把客户的客户变成客户

对于国内的商业银行来说，二手房的房贷是一个重要的优质贷款资源，大部分二手房贷客户买房是为了自住，对于银行来说这部分贷款风险更小。2009年二手房交易的异常火爆更是让二手房贷迅速成为各家商业银行所必争的业务增长点。     

房地产：对商业银行金融风险的影响

房地产作为中国的支柱产业对中国经济发展具有举足轻重的重要作用。商业银行和房地产业关系缜密，本文试图对银行在执行房贷政策时如何规避相应的风险，防范房地产业的泡沫，确保金融安全．经济健康发展进行深入的研究。     

我国商业银行房贷风险与防范

随着国内经济的发展,人们物质需求的提高,房地产行业得到了空前的发展。通过分析商业银行房贷的含义、特点和发展状况,商业银行房贷风险存在着个人与开发商的信用风险,房贷抵押物的处置与价格风险,个人房贷的流动性风险,市场经济与政府政策的风险以及商业银行房贷管理风险。因此,商业银行应该加强银行房贷风险管理机制的建立,加强房贷抵押物的审查力度,设置监管机构和严格支付管理,改革创新相关制度和提高管理水平与风险防范能力以及强化房贷风险管理,权责分明。     

后危机时代我国商业银行风险管理的深层思考

由美国次贷危机折射出来的种种问题,为我国商业银行风险的防范与监管提供了反面的经验教训,而正是有了美国次级房贷危机的前车之鉴,我国商业银行应重新审视房贷风险.严谨的商业银行风险管理机制不仅是商业银行规范经营行为的前提,更是商业银行稳健经营的必要保证.     

基于新政策下的商业银行房贷业务风险控制分析

随着我国经济的不断发展,人们对于物质水平的要求越来越高,尤其是对于房子的品质要求更是不断提高。房地产业随之进入了高速发展时期,与之相应的商业银行的房贷业务也水涨船高,但是随着新的房地产政策的颁布,商业银行又面临着一些新的挑战和风险。商业银行该如何应对房贷业务的风险?本文将简单分析新的房产政策,然后提出相应的商业银行应对房贷业务风险的措施。     

固定利率房贷为何问津者少

光大银行在全国率先推出了固定利率房贷，成为市场上第一家“吃螃蟹”的银行。紧接着，有多家商业银行及时跟进，固定利率房贷的服务范围也从一手房拓展到二手房、商业用户。然而与银行的热情相比，固定利率房贷在市场上却应声寥寥。[编者按]     

风险加剧银行房贷更趋紧

商业银行正在为去年的房贷快速扩张付出代价。那些在楼市高峰期放出的项目贷款,会不会成为不定时的炸弹?房贷资产质量成为近期各银行年中总结会议的重点关注对象,针对房贷质量的自查正在进行。不过,在市场悲观预期下,商业银行人士表示,下半年银行房贷将更加紧缩。     

银行经不起房价腰斩

在房地产调控新政之下，2010年的商业银行房贷压力测试显得尤为意味深长。     

我国商业银行房贷风险和防范问题研究

通过分析和阐述了我国商业银行住房贷款潜在的信用风险、操作风险、市场风险、流动性风险,提出需加强银行房贷风险管理机制、建立完善资产证券化市场和个人住房贷款保险制度三大措施,以加强商业银行房贷风险的控制和管理。     

旁贷新政 看上去很美 新房贷利率难抑房价居高

3月16日中国人民银行决定，从次日起，取消商业银行对于个人住房贷款的利率优惠，根据最新的房贷利率，个人房贷年利率最低将提高0．2个百分点。同时，对于房地产价格上涨过快的城市或地区，个人房贷的最低首期，将由目前的两成提高到三成。     

房贷新政

中央银行3月16日宣布上调商业银行对个人住房贷款的优惠利率，并实行下限管理，同时要求上调个人房贷首付款比例。这个消息发布之后，如同2004年10月份央行调整利率后的情况一样，社会反响异常热烈。为什么我们的社会对央行房贷新政会有如此强烈的反应呢？房贷新政具有什么样的信号意义和市场影响?房地产市场的发展前景又将如何呢？     

商业银行个人住房按揭贷款风险防范研究

房地产调控背景下，商业银行个人住房按揭贷款的风险防范，应采取多元化的信贷策略，建立完善的个人信用体系，尽快实现房贷资产证券化。     

可变利率条件下商业银行房贷利率内含期权风险研究

升息周期中商业银行房贷业务在可变利率条件下面临内含期权风险,利用Black-Scholes期权定价模型可对提前还款行为的概率进行估计,从而找到内含期权房贷的最优利率,并确定房贷提前偿还时商业银行应得的违约补偿金。     

14家商业银行停办个人房贷了吗?

"钱荒"在银行间爆发,银行惜贷,延缓甚至停办房贷的谣言四起,甚至有消息称全国多家银行已取消首套房贷利率优惠。购房人到底还能不能从商业银行贷款买房?安家记者对有房贷业务的14家重点商业银行逐一求证。从调查的结果看,"钱荒"的确波及个人房贷市场,银行贷款额度有限,首套房利率优惠减少,变相降低买房人购房能力,增加购     

美国《商业房地产贷款集中风险管理指引》介绍及启示

本文介绍了美国《商业房地产贷款集中风险管理指引》的主要内容,为我国商业银行制定切合自身的房贷政策、创新房贷品种和建立管理信息系统提供了有益的借鉴。     

浅谈房贷新品种——双周供

为抢占市场份额,争取商业银行房贷业务更快发展,必须认真研究客户个性化需求,向客户提供更有竞争力的房贷新产品——双周供。这种金融创新产品,既可以显著减少贷款利息支付,又可以显著缩短供款周期,从而有助于商业银行在有限的增量贷款中取得较大的市场占比。     

我国商业银行所面临的房贷风险与防范措施

随着我国房地产事业的火爆发展，国家在宏观方面上采取了一系列的调控政策，抑制了房地产市场的过度膨胀，因此商业银行在个人房贷业务方面也面临着一些新的风险和问题。面对这些新风险和新问题，商业银行要发现这些风险状况，并及时防范风险的发生。     

折之痒——一场关于“房贷新政”的利益博弈

房贷新政刺激了整个楼市,但房贷利息的波动却是楼市兴衰的”一根神经。近两三个月来,楼市再起热点,人们看到的是：各商业银行根据央行政策出台“细则”却动作迟缓,附加条件令人眼花缭乱,广大购房者怨声载道。央行出台的“房贷利息七折新政”,一头撞上了银行们的“软抵抗”。     

1月精粹

4日【关键词：房贷优惠利率】建设银行、工商银行、中国银行、农业银行同时公布了关于存量房贷优惠利率政策：只要2008年10月27目前执行基准利率0．85倍优惠的优质客户，原则上都可以申请7折优惠利率。     

中国

地产房贷收紧临近年底,"房贷荒"在各地不同程度出现。多家银行都以"额度用尽"为由暂停房贷业务,或取消利率优惠甚至上浮利率,房贷的审批流程也出现了延长。央行数据显示,上半年金融机构新增房地产类贷款1.3万亿元,前期贷款"过猛",导致后期在房贷上"力不从心"。银行决定各自房贷政策属市场行为,但国家层面应加强政策引