房地产多元化融资路径猜想

根据对2000--2005年房地产投资总额和开发商自有资金比例的研究，房地产项目开发投资资金融资需求巨大。在房地产融资渠道单一的情况下，主要通过银行贷款取得。单一依靠银行贷款的融资方式必然是监管当局所不想看到的结果，开拓新的房地产融资渠道是不可避免的趋势。     

房地产融资的十二种途径

在新的宏观调控格局和资金工具格局下，能够合理选择金融刨新工具进行融资的房地产企业可以获得相对宽裕的资金，并在宏观调控中生存下来。由于新的融资渠道对于房地产开发的专业性要求更高，信息披露透明度更高，融资渠道的多元化，反过来会改变中国房地产市场的运行环境。     

西部大开发亟需突破资金短缺瓶颈

资金不足是制约西部发展的重要因素。目前．西部开发资金的主要来源是金融机构贷款和国家投入，这两项占西部投资的70％．投资渠道单一，社会资金投入严重不足。同时，由于投资期限短，致使西部开发的基础设施和生态建设等长期性项目处于中短期资金运作中，项目效益难以发挥。     

房地产资金筹措与运作

房地产投资,既可能取得巨大的收益,又可能面临着很大的风险。而其中决定房地产投资命脉的则是投资资金的筹措与运作方式。 据我国现状,房地产开发企业资金筹措大致有以下几个渠道; 1.国家和各级政府的拨款。国家和政府对企业进行市政基础建设、公益事业等项目持鼓励态度,因此,这类房地产开发,有可能取得这     

新形势下投资项目资金筹措渠道及投融资方案策划

＂十二五＂是全面建设小康社会的关键时期,是深化改革开放、加快转变经济发展方式的攻坚时期。在这一时期,企业及其投资者面临着较好的投资环境和投资机遇,因此,企业及其投资者应该抓住这一有力时期,积极拓展渠道,认真做好投融资策划,壮大自身的实力。本文将就企业在＂十二五＂时期,投资项目资金筹措渠道和投融资策划的有关问题进行分析,通过本文的研究分析,希望能够为有关企业提供借鉴。     

加入WTO给我国房地产金融带来发展新机遇

外资金融机构的进入带来巨额资金．房地产融资渠道将进一步增加。加入WT0后．我国将逐步放宽市场准入条件，扩大开放领域，扩大外资金融机构业务范围，允许外资金融机构向我国公民提供服务。这样，房地产资金的来源渠道更广，如外商的房地产开发经营投资、外资金融服务机构的各项存款、外商的各项企业存款、储蓄存款等会有所上涨。     

财务管理的风险问题

财务管理的风险问题朱学平，吴葆薇──企业筹资与财务风险筹资是企业的主要财务活动之一。它是指企业根据其生产经营、对外投资和调整资金结构的需要，通过一定渠道和资金市场，运用筹资方式，经济有效地筹措资金的过程。财务风险是由于企业筹资上的原因给企业财务成果带...     

房地产开发企业资金管理存在问题及改进措施

房地产行业是我国经济发展支柱产业,在国家加强城镇化进程的背景下,房地产行业的繁荣及房地产企业的稳定发展,将是推动经济增长的重要因素。在持续调控的影响下,房地产企业的发展也面临着各种挑战。从土地获取、开发建设到销售库存的长周期业务模式中,房地产企业的资金管理显得尤为重要。结合房地产开发业务模式,资金管理应始于投资计划,科学合理的投资计划与业务安排有机结合,才能确保房地产开发企业保持良性的资金循环。依照投资计划,房地产开发企业编制详实的资金计划,亦是降低资金管理风险的有效措施。资金筹集为房地产企业带来新鲜血液,拓展融资渠道成为房地产企业生存发展的关键。目前房地产开发企业在资金管理方面多数存在一些问题,比如缺少完善的资金预算管理制度或执行不到位;资金结算方式混乱,缺乏统一管理,风险分散;融资方式单一,融资成本较高;资金管理风险意识薄弱等。为解决上述问题,文章结合实际,提出五种管理措施,希望能帮助房地产企业对资金实现更好的管理,实现企业健康长远发展。     

支持创新型企业 为创业板提供资源

创业板的推出为中小企业拓宽融资渠道，尤其是优强企业的进一步发展提供了支持。目前，我国有900多万户中小企业，量大面广。近年来，许多中小企业抓住了发展机遇，大力提升技术装备水平，在寻找市场投资潜力和发展方面经受了锻炼。一些中小企业积极改革，提升管理水平，夯实了发展基础，一些企业则抓住了市场和消费者需求，开发了一批好产品。当前，这些企业需要获得进一步发展的资金支持，除积极取得银行贷款以外，还要寻找社会资金等其他资金支持，特别是直接融资支持。     

