升息预期下的投资之道——房产投资要精挑细选

在宏观调控的形势下，投资房产的思路要发生变化，精挑细选有升值潜力的楼盘变得十分重要，以前那种买了就能赚钱的情形在短时期内不会重现了，投资要根据自己的收入．偿还能力以及持有时间进行理性选择，并对自己的抗风险能力进行统一的规划。在这些前提下，房产投资还是可以进行的。     

上海二手房投资攻略

在上海房价不断攀升，租金水平稳步上涨的情况下，二手房的投资收益率也极为诱人。一些眼光独到的上海人早就介入二手房，这两年无不赚得盆满钵满。不过，有专家指出，上海的二手房市场已经过了高速发展期，平均房价也有了较大的涨幅。现在要投资二手房，还是应该谋而后动。     

房产投资 长线短线贷款有门道

房产投资，有人做短线，希望在短期内将房产抛售，获取价差；有人做长线，想要享受租金收益，不同的投资目的，在银行住房贷款的选取上，就要根据自己的资金状况和投资需求，对不同的还贷方式和偿还年限作出选择。     

房产投资如何达到最优？

长期持有为目标的房地产投资，其核心目标将表现为覆盖整个房地产价值链条的收益最大化过程。对于项11在各个价值链条阶段的价值判断构成了房地产投资策略的主轴。     

投资房产用收藏艺术品的眼光

王小姐是一个热爱生活的人，无论她走到哪，她都会留心当地的建筑与房屋，细心体会人建筑与自然风景的完美结合，充分享受充满生活情趣的家居装饰。在她看来，房屋不仅仅是一个单纯的投资工具，而是一件艺术品，她的每一处房产都是怀着收藏家的心情去投资的。收藏     

“物业税”对房产投资影响几何

近日，围绕着物业税问题，媒体的报道颇多，也成为了大家关注的问题。物业税何时开征，物业税如何开征，物业税会对房价产生多大影响，围绕物业税我们人能用充满悬念来形容了。     

银行信贷政策调整对房地产企业的影响

银行信贷政策是中央政府对国家宏观经济运行进行调控的一种重要手段。银行信贷政策包括信贷指导思想、信贷规模和利率等内容,其调整既可预知国家经济总体走向。也可以作为判断行业发展的参考。本文在此背景下探讨了银行信贷政策调整对房地产企业的影响。     

银行信贷政策调整对房地产企业的影响

银行信贷政策是中央政府对国家宏观经济运行进行调控的一种重要手段。银行信贷政策包括信贷指导思想、信贷规模和利率等内容,其调整既可预知国家经济总体走向,也可以作为判断行业发展的参考。本文在此背景下探讨了银行信贷政策调整对房地产企业的影响。     

朋友——小心投资的陷阱

王国云以前在房产投资上吃了不小的亏，那时他头脑一时发热而误入了投资的陷阱。其实任何投资都可能存在着不可预见的风险，所以在作出决策前，安全性是考虑的第一原则。     

利率变动对房产市场影响的研究

本文根据宏观经济学中关于产品市场与货币市场均衡的相关知识分析利率变动对房产市场的影响,并对游资进入房地产市场以及如何调控做出了相关建议。     

当前投资形势、趋势及政策建议

一、当前投资状况及特征(一)投资增长呈下降态势,但逐步趋于稳定1—5月份,我国固定资产投资(不含农户,下同)累计完成10.9万亿元,比上年同期增长20.1%。2010—2012年,1—5月份同期投资累计增速分别为25.9%、25.8%和20.1%,可以看出,前两年的投资增长保持稳定,2012年的增速同比下降了5.7个百分点,投资增速下降态势明显。从当月情况看,2012年1—5月份的投资增长均比前两年同期明显     

新形势下，如何投资房产？——访双赢机构总经理章惠芳

房地产投资是一个永恒的话题。作为一种特殊的商品,房产品除了其使用功能外,还具有一定的保值增值性,因而也便其成为了投资客竞相追逐的目标。但是房地产市场的发展也如天气般变幻莫测,能否把握住市场的脉搏关系着投资回报的多少。面对现在的市场形势,我们应该如何投资房产呢？正逢2009浙商大会召开之际,本刊房产部特别邀请双赢机构总经理、国家注册房地产评估师章惠芳女士来为大家解析。     

