河南省土地流转资源配置的效应分析与路径选择

本文通过对河南省土地流转效应进行分析，从资源配置的视角给出土地流转的现实的路径。文章以粮食主产区河南省为研究对象，运动调查法和统计分析法，对其土地流转资源配置效应和路径进行了分析和研究，研究发现目前土地流转参与主体日益多元化，合作社在土地流转中的作用不断显现，土地流转总体规模不断扩大，农村土地流转形式多样化趋势明显。为此，需要加强农村土地流转的资源配置管理，坚持因地制宜，分类指导，平衡土地资源配置的边际效应和交易效应，这些结论可以在一定程度上指导土地流转的实践。     

土地流转模式及其规范化研究

当前，土地流转是学术界研究的一个热门课题，不少学者从经济学、社会学、法学的角度从不同侧面对土地流转现象进行了研究，对土地流转这一现象基本持赞同和提倡的态度，建议深入进行和推广。 土地流转行为是农民在现实经济社会条件下的一种自发选择，发生于不同的环境条件下的土地流转行为具有不同的特点，各地的叫法和具体做法也不尽相同；同时，不同的土地流转模式在实践过程中也暴露出这样或那样的缺陷，操作过程也不够规范，妨碍了土地流转的正常运作和流转效果。对各地的土地流转模式进行归纳和概括，总结出最具代表性和推广价值的土…     

对海南州土地流转规范化的探讨

随着土地延包30年政策的落实，农民享有了长期而稳定的土地承包经营权．同时也出现了土地流转现象，海南州土地流转的发展势头也明显加快，如何在稳定土地承包关系的基础上。积极引导和规范土地流转，显得越来越迫切。现结合2008年对全州土地流转的调研。就海南州土地流转中存在的问题及如何规范作一探讨。     

农户社会阶层对土地流转行为的影响——基于财富资本与声望资本的视角

研究目的：依据韦伯的社会分层理论与可持续生计理论，探讨农户社会阶层与土地流转行为之间的整体性关系与多维度关系，以丰富既有的土地流转行为研究，为农户社会分层背景下土地资源的优化配置提供政策启示。研究方法：双向固定效应模型。研究结果：（1）在城镇化进程中，农户内部的社会阶层不断动态调整，社会分层现象愈发凸显。（2）农户社会阶层对土地流转行为具有正向影响，且这种影响具有一定的滞后性。（3）农户财富资本而非声望资本正向影响土地流转行为，且财富资本的影响远高于社会经济地位指数。研究结论：农户社会阶层尤其是财富资本的提升有助于土地流转行为的发生，这对于推动农村土地流转市场发展，提升土地资源配置效率具有重要意义。     

土地承包经营权流转纠纷实证研究——从9宗诉讼案例谈起

本文以9宗农村土地承包经营权流转纠纷的诉讼案件为例,对土地承包经营权流转过程中的相关问题进行了实证研究.研究表明,土地承包经营权流转的规范化程度较低、收回土地是发生土地承包经营权流转纠纷的首要原因,土地承包经营权流转纠纷案件原告的诉求实现率较高以及土地承包经营权流转纠纷案件的执行结果具有显著的"二重性".另外,本文就土地征收与土地承包制度的整合问题以及完善土地承包经营权流转合同制度问题进行了讨论.     

我国城乡土地流转模式及其一体化研究

土地流转模式在规范我国城乡土地市场建设中起着极其重要的作用,尤其在我国城乡一体化建设巾,土地流转模式是其关键的结合点.首先从土地流转的内涵着手,通过不同学者的研究探讨我国土地流转的内涵以及集体土地流转的影响因素;其次综述了国有土地与集体土地的现有土地流转模式,分析比较了各流转模式的特点、适用范围等相关问题;最后,针对现行研究的重点问题,着重对城乡一体化土地流转模式的结合以及部分创新的流转模式作了阐述.     

