贷款风险的控制

贷款是一种超前消费观念。贷款是银行出借收集的资金并收取一定利息的一种活动,贷款既能够满足社会的需求,促进经济的发展,同时也能够促进金融机构自身的发展。但是也应当看到贷款存在的一系列风险。这种风险是不可避免的,我们能够做的就是将这种风险降到最低。本文将分析贷款风险的现状、原因,并提出控制的有效方法。     

楼花按揭贷款的风险评估与风险控制

楼花按揭贷款的风险评估与风险控制吴越近年来，随着我国大陆外销商品房销售的发展，一种特殊的楼宇按揭形式──楼花按揭贷款应运而生，一些香港银行也介入这种业务。本文根据香港银行界的做法，谈谈银行开展这种业务的风险评估和风险控制。一、楼花按揭贷款的风险。所谓...     

住房公积金贷款管理中存在的风险及规避措施

近年来,随着社会经济的快速发展以及城市化进程的不断加快,楼市市场发展一片大好,但是在房价一路走高的情形下,住房问题已经成为老百姓关注重点,同时也是我国社会发展中面临的一个严峻问题。在这种情形下,我国建立了住房公积金制度,这对于缓解买房一族的压力有着巨大的帮助。但是我国现行的住房管理制度还不够完善,尤其是在住房公积金贷款管理方面还存在着诸多风险。文章将对住房公积金贷款中存在的风险进行探讨与分析,并采取有效措施来规避风险,依次促进住房公积金贷款管理的健康稳定发展。     

数字金融能促进涉农贷款的投放吗？

涉农贷款投放不足制约着我国农村经济的发展，那么具有普惠性特征的数字金融能够促进涉农贷款的投放吗？本文采用2011—2019年30个省级行政区域内银行的涉农贷款数据，实证研究发现数字金融的发展能够促进银行涉农贷款的投放，且这种影响对东部地区的银行更大。具体影响机制为，数字金融通过降低银行的运营成本、提高银行抵御风险能力，从而促进银行涉农贷款业务的发展。进一步研究发现，区域内银行的盈利水平、市场化程度和外资依存度对以上影响起到正向的强化作用。本文丰富了数字金融研究领域的相关文献，对推动农村经济发展的实践活动具有一定的启示意义。     

房屋按揭贷款业务的风险及防范

随着改革开放的深入和社会主义市场经济的完善,中国的住房制度由福利分配模式实现了市场化转变按揭贷款成为了我国居民的主要购房方式。对银行而言,房屋按揭贷款和其他的贷款业务相比,有其自身的优势。这种贷款方式深受年轻群体的欢迎,并逐渐成为社会的主流。但是,按揭贷款由于自身的缺陷使得很多风险因素隐形存在,给银行业的正常运营带来安全隐患。为了促进房地产能够健康发展,把房价控制在合理的范围内一直是政府工作的重要内容。本文从房屋按揭贷款服务出发,对其风险进行评估,并针对风险提出相应的防范措施,为我国房屋按揭贷款业务的完善和发展提供借鉴和参考。     

农业发展银行低风险贷款的风险管理

根据《中国农业发展银行低风险贷款操作规程》．农业发展银行的低风险贷款主要包括：一是低风险政策性贷款，即中央和省级粮、棉、油储备贷款．中央和省级储备粮、油轮换贷款．中央粮油调控贷款，国家储备糖贷款，经农发行总行认定的其他低风险政策性贷款。二是低风险财政垫付性贷款，即财政将还本付息资金列入预算，并承诺全额归还本息的贷款。三是低风险担保贷款，即客户提供了规定条件的担保，能够有效防范和化解贷款风险的短期贷款。四是低风险黄金客户贷款，即经农发行总行或省级分行认定的黄金客户申请的，已落实有效风险防范措施的短期贷款。     

