错综复杂的“零产权”房——“小产权”房问题思考之二

零产权房不是一个孤立的法律问题。从数量上看,有说法称,其建设面积已经超过60亿平方米,相当于全国房地产业10年间开发的总量。零产权房的形成大约经历了十三四年时间,甚至更久,其形成原因也很复杂:有些是旧村改造或城中村改造中发生的,有些是在城市扩张中发生的,还有些是在新农村建设中发生的。其特点也不同:有生活保障或福利性质的,也有融资性质的,还有的纯粹是房地产开发。情况错综复杂,而解决的前提是分类梳理,清晰脉络。     

“零产权”房的清理思路——“小产权”房问题思考之三

在制定政策之前,摸清底数是首要的工作所谓的小产权房情况异常复杂,清理时要把握好几个重要原则:一是要严格区分小产权房与零产权房的法律界限,合法的要保护,违法的必须查处,不能胡子眉毛一把抓;二是要尊重农民的财产权利,最大限度保护农民的生活、生产和获得     

公共租赁住房融资模式的借鉴与启示——基于“重庆模式”的案例研究

正目前,我国住房保障政策覆盖范围较小,大中城市商品房房价较高、上涨过快、租金低廉的房源严重短缺,一些中低收入住房困难家庭无力从市场租赁或购买住房;同时,随着城镇化快速推进,新职工的阶段性住房需求日增与其支付能力不足的矛盾日益显     

新农村建设的新模式——华坪县“919”生态家园富民工程

进入新世纪新阶段，如何创新发展模式、发展新型产业，培育新型农民、建设新型村镇，塑造新型风貌、保护生态环境、促进农村经济社会的可持续发展和农民群众物质文化生活水平的大幅度提高，是各级党委、政府在推进社会主义新农村建设实践中亟需解决的重大课题。位于滇西与川西交界的丽江市华坪县，是个只有土地面积2200Km^2、人口约15万并杂居着26个民族的山区县。近年来，县委、政府围绕建设小康华坪、和谐华坪和华坪新农村的总体目标，在破解上述难题上锐意创新，大胆实践，提出并组织实施了“919”生态家园富民工程。