关于建立健全土地承包经营权流转市场问题的研究

如何建立土地承包经营权流转市场以正确引导农村土地承包经营权的流转已成为当前研究的热点,基于此,本文以山西省为例介绍了当前土地流转的形式,发现当前土地流转市场存在以下问题：土地流转市场发育缓慢、土地流转市场价格机制不健全、土地流转市场主体不明晰,针对以上问题做了深入分析并提出了相关建议。     

我国土地流转信托的现状、问题及政策建议

目前,我国土地流转的形式多样化,土地流转信托作为一种新兴的土地流转方式,将土地流转与金融创新有机地结合起来,提高了土地流转效率,实现了农业适度规模经营。本文通过研究2013年10月以来基于土地承包权的土地流转信托案例,分析了我国土地流转信托的现状,分别研究了中信信托和北京信托两种主要模式,指出了目前土地流转信托面临的问题和挑战,提出了加强相关法律法规建设、创新商业模式、完善后续融资机制等政策建议。     

黑龙江省桦南县大八浪乡土地流转现状及发展趋势

中国关于土地方面的制度改革一直在进行，而土地流转是土地改革制度发展的重中之重。文章从自然资源、GDP、农民人均收入、劳动力转移人数、种植补贴、医疗与教育等方面分析了黑龙江省桦南县大八浪乡社会经济发展现状，介绍了大八浪乡的土地分布情况和土地流转规模以及土地流转特征。选择土地流转面积、农民人均收入、劳动力转移人数、土地流转租金为影响因素进行回归分析，建立经济模型，最终得出农民人均收入、劳动力转移人数、土地流转租金对土地流转面积的影响为正相关。随着农民人均收入与劳动力转移人数的增加，土地流转面积也会随之增加。最后针对大八浪乡土地流过程中的问题，从培养农民的法律意识及培育多元产业等方面提出了对策建议。     

中国农村土地流转市场发育及其对农业生产的影响

经济体制改革促使了土地流转市场发育但也提出相关的理论问题:土地流转市场对农业生产力和技术效率有何影响?本研究旨在探究土地流转行为的决定因素以及土地流转行为如何影响农业生产力和技术效率。基于1995—2002年的面板数据研究表明,土地流转市场在逐步改善,农户土地流转受土地特征和非农就业的影响;预测的流转土地面积占自有土地面积比例与影响农业生产力和技术效率的因素显著相关;综合来看增加土地流转会提高技术效率。     

陇川县农村土地使用权的规范流转

目前，陇川县农村土地流转面积达1．8万多亩，占承包土地总面积的10％左右，且土地流转呈现出这样一些特点：一是流转形式的多样性，有转包（主要是自行转包），占土地流转面积的50％以上；有转让，占地土流转总面积近25％；有租凭、有互换，分别占土地流转总面积的10％以上。二是在土地流转中以转移劳动力发展二、三产业所占的比例不大，只占到土地流转总面积的13％，而由于各种因素所致的困难户所发生的土地流转占有较大的比重，为土地流转总面积的40％多。     

构建承包土地流转风险防范机制

<正>近年来，随着农村承包土地经营权流转的面积不断增加，土地流转中风险发生的不确定因素也在增加，江苏省丹阳市以农村改革试验区建设为契机，认真研究谋划，加强组织领导，精心组织实施，积极开展探索试验，有力有序推进承包土地流转风险防范机制试点，有效降低了农村土地流转中的违约风险，为推进农村社会稳定、全面助力乡村振兴奠定了坚实的基础。     

