房地产开发项目财务风险研究文献综述

本文介绍了国内外现有的关于房地产财务风险的研究,并对已有研究成果和文献进行总结和归纳,最后结合国内外研究进展,对房地产财务风险的研究做出了简要的评价.     

关于房地产项目投资财务风险防范与控制探讨

随着社会经济的高速增长,房地产行业已成为我国国民经济中的重要基础性产业。但是由于行业的特殊性,房地产项目投入资金多,风险大。因此,对房地产项目的投资应做好财务风险的防范与控制工作,以便达到风险小而收益高的目的。     

房地产项目合作开发模式及其涉税处理分析

房地产项目合作开发是合作各方共同投资完成项目开发,共担风险、共享利润的一种商业合作模式。本文通过对实务中各种合作开发模式的比较分析,明确了房地产项目合作开发行为及主体的法律界定,对合作开发项目的涉税处理方法及过程进行了分析阐述。     

房地产开发项目财务风险评价方法探析——以河北石家庄香雪公馆房地产项目为例

房地产行业属于资金密集型的行业,房地产企业在迅速扩张的过程中要面临投资大、风险高、周期长等一系列财务风险,财务风险防范就成为各房地产企业亟待解决的现实问题,所以如何全面、有效地防范财务风险,对房地产企业的发展具有重要的现实与理论意义。本文以河北石家庄香雪公馆项目为例,对项目进行了盈利能力、盈亏平衡、感敏性和概率分析,对项目财务风险进行了简要的评价。     

我国PPP项目发展现状及财务风险管控

近年来PPP模式的引入有效克服了传统公共基础设施建设的部分缺点,PPP项目在我国的快速推进引人瞩目.但PPP项目的特殊特质,让其在各阶段都面临着财务风险.本文基于全生命周期理论分析PPP项目在项目前期、项目建设期、项目运营期和项目移交期面临的融资风险、投资风险、经营风险和收益分配风险等财务风险,并提出相应规避措施.     

浅析PPP项目中的财务风险管控

在目前的发展过程中,对PPP模式进行创新并合理进行应用已经成为我国融资改革的主要方向。在此背景下,政府从根本减少了财政压力,使社会资本空间更加广阔,项目运行效率得到显著的提升。但是在效益不断提升的同时,风险也在随之增加,对项目的平稳运行产生直接的影响。     

合作开发房地产过程中的涉税风险及建议

随着近些年社会的不断发展,人民生活水平的持续提升,在对衣食住行等各方面的要求也是越来越高.这一来是彰显出我国综合国力的日益强大,二来,又对我国经济的发展起到了很好的促进作用.而随着我国房地产行业的兴起,发展领域越来越大,企业之间的合作竞争也更加激烈.在整个发展环节,房地产开发也正在向合作这一模式转变,其中所涉及到的税收风险管理和控制复杂而又多变.所以,在开发过程中,关于涉税方面也是个不得不提的问题.本文就先从房地产合作开发涉税业务这一环节来进行探讨,列举出其中存在的诸多涉税风险,并且相应的处理措施.     

房地产企业财务风险管控研究

本文针对房地产企业的财务风险管控问题,首先全面的分析了房地产企业出现财务风险的主要成因,进而有针对性的提出了强化房地产企业财务风险管控的具体策略,可以为房地产企业经营管理工作的开展提供合理的参考.     

国际EPC项目的财务风险管控探讨

近年来随着世界经济一体化的发展和"一带一路"的快速推进,我国越来越多的企业迈向国际工程承包市场,特别是集设计、采购和施工为一体的总承包模式(简称EPC)更受青睐,但是由于国际EPC项目一般具有工期长、资金大和对技术要求高等特点,因此其面临的财务风险也比较高.鉴于此,本文以国际EPC项目的财务风险为研究对象,在阐述国际EPC项目财务风险识别的基础上,提出一些具有针对性的管控措施,以期为我国企业在国际市场上执行EPC项目过程中增强财务风险管控水平,有效提升项目的经济效益提供思路.     

房地产项目并购财务及税收风险控制分析

房地产行业近几年从高周转、强规模发展向稳健运营、高质量发展转变,国家出台多项政策推进行业重组和并购,促进房地产行业“良性循环”发展,房地产项目并购成为促进企业发展的有效方式。但房地产项目的并购因受到法律程序、财税政策的影响,面临较大财税风险,若想有效实现并购目标,必须提高财税风险控制水平。基于此,本文主要探讨房地产项目并购的动因、特点、流程与方式,结合实际探讨并购财税风险成因以及控制策略,以期为优化财税风险控制提供辅助。     

房地产企业财务风险管控探究

房地产行业作为国民经济发展的基础性行业,在我国经济发展中发挥着导向型的作用.但是随着我国步入经济新常态和国家限购等宏观调控政策的实施,房地产企业的发展受到了较大的影响,其经营风险特别是财务风险日益攀升.本文以房地产企业的财务风险为研究对象,以房地产企业的财务风险特点及其分类作为切入点,在分析房地产企业财务风险管理现状及其成因的基础上,提出具体的财务风险管控对策,以期能够有效提升房地产企业财务风险管控水平,促进其持续稳定发展.     

