我国房地产市场价格走势分析

长期以来,我国房地产市场由于供给和需求的不对称、体制机制的不健全甚至利益者的故意抬高以及投机行为形成了今天高房价的局面.。本文从房地产供给和需求、宏观经济政策、房地产调控政策以及城市化进程这几个角度分析了影响房价的主要因素和房价形成的机理,并结合当前的宏观经济形势对未来房价进行分析预测。     

我国房地产调控战略实施对策研究——兼析北京市“稳中有降”政策目标

本文首先分析了2011年全国各地新一轮房价调控目标,而后重点分析了北京市"稳中有降"政策目标。接着本文从理顺地方政府与房地产的关系,强化差别化信贷和税收政策的效力,建立多层次的保障性住房体系,稳定宏观经济政策四个方面论证了实现"稳中有降"房价调控目标的对策。总之,房价调控是一个漫长的过程,要使房价回归理性,必须建立房地产市场的长效调控机制。     

银行房贷业务调控影响综合分析

市场经济开放式改革趋势下．房地产经济与金融经济之间的关联性越来越紧密，两大行业之间跨业经营取得了优异的成就，双方共同创造了新的经济收益额度。近年来国家对房地产市场采取了宏观调控措施．严格控制房价走势而对产业经济造成了强烈的冲击。银行作为房地产销售的资金链支撑，其也在重新调整房贷业务以降低市场风险造成的经济损失。本文分析了银行房贷业务调控带来的诸多影响，对新一轮房价调控政策下银行经营改革提出了科学性意见。     

房地产市场调整对银行体系的影响分析与建议

随着我国对房地产市场调控政策的不断出台,政策的累积效应显现,房价已经出现由上涨到下跌的拐点,一旦下跌加速,市场风险将以更快的速度和更强的力度向银行和其他领域扩散,对宏观经济产生巨大冲击。本文认为政府应继续保持一定力度的调控政策,逐步释放房地产市场积累的风险,保持宏观经济的长期稳定和可持续发展。     

浅谈中小房地产企业的转型发展

2018年,是我国房地产市场持续调控的一年。"坚决抑制房价上涨,加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制"已成为房地产市场主基调。在宏观经济形势不乐观的前提下,房地产市场加剧洗牌,中小房地产企业如何发展?本文结合自身企业的发展状况,分析了中小房地产企业的转型发展。     

房价上涨的原因及平抑措施

房价持续上涨是我国宏观经济运行中需要特别关注的问题。引起房价上涨的因素包括：住房需求潜力巨大、房地产造价成本上升、房地产市场无效供给过多或有效供给不足、宏观经济、消费者对未来房价的预期和买涨不买跌的心理作用、政府因素等。当前，需要通过加强对房地产市场的宏观调控、完善房地产市场的运行机制、重视住房供给结构的优化、加强对普通商品住宅销售中价格行为的规范与管理、整顿房地产市场的运行秩序等措施保证房地产市场的健康发展。     

“新常态”下中国房地产市场价格态势及对策分析

随着我国经济步入新常态,我国房地产市场价格也呈现"新常态"的发展态势;通过建立房产市场供需模型,分析我国房价下行的原因,并描述了我国房地产市场价格"新常态"的基本特征及对宏观经济的影响。最后,在尊重房地产行业自身规律和重视区域差异的基础上,提出对房地产行业进行分类调控与加速发展保障房的对策建议。     

对未来1-3年内我国房价走势的基本判断

本文对我国房地产市场需求和供给的影响因素进行了分析,结合近年宏观经济形势和对未来宏观经济形势的预测,分析出2005年我国房地产市场将以平稳增长为主,房价不会大幅下跌。未来1～3年的房价很可能也是平稳为主,小幅缓慢上升。     

“房地产的暴利时代已经终结”？

阅读：据《新京报》报道：国家统计局8月5日发布经济述评称,目前无论从宏观经济形势和政策层面还是需求层面,都不支持房价持续高涨．“房地产的暴利时代已经终结,在长达10年的房价上涨之后,中国房地产市场开始向理性回归。”并认为,从总体走势看,目前房价涨幅正逐月回落,但幅度尚不是很大。面对销售萎缩的市场,开发商必须在资金回笼速度和利润率之间寻找平衡。世界上没有只涨不跌的房地产市场,“购房需求受到货币政策、土地政策、税收政策等一系列房地产相关调控政策的抑制,房地产泡沫受到了挤压,房价正在失去上涨的动力。”     

对未来1-3年内我国房价走势的基本判断

本文对我国房地产市场需求和供给的影响因素进行了分析,结合近年宏观经济形势和对未来宏观经济形势的预测,分析出2005年我国房地产市场将以平稳增长为主,房价不会大幅下跌.未来1～3年的房价很可能也是平稳为主,小幅缓慢上升.     

