物流园区投资开发模式研究

近几年，物流园区建设成为国内各级政府关注重点，但物流园区建设的成功案例并不多。本文将国外公共基础设施建设中的PPP(public-private-partnership)开发模式引入物流园区的建设开发中，通过对PPP模式的内涵分析和模式分类．设计了三种物流园区PPP开发模式．井提出了采用PPP模式开发物流园区时应注意的问题。     

彭先民：未来投资应多关注主题地产

中国现在已经持续发展了30年,城市和乡村的差距越来越小。不过中国的经济总啭还只释放了30—40％,在未来30—50年,中国的经济总最还有70％可以释放。     

物流园区

园区由上海专业工业地产运营商久江集团投资开发。项目位于上海临港产业区重装备及物流区中心地带,毗邻洋山港芦潮港,建有5万平高平台立体仓库,客户以海运拼拆箱、城市配送、冷库物流为主,现园区火热招商中!     

中国旅游地产投资现状分析

作为一种新兴产业模式,中国旅游地产具有广阔的市场发展前景。本文将结合当前我国房地产业发展状况,分析旅游地产的市场投资现状及趋势。     

地产投资慎选产权式酒店

随着度假和休闲旅游越来越深入中国人的生活,产权式酒店也开始在国内很多大中城市发展起来,成为房地产市场的一大热点。产权式酒店作为地产项目与商业酒店的结合,整合了多种资源优势,是一种创新经营模式和新的投资品种。但是对于投资者来说,它到底是一支前景看好的“潜力股”,还是一块充满危险的“暗礁”呢？[第一段]     

侨鑫地产：汇景颠峰

善弈者谋势。侨鑫地产的谋势，表现在反其道而行之，逆市大举投资并成功创造出一个又一个精品项目。     

地产投资三项注意

买进、售出、盈利，周而复始。地产投资就是这样铸造财富。其实，作为一种投资策略时．房地产是另外一种生活方式的选择。     

普洛斯投资19亿美元在中国建物流园区

2月20日。美国普洛斯公司与东西湖区政府签约，合作兴建华中最大物流集散地一一武汉国际物流园。武汉国际物流园包括湖北武汉保税物流中心、省公路口岸、非保税物流及商业配套服务等4大功能，普洛斯公司将投资2．8亿美元参与兴建。湖北武汉保税物流中心已于去年10月28日动工兴建，全部工程预计今年3月底全部完工。普洛斯公司全球首席执行官JefferyH．Schwartz（施瓦兹）先生表示，将整合铁路、公路等运输资源，带动更多全球性项目进入物流园，使物流园成为华中最大物流集散地。     

地产投资：请小心“驾驶”!

一纸＂限购令＂,是否会将地产行业彻底带入＂寒冬＂？更深层次的问题在于,房地产行业是否还是制造业企业进行投资以获取利润的＂沃土＂？那些跃跃欲试的产业资本,应当如何选择未来之路？     

走出物流园区的投资误区

鉴于我国目前物流园区规划建设的实际情况,列出目前投资物流园区所存在的误区,进而对投资误区现象进行原因分析,指出其后果,并对如何规划物流园区提出解决方案.     

物流园区的开发价值分析

物流园区在地方经济发展中扮演着特殊经济区的部分或全部角色,国家的鼓励措施是地方政府发展物流园区的外在动力。发展物流园区是工业化和城市化的迫切需要,它可以提高区域综合功能,物流产业也通过提高企业的综合竞争力,促进产业集群的形成等途径带动关联产业和地方经济发展。物流园区具有公益性和经营性,并且现阶段经营性占主导,具有较大的开发价值。物流园区在发展过程中也要合理规划定位,避免借发展物流园区的名义圈占土地。     

旅游地产异军突起

2006年11月召开的2006中国旅游投资洽谈会上,有18个旅游地产项目签约,投资总额120.1亿元人民币。在今后一两年内,数十个旅游地产大盘将争相亮相。而投资来源主要有香港及美国等地区和国家。     

地产投资新热点探析

一、地产投资现状分析目前,住宅市场供应量逐年提高,引发了很多投机性需求,使得很多城市房价上涨过快,房地产市场发展过热,因此,2005年以来,国家对房地产进行了一系列的宏观调控。商品房及商品住宅价格涨幅明显趋缓,2005年1～10月商品房的平均销售价格为每平方米3009元,与2004年同期相比增长了9.29%,涨幅比2004年的15.04%回落了5.75个百分点,比年初的18.98%回落了9.98个百分点,基本呈逐月回落的态势,环比走势基本平稳(见图1)。图12005年1～10月商品房价格同比、环比图随着商品住宅市场的缩水,商品住宅地产的投放量也会相应的减少,但会保持一…     

旅游地产——2004投资新热点

<正> 伴随着休闲产业的兴起,中国的旅游正在向休闲旅游、体育旅游等多种旅游方向发展,各种各样的旅游形势都在被挖掘出来。与此同时,需要开发更多旅游产品,开发更多旅游景点,展开更多的旅游形式,从而,旅游房地产已经成为房地产的一个重要分支。旅游地产热潮涌动     

物流园区:地产投资新领域

遍布棉田和池塘的土地,呈现出一派典型的江南乡村景象.这就是三年前的上海洋山深水港物流园区.……     

中国物流地产尚待开发

尽管中国的物流业在近几年取得了蓬勃发展．但是物流地产的发展却相对滞后,仲量联行近日发表报告指出,中国物流地产市场具有超乎寻常的长期增长前景。     

恒隆地产：熊市狩猎者

进来的时候，陈启宗手里握着四粒保健小药丸，粉、白、蓝、绿。他示意要了杯柠檬水，在跟我们说话的间隙，见缝插针地把药吞了下去。他并非如此吝惜服药的片刻，而是惯于安排自己的“周期”。     

物流园区建设问题的初步研究

现阶段物流园区还是一个新生事物，它会给社会带来较好的经济利益，但建设物流园区是一项资金耗用大，建设周期长的事情。因此一定要统筹兼顾，慎重行事，切不可随波逐流，造成浪费。     

基于AHP方法的老年地产项目投资风险评价研究

人口老龄化的不断加剧使得养老问题日显突出,这也预示着老年地产即将成为房地产业的一个新方向 由于老年地产投资环境的复杂性、开发投资盲目性和运作模式单一性等问题的存在,致使老年地产的投资开发存在较高的风险结合我国宏观经济环境及老年地产发展趋势,分析并确定影响老年地产项目投资的风险因素,针对传统投资分析方法存在的局限性,采用AHP方法构建老年地产项目的投资风险评价指标体系,计算各投资风险因素对整个项目的影响程度,进而提出规避老年地产投资风险的对策建议.     

粮食物流园区投资概算调整问题研究

粮食物流园区是确保国家粮食安全的重要基础设施,投资大,建设周期长,易出现投资超过概算的情况。文章以某大型粮食物流园区为例,分析了超概算的原因,在此基础上确定了概算调整的原则和主要内容。