组建项目公司下房地产合作开发税收政策分析

合作开发房地产因涉税问题繁复,不仅应在营业税征收上分清相关权责,还应在土地增值税,企业所得税上区分相关征收政策,防范税务风险.本文通过结合最新的税收政策,就合作开发过程中的组建项目公司模式下的涉及的税收政策做出分析研究,并通过案例分析,对今后加强房地产开发过程中该种模式下的涉税风险防范提供现实依据.     

对现行房地产行业的财务风险研究

追溯房地产行业的发展史,发现房地产业的命运与各种因素的影响密切相关,对房地产行业进行财务风险把握非常重要。在国家政策、行业开发周期、资金状况等方面进行了因素分析,进而在房地产融资、投资、日常资金管理方面提出了防范措施。高校财务风险预测在高等院校的自主管理中有着至关重要的作用,用合理的方法对高校财务风险进行预测不仅影响高校自主经营决策,也关系到高校发展战略的问题。本文通过分析高校财务风险的研究现状与高校财务风险预测方法的优劣,探讨用静态现金流量与动态现金流量相结合的方法来预测高校财务风险,以便更加合理的应对可能发生的高校财务风险。     

做好房地产信托项目选择,从源头上管控房地产信托风险

房地产信托业务对于信托公司具有重要意义,如何做好房地产项目选择、从源头上控制风险是信托公司需要引起高度重视的问题。分析了房地产信托项目出现的两种风险:终极风险和流动性风险,指出大部分风险是由于项目选择出现了问题。分单纯房地产项目本身和考虑开发商综合实力因素两种情况,分别提出了房地产信托项目选择需要考虑的因素及条件。     

房地产上市公司财务风险成因分析

每个行业、每家企业所面临的风险因素是不同的,因此,发生财务风险的原因也各有不同。对财务风险形成原因的分析有利于从根源上了解企业所面临的问题,进而提出有针对性的应对措施。由于房地产行业在国民经济中占有的重要地位,本文主要从内在和外在原因两个方面研究房地产行业财务风险形成的原因。     

房地产企业财务风险管控研究

随着城市化进程的加快,我国房地产行业也有了极快的发展,但是通过分析房地产融资情况可以发现,房地产的融资渠道比较单一,若是调控利率,那么房地产企业很容易出现财务危机.现在很多房地产企业因为资金短缺严重,甚至会选择高利贷的方式来筹措资金,企业若是回收资金方面出现问题,很容易直接倒闭.这便要求房地产企业必须重视财务风险管控,...     

房地产企业的财务风险及防范探析

房地产企业的高利润率是众多资本涌向房地产领域的重要原因。随着房地产企业的日益繁荣与发展,高收益背后所蕴藏的高风险是我们所不能忽视的。在追逐企业利润最大化的同时,房地产企业还应注重对相关风险的防范。本文首先对房地产企业财务风险的表现特征进行了阐述,再对房地产企业财务风险的相关成因进行了分析,最后对房地产企业财务风险管理的防范措施进行了探析,以期能够为房地产财务风险管理提供建设性的意见和建议。     

房地产合作开发项目中的财税管理问题探讨

实务中房地产企业以合作模式进行项目开发越来越成为主流模式,文章总结分析了在合作开发中存在的一些财务和税务问题,探索如何规避财务风险,保护自身权益,寻求减少合作摩擦和财务风险,更好地推进项目运行,促使合作各方利益最大化.     

我国房地产上市公司财务风险预测模型

随着我国房地产业的高速发展,房地产公司的财务杠杆普遍偏大,承担的财务风险值得我们关注。因此,对房地产公司的财务风险进行预测分析,及时采取有效措施进行控制,就变得尤为必要。本文以我国房地产业为研究背景,基于相关的数据和财务指标,借助Fisher判别法,建立了与我国房地产公司相适应的财务风险预测模型,最后得出结论并提出了控制财务风险的建议,以帮助管理者及时采取有效的风险控制措施。     

我国房地产上市公司财务风险预测模型

随着我国房地产业的高速发展,房地产公司的财务杠杆普遍偏大,承担的财务风险值得我们关注.因此,对房地产公司的财务风险进行预测分析,及时采取有效措施进行控制,就变得尤为必要.本文以我国房地产业为研究背景,基于相关的数据和财务指标,借助Fisher判别法,建立了与我国房地产公司相适应的财务风险预测模型,最后得出结论并提出了控制财务风险的建议,以帮助管理者及时采取有效的风险控制措施.