房地产投资风险控制措施

本文对房地产投资风险的特征进行分析，并总结了目前房地产投资中存在的风险，提出了在房地产投资中应该如何规避风险的相关对策。     

我国房地产投资风险分析

文章通过对房地产投资风险的特征分析,针对目前房地产投资中存在的风险,提出了在房地产投资中应该如何规避风险的相关对策。     

房地产投机理论与实证研究

房地产投资中存在着大量的投机行为，然而是什么决定着房地产投机行为呢?我们认为房地产开发商的投机性预期、房地产市场中买卖双方的交易行为是房地产投机行为产生的主导因素，也是房地产价格及房地产泡沫形成的关键性因素之一。因此，本文将对房地产投机理论进行探讨，并对中国房地产业投机行为进行实证分析。     

BVP完成旗下新一轮基金募集 规模逾10亿美元

去年刚成立中国商业房地产私募基金的新加坡大型房地产开发商嘉德置地（CapitaLand Limited）再次投资中国。嘉德置地日前发布公告称，将分别在中国和印度设两个房地产私募基金，基金总规模达到12亿美元，其中6亿美元用于设立嘉茂中国商用产业发展基金Ⅱ。     

实物期权理论在企业投资中的应用

本文在研究国内外文献的基础上，引入实物期权理论，分析了当前房地产企业投资现状及风险，提出投资风险和投资收益测度模型，通过碧桂园公司案例进行实践分析，为实物期权理论在企业投资中的应用奠定基础。     

房地产项目可行性研究存在的问题及对策

最近几年,随着城市化进程的加快,房地产市场有了很快发展。在房地产项目投资中,可行性研究报告起到了很重要的作用,但在房地产项目快速发展的过程中,仍然不可避免的出现了一些问题,本文就我国目前房地产开发项目可行性研究的现状作出分析,并就这些问题提出切实可行的对策。     

基于Black-Scholes期权模型的房地产投资决策分析

传统的房地产投资决策分析,并没有考虑房地产投资中由项目不确定性和动态灵活性所带来的价值,因此,在很大程度上影响了投资决策的有效性。基于此,拟将Black-Scholes期权定价模型应用到房地产投资分析中,对其进行推导并构建适用于房地产投资决策的模型,最后分析房地产投资决策的一个实例,说明此方法比传统方法更加有效合理,并具有较强的可操作性。     

从资本逻辑看房地产泡沫的生成与幻灭

资本增殖扩张逻辑就是实现价值增殖和不断扩张,它是资本内在的驱动力。资本以房地产为工具实现自我增殖的过程,往往会导致房地产泡沫的产生。资本逻辑何以生成,成为资本增殖扩张意志在房地产投资中出现膨胀的内在依据,从近20年房地产市场几次泡沫生成与幻灭,可以窥见资本逻辑的一些本来面目,我国应当重视资本逻辑在房地产领域的扩张与实现,防止房地产泡沫生成后导致经济衰退的发生。     

壳牌的百年中国梦

壳牌中国集团主席王郁章满面春风地走上领奖台，从全国人大财经委员会副主任石广生手中接过2003年度CCTV“投资中国奖”奖牌。投资中国奖仅设两枚，除壳牌以外，2003年获此荣誉的另一家企业是摩托罗拉公司。     

人口统计特征在房地产市场分析中的应用

在房地产开发投资中,无论是私人还是政府部门投资,房地产市场分析都占有重要的地位。房地产市场分析包括房地产市场需求分析和供给分析,即既要了解拟开发项目的市场潜力,也要研究可销售性或者竞争状况。市场潜力分析需要研究市场总体的供需情况,以便开发商了解消费者的有效需求。市场的供应和需求分析主要考虑两个方面,即经济运行状况和人口统计特征分析。下面就试论述人口统计特征在房地产市场分析中的方法和内容。     

中国房是产业的弊端及宏观调控分析

近年来，房地产业发展在我国国民经济增长中的作用越来越显著，因此审慎分析房地产市场的基本走势，找出结构失衡的症结，制定有效的宏观调控政策，对房地产业和整个国民经济持续、快速、健康发展具有特别重要的意义。本文通过对房地产业现状的分析，指出我国房增投资中存在一定程度的投资过度，区域发展不均衡，投资结构不合理等问题，并分析了我国房地产在开发投资制度上的一些弊端，提出了一系列宏观调控我国房地产业的几点政策建议。     

