寿光市房屋产权产籍管理实现“数字化”

寿光市房管局牢固树立规范化、程序化、数字化的房屋产权产籍管理理念，建立适应全市实际情况的房产交易与权属登记管理模式，投资120万元研发了“数字房产”管理信息系统，将各类房屋的产权产籍纳入同一软件系统，实现了房产登记办公自动化，大大提高了工作效率和规范化管理水平。     

菏泽市打造数字化房产城区一季度房屋登记实现新突破

2009年9月30日菏泽市住房保障和房产管理局根据《物权法》和《房屋登记办法》制定实施了《河泽市房屋登记操作规程》（以下简称《规程》）。经过半年多的运作，在“打造数字化房产，创新服务理念”的规范化管理工作中取得了显著成果，城区房屋登记实现了新突破。     

浅探房产档案馆数字化建设

一、房产档案馆数字化建设的发展过程 传统房产档案馆的数字化建设和发展是一个循序渐进的过程，主要包括三个阶段。     

规范管理优化服务

近年来,宁海县房地产管理处通过规范化管理单位的创建工作,房地产交易与权属登记管理基本实现了交易登记一体化、房产管理数字化、业务处理网络化、制度建设规范化、服务形式多样化、质量管理标准化。房产管理水平实现了质的飞跃,群众满意度大大增强,相继获得了“全国房地产交易与权属登记规范化管理单位”和“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”荣誉称号。     

如何加快推进房产档案信息化建设

随着城市建设的发展,房地产业的发展势头强劲,房产权属档案的数量急剧增加,利用率也在大幅提高,房产权属档案管理逐渐向数字化、信息化方向发展,并不断地对计算机系统进行调整升级,从局域网(LAN)向广域网(WAN)的转变。与此同时,房产权属档案在数字化、信息化和计算机系统不断发展过程中基础数据丢失的问题也随之暴露出来,使纸质房产权属档案的文字数据和计算机系统数据库记录的数据不能达到一致,档案基础信息不对称,严重影响了房屋登记和房产权属档案的对外利用。如何加快推进房产     

浅析房产档案馆数字化

一、房产档案馆数字化回顾与现状 20世纪90年代以来，各地房产档案馆开始进行档案管理数字化的实践与探索，直接运用微机技术于档案管理，为现代化房产档案管理奠定了基础。可以说，20世纪末是建立房产档案信息库和房产档案信息检索系统的时期。21世纪初以来，网络、多媒体、GIS系统等新技术相继引入到房产档案管理中，使得房产档案馆数字化成为可能。档案信息检索系统，应该说是计算机技术与档案工作的最早结合点。由于房产档案馆的信息资源丰富多样，数量巨大，为了方便利用者，提高查询效率，房产档案馆利用计算机技术进行档案目录著录，以达到快速检索的目的，检索工具数字化带来的优势尽显无遗。     

扎实推进房地产交易与权属登记规范化管理

宁海县房地产管理处通过规范化管理单位的创建工作,房地产交易与权属登记管理实现了“交易登记一体化、房产管理数字化、业务处理网络化、制度建设规范化、服务形式多元化、质量管理标准化”,办事效率、服务能力、群众满意度明显提高,先后获得“全国房地产交易与权属登记规范化管理单位”和“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”荣誉称号。     

谈房产档案馆的数字化建设

一、数字化房产档案馆的概念及特征房产档案馆的数字化是建立在现代信息技术的普遍应用基础上,利用数字化手段,以高度有序的房产档案信息资源为处理核心,以高速宽带通信网络为技术设施的超大规模、分布式数字信息系统。其主要特征有:1.馆藏信息数字化。采用先进的数字化存储技术方案,具有通用性强、安全性高、标准化程度高、可视性强、支持计算机联网查询和实时浏览等特点。2.馆藏资源虚拟化。通过网络互联来建设虚拟资源,从而达到档案信息资源共享。用户可以不管具体的文档资源的存放位置,通过网络可以直接查阅到档案的电子文档。3.信息资…     

浅谈房产档案数字化管理

面对房产企业涵盖范围的多元化,以及强烈的市场竞争.房地产企业档案管理也逐渐发展,由传统的人力记录模式转为数字化的管理.在计算机网络发达的现阶段,档案管理数字化的建立尤为重要.档案管理分为收集、整理、归档、保存几个步骤,其中必须遵循全程管理原则、真实完整原则、使用方便原则以及安全性的原则.档案管理数字化的内容主要是通过数字化进行统一房地产权管理、制定房产规划、房产使用权限以及企业对于专业人员的培养,均运用数字化的管理手段.目的在于增加市场竞争力,提高作业效率,促进房产企业的发展.     

