基于广告媒体视角的房地产广告效果分析与评估

本文主要运用非参数检验和多元回归分析方法从广告媒体因素分析其对房地产公司销售额的影响.通过定性和定量分析,本研究认为二三线城市的房地产公司在广告投放时可以重点选择报纸和户外广告等媒体,从而提高房地产公司投放广告的针对性和有效性.     

论房地产开发过程中的测量工作

随着房地产行业的飞速发展，房地产公司实力不断壮大，发展规模也不断扩张。在房地产开发近程中，测量工作必不可少，有着它独特的意义与作用，并且鲜为人知。本文通过在房地产公司工作期间的资料搜集和工作经历，对房地产公司在开发过程中一切测量工作做出总结，总结整个房地产开发过程中的所有测量工作以及一些存在的问题，借此引人深入探讨如何改善相关问题。     

基于主成分分析的房地产上市公司绩效评价研究

本文以沪深两市房地产上市公司为研究对象，借助其2012年的财务年报数据，从现金流量能力、偿偾能力、发展能力、股东获利能力、营运能力以及盈利能力方面选取了19项财务指标，运用主成分分析法，结合SPSS21．0和EXCEL软件，对97家房地产上审公司的绩效进行综合评价。     

小议房地产企业会计监督的现状及对策

为配合国家对房地产行业的宏观调控，整顿和规范房地产企业会计秩序，从2004年财政部加强对房地产开发企业信息质量的检查到温家宝总理做出“加大会计监督检查力度，综合治理会计信息失真问题”的批示，再到国家重点检查的39家房地产企业的会计信息质量，政府对房地产企业会计信息的监管达到了一个新的高潮。检查发现，房地产企业会计信息失真极端严重，个别企业隐瞒利润高达57％。文章对房地产公司会计监督的内容进行简述，并结合目前房地产公司会计监督的现状及原因，提出如何做好房地产公司的会计监督工作。     

房地产开发企业土地获取过程中的涉税问题分析

房地产行业中由于牵扯到各种各样的税收工作，因此政府应该加大对房地产行业的各项业务的管理工作，由于房地产行业税收不断地细化，对于房地产公司来说，如果处理公司业务与税收关系，实际上对于一个房地产公司发展具有极其重要的意义。同样的对于政府机构来说，帮助地产公司更好地发展，能够加大促进经济发展，因此政府也有义务帮助公司进行合理的税收说明和筹划，因此通过合理的纳税筹划来帮助地产公司规避风险，降低税负，最终达到经济效益和社会效益最大化具有极其重要的意义。     

基于Logistic模型的房地产行业信用风险研究

本文运用Logistic模型对房地产行业的信贷违约风险进行评估和预测,并对模型的拟合优度进行了检验,论证了该模型的实用性和准确性,得出房地产行业具有特殊的信贷风险特征的结论,并指出除财务指标外,宏观经济指标也是影响我国房地产公司信用风险的重要因素。     

W房地产公司营销策略分析及对策

本文结合小型房地产企业W房地产公司项目营销的现状及特点进行分析,针对性提出了当前中小型房地产企业营销的对策。     

股权集中度与公司绩效关系的实证研究——以房地产行业上市公司为例

本文以房地产行业上市公司为研究对象,对股权集中度与公司绩效之间的关系进行理论分析并提出待检验假设,选取合适的股权集中度衡量指标与公司绩效评价指标,以2015年和2016年我国110家房地产上市公司数据为样本,利用主成分分析和因子分析,对公司绩效进行综合评价,利用相关分析,研究股权集中度与公司绩效之间的关系。研究结果表明:我国房地产行业上市公司的股权集中度衡量指标的前五大股东持股比例之和CR5与综合绩效得分ZF具有正相关关系。     

房地产企业自主上市的主要财务问题分析

我国房地产企业负债率普遍都在70%,资金来源主要是银行,过度依赖于银行贷款的现象是普遍存在的,这样的财务结构,使房地产企业处于较高的市场风险和财务风险。上市仍是公司解决资金困难的重要途径,通过上市,可以为房地产企业提升抵御负债风险能力。文章结合上市要求和房地产企业财务在收入、成本、税收几个在理论界存在的不同处理意见,分析房地产企业上市存在的主要财务问题。     

上市公司资本结构与获利能力的实证研究——以我国房地产行业为例

本文以我国56家A股房地产行业上市公司2007年度数据为样本,采用因子分析和回归分析相结合的方法,对我国房地产行业上市公司的资本结构和获利能力的关系进行实证分析。结果发现,这56家样本公司的平均资产负债率为52．670％,与公司的获利能力不存在显著的相关关系;其平均长期负债资产比为12．116％,与公司的获利能力呈显著的负相关关系。这说明房地产行业的上市公司要考虑适当调整资本结构,以提高公司的获利能力,增强企业竞争力。     

