住房制度改革受阻的深思

<正> 我国城镇住房制度改革,已经进行了多年。但进展缓慢,成效甚微。这种局面是值得深思的。一、已出台房改方案受阻的原因在全国率先出台的烟台房改方案,曾轰动一时,产生强烈的反响,为住房制度的改革奠定了良好的思想舆论基础。然而由于该方案本身的某些弊端,没能推广。烟台房改模式的主要内容是提租补贴。实践证明:它不论在“空转”的第一阶段,还是在“实转”的第二阶段;不论在宏观控制方面,还是在微观运行中,都是弊多利少,是难以完成的“高难动作”。其一,补贴来源难。补贴若来源于各级财政,则增加财政负担,等于拆东墙补西墙;如补贴来源于企业等单位,则增大了     

城市房改试点方案比较和全面推进房改的探讨

1987年以来,全国先后出现了一批房改试点城市。经过几年来的试点实践,提供了丰富的房改经验。现在。有必要对房改试点的典型方案进行分析比较,探索全国城市住房制度的全面改革。     

加大改革力度 建立住房新体制

加大改革力度建立住房新体制●蒋先智王吉华李恒胜安慧玲自国务院深化城镇住房制度改革的《决定》颁布以来，我国城镇住房制度改革走上了规范健康发展的轨道。目前整个房改已进入负重过坎的关键时期。今后要更加扎实地贯彻国务院房改《决定》精神，进一步统一思想，更新观...     

关于住房公积金制度的几点思考

住房公积金制度是结合中国城镇住房制度改革的实际情况而实施的一种房改政策,是有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理制度.随着市场经济的发展公积金制度在发展过程中也出现了不少问题,因此本文从公积金的归集、管理、使用、偿还这四个环节中研究公积金制度出现的问题并思考了相应的解决措施.     

对高房价背后住房体制的透视

1.在公有住房与私有住房关系上,过度向私有住房倾斜。我国城市旧的居住体制是公有住房大包大揽。房改后,这种状况发生了改变。据建设部公布的“2005年城镇房屋概括统计报告”显示:全国城镇私有住房已达88亿平方米,住宅私有率已达到82%,而政府公有住房仅剩3.7%。而且,由于按房改     

当前城镇住房改革探微

当前城镇住房改革探微张文军，梅德纯自从《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》即国发（１９９）４３号文件颁布以来，我国的城镇住房改革有了迅速的发展，有的地方已进入了全面租售公房的实施阶段。但是，从目前房改进展的实际情况来看，我们认为还存在着不少问题，...     

目前我国公房出售中出现的问题与对策

目前我国公房出售中出现的问题与对策郭长禄，周宇国务院住房制度改革领导小组在《关于鼓励职工购买公有住房的意见》中明确指出：＂为了筹措城镇住房制度改革所需资金，要采取积极措施出售公有旧住房＂。在１９９３年底召开的全国第三次房改会议上，国务院提出了国家重新...     

关于住房公积金制度的几点思考

住房公积金制度是结合中国城镇住房制度改革的实际情况而实施的一种房改政策,是有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理制度。随着市场经济的发展公积金制度在发展过程中也出现了不少问题,因此本文从公积金的归集、管理、使用、偿还这四个环节中研究公积金制度出现的问题并思考了相应的解决措施。     

财经大事

■中央和国家机关深化房改实施方案出台 8月16日,中共中央办公厅、国务院办公厅转发了建设部等单位制定的《在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案》,此举对全国住房制度改革的进一步深化具有重要的示范作用。 ■第22届万国邮联大会在京开幕 8月23日,第22届万国邮政联盟大会在北京人民大     

房价与房改

房价与房改紧密相关,密切相连。理顺房价,对于贯彻国务院房改会议精神,进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设,促使住宅业成为我国新的经济增长点具有重要意义。目前房价究竟如何?对房改有何影响?宜采取哪些措施?现结合无锡市的情况谈点粗浅认识。     

探讨住房公积金制度改革

在计划经济体制下,我国职工住房都是实行福利分房,由国家和单位提供住房,职工采取按月付低房租的形式。这种福利制分房的不足之处,在于容易助长某些领导干部权势,形成人情房、新情房等,再就是我国还是一个贫困的国家,人口众多,经济发展不平衡,有的地方才刚刚解决温饱问题,所以,国家和单位还拿不出多的钱来为职工解决住房困难,随着改革开放的深入发展,城镇住房制度改革势在必行,所以,国家和单位还拿不出多的钱来为职工解决住房困难,随着改革开放的深入发展,城镇住房制度改革势在必行。国家先后出台了一系列房改政策,即：把住房建设投资由国家、单位统包的体制改变为国家、单位、个人合理负担的体制;把自建、自管住房的体制改革为社会化1、专业化运行的体制;把住房实物福利分配的方式改变为货币工资分配形式;建立具有社会保障性质的经济适用住房和完全市场化的商品房两种供应体系;建立住房公积金制度;建立住房金融和住房保险体系;建立规范化的房地产交易市场和社会化的房屋维修、管理市场等。其目的就是建立起与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度,实现住房商品化、社会化;加住房建设,改善居住条件,满足城镇居民不断增长的住房需求。     