高科技型中小企业知识产权质押融资的风险分析与对策研究

知识产权质押贷款作为一种新型的融资途径可以较好地解决中小企业、特别是一些科技型中小企业发展过程中贷款融资难的问题,还能够促使企业更加重视实施知识产权战略。但是,价值评估难、外在环境不成熟、法律风险大等因素也制约了这种业务的开展。探索知识产权质押融资的可操作性可以解决企业资金紧张、加速知识产权资本化、提升企业核心竞争力,也是转变经济发展方式的重要途径。本文主要研究知识产权融资中面临的风险和解决办法。     

中国工商银行个人住房贷款风险分析及对策研究——以贵州省思南县支行为例

一直以来,商业银行普遍将个人住房贷款业务视为是一种低风险、高利润的资产业务。在商业银行这种错误观念的指引下,商业银行未能重视对个人住房贷款业务风险的有效防范,个人住房贷款业务风险也随着经济的发展逐步开始凸显。本文以中国工商银行思南县支行的个人住房贷款业务为研究对象,结合贵州省思南县当地居民的收入及当地居民的需求现状,对中国工商银行个人住房贷款业务中所存在的主观和客观风险进行较深入的分析,针对存在的弊端和不足提出各种防范个人住房信贷风险的策略和建议。     

个人住房按揭贷款风险及化解

个人住房按揭贷款是抵押贷款的一种特殊形式，也是银行贷款业务的重要组成部分。有人认为按揭贷款有所购房屋作抵押，又有开发商提供保证，可谓”双保险”，贷款风险系数趋于零。然而随着个人住房按揭贷款的迅速发展，这种观点显得愈来愈片面。事实上，个人住房按揭一旦发生违约情况，就很有可能发生银行风险，危及银行信贷资产安全，损害银行合法权益。     

生源地助学贷款风险管理机制创新研究

生源地助学贷款是国家对于因生活贫困而无法负担起学费的学生提供的一种助学方式,这在很大程度上能够缓解贫困学生的学费压力。然而,生源地助学贷款发展至今,存在很多制度上的问题,其中最主要的就是对于违约风险的控制方面。本文将运用logit模型,结合实证,建立相关的风险管理机制的框架,并进行风险评估,探讨将保险机制引入生源地助学贷款从而降低生源地助学贷款中的违约风险的可行性。     

如何搞好农村合作金融机构贷款风险五级分类

农村合作金融机构贷款风险五级分类是根据风险程度对贷款质量做出评价的贷款分类方法，这种方法是以审核借款人偿还能力和还款意愿记录为主的一种更加审慎、全面、科学的风险管理制度。它不仅包含贷款质量分类的结果，也包含贷款分类的过程。通过贷款风险五级分类，可以有力促进农村合作金融机构树立审慎经营、风险管理的理念，深刻揭示农村合作金融机构贷款的实际价值和风险程度，更加真实、全面、动态地反映贷款的质量，进一步发现贷款发放、管理、监控、回收以及不良贷款管理中存在的问题。因此，在对农村合作金融机构贷款风险五级分类中必须要做好下面工作。     

商户联保担保方式的风险防范

工商银行个人经营贷款以及个人助业贷款都设有商户联保的担保方式。这种方式解决了商户贷款难的问题,在一定程度上促进了地方经济的发展,尤其是“三农”经济的发展,但也存在一定风险：一是联保小组内的业户多属于同一行业,导致风险比较集中;二是联保小组商户普遍经营时间短、经营规模小,且经验相对较少;三是借款人存在使用银行贷款偿还民间借贷的可能性;     

农村信用社信贷投向非农化问题的思考--对抚州市农村信用社贷款大户的情况调查

本文通过对农信社贷款大户贷款情况的调查分析,揭示出了非农化的倾向,这种倾向与农信社所处的地域相关,体现了农信社信贷资产扩张的一种冲动,也体现了农信社“弃农从商”一种苗头。这种倾向如果得到加强,会带来几种不利的后果,如何引导农信社对大户的贷款?正确的角色定位、风险的有效防患、合理支持非农产业的发展是前提。     