武汉市金山房地产有限公司

武汉市金山房地产有限公司（原东西湖区房地产有限公司）成立于1984年，公司注册资金4160万元，房地产开发二级资质。公司主要以房地产开发和商品房销售为龙头，集物业管理，市政建设，科技环保，建筑材料生产于一体的多种经营格局，目前拥有武汉市东西湖富达市政道路工程有限公司，武汉市金湖环保工程技术有限公司和武汉市东西湖东房物业管理有限公司三家全资子公司。     

中小型房地产企业人员流失原因及对策研究

本文研究了房地产人员流失对房地产企业带来的各种危害，分析了中小型房地产公司主要的人员流失原因，包括社会环境、企业和员工等方面，并侧重从企业方面找出造成人员流失的原因，如企业文化的缺失，激励机制的缺陷，人员管理环节的失误等。其次根据原因制定出相应地减少人员流失的对策，为中小型房地产公司的进一步发展提供一个良好的人力资源平台。     

房地产企业财务风险预警及对策研究

房地产市场存在的多变性与不可准确预见性，使得房地产企业财务风险普遍存在。本文结合我国房地产公司的实际情况，对我国房地产企业财务风险管理的现状进行分析，并着重阐述了如何建立房地产企业内部财务风险预警体系。     

房地产市场研究的必要性

市场研究作为房地产项目开发的基础依据，它关系着项目的产品与主题等各方面定位，根据目前房地产行业的现状，有许多开发商不具备独力开发项目的能力，他们需要借助诸如咨询公司，策划公司以及顾问公司等中介性质的公司以辅助项目的顺利进行，而这些公司所应具备的最基础的能力也便是房地产市场研究的工作能力，房地产项目市场研究正在作为一项关键而独力的工作在逐步发展以及被重视起来。     

房地产开发企业的纳税筹划——以F公司为例

面对日趋严厉的宏观调控，房地产企业之间的竞争日趋激烈，科学、合理地设计纳税筹划方案以降低成本、增加利润，对房地产企业来说显得尤为迫切。本文以某市F房地产开发公司“梦想佳苑”项目为例进行个案研究，围绕房地产企业需要缴纳的营业税、土地增值税、企业所得税等税种，拟定出F公司的纳税筹划方案，以实现利益最大化目标。     

基于杜邦方法的房地产公司盈利能力分析

本文给出了研究房地产公司盈利能力的方法,即杜邦分析方法,并使用该方法分析了万科地产的盈利能力。净资产收益率是反映公司盈利能力的最主要指标,是杜邦分析体系的核心。使用杜邦分析,可将房地产公司的盈利能力分解为：以资产收益率和销售净利率衡量的收入能力,以资产周转率衡量的运营能力和以权益乘数衡量的企业财务杠杆。对万科的案例分析表明,其盈利能力主要来自于低成本加成和杰出的运营能力     

房地产开发项目全寿命周期涉税筹划分析

基于对房地产开发项目税务特点分析，对房地产项目公司各环节涉税筹划分析，并结合案例进行了说明。科学合理地对房地产项目进行纳税筹划，减低税负，已成为房地产企业健康发展的关键因素之一。     

2007年上半年武汉市商品房市场分析

房地产的开发是一个在不断变换的市场环境下进行投资、开发经营和回收的动态过程。房地产投资具有周期长、数额大、变现能力差、风险大、收益高、区位固定并易受政策制约和影响等特征，这些决定了房地产投资环境对投资风险的影响是客观存在的。因此，企业要降低房地产投资项目的风险，就必须对房地产投资的市场进行分析。     

浅谈房地产开发项目造价管理

房地产开发项目的造价管理，是企业为实现房地产成本管理目标而进行的成本控制、计价，定价的系统活动，房地产开发项目的造价管理应贯穿于项目的全过程。房地产公司要想在激烈的市场竞争中立于不败之地，必须加强对开发项目的工程造价管理和控制，减少建设成本，力求取得最大的经济效益。     

对新投资性房地产准则几点变化的研究

随着经济的发展和投资观念的改变，将房地产作为一种投资手段，逐渐成为一种普遍的经济现象，有的企业以此为主营业务，更多的企业在经营其他业务的同时兼营房地产投资。以往的会计处理总是把这些投资性房地产作为一般固定资产看待，并按估计年限计提折旧，掩盖了投资性房地产价值，不能反映企业的真实会计信息。投资性房地产作为一项投资，不是传统意义上的固定资产，且投资性房地产高风险高收益，作为一般性固定资产进行处理显然是不合适的，因此，需要把投资性房地产从固定资产中划分出来进行会计处理。新颁布的《企业会计准则第3号——投资性房地产》的适时推出，成为此次新准则体系中的一个的突破和新亮点。本文对投资性房地产准则的基本内容进行了分析，并在此基础上，提出了投资性房地产准则的变革对企业核算的影响。