我国企业融资模式的选择及措施

一、融资模式的分类及优缺点 企业融资是指企业根据其生产经营、对外投资及调整资金结构的需要，通过一定的渠道，运用适当的方式，获取所需资金的一种行为。     

论新企业财务会计准则与企业融资决策的关系

企业融资是指根据生产经营、对外投资和调整资本结构等的需要，通过金融机构和金融市场，运用适当的方式荻取所需资金的一种理财活动。会计是企业获得资金转移信息的主要渠道，新企业会计准则的实施对企业融资决策产生了一些影响。     

我国房地产业融资现状研究

房地产业是一个资金密集、投资庞大、需要有大量资金支持的产业,而且其投资回收期较长,因此对投入资金的来源,取得资金的成本,以及资金的尽快回笼都有较高的要求。本文将对我国房地产业融资现状进行研究,并将房地产业融通渠道划分为房地产企业融资渠道和个人融资渠道,分别进行分析,指出了我国房地产业现行融资渠道的不足,最后提出了发展和完善房地产业融资渠道的建议与对策。     

关于扩大我国民间投资需求的思考

扩大我国民间投资需求 ,调动民间投资的积极性 ,是确保我国国民经济持续、健康、稳定、快速发展的当务之急。在政策选择上 ,应指导民间选择正确的投资方向 ,积极开展新的投资领域 ,引导民间企业在新兴产业取得发展 ;在融资环境上 ,应大力拓宽资金的筹措渠道 ,为民间企业提供良     

甘肃进一步拓宽证券市场融资的设想

八十年代后甘肃经济落后的重要根源是奖金投入不足，西部大开发必须在资金投入上有一个大的突破，解决资金问题的渠道除银行、财政、工商企业、外资外，很重要的一个渠道就是发展资本,市场，吸引社会公众投资。大力发展上市公司，拓宽证券市场筹资渠道，增强筹资能力，应是改变甘肃资金流向，带动经济发展的有力武器。     

积极发展人民币私募股权基金

私募股权投资（Private Equity，简称“PE”）是指通过私募形式对私有企业，即非上市企业进行的权益性投资，通过上市、并购或管理层回购等方式，出售持股获利。人民币私募股权基金以其在境内募集人民币资金投资于未上市企业股权并最终在境内市场上市退出的优势，既规避了外汇管制、外资企业并购境内企业的限制，又为国内资金拓宽投资渠道，是适合我国当前经济发展需要的制度形式，也是完善我国资本市场的需要。     

房地产开发企业的财务成本控制

房地产属于资金密集型行业,具有较高的风险性。为防范经营风险,降低成本,增加经济效益,企业要做好财务控制工作。房地产开发企业财务控制工作指的是企业资金流动情况,主要有企业的资本结构、融资渠道、信用政策财务指标设计以及投资项目评价等方面。关于财务成本的控制是影响房地产开发企业是否盈利的关键因素,也是房地产企业需要面临的重要课题。文章在围绕成本管理,针对房地产开发企业的财务成本控制展开了以下研究。     

四种投资需防金融风险

防范和化解金融风险不仅是国家和企业需要关注的课题,而且也是老百姓个人投资理财不可忽视的重要方面。随着改革开放的不断深入,老百姓个人投资理财的领域不断拓宽,防范金融风险随之成了老百姓投资理财需要坚持的第一原则。在当前的经济形势下,百姓应该在储蓄、证券投资、民间借贷、邮票、古玩和古董收藏等方面注重防范金融风险。     

我国石油储备的资金保障与成本控制

我国石油储备的资金应通过财政支持和利用社会资本两种渠道来筹集。政府储备资金应以国家投资为主，并广开融资渠道，利用政策性贷款、发行债券等多种方式予以解决。法定储备的资金以企业为主解决，政府提供一定的支持；商业储备的资金应完全由企业自行解决。同时，还应通过市场化运作、引入商业保险等方式来控制石油储备的成本，防范风险。     

试论农村房地产市场的投资空间

城市房地产业的竞争正日益变得激烈，理性而聪明的投资者可以将目光投向农村这块庞大而又亟待开发的市场上。投资农村房地产业开发，可以规避风险，获得更大收益。现在农村房地产市场的资本需求也是旺盛的。农民集体住宅需要资金；城市居民“第二套住宅”需要资金；乡镇企业规模扩大、产业发展也需要资金。农村房地产市场融资渠道也是广阔的，如房地产信托、项目融资形式、上市融资和地产基金等。投资农村房地产业。前景光明。     

铁路企业多元化融资的困境及对策探讨

按照中长期铁路网规划,到2020年,我国铁路营运里程将达到15万公里,铁路投资概算总规模将达到数万亿元。目前,铁路融资以铁路总公司和地方政府投资及银行贷款为主,年均投资数千亿元的资金筹集比较困难。只有通过融资体制改革,创新融资方式,开辟新的融资渠道,实现投资主体多元化、融资方式多样化,才能提供资金保证和提高投资效益。文章指出了铁路企业融资存在的困境,提出了我国铁路企业实现多元化融资的对策建议,以满足铁路建设的资金需求。