施工企业执行《建造合同》准则问题探析

我国于1998年6月25日发布《企业会计准则——建造合同》,从1999年1月1日起在上市公司范围内开始实施。2006年2月15日财政部又修改形成了新的《建造合同》准则(即《企业会计准则第15号——建造合同》)。该准则规范了企业(建造承包商)建造合同的     

在建工程抵押登记合同审查风险要点

在建工程抵押登记在不动产登记实务中,可以说是最为复杂和具有风险的业务类型。如何快速准确审查主债权合同和在建工程抵押担保合同中需要注意的合同风险要点,又或是如何在不动产登记簿中将抵押担保合同中的抵押范围准确记载,使得不动产登记簿记载认定的实际优先受偿范围与申请人在合同中约定的范围完全相符等种种实务难题,困扰着一部分登记人员。通过最高人民法院司法判例、答复意见和最高人民法院《全国法院民商事审判工作会议纪要》的最新规定进行探讨。     

房地产开发商如何应对工程建设合同担保制度

2004年8月,建设部发布了《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定(试行)》(建市[2004]137号)。该《规定》对房地产开发有何影响?如何在房地产开发中如何遵循本《规定》?包括如何选择担保公司,办理担保手续,以及如何进行索赔管理等,是每一位开发商所关心的问题。本文将对此加以讨论。一、在房地产开发项目中推行工程建设合同担保对开发商的影响1.有利影响(1)有利于房地产市场的优胜劣汰《规定》要求对于工程建设合同造价在1000万元以上的房地产开发项目,业主在签订工程建设合同的同时,应当向承包商提交业主工程款支付担保。…     

新形势下工程招标投标与合同管理探究

工程招标投标是工程承包的重要工作,同时工程招标投标工作和合同管理有着密切的联系,对实现建筑行业的稳定发展具有重要意义。文章对新形势下工程招标投标及合同管理进行研究,供专业人士借鉴。     

关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行）

关于印发《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定(试行)》的通知建市[2004]137号各省、自治区建设厅,直辖市建委及有关部门,计划单列市建委(建设局),新疆生产建设兵团建设局,解放军总后营房部:《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定(试行)》已征得有关部门原则同意,现印发给你们,请结合实际贯彻落实。中华人民共和国建设部二○○四年八月六日     

《物权法》对房地产抵押的十大影响

一、突出了担保合同的从属性担保物权附随于债权和所有权,这在《担保法》中已有体现,《物权法》第172条、175条进一步规定了担保合同的从属性。从第172条可知,对于抵押权等物权性担保,担保合同具有明显的从属性,没有主债权的产生,就没有担保物权的存在,主合同无效则担     

建设部新规定：千万元以上房地产项目开工前须担保

工程建设合同造价在1000万元以上的房地产开发项目，在主要的建设环节中，需要进行担保，以降低工程风险，确保工程各方的权益。日前从建设部了解到，建设部已向各地下发了《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定(试行)》的通知，要求各地根据实际情况进行贯彻。     

对担保行业会计改革几个问题的思考

2010年7月14日财政部制定了《企业会计准则解释第4号》,推动了担保行业会计与保险行业会计准则的趋同,但它仅仅是一个原则性规定,并没有具体的实施细则,这给担保行业会计改革带来了新的挑战.文章针对担保行业监管会计体系的构建、担保准备金的计量和再担保合同的会计处理这几个难点问题提出一些思考.     

当前在建工程抵押中存在的弊端

在说明什么是在建工程抵押时，首先简单介绍一下《城市房地产抵押管理办法》。《城市房地产抵押管理办法》根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国担保法》制定，于1997年5月9日建设部令第56号发布，自1997年6月1日起施行，并于2001年8月15日根据《建设部关于修改〈城市房地产抵押管理办法〉的决定》修正。修正后的《城市房地产抵押管理办法》中所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。     

编制水利水电土建工程合同注意事项探析

从水利水电工程合同管理角度出发,论述《水利水电工程标准施工招标文件》合同条款存在的不足,总结施工经验,提出水利水电土建工程合同应注意的问题。     

《企业会计准则第15号——建造合同》执行中存在的问题与解决办法

财政部于1998年发布了《企业会计准则——建造合同》,在建造合同的合同成本、合同收入与合同费用的确认等方面,与国际会计准则相比,存在着一定的不足和差距。2006年2月发布的《企业会计准则第15号——建造合同》,作为新准则,开始在上市公司和国有企业中执行,虽然也存在一些问题,但是与旧准则相比,其作用和影响还是得到肯定的。准确执行新准则规定的各个方面,才能更真实地反映会计的目标,对会计规范起到一定的完善作用。     

新准则下担保企业的会计处理探讨

为了规范担保企业的会计核算,真实、完整地提供会计信息,财政部早在2005年就根据相关法律、法规制定了《担保企业会计核算办法》,但2006年2月《企业会计准则》发布后,笔者注意到新准则对担保业务的处理与原《办法》相比已产生了实质性的变化,且对担保业务的会计处理缺乏详尽的规定。     

论监理工程师对工程变更的操作与管理

文章在工程变更的含义、组织管理、审核批准、文件编制以及估价确定等方面,结合《水利水电土建工程施工合同条件》（以下简称《合同条件》）条款中对工程变更的规定,阐述监理工程师对工程变更的操作方法和管理依据。     

编制水利水电土建工程合同注意事项探析

从水利水电工程合同管理角度出发,论述《水利水电工程标准施工招标文件》合同条款存在的不足,总结施工经验,提出水利水电土建工程合同应注意的问题。     

境内银行对外担保管理问题新旧法规之比较

国家外汇管理局于2010年7月30日发布了《国家外汇管理局关于境内机构对外担保管理问题的通知》,同时废止了于2005年8月16日发布的《国家外汇管理局关于调整境内银行为境外投资企业提供融资性对外担保管理方式的通知》。就新旧法规作以比较分析,以明确新法规关于境内银行在提供融资性对外担保以及非融资性对外担保两方面所做的调整。     

中马保险业会计准则比较

正我国于1993年颁布了《保险企业会计制度》,1999年颁发了《保险公司会计制度》,最终于2006年首次出台了针对保险行业的具体会计准则《企业会计准则第25号——原保险合同》和《企业会计准则第26号——再保险合同》。并于中国证监会发布的《关于保险业     

浅谈工程建设项目中的工程担保制度

进入21世纪,我国的各行业及各行业的各项制度都在逐渐与国际接轨,在工程建设领域更为突出,21世纪第一个十年我国建筑市场开展井然有序,行业的各项制度也在逐渐完善.工程担保制度作为一个在我国起步较晚的制度,使工程建设项目中合同管理环节各利益相关方的履行合同的约束力与责任感不断增强,正在我国的工程建设全过程管理中发挥着越来越大的作用.     

编制水利水电土建工程合同注意事项探析

从水计水电工程合同管理角度出发,论述《水利水电工程标准施工招标文件》合同条款存在的不足,总结施工经验,提出水利水电土建工程合同应注意的问题.     

杭州商品房赠送内容应在购房合同中明确

日前，杭州市物价局发布了《关于规范商品房交易价格行为的通知》规定，从2009年1月1日起，在商品房交易过程中，开发商承诺赠送商品或服务须在合同中明确标注出来。     

我国具体会计准则与IAS／IFRS的比较（Ⅷ）

十五、建造合同准则的比较为正确核算各项建造合同的损益,防止人为操纵利润,IASC于1979年发布了第11号国际会计准则即《IAS11——建造合同会计》,并于1993年对其重新修订,改名为“建造合同”。我国财