国外部分国家调控土地价格的经验及启示

1目前我国土地价格情况概述2012年第四季度,全国105个主要监测城市平均住宅地价为每平方米人民币4620元(合743美元),较第三季度上涨1.2%。在第三季度,土地价格也上涨了0.9%。我国地价在2012年第四季度有所回升。随着经济数据的改善及房产投资与销售的反弹支撑了土     

我国房地产市场供需函数的模型构建

一、引言近年来,随着我国改革开放的不断深入和国民经济的持续增长,国内的房地产业得到飞速发展,成为带动国内经济发展的支柱产业和动力。然而,房地产市场在中国的发展正在经历曲折的考验。据国家发改委报告分析,自2002年以来,许多大城市的房价突然暴涨, 2004年全国平均房价上涨了19.08%,2005年全国房价继续上涨15.2%,到了2007年全国70个大中城市     

资讯

<正>宏观经济4月我国外汇储备为31197.20亿美元5月7日,国家外汇储备管理局发布数据,4月我国外汇储备为31197.20亿美元,较3月降低2%。4月份我国CPI同比上涨2.1%5月11日,国家统计局发布数据,2022年4月,我国CPI同比上涨2.1%,环比上涨0.4%。4月份我国PPI同比上涨8.0%5月11日,国家统计局发布数据,2022年4月份我国PPI同比上涨8.0%,环比上涨0.6%。     

我国房地产调控政策分析

自2003年以来,我国房地产价格开始急剧攀升,尤其是金融危机之后,房价上涨的速度更是惊人。国家统计局公布的数字显示,2009年全国商品房平均销售价格比2008年上涨了23%,同时,2009年下     

数字

<正>0.7%国家统计局3月9日发布的数据显示,2024年2月份,全国居民消费价格同比上涨0.7%。其中,城市上涨0.8%,农村上涨0.5%;食品价格下降0.9%,非食品价格上涨1.1%;消费品价格下降0.1%,服务价格上涨1.9%。1—2月平均,全国居民消费价格与上年同期持平。     

要闻速览

11月经济数据:CPI重返"2时代"2012年11月份,全国居民消费价格总水平同比上涨2.0%。其中,城市上涨2.1%,农村上涨1.9%;食品价格上涨3.0%,非食品价格上涨1.6%;消费品价格上涨1.9%,服务项目价格上涨2.3%。1-11月平均,全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.7%。11月份,全国居民消费价格总水平环比上涨0.1%。其中,城市上涨0.1%,农村上涨0.2%;食品价格上涨0.4%,非食品价     

行业动态

国家统计局发布《1-3月全国房地产市场运行情况》。数据显示,1-3月,全国完成房地产开发投资6594亿元,同比增长35.1%。其中,商品住宅完成投资4552亿元,同比增长33.0%,占房地产开发投资的比重为69.0%。数据还显示,2010年3月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%,其中新建住宅销售价格同比上涨14.2%,新建商品住宅价格同比上涨15.9%。这已经是全国房价数据连续第十个月同比攀升。     

不重要的推手

无论国八条还是国六条,以及九部委的细则都没能有效阻止房价的高速上涨。国家发改委和国家统计局的数据显示,2009年1~3月,北京市商品住宅价格同比上涨14.8%,4～6月上涨9.5%,7～9月     

资讯

<正>宏观经济3月CPI环比持平,同比上涨1.5%4月11日,国家统计局发布的数据显示,3月我国CPI环比持平,同比上涨1.5%,涨幅比上月扩大0.6个百分点。3月PPI环比上涨1.1%,同比上涨8.3%4月11日,国家统计局发布的数据显示,3月我国PPI环比上涨1.1%,同比上涨8.3%,涨幅比上月扩大0.6个百分点。     

边际效应递减还是从量变到质变？--浅论利率调整对房地产市场的影响

近年来,我国大部分地区房价上涨过快，局部地区出现房地产“泡沫”已经是不争的事实。据国家统计局公布的2007年国民经济运行数据显示，2007年全国70个大中城市房屋销售价格平均涨幅高达7．6％。房地产价格的不正常上涨正逐渐影响到国民经济的健康、持续发展。为了进一步发挥经济手段在宏观调控、资源配置中的作用，中国人民银行在2007年连续六次调整利率，     

高度关注经济下行风险——2011年第四季度中国经济金融展望季报

2011年以来,我国经济运行总体平稳。物价增长有所回落,投资、消费和净出口对经济的拉动保持稳定,货币供应量增速趋稳,经济结构进一步优化。预计四季度我国经济增长9.4%左右,全年经济增长水平也在9.5%上下;四季度CPI上涨5.3%左右,PPI上涨6.8%,全年CPI上涨5.6%左右。     

如何度量城镇居民家庭住房支付能力(一)