基于神经网络的房地产投资项目风险评价模型研究

本文根据房地产投资项目风险自身的特性,利用改进的BP人工神经网络来研究房地产项目投资中的风险,将房地产风险量化,进行风险评价,并用实例进行了训练与分析,证实了该方法的可行性。该方法具有自组织与自适应等优点,克服了主观因素多的缺点,提高了评价的精确度,从而为管理者提供更为合理的参考依据,使投资决策更为科学。     

热钱：为什么我还要继续呆在中国？

热钱流入中国，无非是住三个方向上追逐利润。其一，人民币升值收益和人民币对美元的正利差收益，这可称为货币利润；其二，投资中国房地产市场和股票市场所获得的资本市场收益，这可称为资本利润；其三，通过股权、债权等形式投资中国的实体企业，分享中国经济高增长的成果，这可称为产业利润。     

房地产投资过热的金融风险及其规避

一、房地产经济过热带来的金融风险.房地产开发作为资金密集型行业，资金需求量大且周转期长，房地产开发运用的“财务杠杆原理”决定了房地产开发不可能单纯依赖开发商的自有资金，必须依靠金融工具进行融资，但我国直接融资市场发展滞后，间接融资渠道单一，房地产业发展所需的资金一直是由银行体系来支撑。因此，目前的房地产过热也与银行信贷的过度投入密不可分。     

浅谈房地产企业的开发成本控制

房地产行业因为其具有资金投入量大、建设周期长、专业性强、受政策及市场不稳定因素影响大,因此,该行业成为公认的高风险行业.随着房地产市场的不断规范和竞争的不断加剧,房地产投资效益的高风险高回报时代已经成为过去.在现在的房地产开发投资中,要实现开发项目的最大经济效益,就必须要对项目开发成本进行有效的治理和控制,实现集约效益型开发,从而真正实现开发利润的最大化.     

现值折旧法：计算投资报酬率的合理选择

由于以财务会计折旧方法计算的投资报酬率不能客观评价投资中心的业绩，并且使投资中心的业绩评价标准与项目投资决策所采用的标准相背离。因此，本文出于管理会计的目的，提出以现值折旧法计算投资报酬率。从而使折旧能合理反映资产的损耗，并且使会计投资报酬率等于内部收益率。     

金融投资中的操作风险以及应对策略

操作风险主要分为外部风险因素和企业内部风险因素,对这些风险因素进行全面细致的分析和研究,能够为有效减少风险造成的经济损失做好前提准备工作,但同时需要注意的是,金融投资中操作风险根据实际状况的不同具有不同的表现形式,并且需要使用不同的应对措施,才能够有效进行规避。因而需要对金融投资中操作风险进行认真对待,并积极采取有效措施进行应对和解决。本文主要从金融投资中操作风险的内涵入手,对金融投资中操作风险的主要特点和类型进行详细的分析和介绍,并提出了应对这些金融投资中操作风险的良好策略。     

风险投资的风险识别、评估与管理

高风险与高收益并存，是以高技术成果转化活动为载体的风险投资的基本特征。本文在对风险投资风险类型分析的基础上，探讨了如何将项目风险管理的理论，方法，技术和手段运用于风险投资中，具体阐述了风险投资中的投资项目的风险识别，风险评估以及风险管理三大部分内容，从而帮助投资项目管理者有效规避高风险，实现高收益。     

创业投资中双边道德风险及博弈分析的研究综述

当前,创业投资、委托代理以及契约设计等问题引起了众多学者的关注、思考和研究。因此,针对国内外对创业投资中双边道德风险及博弈分析的研究进行梳理：一部分是国内外对创业投资中双边道德风险及契约的研究综述;另一部分是国内外对创业投资中双边道德风险下的博弈分析研究综述。并探讨了在研究中存在的问题。     

中国房地产业的弊端及宏观调控分析

近年来,房地产业发展在我国国民经济增长中的作用越来越显著,因此审慎分析房地产市场的基本走势,找出结构失衡的症结,制定有效的宏观调控政策,对房地产业和整个国民经济持续、快速、健康发展具有特别重要的意义。本文通过对房地产业现状的分析,指出我国房地产投资中存在一定程度的投资过度、区域发展不均衡、投资结构不合理等问题,并分析了我国房地产在开发投资制度上的一些弊端,提出了一系列宏观调控我国房地产业的几点政策建议。