土地承包经营权抵押贷款问题初探

近来辽宁、河北等省(区)尝试开办了土地承包经营权抵押贷款,为了解农民贷款难题开辟了一条新途径.但此举也引来种种争议,不少人因担忧导致部分农民失地,使农民失去基本生活保障而坚决反对,同时在贷款实际操作中也面临着缺少法律支持、土地价值评估难、土地处置变现难、贷款风险防控难等诸多障碍,土地承包经营权抵押贷款一直步履维艰,许多地区、许多银行至今不敢涉足这一领域.为此,本文分析了开办土地承包经营权抵押贷款的必要性和可行性,并针对贷款操作中遇到的问题,提出了解决对策.     

水产养殖面临的问题与挑战

<正>全球水产品需求量逐年增加,但全球捕捞业的主要渔场大部分已经达到了最大生产能力,造成捕捞产量近年来基本持平,显然仅仅依靠捕捞渔业已经无法满足逐年增长的全球水产品需求,而水产养殖业则能满足此需求。     

解决渔民“担保难”的新产品

渔权抵押贷款是指自然人（包括渔民和企业法人）以以浅海、滩涂和鱼池使用权证或经营权证抵押发放的贷款业务。     

江苏赣榆在全国率先开办渔船抵押贷款

<正>近日,江苏省赣榆县下口村渔民孙玲以渔船抵押的方式,从当地的邮储银行贷款45万元。像这样的渔船抵押贷款模式自2011年9月开始在该县试点以来,已     

小香榧撑起大市场

诸暨农商行以地方政府打造中国香榧之都为契机,与香榧产业全面对接,实现了与香榧产业的合作共赢香榧是浙江省诸暨市的传统产业,具有上千年的历史。近年来,浙江诸暨农商行推出榧乡情信贷产品,配合地方政府打造中国香榧之都及千年香榧申报世界农业遗产,带动了香榧产业和旅游业发展,小香榧撑起了大市场。创新产品,支持信贷多元化诸暨市现有香榧生产、加工企业40余家,专业合作社80余家,构建起了公司+基地+种植户的利益共同体。诸暨农商行通过细分客户准入     

“农民工创业贷款’’的后资金回流

多年来,为解决福建省周宁县农民工外出创业人员多、资金需求量大而向银行贷款难问题,周宁县农信社结合辖内实际,开展农村信贷产品创新,开办"农民工创业贷款"。据统计,从2003年至2007年9月末,"农民工创业贷款"共发     

温岭：创新的小额创业贷款

小额创业贷款是浙江温岭农合行在渔区石塘推出的一项全新的贷款产品。这种贷款针对性强,贷款人必须要从事生产、贸易或服务活动,且资产规模要在500万元以内,雇员人数在100人以内。一般性的购房、生活、消费等,均不可申请这种小额创业贷款。为了能够顺利推广这种新的金融产品,温岭农合行选择一些有劳动技能的经营者作为贷款对象,根椐客户不同的基本情况量身定制贷款的申请标准和条件,从信用程度、社会信誉、收入状况、资产状况、经营状况、开户使用情况、教育程度及担保情况等八大方面对客户进行详细评定,确保贷款本息通过他们的劳动和经营所得以偿还。     

英山:打造服务农民工的“空中银行”

<正>英山是劳务输出大县,特别是建筑劳务农民工遍及周边县市以及广东、江西等地。近年来,湖北英山农合行大胆地走出去、请进来,为从事建筑劳务的农民工量身定制农民工项目经理创业贷款,支持外出农民工外出创业。截至目前,累计发放该项贷款1.3亿元,帮助348名英山籍外出农民工园了创业梦、老板梦。农民工项目经理创业贷款作为一款专项解决建筑业项目经理或承包人(以下统称项目经理)在外从事工程承建等流动资金短缺的贷款产品,贷款期限最长可达三年,贷款额度最高可达工程总投资额的30%,通过采用银企合作、多样担保、贴身服务、跟踪管理的运作模式,为英山籍项目经理在外承接工程项目提供有力保障。     

把好异地创业贷款风险关

<正>异地创业贷款有效解决了农民异地创业融资难题,但是风险管理必须加强,唯有如此,这一业务创新才有可持续性浙江省开化县是典型的山区农业大县,由于土地少、工业发展受限等原因,当地大批农民外出务工创业。开化县联社关注异地创业农民的融资需求,为外出务工创业农民搭建融资平台,创新推出异地创业贷款,三年累计发放此类贷款2.5亿元,截至目前,余额已达1.03亿元。但这种本地放贷、异地创业的模式,存在异地贷前调查和贷后管理难以及缺少抵押担保、变现处置难等现实问题。要想保持这一融资服务的可持续性,必须把好风险关口。第一,强化实地调查力度,严把准入关。在实     

南平：多方位支持中小企业发展

今年以来,福建省南平市联社采取多种形式支持中小企业发展。一是丰富信贷产品。在做好传统信贷产品的基础上,积极推广原材料、产成品、库存抵押和林权抵押贷款;二是拓宽担保渠道,积极引进担保公司担保;三是推行授信贷款。将信用农户、信用个体户的授信机制推广至中小企业;四是开办联社间社团贷款。     