我国低收入家庭可支配收入中的最大住房支出比例为30%,其他收入阶层所能支付的最大住房支出比例均超过30%,比例的大小将取决于其消费偏好总体来看,近年我国城镇居民家庭人均可支配收入平均增长幅度直高于房屋销售价格的平均涨幅,1998-2004年,我国国内生产总值年均增长8．2%,城镇居民家庭人均可支配收入年均增长8．6%,高于同期房屋销售价格3．3%的平均值;2005年和2006年城镇居民家庭人均可支配收入扣除价格因素分别上涨9．6%和10．4%,其涨幅仍然超过同期房屋销售价格6%-8%的涨幅。这些数据表明,我国近年房价的上涨有宏观经济基本面的支撑,因此,房价问题更多体现的是收入差距问题。     

宏观经济月度资讯

正2012年经济社会发展目标确定2012年3月5日,温家宝发表政府工作报告指出,预期2012年国内生产总值在2011年47.16万亿元的基础上增长7.5%;城镇登记失业率控制在4.6%以内;居民消费价格涨幅控制在4%左右;进出口总额增长10%左右。2月份CPI同比上涨3.2%2012年3月9日,国家统计局发布数据:2月份我国CPI同比上涨3.2%,首次回落至4%以下。其中,城市上涨3.2%,农村上涨3.2%;食品价格上涨6.2%,非食品价格上涨1.7%;消费品价格上涨3.9%,服务项目价格上涨1.5%。     

财经资讯

数字一季度CPI同比涨5.0%3月份CPI同比涨5.4%国家统计局4月15日公布一季度经济数据。数据显示,一季度居民消费价格同比上涨5.0%,其中3月份居民消费价格同比上涨5.4%,环比下降0.2%。一季度居民消费价格同比上涨5.0%。其中,城市上涨4.9%,农村上涨5.5%。分类别看,食品上涨11.0%,烟酒及用品上涨2.0%,衣着上涨0.3%,家庭设备用品及维修服务上涨1.6%,医疗保健和个人用品上涨3.1%,交通和通信下降0.1%,娱乐教育文化用品及服务上涨0.6%,居住上涨6.5%。     

浅析我国房地产价格持续上涨的成因及其对策

近年来,我国房地产市场一直备受关注,饱受争议,商品房价格普遍上涨较快,加剧了市场风险和宏观调控的难度。国家统计局公布的统计数据显示,2009年我国住宅均价每平方米4474元,同比上涨25.1%,为2001年以来的最高水平。2010年前三季度,     

房地产会制约中国经济吗?

天天快乐的兔子:SINA财经论坛我们一直以为改善宏观调控的一项重要内容,是稳定住房价格。各地区、各部门要高度重视住房价格上涨过快的问题,加强领导,采取有效措施,抑制住房价格过快上涨。但是,由于市场需求偏大,部分地区投资性和投机性购房大量增加,以及住房供应结构不合理、开发建设成本增加等原因,导致一些地方住房价格上涨过快。据国家统计局统计,2004年全年新建商品房平均销售价格上涨14.4%,其中商品住宅上涨15.2%,为1998年以来的最高涨幅。     

经济视野

财经 1月份我国居民消费价格同比上涨1.5% 国家统计局数据显示,1月份,我国居民消费价格（CPI）同比上涨1.5%;全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%,涨幅比去年12月份扩大1.7个百分点,环比上涨1.3%,涨幅比去年12月份降低0.2个百分点;全国工业品出厂价格（PPI）同比上涨4.3%;     

房地产泡沫度量的另一种思路

自1998年国家住房制度改革以来,我国房地产业快速发展,房地产价格出现了持续上涨势头,特别是从03年开始,房价进入快速上涨阶段。2003年到2009年,我国商品房价格年均增长率高达15.21%,远超同期GDP的增长率。针对我国房价的快速上涨,众多学者从不同角度出发,通过分析研究,大都认为我国房价增长过快,房价过高,存在相当程度的泡沫。本文从将房地产作为长期资产的角度出发,去解读我国当前房价高速增长及是否存在房地产泡沫的问题。     

我国非市场化土地交易制度对我国房价的影响

自2000年以来,我国房地产价格飞速上涨,5年来房价年平均涨幅高迭10%左右,严重影响了我国经济的持续发展.2004年以采,我国中央政府以及地方政府对房地产市场实施了许多相关的调控政策,但对房地产市场的"降温"效果并不明显,仅仅起到了短期压制作用.本文从我国土地交易制度的角度出发,利用一系列的数据分析,试图探求我国房价调控效果不明显、价格高居不下的深层原因.     

9月百城住宅均价环比连续16个月上涨

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2013年9月,全国100个城市（新建）住宅平均价格为10554元/平方米,环比8月上涨1.07%,自2012年6月以来连续第16个月环比上涨,涨幅比8月扩大0.15个百分点,其中79个城市环比上涨,21个城市环比下跌。与8月相比,价格环比下跌的城市个数减少8个,其中跌幅在1%（含）以上的有6个;环比上涨的城市增加8个,其中涨幅在1%（含）以上的有34个,较8月增加3个。同比来看,全国100个城市住宅均价与2012年9月相比上涨9.48%,涨幅比2013年8月扩大0.87个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为18179元/平方米,环比8月上涨1.72%,与2012年同期相比上涨13.87%。按中位数计算,全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7128元/平方米,环比8月上涨1.19%。