"数字房产"的运行环境及总体功能

常州市房产产权监理处经过一年多的时间，研究、设计、开发了《常州市房产地理信息系统》，实现了数字化管理房产产权产籍管理。该系统由传统的纯业务数据管理上升为图文一体化管理，于2005年5月全面投入使用，取得了预期的效果，为我们建设“数字房产”打下了基础。     

加快信息化建设提高房地产档案管理水平

房产档案是政府职能部门依照法律法规规定，代表国家对房地产所有权及相关权利进行登记、确认和规范的管理活动中所形成的，能够合法地证明权利人与房屋土地之间权利关系的原始凭证，为实施产权管理和产权保障提供可靠的法律依据。如何利用现代化手段，加强房地产档案数字化建设，实现房地产档案管理的新突破，已成为当前房地产档案管理工作的重要课题。     

郯城县房产产权产籍管理实现规范化、网络化、数字化

最近，郯城县房管局利用自身业务能力强、房管工作经验丰富等优势，与广州南方数码科技公司共同研制开发了《郯城房产产权产籍登记与管理信息系统》；从而，为实现房地产交易与权属登记一体化管理、提高工作效率和办公自动化水平打下了坚实基础。     

建立数字化房产测绘模式 为城市房地产管理服好务

在全球数字化测绘技术快速发展和国家提倡数字化测绘模式的背景下，作为测绘行业的一个分支，房产测绘实现数字化测绘有了一个很好的平台和发展空间。     

浅谈房产权属登记异议

一、登记异议的涵义及其特征 房产登记册是房屋权属登记的缩影，是记载房屋状况和权利归属等基本属性的一个簿册。当房屋权利的利害关系人认为房产登记册记载的房屋所有权人与实际状况不一致时，在房屋权属再次登记前或登记过程中向房产登记机构提出不同意见的申请，经审查后，可以就其不同意见而在该项房产登记册中做出记载的登记，称之为登记异议。     

关于夫妻共有房产权属登记的思考

在房屋权属登记中，虽然根据有关法规、政策规定，共有房产应由共有人共同申请，但在实践中，许多夫妻共有房产由一方申请。房产登记机关按当事人的申报，将其作为一方的房产进行登记，房屋权属证书上只记载一方的姓名，但夫妻双方一般认为该房产为共有房产，登记机关在当事人对该房产处分或继承时，要求另一方签字同意，实际上也把该房产视为夫妻共有房产。     

应该建立房产测绘成果登记备案制度

当前，我国一些地方出现了不少房产测绘问题和纠纷，这不仅影响到我国房产测绘工作的健康发展，也影响了房产权属登记工作。因此，各地房地产管理部门亟待建立健全切实可行的房产测绘成果登记备案机制和登记备案制度。     

试论中小城市房产测绘数字化系统的设计与实现——以椒江房产测绘数字化系统开发与应用为例

笔者全程参加了椒江房产测绘数字化系统的开发和应用,针对目前中、小城市房产测绘的现状,提出基于GIS和CAD等技术进行房产测绘教字化的开发方案,从而这到提升中、小城市房产测绘技术和管理水平的目的。     

浅议房产登记册的作用及其发展趋势

一、房产登记册的概念和内容 我国的《城市房屋权属登记管理办法》并没有对房产登记册的概念做明确的界定，一般认为房产登记册是指专门记载房屋状况和各项权利状态的特定簿册。上海、新疆、深圳等地的登记条例均规定，登记机关应设置房产登记册，对房地产登记事项做全面、真实、准确的记载，并要求登记机构将不涉及到个人隐私的房屋登记资料公开，一方面是为社会提供服务，另一方面也是接受社会监督。与权属登记档案相比，房产登记册是不动产权利状态的“即时记录”，主要是记载某项房产权利的现状：而登记案卷包含了某一项权利更迭的历史记录，即使该项权利已经灭失或被转移，档案仍应当保存，日后凭借档案的记录，可以看出某一房产权利的变化过程。     

登记机构不审核申请人的婚姻状况，依申请登记为申请人所有

在房地产登记和房地产登记行政案件应诉实践中，关于夫妻房产登记问题，有不少人认为，登记机构应审核申请人的婚姻状况，以确定房产共有与否。但在笔者看来，对于夫妻房产的登记，登记机构不审核申请人的婚姻状况，依申请登记为申请人所有，并且登记后再转让也不必征得未被登记为产权人的配偶（隐性共有人）的同意。     

余姚规范房地产交易权属登记管理工作

一是以现代化推动规范化。开展“数字房产”建设，研发房产图文网络管理系统，实现房籍图形的数字化，档案资料的影像化，初步实现网上审批，使交易与权属登记基本达到以图管房，以房管证，以证管档，图房证档互为关联，共享共用的现代管理模式。