农屋新政：嘉兴市试行农村住房抵押

农民在建设新农村自主创业过程中,由于自身普遍缺少有效抵押物,农民“贷款难”成了比较突出的问题,一定程序上已经影响了农民增收和农村发展。为此,2007年10月,浙江省嘉兴市政府出台了《嘉兴市农村合作金融机构农村住房抵押借款、登记管理暂行办法》（以下简称《办法》）,进行农村住房抵押贷款尝试。经过一年的试点,     

江西 奉新县联社启动小微贷款事业部试点

近日,奉新县联社率先启动小微贷款事业部试点工作。小微贷款事业部创新抵押担保组合方式,允许小微企业采用厂房、土地、设备、存货等抵押贷款,并积极推广企业联保、信用共同体及专业担保公司担保贷款等信贷产品,实现产品与小微客户信贷需求无缝对接。并通过开通小微贷款“绿色通道”、实行差别化利率定价机制、落实小微客户“名单制”管理、推行“4S”（满意、微笑、速度和诚心）服务等措施,     

农金速览

中国农业银行启动201 3年百县千镇零售产品宣讲活动日前,中国农业银行2013年百县千镇零售产品营销宣讲活动启动仪式在吉林长春隆重举行。2013年是农行深化零售业务转型发展的关键一年,本次宣讲活动将进一步扩大目标、拓宽范围、丰富层次,不但要送金融产品进县,更要送金融知识下乡、送金融服务入户,充分展现农行零售产品丰富、覆盖多     

“鱼米之乡”的金融福音

针对土地承包经营权集中流转的专业合作社、合作农场,江苏太仓农商行开发了相应的贷款产品,给鱼米之乡带来了别样的金融福音2013年5月,太仓农商行与太仓市农委签订了十二五期间战略合作框架协议,并举办太仓农商行服务三农对接会,综合授信太仓市农村土地承包经营权抵押贷款10亿元,与太仓市城厢镇东林、海丰等5家合作农场签订了贷款授信协议,合计授信贷款总额1亿元,为期5年。目前,太仓农商行发放的土地承     

“三驾马车”驱动信贷产品创新

通过阶梯式管理架构、互补式运营策略、差别化针对服务,进一步巩固了在"三农"和小微企业市场的优势地位随着农业现代化、城乡一体化的强力推进,农村金融需求不仅在数量,而且在结构、层次上对金融产品与服务提出了更高要求,同时农信社独家垄断农村金融市场的格局已被打破。如果仍坚持原有的业务发展模式,显然难以应对农村金融新格局带来的挑战。在金融主体的多元化和多样化需求面前,农信社只有不断创新,为"三农"和小微企业提供更多、更快、更有针对性和适用性的产品,进一步巩固"三农"和小微企业市场,才能找到通往未来的发展之路。     

信贷瑰宝耀草原

<正>解决农牧民贷款难问题,信贷产品创新是一把关键钥匙。近年来,内蒙农信陆续推出七大系列四十多种信贷产品,为客户贷款提供更多选择权内蒙地域辽阔:在祖国北部边疆,由东北部向西南斜伸的狭长形中,内蒙古自治区东西横跨2400公里,南北跨度1700公里。内蒙的农牧业十分发达:这里是我国重要的畜牧业生产基地,著名的三河马、三河牛、草原红牛、鄂尔多斯细毛羊等优良畜种闻名遐迩。     

美国消费者金融保护局如何处理投诉

CFPB的消费者投诉工作组直接受理消费者投诉,将投诉转送至被投诉机构,并通过消费者对投诉回复的评价等督促机构解决投诉,以维护消费者金融市场的公平竞争根据多德弗兰克法案精神,美国于2011年7月21日成立了美国第一家专门保护金融消费者利益的联邦机构——消费者金融保护局(CFPB)。CFPB的消费者投诉工作组直接受理消费者投诉,将投诉转送至被投诉机构,并通过消费者对投诉回复的评价     

浙江农村土地经营权抵押贷款探析

<正>2009年以来,浙江省江北、温岭、海盐、平湖、嘉善、秀州、湖州、浦江、衢江等县(市、区)纷纷开展了农村信贷产品创新,积极探索农村土地经营权抵押贷款试点。据不完全统计,通过土地承包经营权流转抵押方式共发放贷款累计超过2.5亿元。土地承包经营权质押贷款试点增加了农村融资渠道,突破了农业融资的"瓶颈"制约,实现了土地、金融等各生产要素的有效配置,实现了双方互利多赢,解决了农民特别是种养大户担保难的问题。     

创新小微金融 打造共赢平台

南昌农商行引入国际成熟的德仕微贷技术,通过微贷工厂,打造了专注于服务小微企业的地方特色品牌南昌农商行始终坚持社区性、零售型的市场定位,将小微企业作为主要目标客户,切实加大有效信贷投放,着力提升小微金融服务水平,不断增强核心市场竞争力。截至2015年12月底,小微贷款余额162.45亿元,占贷款总额的66.25%。推进金融创新,打造专业架构     

为小微企业融资“凿渠开道”

<正>湖北英山农合行适时创新信贷产品,拓宽融资渠道,在解决小微企业贷款难、融资成本高等方面进行了积极探索和有益尝试在县域经济中,中小企业融资不难即贵已成为久治不愈的老毛病。近年来,湖北英山农合行积极落实金融支持实体经济的信贷政策,适时创新信贷产品,拓宽融资渠道,在解决小微企业贷款难、融资成本高等方面进行了积极探索和有益尝试,有效化解了小微企业融资难题。