2005年北京房地产市场发展回顾

一、2005年北京房地产市场状况2005年,北京的房地产业在2004年较快增长的基础上又继续保持了持续发展,宏观调控政策发挥了积极的作用,北京房地产市场开发规模得到了一定的控制;供应结构进一步调整;市场进一步规范;房价平稳增长。根据市建委、市统计局、市国土局、市发改委联合向社会发布的北京市2005年1-9月房地产市场运行情况,2005年的北京房地产市场比2004年同期仍保持了了适度增长。1-9月北京市房地产市场发展基本保持平稳。2005年1-9月,全市房地产开发投资完成908.5亿元,同比增长4.4%,低于上年同期15.9个百分点,占全社会固定资产投资的…     

国内一些大城市引进房地产交易保证制度

针对目前房地产市场交易中出现的各种问题,为规范房地产市场,促进房地产流通,降低购房者的风险,北京、上海等大城市已经引进欧美一些国家及台湾地区在房地产领域中的先进经验,即房地产交易保证制度和机构。 这种被引进的新兴行业在欧美及台湾地区已经运用得比较成熟。据介绍,保证公司有专业人员依照市场行销的理念,帮助开发商投资项     

一些大城市引进房地产交易保证制度

针对目前房地产市场交易中出现的各种问题,为规范房地产市场,促进房地产流通,降低购房者的风险,北京、上海等市已经引进欧美一些国家及台湾地区在房地产领域中的先进经验,即房地产交易保证制度和机构。 这种被引进的房地产物业交易保证机构的新兴行业在欧美一些国家、台湾地区已经运用比较成熟。据介绍,保证公司有专业人员     

观点

房地产市场最迫切的问题是什么目前国内房地产市场最迫切的问题是,中央政府很难获得房地产市场真实的信息,无法从现有信息中对房地产市场作出正确的判断。据地方统计,北京2004年房价上涨仅为3.7%,上海2004年第四季度房价上涨仅10%左右,这与实际情况相差很远。可以想象,地方统计     

房地产调控与新购房主张

2005年以来,我国政府相继对房地产市场秩序进行了规范,其目的主要在于营造稳定的市场环境,避免房地产市场大起大落给整体经济带来负面影响.对此,广大购房者必须认真分析这些政策对自身的影响,并据此慎重决策.由于房地产市场具有区域性强的特点,本文仅就北京市场进行分析.     

中国房地产市场研究报告发布会召开

8月11日,由中国房地产业协会产业与市场研究专业委员会主办的《2007年上半年中国房地产市场研究报告》发布会在北京西苑饭店召开。同时,该委员会还安排了"宏观经济形势与房地产市场热点问题研讨会"。会议由中国指数研究院院长、产业与市场研究专业委员会副主任委员兼秘书长莫     

戴德梁行: 北京市场活力不减 预计观望期2-3个月后结束

7月13日,戴德梁行发布了今年第二季度北京房地产市场指数报告。该报告指出,二季度北京开盘住宅项目相对于一季度明显放量,并仍以普通住宅为主,别墅的供应量明显增加,而价格走势趋于稳定,公寓市场价格呈上升趋势。由于受系列宏观政策影响,预计新楼盘供量集中期将推后两到三个月。商业用房方面则发展较为稳定,写字楼市场租金平稳上升,租赁买卖成交比较活跃。对于北京房地产市场近期的未来走势,戴行有关人士认为,目前市场的观望状态可能还将持续两到三个月,虽然下半年可能住宅会集中开盘放量,但不等于房价会因此而降下来,房地产投资人的资金流向可能会转向商业用房。     

奥运后我国房地产价格走势

2008年以来,北京、深圳、上海等地房价下跌的消息,对房地产市场的人气和信心,构成了不小的打击。目前,市场上出现了很多种版本的拐点论。     

九大热点城市市场形势比较

本文主要分析北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、南京、杭州、成都等9大房地产热点城市的市场情况。从2006年1季度9大城市房地产市场的各项指标来看,涨跌表现不一,变化相对复杂。     

北京精品家园房地产沙龙研讨WTO给我国房地产市场带来新机遇

日前,北京精品家园房地产展示中心召集精品沙龙会,就中国加入WTO对国内房地产市场的影响问题进行研讨。与会的部分房地产商和新闻记者就这个问题进行发言,各抒己见。大家认为,中美就中国加入世贸问题日前达成双边协议,说明我国在加入WTO问题上又迈出重要一步。入世对我国房地产市场有机遇也有挑战,但总体还是利好。     