广州二手楼投资点睛

中原地产最近抽样调查发现，在广州购买二手房的客户群中，其中有20％左右的人是以投资获利为目的的。这部分人的特征是，手上有一定的积蓄，想存银行却由于银行利率一直下调，利息太低而放弃：想投资证券市场，又因风险太大不敢行动。因此，二手房投资使因其相对的高回报率和低风险性而成为他们的首选。     

话说房产投资

上海的房产热已持续了4个年头,4年来上海房价翻了两番。房价会不会出现泡沫?会不会突然下跌?根据有关专家分析,上海的房地产并没有出现过热或是价格的泡沫现象。上海的房地产基本是符合该行业一般发展规律的。上海目前的房价比香港还低5倍,而城市的发展速度和在国际上的大都市地位明显优于香港。2004年购买上海商品房的境外人士和外省人群已超出上海商品房购买者的60％,这充分说明了上海已不仅仅是上海人的上海,上海是全中国和全世界的上海;自然,上海的房地产行情也以世界的地产行情做参考。当然,事物的发展都不是绝对的,对于投资房产的人士,我们还是应该理性分析不同情况下的特殊性。本期地产沙龙,我们提供一些分析与探讨,让购房者参考。     

绿色信贷政策对企业投资效率的影响

绿色信贷政策是基于绿色低碳经济发展目标下,对各类企业出台的具有绿色创新导向的政策,能够有效地改善企业的投资结构和经营运行模式,具有较强的重要性。基于此,本文围绕绿色信贷政策对企业投资效率的影响展开了相应的阐述分析。首先本文第一部分对绿色信贷政策的基本概念和相关内容展开阐述,解释了绿色信贷政策的内涵,实施绿色信贷政策的目的以及在绿色信贷政策实施过程中遇到的难点。而后本文第二部分对绿色信贷与企业投资效率的相关关系进行分析,对绿色信贷与企业的有效投资行为,绿色信贷与企业的过度投资行为,绿色信贷与企业投资不足的行为展开了相应的探究。本文第三部分指出了绿色信贷政策对企业投资效率的具体影响,包括绿色信贷政策对资金供需双方的影响、绿色信贷对企业投资效率影响的中介机制等多个方面,深入掌握绿色信贷政策与企业投资效率间的关系。最后本文第四部分提出了充分发挥绿色信贷政策价值,企业提高投资效率的策略。     

威海市货币政策对个人房贷时序选择影响的分析

近年来,我国房地产价格在密集的政策调控下出现了过快、持续上涨,而后大幅下降的问题,房贷市场积压资金越来越多,积累的金融风险和对货币政策传导的影响越来越大,我国货币政策调控房地产价格面临新的重大挑战。威海是一个典型的旅游城市,季节性相当强。购房在经济学中定义为投资,本文从房产具有典型投资特征的威海地区着手,运用经济学和数学统计方面知识,从模型理论与实际调研数据上对比论证货币政策对个人房贷时序选择的影响,为购房者提供实际意见指导。     

国家政策对房地产投资项目的影响

在国家各项政策的激励下,我国房地产投资开发潜能逐渐释放,房地产业呈现持续繁荣的状态,成为我国新的投资和经济增长的热点。对于我国来说,房地产市场无疑是对国民经济影响最大、与人民生活最息息相关的资产市场。但在房地产业迅速发展的过程中,一些问题也逐渐显现,如房地产投资增长过快、房地产价格水平偏高、供需结构矛盾等。国家政策对房地产投资项目所产生的各方面的影响,房地产企业应对政策应对采取的措施,以及投资者对于相应的政策所应当采取的正确态度。     

论汇率变动对房地产投资市场的影响

汇率是影响一国家房地产投资的重要经济变量,本文在简要介绍汇率概念基础上,分析了汇率变动对房地产短期投资市场和长期投资市场的影响,最后总结出了对我国调控房地产投资的启示。     

浅析房地产企业投资策略

从分析当前中国房地产业所处的历史阶段入手,结合对宏现政策的理解,理性认识房地产业应当规避的政策风险和市场风险,提出房地产企业近期的投费策略:重点关注中部地区中小城市;重点关注离省会城市约3至4小时车程的地级市;进行市场细分,善于发现市场的缺位;不放过县城经济发达县的中心城区,投资乡镇项目要慎重;缩短战线,优先走精细管理模式.