推行公积金制加快房改步伐：华北石油管理局推行住房公积金制度的调查

实施住房公积金制度,逐步实现住房商品化,是我国城镇住房制度改革的重要内容之一。至于如何实行这一制度,各地都在积极探索。华北石油管理局住房资金管理中心,在局领导的关怀和指导下,在认真学习和领会国家房改政策的基础上,通过一年多来的实践,初步总结出了一套行之有效的办法,使     

中国城镇住房制度改革的进程与重点

中国城镇住房制度改革的进程与重点马建堂与传统的高度集中的计划经济体制相适应，几十年来中国城镇住房制度实行的基本上是一种由就业单位统包的福利分配制度。伴随着中国经济体制的市场取向改革，我们也对城镇住房制度进行了以住房商品化、分配市场化为最终目标的改革。...     

住房制度改革中的产权建设

<正> 住房制度改革的核心和关键是住房产权建设。旧住房制度的根本弊端是否定和排斥住房产权。而房改陷入困境的根本原因,也是由于偏离住房产权建设的正确方向。要使房改摆脱困境,朝着商品化、市场化的方向不断前进和深入发展,就必须抓住住房产权建设这个根本问题,依据不同情况,从各个方面和层次进行住房产权建设。本文拟就此谈几点看法。     

要像实行农村改革那样实行城镇房改

改革初期,邓小平同志几乎同时谈到住房改革和农村实行包产到户改革的问题,而且讲房改在先（1980年4月2日）,讲包产到户在后（1980年5月31日）。但由于多种原因,包产到户在农村得到迅速推行,而房改直到1987年才开始搞提租改革。农村实行包产到户后,一通百通,各方面都发生了根本性变化;房改10年来虽取得了很多成绩,但城镇住房制度至今未转到与市场经济体制相适应的轨道上。对比这两项改革的历程,从中可以得到一些启示。 农村改革的一条基本经验是:改革要使大多数群众获得实际利益。这样才能得到大多数群众的真心拥护,     

浅谈住房公积金存量资金的管理和应用

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障陛。一、住房公积金制度建立和取得的成效 1994年,国务院在总结部分城市建立住房公积金制度试点经验的基础上,颁发了《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》,住房公积金制度在全国备城市相继建立。     

浅谈住房公积金管理存在的问题及其解决办法

住房公积金制度,是推进城镇住房制度改革的一项重要举措.住房公积金是一种长期性、义务性、保障性和互助性相结合的住房基金.它在我国已经取得了很大的成绩,但是仍然存在一些问题,本文将指出其中的几点问题并提出解决途径.     

独立工矿企业社区建设的途径探讨

受行业特点及资源条件的限制 ,水利、军工、石油、煤炭、有色金属等独立工矿区大多数地理位置偏僻 ,建设规模非城非乡 ,房改政策受本系统和“属地”双重领导。这给独立工矿企业的住房体制改革和社区建设带来新的课题。河南油田房地产管理处成立后 ,一直将深化住房体制改革和完善社区建设进行有机的结合 ,经过十几年的不懈努力 ,房改工作和社区建设成绩斐然 ,先后荣获石油系统、河南省“住房体制改革先进单位”称号。根据国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革 ,加快住房建设的通知》和全国房改及房地产工作会议精神 ,结合人们对新的居住方…     

论我国城镇住房制度改革

当前我国城镇住房制度改革的必要性和紧迫性我国原有的城镇住房制度是随着计划经济体制的确立而逐步形成的,有以下几个主要特征:一是住房投资主要由国家和企业统包;二是住房分配采取实物福利分配;三是低租金使用。     

如何加强住房资金管理

住房制度改革是经济体制改革的重要组成部份，也是人民群众十分关注的重大问题。江西省分宜县自房改方案出台实施后，进展情况良好，已经累计聚集了近３０００万元的住房资金，如何管好、用好这笔住房资金，并源源不断地筹集住房资金，促使住房资金的良性循环，是摆在我们住房资金管理部门面前的首要任务。 为充分发挥住房资金的使用效益，把有限的资金用在刀刃上，本人提出几点粗浅看法： （一）全面推行住房公积金制度。实行住房公积金制度有利于住房资金的积累、周转和政策性抵押贷款制度的建立有利于提高职工购、建住房能力，促进住房建…