大鳄入杭 外来品牌房企观察录

2012年,大鳄的拿地额及比重双双排在2008年以来的首位,其中,比重大大超过往年,达到68%。2013年将是各大外来房企在杭"竞相开放"的盛世年。这些外来大鳄有着怎样的性格、特征喝风格?他们给杭州带来什么?在杭州这样一个为本土翘楚绿城的审美调教,对房子有着挑剔情结的城市,这些外来大鳄是否能融入?强势攻伐在土地市场率先显现,今年这些地块将陆续面市,接下来的杭州楼市会否成为外来大鳄的天下?     

境外大鳄重进杭州楼市 西子湖畔地产发展平稳

在国际房产咨询“五大行”之一的第一太平戴维斯宣布担任“钱江新城”商铺部分顾问之后,“五大行”的另一大公司戴德梁行宣布签约“钱江新城”住宅部分市场顾问。华润置地和新鸿基地产在杭州的巨献“钱江新城”的项目启动,带来又一波大资本掀动杭州房地产市场的巨浪。     

经济放缓 库存高企 广州夏季商用地产市场承压

正受经济增速放缓及市场供需影响,广州二季度商用地产市场各物业租售略显淡静。随着下半年供应增加,各物业将面临新挑战,租金或有微调。7月份,本刊综合戴德梁行、第一太平戴维斯、仲量联行、高力国际及世邦魏理仕等知名房地产研究服务机构研究数据,受国内经济增速放缓的影响,广州二季度商用地产市场总体表现平稳:写字楼市场总体租赁较为活跃,存量甲     

恒力地产与第一太平戴维斯战略合作签约仪式圆满成功

创造福州物业服务新标准，恒力地产联手世界顶级物业——第一太平戴维斯，于12月30日在香格里拉酒店正式举行签约仪式。整个过程历时近2个小时，现场座无虚席，人潮涌动，气氛热烈。无论记者提问还是业主提问都得到了恒力城领导或第一太平戴维斯领导的圆满回答。在座的许多业主都对第一太平戴维斯的服务水平和专业能力表示赞叹，     

陈超国兵团速降 第一太平戴维斯 力拓中国市场

2005年11月7日，全球知名的物业顾问及服务公司——第一太平戴维斯在长安俱乐部召开了名为“超越，新版图”战略发展的媒体见面会。     

“本土化”不会成为外来大鳄们的硬伤

Q&A您能谈谈杭州现今对外来大鳄的接受程度吗?之前,风靡了一阵"杭州楼市沦陷"这种说法,杭州房地产市场不断被外来大鳄占领,导致本土企业逐步萎缩,引起了一部分人的不适应,但到今天,似乎很少人再提及"沦陷"这个词了,不管是购房者还是开发商,都调整了自己的心态,杭州人已经习惯这些外来大鳄的存在了,他们反客为主的趋势也逐渐被更多人所接受。为何外来大鳄的"水土不服"一直成为人们争议的焦点?由于杭州的市场成熟度更高一点,消费者的维权意识比较强,同时杭州本土开发商的产品也相对高端,调教出     

供应少租金涨 广州商用市场首季开局平稳

正得益于内资企业租户的扩租和搬迁需求、商场业态组合提升获新进零售商青睐及本季度无新增项目开业等因素,广州甲级写字楼、零售商业、工业物业需求有支捧,租金小幅上涨,首季开局平稳。4月上旬,本刊从戴德梁行、第一太平戴维斯、仲量联行、高力国际及世邦魏理仕等知名房地产服务机构获悉,广州一季度商用地产市场包括甲级写字楼、零售商业、工业物业均缺少新增供应,需求有所上升,进而租金表现稳中有涨态势。第一太平戴维斯中国南区董事长林木雄认为,得益于内资企业租户的扩租和搬迁需     

外来大鳄冲击OR促进杭州楼市?

自从去年底华润、嘉里进驻杭城以来,今年年初杭州市政府携3000多亩土地到香港进行招商推介。此后,凯德置地、万科等地产大鳄纷至杭州攻城掠地。这对一直是本土开发企业上演“诸侯争霸战”的杭州房地产市场意味着什么?本土企业是继续“与虎谋皮”,还是放弃杭州退而求其次?     

第一太平戴维斯代理世界最高住宅已售30％

本刊讯 6月6日，第一太平戴维斯宣布其代理的The Chicago Spire公寓己成功售出30％即352套公寓。据悉，该项目高达2000英尺。竣工后将会成为世界最高的住宅建筑。自2008年1月底全球销售至今，第一太平戴维斯把项目分别在都柏林、新加坡、香港、北京、上海、约翰内斯堡及纽约成功进行了展示，未来数月还将在俄罗斯、中东、韩国、印度、加拿大和欧洲的重要城市进行推介。     

外来大鳄多是“规模大鳄” 尤需向“品牌大鳄”努力

Q&A外来大鳄进驻前后,杭州的市场面产生了什么变化?在本土企业"主宰"市场期间,各大房企大多和平共处,相安无事,争抢客户的情况非常少见,但对外来大鳄来说,他们意图布局全国的血性,他们占据杭州市场、深耕杭州市场的雄心,决定了他们在销售策略上更挖空心思,更具侵略性,样板房样板区主动营销、一二手市场联动、人海战术、中介代理就是在这一时期出现的。杭     

