买房砍价的空间到底有多大

对于大多数买房人来说，买房砍价的空间到底有多大是一个谜。近日，笔走访了不少楼盘的销售现场，就同一楼盘不同购房购买的真实价格这一问题进行采访。有趣的是，许多购房对自己的购房价格三缄其口，而不同的购房对同一房产也能得到不同的报价。种种迹象表明，房地产价格存在较大的弹性空间。但是，不是所有的购房都能吃到房价折扣这块“蛋糕”，许多人稍不注意就会成为“冤大头”。那么，房价的正常打折范围有多大?买房人如何砍价最有效?如何能买到最划笪的商品房？     

控制商品房价格问题刍议

我国住房制度改革自1989年国务院出台11号件以来，已历经八个春秋．八年来的房改工作，在改变旧的福利制分配制度实行住房商品化方面，取得一定进展．实行住宅商品化的目的。一是尽快解决城镇职工的住房问题。二是促进住房建设投入产出的良     

房价上涨的“真”与“假”

住房对于一个家庭来说实在太重要了，这不仅因为每个家庭或租或买都需要它，而且，对于普通家庭来说，住房往往构成了家庭财产中最重要的一部分。正因为如此，房价是老百姓十分关注的议题，但凡有关房地产的公共论坛，房价的涨跌一定是最热门的争论焦点之一。     

尾房不是烂尾房 但挑选仍要慎重

据有关专家介绍，尾房就是楼盘销售末期剩余的少量房屋。而即使卖得再好的楼盘，在旺销期过后都会或多或少剩余一些尾房。这些隐藏在城市每个角落的尾房对社会资源是一个极大的浪费。尾房给人的直观感觉就是被人挑剩下的，朝向不好的，楼层不好的，具有先天缺陷的房子，只能当做旧房子在二手房市场流通。这种观点很片面。     

商业地产：理性与非理性碰撞

2003年被称为“商业地产年”。今年，商业地产的发展来势更为迅猛。然而，商业地产如火如荼之时，种种问题也渐显倪端，商铺市场的热闹表象掩盖了高空置率和“死铺”频生的现实。有关权威人士发出警告，商业地产的跟风开发、重复建设正在酝酿成商业资源和社会资源的巨大浪费，消费的盲目投资正埋下风险的种子。     

每月观点

地产价涨量跌是危险信号,明年不一定就不是一个好年头,2010年的价格应该比较平稳,楼市持久战至2014年不可避免,     

难舍的地产情怀

一大摞关于地产博客的稿子看完后，有一种感觉油然而生——在一栋栋高楼、一排排别墅、一片片住宅拔地而起的背后，也有着他们多少辛勤的劳作和深邃的思考。     

房地产宏观调控的有效措施：盘活城市闲置土地

一、城市闲置土地现状 当前我国房地产市场具有很强的垄断性。其垄断性主要表现在房地产开发商对土地的控制，这是因为土地是房地产发展的必要条件，是房地产开发的载体。由于房地产市场及房地产行业存在很强的垄断性，使得房地产开发商在房地产市场价格尤其是住房价格方面具有很强的定价权力。     

釜底抽薪是上策

最近,有关部门开始采取“一房一价”等一系列针对房地产领域的价格调控行动。相关负责人明确表示,正在对房地产市场的成本、利润和价格等情况开展调研,要严厉打击不法房地产开发商牟取暴利的行为。     

闽侯县：产品丰富 价格适中

受国家调控影响,9月到10月20日．全福州的成空套数为3205套,成交面积为434305平方米。跟去年同期相比成交大数和面积减少30％左右。 福州近期又出台了“限购令”,     

当心七种便宜房

老百姓想买便宜房无可非议，但在市场经济条件下，商家任何“优惠”、“便宜”都不可能是白送的，因此买便宜房一定要弄清便宜真正的原因。至少有以下几种房，客户在购买时，一定要慎之又慎，最好不买。     

根治房价应对卖方下手

构成房价疯涨有三大“行为主体”：随意定价的开发商价格联盟、放纵房价的地方政府、只唱看涨的楼市“黑嘴”。     

揭开中国住房"自有率世界第一"真相

在最近的中国房地产市场上，有一个词正被越来越多的开发商、官员和专家等房地产“利益关联者”挂在嘴边，这就是“住房自有率”。     

不同人群眼中的开发商：猴子、蟒蛇、狐狸、老虎、鲸鱼

政府眼中的开发商：不听话的猴子 开发商在政府眼中就是一只猴子，政府对这只猴子是又爱又恨。一方面，政府需要这只猴子不断爬上高大的树木，为自己摘下“GDP”的果实：另一方面，这只猴子又非常的不听话，爬在树上不下来，将摘到的果实咬了一口后从树上抛了下来，砸在了政府的脚上。     

2012年中国房地产市场八大趋势

2012年中国房地产市场将现八大趋势。一、针对房地产的宏观调控政策将表现为,打击投机、促进供应、引导需求。将出台70大中城市开征房产税、将限购范围扩大之县级城市、降低首套住房贷款成数和利率等政策,并将     

取消期房预售是把双刃剑

8月15日．央行建议“取消期房预售”的一纸报告见诸媒体后．立刻在房地产市场上引起了轩然大波．一时间，建设部官员、银行负责人、业内专家、开发商、媒体和消费各执一词．纷纷发表自己的看法。特别是房地产开发商，再次被推上了风口浪尖．他们不约而同地打听“何时开始实施？”8月24日．建设部新闻发言人公开表态。     

房地产开发中的建筑师参与模式

目前，我国的房地产市场的主体主要包括开发商、消费以及中介机构。其中，在房地产开发过程中，建蔬师的地位和作用显得日益重要。     

“交钥匙”的行为意义及法律含义

当“交钥匙”有了新含义的时候．无论发展商还是消费者．除了对新条文的深刻理解外．是否还碰擦出另外一种想法呢?