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“买房出租、以房养房”,可能已经成为许多人的投资理念。但什么性质的房产最值得投资呢?据中原房地产经纪公司研究部的数据,同一地区,商住公寓跟住宅公寓的租金差价在500-1000元左右。以朝外某项目60平米的一居室为例,其商住公寓的租金是6000元/月,住宅公寓的租金是5000元/月。假设其售价是9580元/平米,按照两成20年按揭,商住的投资回报率为15.1%,住宅公寓的投资回报率为8.04%(这两个回报率都考虑了空置率)。简单地从数据上看,商住公寓的投资回报率远远地高于住宅公寓,那么投资商住公寓有什么技巧,同时又存在哪些风险呢? 相似文献
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今年初以来.广州房地产市场一片看涨.连一般为淡季的三、四月份.推盘量也不断上升。再加上以温州客为代表的外地炒家开始涉足广州.令广州房地产市场的投资气氛急剧升温.众多普通市民亦开始进入房地产投资市场。 相似文献
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正确认识当前的经济形势,并预测将来的发展趋势,合理进行房地产投资决策,成为了房地产投资者亟待解决的问题。本文从房地产企业进行房地产投资的角度出发,探讨当前的经济形势对于房地产市场造成的影响,深刻地分析房地产项目所面临的风险问题,运用科学的手段对风险进行预测和控制,对于减少房地产企业投资风险,提高收益,具有极其重要的指导意义。 相似文献
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烂尾楼到底是馅饼还是陷阱?能趋利避害者便能吃到馅饼.反之,趋害避利者便会掉进陷阱。面对各地“烂尾楼”复活的“春天”.当前投资“料尾楼”仍需谨慎规避风险.做到三思而后行。 相似文献
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所谓风险,从房地产投资的角度来讲,是指投资的实际收益与期望或要求的收益偏差。当实际收益超出预期收益时,我们就称投资有增值潜力:反之。我们就称投资面临着风险损失。一般来说,购房一旦决定进行房产置业投资,就应当注意到如下一些可能产生的风险。 相似文献
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作为房地产市场中特殊而又稀少的一类商品——老洋房,长期以来深得房地产投资的青睐。近几年,上海的老洋房也在不断地引起国内外投资的兴趣。有关在短期内通过买卖老洋房赚取巨额差价的例子不必多说,相关报道也是充斥于耳。那么投资老洋房为什么会在2000年之后呈现一种迅猛上升态势呢? 相似文献
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《当代经理人(中旬刊)》2009,(3):15-15
Q 我是中国一家大型家电制造企业的总经理,我们企业一直都想到越南投资建厂。不知目前经济危机对越南国家银行的冲击是否很大?是否会影响到越南银行对企业的借贷? 相似文献
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房地产投资的目的是追求高额利润,而利润与风险是孪生的、同在的。所以房地产投资者必须研究风险与利润、了解掌握房地产投资风险利润的规律,从而保证房地产投资成功。房地产投资风险利润与房地产的寿命休戚相关。如果投资者知晓房地产投资风险利润在房地产寿命周期的不同阶段的表现,那么,对于投资成功是大有益处的。本文就此进行研究,供参考。 相似文献
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近年来随着国民经济的快速增长,我国的房地产业也呈现出良好的发展态势。但是,在房地产业高速发展的背后,其所带来的投资风险也在日益增大,所以,在房地产项目投资决策中不但要考虑收益,更要准确地预测风险。本文通过借鉴国内外房地产投资风险研究中比较成熟的理论和方法,并结合我国房地产开发经营的实际情况,对中外房地产投资风险的差异,进行研究和论述,以其为房地产投资的风险管理提供有价值的决策依据。 相似文献
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