大鳄地图

两年前杭州媒体"狼来了"的呼喊仿佛还回响在耳边,两年后的今天,他们却已经以刚刚结束的杭州第八届人居展为舞台,走进了众多购房者的视线,完成了激情四射的一次集体"走秀"。两年来,他们高效地以不同的个性,建筑了不同风格的"杭州房产",也以温情、儒雅、粗犷、简单、咄咄逼人等不同的营销及推广手段,向杭州人展示着他们表情各异的企业及产品品牌形象。本期我们以地图的形式来解读大鳄,以大鳄为线索,以大鳄盘踞的板块为重心,全面阐释大鳄时代新的地产格局,为购房者提供及时准确的购房策略。     

外来地产大鳄进入杭州能否真正本土化

外来地产大鳄纷至沓来,产生新产品格局2007,房地产进入大开发时代,外来开发商不断进入本地市场。目前已有嘉里、凯德、万科、中海、世茂、复地等外来品牌公司进驻杭州。     

杭州的将来注定是大鳄的天下

Q&A您认为现今在杭州表现较为突出的大鳄是哪个呢?德信,因为这个企业是来杭州之后逐渐成长起来的。七年时间里,德信地产在杭州已经开发了十余个楼盘,这个数量仅有万科一家可以匹敌。另外德信刚来杭州时,完全不存在大鳄们所自恃的优越感,因此也就没有那么严重的"水土不服症",他们给自己定位为"外来的本土开发商",这个理念是独一无二的,成了德信成功的关键。     

广州商用地产冬季报 市场供过于求 2015年总体增长受限

2014年广州商用地产市场总体受供过于求影响,增幅有限。且未来两年仍将受制于激增的供应量,但金融改革推进、南沙自贸区落实、电子商务迅速增长以及消费需求的持续增强等等利好,将带动广州商用地产市场整体向前发展。近日,本刊综合世邦魏理仕、第一太平戴维斯、戴德梁行、仲量联行、高力国际等五大国际知名房地产服务机构数据显示,2014年全年广州甲级写字楼租     

李金鹏:十年,发现全世界都在做全民营销

正Q:从2004年到2014年,杭州楼市十年,几次轮回,几次跌宕起伏,在外来房企的入侵下,在市场的不断洗牌的过程中,和十年前相比,您认为杭州楼市发生了怎样的变化?A:外来大鳄逐渐成为杭州的主导,国内的品牌房企相继在杭州落户,他们的初衷是对杭州市场充满信心,但真正能扎根下来的并不多。有些外来大鳄对杭州     

家电“大鳄”苏宁

<正> 家电零售业"大鳄"——南京苏宁电器集团近期公布了其称霸中国电器市场的决心:计划在未来3年内投资4.2个亿在全国建立1500家综合电器连锁店,希望依托这种方式占有中国家电销售市场150亿-200亿元中的5-7%的份额。苏宁凭什么拟就这份雄心勃勃的计划呢?让笔者分三个部分展示完这只"大鳄"的风采后,你就会     

外来大鳄抢滩杭城 房产主角换容颜 十年品牌竞技:本土造房术与外来价值观

如果我们对杭州楼市的发展进行仔细梳理的话,基本可以将之分为三个阶段,最终很容易得出这样一个结论:从萌芽至壮大,杭州楼市的开发主角由起初的本土大佬占绝对主导到大鳄新面孔不断加盟,直至目前的本地佬和外来大鳄同台竞技,并逐渐显露颓势。     

业界寄语

正排名不分先后锋芒地产董事长杨怀新:楼市杂志是杭州最专业的地产杂志,风雨十几载,伴随杭州地产一路走来,地产圈的浮浮沉沉也需要这样一本杂志去记载、去传播。祝愿《楼市》杂志越办越专业。杭州杨董地产营销机构总经理杨怀东:十年激荡砥砺成金—恭贺楼市杂志创刊10周年杭州谢成龙商业地产机构总经理谢成龙:《楼市》杂志是杭州最具权威的购房参考读本。值此《楼市》杂志十年庆,希望《楼市》下一个十年将更好。杭州我爱我家市场评论员宋文杰:2005年,《楼市》杂志撰写的《杭州中介行业品牌调查报告》促成了我爱我家第一次业务模式和思维的变革。     

第一太平戴维斯:广州零售市场增速放缓

正(本刊讯)根据第一太平戴维斯近日发布的2014年第一季度广州房产市场报告,今年一季度广州优质零售物业存量保持在361万平方米的水平;全市主要优质购物中心首层平均租金水平环比下跌0.1%,至人民币每平方米每月660.0元。第一太平戴维斯分析人士指,受到零售消费市场增速放缓和商圈竞争的进一步加剧的影响,业主作出租金折扣的让步,全市优质购物中心租金水平略微下调。而商圈间租金的差异将继续拉大,核心商圈租金水平已超过1000元/平方米/月,     

何小军:十年,自有机会藏于危困之中

正《楼市》创刊十年,见证了从2005年至今一轮又一轮的宏观调控中,地产江湖沉浮十载。十年楼市江湖风雨,地产格局变幻诡谲,雄霸杭州楼市的外来大鳄,挺立杭州脊梁的本土大佬,江湖座次重新排序,房企洗牌强者恒强。值此十年之际,《楼市》对业内资深从业人士进行深度访谈,陪您一起,回忆十年,感触十年,"温故知新",展望未来。