流动性过剩与房地产价格的关联性研究

流动性过剩是我国当前经济运行中的突出问题,减缓流动性过剩、抑制房价成为近年来我国宏观经济调控的重点。那么,中国房地产市场与流动性过剩之间存在怎样的相关性？实证分析发现流动性过剩通过供需两个渠道在一定程度上导致了房地产价格的上涨。     

2012年房地产市场运行状况及2013年走势预测

2012年房地产市场经历了1-2季度的下跌、3季度的筑底和4季度的企稳回升,住房价格由下降转为小幅上涨,房地产投资增幅回落,房屋新开工面积和土地购置面积负增长。2013年宏观经济继续温和回升将为房地产市场发展提供动力,推进城镇化的发展战略将为房地产市场发展带来新机遇,在房地产市场调控政策继续保持稳定的情况下,预计房价总体稳中有升的可能性较大。     

房地产政策中的博弈分析

近十几年来,随着我国经济的飞速发展,房地产市场也相应得到极大的发展。但是,房价近几年不断飙升,尤其2006年至今,这种上升是“非理性”的,也是难以调控的,这对国家的长久发展不利。政府为了调控房价过快过高的增长,先后出台了一系列调控政策。针对目前房地产市场复杂的形势,本文试图通过对房地产市场中不同参与者之间的博弈分析,探究市场自动调节机制下房地产价格上升的模式,并通过博弈模型详细分析了房价增长的根本原因,并为下一轮的调控政策提出可行性建议。     

实施效果不甚理想房产调控可能再出重手

众2006年5月17日推出“国六条”的国务院常务会议到10月17日专门听取房地产市场调控措施落实情况的国务院会议，整整5个月，市场人士普遍认为：第二轮房产调控基本已经成为“空调”，不仅效果很不明显，一些地方房价甚至持续上涨，而且调控的思路也越来越乱，五花八门的论调和数据充斥着市场，给人以无所适从的感觉。     

银行房贷业务调控影响综合分析

市场经济开放式改革趋势下,房地产经济与金融经济之间的关联性越来越紧密,两大行业之间跨业经营取得了优异的成就,双方共同创造了新的经济收益额度。近年来国家对房地产市场采取了宏观调控措施,严格控制房价走势而对产业经济造成了强烈的冲击。银行作为房地产销售的资金链支撑,其也在重新调整房贷业务以降低市场风险造成的经济损失。本文分析了银行房贷业务调控带来的诸多影响,对新一轮房价调控政策下银行经营改革提出了科学性意见。     

“限购令”下武汉房地产企业的4Ps营销策略分析

在宏观经济恢复增长,房价出现新一轮过快上涨,国家初步调控未见成效的背景下,国务院出台了被称为史上最严厉的"限购令"调控政策。限购令的颁布引发了房地产行业的动荡,在此情况下房地产企业应该采取怎样的营销策略占领市场?选取以武汉市房地产企业为视角,分析了限购令下,武汉市房地产企业所面临的新形势,探析了武汉房地产企业如何应用4Ps营销策略应对当前日益激烈的房地产市场。     

二季度35个大中城市房屋销售价格涨幅回落

今年以来，国家为进一步加强对房地产市场的引导和调控，及时解决商品住房市场运行中的矛盾和问题，稳定房价促进房地产市场健康发展，出台了一系列调控措施并产生了积极作用。二季度，35个大中城市房地产市场价格调查结果显示：房地产价格仍继续上涨，但房屋销售价格涨幅回落。     

国土资源部 住建部 巩固调控成果坚决防止房价反弹

国土资源部和住房城乡建设部近日联合下发《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》,要求各地要严格执行房地产市场调控政策,坚持房地产市场调控不放松,不断巩固调控成果,坚决防止房价反弹。     

新形势下房地产企业的风险及防范

随着国家调控政策的实施，房地产市场进入高位调整期，房价逐步回落，销售形势紧张，房地产企业面临的困境较为明显。房地产企业应通过科学分析市场，采取危机防范措施，积极应对新形势下的房地产风险。     

房地产市场已跌“尽”暴利？

不久前，国家统计局网站转载了有关媒体的文章——《2008年二季度经济述评：市场不支持高房价》，文章称，目前无论从宏观经济形势和政策层面还是需求层面，都不支持房价持续高涨，并认为房地产的暴利时代已经终结。在长达10年的房价上涨之后，中国房地产市场开始向理性回归。