个人消费信贷风险及其控制研究

当前商业银行各分支行都把个人消费信贷作为自己拓展业务的一个重要领域，消费信贷品种由最初的个人住房按揭贷款一种，发展为如今的个人住房按揭贷款主国主体，汽车、个人住房装修、耐用消费品、教育、旅游以及信用卡等11个品种，对促进消费，启动内需，推动经济发展具有积极意义，同时，它也是金融机构调整信贷结构、拓殿新的业务和盈利增长点的有效途径，但信和贷款和银行其他业务一样存在着风险，本文通过个人信用贷款潜在风险的分析，提出建立相应的风险控制措施，为防范与化解金融风险，进一步规范个人信用消费信贷市场作一定探讨。     

浅析售后返租型物业的按揭贷款风险

售后返租是近年来十分流行的房地产销售方式，但这种模式也给商业银行个人按揭贷款带来了风险隐患。剖析售后返租模式的起源与现状，分析了各方之间的经济关系，并针对商业银行按揭贷款进行了风险探讨，提出了一些对策建议。     

大联保体贷款的业务创新与风险控制

现阶段,由于土地不可能作为农户贷款的有效抵押品,可供规避风险的信用形式较少。这种状况,一方面导致农户贷款难的局面,另一方面也使农信社趋于商业利益考虑慎贷惜贷,农村金融市场资金流动较慢,客观上影响了农村经济的快速发展。相对来说,农户联户联保贷款有其独特优势,能够在一定程度上缓解抵质押品匮乏的局面,利用金融创新的形式来扩大金融投放量。但是,大联体业务也具有一定的风险,需要进行风险控制。     

贷后管理是“金”

抵押贷款真得是“一抵就灵”吗？ 从本质来讲，抵押物是无法改变贷款质量的，比如抵押物无法改变借款企业的生产经营情况就是一个明证。但由于抵押物可以处置变现，在贷款出现风险时，可作为借款企业还款来源的一种有效补充，增强了银行对贷款的风险控制能力，从而倍受银行的推崇。与此同时，也造就了银行营销人员对抵押物盲目青睐，将抵押物的作用无限扩大，“反正是抵押贷款”成了大家的口头禅。     

我国民间标会的发展与风险状况分析

标会是合会的一种形式,是一种民间借贷及资金互助组织,兼具贷款与储蓄的功能.标会的存在弥补了正规金融市场的一些不足,有益于金融市场的发展,但在其发展过程中也存在一定可能危及金融市场稳定的风险.为规避倒会风险,文章通过研究标会的运行机制及各要素在标会过程中的作用,总结了产生标会风险的原因并就其风险防范提出一些建议,以促进民间标会的健康发展.     

江西省高校贷款风险测评与规避研究

高校负债发展。促进了江西省高等教育的快速发展和质量提升．极大地改善了高校办学奈件，促进了地方经济和社会发展。同时，高校贷款也蕴藏着一定的风险，高校贷款风险已引起各方的高度重视。本文从高校选择贷款发展的路径出发，分析了高校贷款产生的主要风险。并提出了应从政府、高校、银行三方入手，采取提高防范风险意识．加强外部宏观调控和监督以及高校自我约束和自我发展等措施．共同对高校贷款风险进行防范和控制。     

危险的外资？

这本书主要针对的是国际金融机构的一个观点，即对发展中国家来说，引进外国股权资本既可以推动本国经济的发展，也可以有效地分散风险。David Woodward认为，这种主张忽视了这样一个事实，即大量引进外国投资将会加大一国出现金融危机的风险。为此，Woodward将20世纪70年代对发展中国家进行的辛迪加贷款的迅速增加(这导致了随后的债务危机)，和20世纪90年代的股权投资浪潮进行了一次对照分析，并认为，后者极有可能引发新一轮的危机。