农村土地流转的供求意愿及其流转效率的评价研究

研究目的:研究农村土地流转的农户供求意愿,定量评价土地流转的经济效率。研究方法:通过设置的土地流转意愿度指标分析农户土地流转的供给意愿,通过农户实际土地经营规模和最适土地经营规模的比较分析农户的需求意愿,利用市场供求模型估算土地流转带来的供求双方农户经济福利。研究结果:中部6省的农户供给意愿在0.18—0.52之间,农户实际土地经营规模为0.27—0.73 hm2/户,最适土地经营规模0.61—1.08 hm2/户,以100—300元/亩流转交易价实行土地流转后,中部6省中各省供给方农户的经济福利可达到1.1—9.2亿元,需求方农户的经济福利可达到2.2—12.2亿元。研究结论:从供给角度看,当前农户的土地流转意愿低;从需求角度看,农户有土地流转的意愿。土地流转交易使土地资源和劳动力资源得到重新配置,增进了土地供给者和土地需求者的福利,提高了经济效率。     

土地流转或会影响贫困地区粮食产量——关于云南省文山州土地流转对粮食生产影响情况的调查

为探索土地流转对粮食生产的影响程度，寻求土地流转与粮食安全的有效结合点，笔者就云南省文山壮族苗族自治州土地流转现状进行了专题调研。     

山西运城：要求设立土地流转专项扶持资金

山西省运城市近日下发了《关于加快推进农村土地承包经营权流转工作促进农业规模经营的意见》。《意见》要求从2012年起，各级人民政府每年都要从土地出让金中安排一定额度的土地流转专项扶持资金，支持县、乡两级建立土地流转服务组织，设立土地流转交易大厅，开展流转服务。     

积极引导土地流转 促进农村经济发展──响水县土地流转情况调查

积极引导土地流转促进农村经济发展──响水县土地流转情况调查陈寄根，朱炳德，殷秀珍要建立农村市场体系，必须建立健全土地流转机制，更好地配置土地资源，提高土地的产出率和商品率。为了了解情况，总结经验，去年９月我们组织人员对江苏响水县土地流转情况进行了专题...     

四川农村土地使用权流转的现状、问题与对策

文章通过对四川农村土地使用权流转情况的研究，认为农村土地使用权流转的出现，既实现了农业生产资源的有效配置，又增加了农民的现金收入，促进了农业现代化进程，概括了目前四川农村土地使用权流转呈现出的特点及效果，揭示了土地流转中出现的新问题。强调土地流转是一项政策性强、涉及面广、事关农民长远利益的大事，必须从实际出发，采取切实可行的对策。     

海星镇土地流转富农民

黑龙江省北安市海星镇成立了土地流转中心，土地流转农业种植专业合作社与农民签订“土地流转合同”。土地流转中心的工作人员经常深入到村民家中宣传实行土地流转的好处，通过委托经营、租赁经营和股份制经营的方式，让农民真正从土地中解放出来，从事二、三产业或进城就业，从而实现富裕农民的目的。该镇治安村已经有104户农民将土地托管给专业合作社，总面积达3048亩。     

土地经营权流转与农业产业化经营

浙皖两省土地经营权流转的比较研究表明，农业产业化经营是土地流转得以推行的前提条件。而要实现农业产业化经营，资本和人才是两个必备的基本要素。我国土地产权结构存在制度缺陷，但并非是限制土地流动的主要因素。中西部地区资本与人才相对匮乏，限制了农业产业化经营，而这正是土地流转难以推行、农田大量抛荒的根本原因。农业产业化与土地流转互相依存，互相促进。组织创新与制度创新是实现农业产业化的关键因素，基层政府的作用举足轻重。     

马克思地租理论在土地流转定价中的应用研究

本文研究的目的是借鉴马克思地租理论,合理确定土地流转价格,解决土地流转实际操作中缺乏尺度的难题.分析了我国农地集体所有、家庭承包经营的基本制度安排仍将保持长期不变的客观必然性;研究了马克思地租理论在中国土地流转实践中的应用与修正问题,认为农户土地经营权是获取土地流转报酬的前提,提出土地流转价格应在绝对地租和级差地租基础之上,以社会保障系数予以修正;探索了土地流转价格调节机制的建设措施.