姑苏城外春水蓝——土地股份合作社激活苏州农村土地流转

苏州市土地股份合作实践,使广大入社农户从过去“实物形态分地”转变为“价值形态持股”,使已经在二三产业就业不再种地的农民,照样得到长期而稳定的土地流转收益。它是农民在土地权利上的又一次创造性的自发行动,虽然目前还存在一些争议,但这种形式对经济发达地区的农村如何做好土地流转工作具有一定的参考价值。     

农村土地股份合作社：运行特征、现实困境和出路选择——以苏南上林村为个案

研究目的：分析农村土地股份合作社的产生背景、运行特征、现实困境,提出相应的对策出路。研究方法：个案分析法。研究结果：通过对江苏苏南地区上林村土地股份合作社的个案分析,指出该合作社产生于特定的社会经济背景条件下,在产权结构、股权设置及收益分配等方面具有某些典型的运行特征,但现实中合作社面临政社不分、股份集中度低、股权封闭性强、入股要素及其用途单一、收益分配制度尚待完善等诸多困境。研究结论：土地股份合作社的发展出路在于政社分开,明晰产权,完善股权流动机制,健全激励和监督机制,完善收益分配制度,加强立法建设。     

介绍一个土地股份合作社

李袁村原为纯棉区，耕地面积1215亩，人口1845人，人均耕地0．66亩。到2002年，全村工农业总产值已达1．2亿元，农民人均收入5816元，其中90％以上来自工业和第三产业。为防止农业逐渐萎缩和发展农业现代化，1999年开始，李袁村党支部、村委会通过调查研究、反复考核论证，决定大力调整农业产业结构，走合作经营之路，变家家户户小而全的分散经营为具有规模效益的合作经营。其做法就是成立土地股份合作社。     

上林村：土地股份合作社的实践

吴中区横泾街道上林村地处江苏省苏州城南东太湖之滨,是一个美丽富饶的鱼米之乡。2003年底,由原来的新安、新光、上泽三村合并而成,全村占地总面积6.7平方公里,太湖沿线3.4公里,太湖边上的一个纯农业村。辖29个村民小组,1131户,4275人,党员138名。该村土地资源丰富,现有基本农田3500亩。2009年,村级集体净资产957万元,收入780万元,农民人均纯收入16775元。     

介绍一个土地股份合作社

江苏省宝应县西安丰镇经过几个月的筹备,于不久前在林溪村成立了土地股份合作社。现在,入股农户心情喜悦,承包大户信心十足。成立土地股份合作社是对农村土地经营制度的创新,也是对土地流转机制的进一步探索,为了使土地股份合作社试点工作规范、有序开展,县农工办与西安丰镇有关领导作了精心谋划。试点工作前期,县农工办和西安丰镇有关人员利用村民代表会、村民大会、村务公开栏等途径,着力在林溪村村民中宣传土地股份合作社的性质、功能、宗旨,一方面让全体村民对土地股份合作社这个新生事物有所了解,另一方面引导有意流转承包地的农户,自…     

土地股份合作社发展三题

土地股份合作社作为稳定和完善农村基本经营制度的探索形式之一,节约了分工、专业化的交易费用,实现了土地的规模效应和集约经营。但是它在经营制度上有关合作社的性质、社员经济参与及治理结构等问题亟需解决,而对这3个方面的问题作出理论分析,引申出对经营制度设计的政策含义及启示,关系到土地股份合作社的健康发展。     

农地股份合作社农地产权结构创新——基于江苏渌洋湖土地股份合作社的案例研究

农地产权结构包括产权完整性和产权完全性两方面。不同的农地产权结构具有不同的激励和约束效应,进而产生不同的制度绩效。江苏省江都市渌洋湖土地股份合作社之所以取得成功,其原因就在于在保持农地产权完整性的同时不断提高农地产权的完全性。渌洋湖村农地股份合作社农地产权制度创新的实践告诉我们,未来我国农地产权制度创新的方向应该是进一步完善农地产权结构。     

徐州农村土地股份合作社调查

近年来,江苏省徐州市在坚持家庭联产承包责任制基础上,积极推进适度规模经营,到今年秋播,全市流转土地面积已达40万亩,劳均15亩以上规模经营面积200万亩,500亩以上统一经营的各类土地股份合作社已发展到75家、面积22万亩,总面积占全市家庭承包耕地面积的35.69%.     

土地流转的有益探索——浙江省平湖市渡船桥村土地股份合作社调查

2006年12月15日,浙江省平湖市渡船桥村土地股份合作社成立。在成立过程中,合作社坚持农民自愿的原则,充分尊重民意,入社自由。凡入社农民,均要填写《土地承包经营权入股申请书》,申明“自愿将土地承包经营权以股份形式参加渡船桥村土地股份合作社”。     

土地流转中的双重委托—代理模式研究——基于成都市土地股份合作社的调查

工业化、城镇化进程的加快,使大批农村劳动力非农就业,部分农民转为市民,一些农户无力或不愿经营承包土地。土地零星流转的高额租金造成严重的非粮化倾向。成都市利用土地股份合作社这种新的组织形式,将农户分散的承包地集中起来开发利用,在充分有效利用土地、确保粮油生产、推进农业现代化等方面进行了有益探索,取得了初步成效。其双重委托—代理运行模式,在确保农民土地生产经营决策权和收益权、经纪人生产经营自主权和收益权、合作社的管理权和监督权以及各方权益协调平衡等方面探索了一些成功经验。成都市土地股份合作的创建与发展为农村集体土地家庭承包制的完善和改革提供了新思路和新途径。     