开拓进取 勇闯市场——记北京首开仁信置业有限公司

在北京的房地产市场中,活跃着这样一家企业:它很年轻,2008年5月才刚刚组建成立;它出身名门---大型国企的北京首都开发集团;它很活跃,在北京2009年的土地市场竞争中频频显身,它很睿智,在市场低迷时果断拿地,这就是北京首开仁信置业有限公司。北京首开仁信置业有限公司是北京首都开发股份有限公司下     

开拓进取 勇闯市场——记北京首开仁信置业有限公司

在北京的房地产市场中,活跃着这样一家企业:它很年轻,2008年5月才刚刚组建成立;它出身名门---大型国企的北京首都开发集团;它很活跃,在北京2009年的土地市场竞争中频     

房产

6条措施国务院强力调控房地产市场；北京每日更新可售房屋情况；二手房贷款推出多项优惠；房贷险广州松绑；6类北京叫停违法房地产广告；大连明令叫停内部认购；郑州房产证办理“立等可取”；成都经济房建设将实行订单制。[编者按]     

聚合买房人

搜房卡平台上聚合的购买力,让房地产界对它不敢小觑。2008年8月,国内各研究机构发布的上半年房地产交易数据均表示今年以来房地产市场不容乐观。今年1月~7月,北京、上海、广州、深圳等主要城市的房地产交易量及交易面     

外资基金四种方式投资大陆房地产市场

作为全球经济增长最快的发展中国家,中国房地产市场的投资回报率在整个亚太地区十分引人注目,很多外资基金早在几年前就已经开始在上海、广州等繁华城市以各种方式进行房地产投资或正在积极寻找投资项目。最近,随着上海房地产价格的持续攀升,有更多的外资基金开始关注北京房地产市场,比较典型的成交案例包括摩根收购富力城、美林入股银泰中心以及扬子基金对远洋新干线的收购等。目前在大陆房地产市场比较活跃的外资基金及其投资方式目前在大陆房地产市场比较活跃的外资基金包括摩根斯坦利、美林银行、荷兰国际投资基金(ING)、新加坡凯德置…     

全面放开已购公房市场 扩大中低收入家庭选择范围

房地产市场中存量与增量市场应有机统一。完整的房地产市场体系包括存量市场和增量市场,二者是相互促进、相互制约的;只有在存在发达的存量市场的条件下,居民的住房资产才具有流动性,而流动性又是一个金融市场和房地产市场可持续发展的重要指标。因此解决中低收入家庭住房问题,二手房市场的高速发展有着积极的促进作用,尤其是已购公房交易,因为从北京已购公房特点来看以中小户型为主,更加符合绝大多数居民住房需要,而且价格相对一手房的价格也比较低,不管从位置,交通和环境来说也是非常符合中低收入家庭。存量公房:也称公有住宅、公产住房、…     

建立市场竞争机制是实现物业管理社会化、专业化、市场化发展的根本途径(一)

天鸿集团从事物业管理工作的基本情况 北京天鸿集团公司(原北京市房地产开发经营总公司)属全国大型房地产开发骨干企业,总资产超百亿元,年房地产开发能力达300万平方米。按照建设部和北京市政府的有关要求,我们物业管理工作坚持“改革求发展、贯标争优秀、竞争闯市场、品牌树形象”为指导思想,大胆探索和实     

对国企“地王”频出现象的思考

2009年年初以来,随着国内房地产市场的回暖,北京、上海等城市的土地拍卖市场中再度呈现出激烈的场面,"地王"频现——以富力地产5月24日以10.22亿拍得北京广渠门外10号地拉开了2009年"地王"大战的序幕;接着6月     

购房落户是楼市的“潘多拉魔盒”

随着2008年楼市陷入低迷,一些房地产专家和学者纷纷表示,北京、上海这样的全国特大城市,应出台相关"购房落户"政策,用准入制来代替目前户籍人口控制指标制,这不仅能刺激房地产市场需求,有效拉动住房市场消费,而且可以加快户籍体制改革,使户籍管理更公开、透明和公平。     

福州房地产盘点与预测

在等待了许久之后,今年2 月,随着雄鸡一唱,各地的2004 年房地产统计数据、市场盘点终于纷纷新鲜出炉。本刊在第一时间为您奉上八大重点城市房地产盘点大餐,请诸君享用。本刊上期专题为“回顾与展望”,从宏观的角度对全国的房地产行业作了总结与分析。本期专题则是从微观出发,根据房地产市场地域性强的特点,针对重点城市,详细盘点2004,大胆预测2005。本期专题共列举了八大城市,分别为北京、上海、天津、广州、福州、成都、长沙、青岛,发布各城市2004 年房地产统计数据,并根据数据提供专业的市场盘点,同时,本刊还邀请了专家对各地 2005 年的房地产市场发展作出预期,希望能对各位读者有所帮助。