房产税试点扩容再迎时间窗口 部分城市酝酿方案

房产税试点扩容时机渐趋成熟。经过长期准备后,房产税试点的技术条件已经具备。当前,多个地方正在推进房产税试点的准备工作,但纳入下一批试点的城市和试点扩容的时间尚未确定。业内人士认为,不少地方已储备较成熟的试点方案,但对房产税给当地带来的影响,一些地方仍有顾虑。房产税试点的进一步走向将主要取决于地方态度。新一轮房产税试点城市可能在今年年底     

政策

正中央国务院:年内扩大房产税试点或参考上海模式5月9日,住建部政策研究中心主任秦虹在深圳透露,国务院已经明确今年要扩大房产税试点,但具体城市名单、方案还不清楚,"落地还取决于地方政府配合"。分析人士预计,第二批试点城市在征收方案上参考"上海模式"的可能性较大。     

焦点

<正>房产税试点打响"发令枪"新年伊始,备受关注的房产税试点工作终于进入了实质性的操作阶段。9日,从正在进行中的重庆市两会上传来消息,财政部已经原则同意重庆进行商品房房产税试点改革。重庆市市长黄奇     

房产税是否抑制了居民消费——基于沪渝改革试点区的DID分析北大核心

房产税是我国社会各界关注的热点问题,研究其施行所带来的各种经济效应具有重大的现实意义。文章以2007-2015年全国35个城市的数据为样本,利用DID模型检验了上海和重庆房产税试点对居民消费、居民生存型消费和居民发展型消费的影响。研究发现:站在居民消费视角来看,我国房产税试点中不存在明显的政策预期效应;房产税试点显著降低了试点城市的居民消费倾向和居民发展型消费支出,且对居民发展型消费的影响力度更大;对居民生存型消费也产生了一定的不利影响,但却并不显著。因此,在对房地产市场调控的同时,需要对房产税的税制设计进行优化,着力弱化其对居民消费的不利影响。     

浅析我国开征个人房产税的影响

为抑制房价上涨,我国从2011年开始试点征收个人房产税。通过对上海、重庆两地房产税改革试点的数据看,房产税作为政府调控房地产业的一个工具,能够在一定程度上控制房价上涨幅度,影响地方政府财政收入,抑制投资性房产数量,提供保障性住房资金。开征个人房产税,使其立法化是一个不可逆转的趋势,这个过程需要经过国家的反复论证。     

房产税:技术问题大于时间问题

今年的政府工作报告提出"改革房地产税收制度",财政部部长谢旭人就此明确表示:将适当扩大房产税改革试点范围。近日,有关深圳、广州或入围第二批房产税试点城市的传闻不断,虽然两地地税部门表示目前还不能确认,但有业内人士     

浅析重庆房产税的缺陷及改进

重庆作为个人住房房产税征收的首批试点城市,在2011年颁布了《征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》(以下简称《实施细则》),即重庆房产税,宣布在重庆市主城九区开征房产税。本文分析了重庆房产税的具体内容及不足,并从征税对象、计税依据、税率、征收管理办法等方面提出了改进的建议。     

政策

正中央财政部:房产税无法回避近日,财政部部长谢旭人表示,研究逐步在全国推开房产税。同期,财政部财政科学研究所所长贾康则称,"扩大房产税试点范围的改革方向已被锁定"。贾康还表示,在未来的新一轮财税改革中,房产税是一个无法回避的方向。     

房产税是否应扩大试点并普及

今年两会期间,财政部部长谢旭人在回答有关房产税改革的提问时表示,财政税务部门正在研究推进房产税改革的方案,拟适当扩大试点范围。如何看待房产税问题呢?房产税改革试点适合扩大吗?房产税的普及有多大可行性?     