经济欠发达地区土地股份合作社发展研究——以江苏省宿迁市为例

农村土地股份合作社是我国农村土地制度改革的产物,它克服了现行家庭联产承包责任制的一些弊端,对实行土地规模经营、建设现代农业目标具有重要意义。但当前在更广的范围内,特别是在经济欠发达地区的农村被推行时,其可行性以及由此可能产生的问题引起了广泛的注意和担忧。针对此状况,文章以江苏省经济欠发达的宿迁市为例,研究了该市土地股份合作社的发展现状,在总结和分析该市土地股份合作社发展经验和存在问题的基础上,提出了经济欠发达地区发展土地股份合作社的相关建议。研究认为,在省、市政府政策推动下,该市土地股份合作社成立速度较快,对土地规模经营起到一定的作用,但总体存在发展规模不大,农户对合作社的参与度不高等问题,合作社盈利能力不足,对提高入股农户收入作用有限。因此,建议多渠道提高农民在合作社生产、经营和管理等环节中的参与度和参与能力;加强地方政府对合作社的扶持和监督,做强合作社经济实力;健全农村就业和养老保障体系,确保农村老、弱群体在土地入股后生活水平不下降、长期生活有保障。     

膀不动腰不弯就把粮田种——天津市创建农民土地股份合作社的探索

7月底,笔者来到天津市静海县大邱庄镇岳家庄村,在一望无边的玉米田地上,有三台拖拉机在纵横驰骋,施肥中耕。这个村的农民以土地入股成立了天津市静海县祥福园农业发展专业合作社,共集中流转了3000多亩土地,主要用于种植粮食。     

追求更大实惠—浙江绍兴县南岸村土地股份合作社成立纪实

浙江绍兴县王坛镇南岸村地处该县南部山区,人均水田面积0.48亩。由于人均耕地少,耕种条件也不好,大多数劳动力都外出经商务工,家里的那点土地留给女人、老人勉力耕种。但是,外出的人总还是难免被那点地牵绊着。每当农忙时节,他们常常被要求回家帮忙,耽误工作和生意,付出的代价往往比地里的收获大得多。如何帮助农民卸下“包袱”？南岸村在土地流转上做起探索与尝试。该村在全面落实农民土地承包经营权的基础上,按照“依法、自愿、有偿”的原则,创立土地股份合作社积极引导农民开展土地承包经营权的流转。     

土地股份合作社——统筹城乡“助推器”

当前在推进统筹城乡发展中,问题较多,困难不少,一个重要根源是农村土地分散经营、生产集中度低。2003年以来,湖南省嘉禾县普满乡石角塘村用土地股份合作社的形式,解决了在统筹城乡发展中的诸多难题,值得推广。     

农村土地股份合作社发育类型及其绩效评价——基于215家农村土地股份合作社的调查

研究目的:揭示社员对不同类型农村土地股份合作社绩效评价的差异性并解释其原因。研究方法:问卷调查、层次分析法。研究结果:农户对两种类型的农村土地股份合作社绩效评价存在差异性,其原因来源于两种模式农地股份合作社运行机制差异和农户特征差异。研究结论:多要素农村土地股份合作社相对较优,政府可以正确引导农民以多种要素入股农村土地股份合作社,逐渐形成以多要素农村土地股份合作社为主、单要素为辅的合作社模式。     

发展农村土地流转合作社的探索与实践——以四川省蓬溪县为例

四川蓬溪县兴办土地流转合作社的探索与实践,推进农村土地规范有序地流转;促进了农业产业化经营,农业科技广泛应用和农村劳动力转移,增加了农民收入。本文为办好土地流转合作社提供了经验和启示。     

甘肃成立首个土地股份合作社

甘肃省首个土地股份合作社--宁县民生农民专业合作社近期正式在工商部门登记成立.     

江苏吴江:土地股份合作社"点土成金"

近年来,江苏省吴江市在积极引导农村土地承包经营权有序流转的基础上,加大了组建土地股份合作社的工作力度,促进了土地规模化经营。目前,全市已组建农村土地股份合作社137家,入股土地面积19.14万亩。     

组建农民土地股份合作社推进土地规模化经营

一、概况 叶榭镇是松江区浦南地区的农业重镇.该镇由原张泽、叶榭两镇“撤二建一”而成,全镇有13个村,3个居委会,总面积72.48平方公里（占全区605平方公里的12%）,耕田面积61250亩（占全区26万亩的24%）,总人口近7万人,其中农业人口4.8万人.     

新农村建设的创新模式——山东蓬莱市南山王谷土地股份合作社的个案调查

目前,我国各地的新农村建设主要依靠行政主导方式,而忽视了市场机制在新农村建设中的激励作用。本文通过对山东蓬莱市南山王谷土地股份合作社的特征、效率和创建条件的讨论和分析,指出土地股份合作社是新农村建设的有效模式,并同时认为保证土地股份合作社的成功创建和有效性需要具备三个条件,即承认和明晰农村土地权益关系、土地资产专用性程度强以及政府有效的引导、沟通和协调。