房产税收的前车之鉴

引子 随着房地产业的日益增大,我国开始实施一些相应的房产税政策,以便更有利的调节房地产经济的健康稳定的发展,防止出现房价虚高泡沫化程度过大,＂房产税开征＂和＂开征房产税的试点城市＂这些热词随之涌现。从2011年上海、重庆开启房产税试点以来,国家发改委和财政部的年度工作会议上,扩大个人住房房产税改革试点范围这句话几乎每一次都出现在文件中。     

上海、重庆房产税试点改革的政策分析

文章通过分析上海市和重庆市的房产税试点改革的相关政策,认为在当前税收以及财政体制下,房产税改革对地方财政收入,房地产市场以及收入分配均造成不同程度的影响。以当前沪渝房产税改革试点为例,对上述观点进行实证分析,并在对比沪渝房产税试点推广价值的基础上,从全局出发,提出进一步完善房产税改革的政策建议。     

中国房产税改革评议

房产税改革是当前中国的热点问题。本文尝试探讨政府征收房产税的理论依据,说明征收房产税的作甩。讨论试点征收房产税的效果,并且将国外的房产税征收情况与我国试点政策作一比较研究,总结房产税设计中需要注意的问题。     

房产税对商品住宅价格的影响研究——基于重庆、上海房产税改革试点情况

2011年,我国政府决定在上海、重庆两个城市实施房产税改革试点.房产税被认为是抑制房价过快上涨、打击投机性购房需求的有效手段.从重庆、上海两个城市的房产税改革试点情况来看,虽然两个城市实施房产税改革的政策内涵有所不同,两个城市的房价走势也有所差异,但改革试点中所表现出来的主要问题基本一样,包括房产税计税依据不合理,免征条件过宽;房产税税基窄、税率低,影响力过小;政策设计不完整,作用难以发挥等.应进一步明确房产税改革的政策目标,拓展房产税的征税范围,加强房产税改革的政策内涵设计,强化房产评估体系建设及监管力度,更好地发挥房产税在调控房价、实现社会公平方面的作用.     

关于房产税制度改革的难题及解决方案

房产税试点扩充的号声再度响起。房产税试点扩围的可行性较大,存量房开征房产税是大势所趋。房产税试点扩围在技术层面上已不存在问题,主要还是看地方政府的积极性。出台房产税就是一个相对长效的方法,至少会对市场看涨的预期有所打压。应推进房地产税的征收,逐步提高房地产税占地方政府税收的比重,使地方政府的精力从招商引资向提高城镇人居环境转移。     

对房产税扩围改革的几点看法

为了保持政策的连续性和稳定性,促进房地产市场平稳健康发展,国务院不久前召开常务会议,研究制定继续做好房地产市场调控的"新国五条"。"新国五条"明确指出,"扩大个人住房房产税改革试点范围"。房产税是指在房产保有环节以房产的评估值为计税依据向房产的所有者征收的一种财产税。"控房价"不是房产"控房价"不是房产税扩围改革的初衷和根本目的     

房产税改革试行效果分析及完善

2011年,我国开展了上海和重庆两地的房产税改革试点工作。2013年,国家发改委和财政部的相关领导在全国两会上也提出了对试点地区的扩容建议,房产税的改革工作会在全国范围内相继开展。本文通过阐述房产税试点改革的背景和具体方案,分析试点工作取得的效果。针对房产税试点改革工作存在的不足之处,提出相应的完善措施。     

试点改革背景下的房产税改革方向和建议

随着房产税试点改革在上海、重庆的推进,房产税在调控房地产市场价格、增加地方财政收入、调节收入分配等方面的作用被高度重视,在全国范围内推广房产税改革已成为必然趋势。试点本身存在着不断总结和改善之意,有必要对试点改革进行经验总结,分析存在的问题和影响,进而提出未来改革的方向和建议。     

关于个人房产税的征收建议

目前,对于房产税改革的呼声不断,文章从我国现有房产税的现状入手,通过分析房产税改革试点的内容,发现试点过程中存在的问题,提出对完善我国征收个人房产税的政策建议和配套措施建设。     

透析房产税

房产税改革工作正在扩大试点范围,其对调控房地产价格、增加地方政府财税收入有着明显作用.当前房产税改革的争论焦点在于是否及如何对存量房征税.本文将简要梳理我国房产税改革的历程、目标及阻力,并就深化房产税改革的方案提出个人建议.     

我国房产税改革的思考与建议

2011年1月28日,上海和重庆作为试点城市率先开始房产税改革,开始对部分居民征收住房房产税。至今已三年有余,本文首先介绍了房产税改革的意义,然后分析了上海、重庆试点地区房产税改革的优点和不足,最后根据不足提出一些建议。