对深圳发展酒店式公寓的思考

近年来,随着我国经济的持续增长,经济实力的不断提高,酒店式公寓的需求越来越大。深圳作为我国最早发展酒店式公寓的城市,其行业的发展仍然存在问题,为了推动深圳酒店式公寓的发展,采取一定的措施是非常必要的。     

广州酒店式公寓发展的困境与对策

酒店式公寓在北京、上海、深圳、广州等一线城市发展迅速,成为投资热点。与其他一线城市相比,广州酒店式公寓的发展具有明显的起步早、发展慢的特点,并在发展中存在一些困境和问题：市场混乱、定位不清、缺乏专业化管理等。因此,对广州酒店式公寓及相关问题的研究具有很大的现实意义。本文介绍了广州酒店式公寓的发展状况,指出其在发展中存在的问题及原因,并提出了解决问题的五点建议,以期对酒店式公寓的发展有益。     

酒店式公寓目标市场的选择

酒店式公寓是最近两年盛行于我国房地产市场的一种既有酒店式服务又有居家舒适性,主要用于投资的居住建筑。酒店式公寓的主要目标客户群是作为白领的年轻人、小型办公族、常驻商务人士和商务旅游等短期租赁人士。     

上海酒店式公寓投资价值分析

本文调查了上海具有代表性的30家酒店式公寓,运用特征价格模型对影响酒店式公寓租金的各因素进行了多重回归分析和检验,并分别从上海酒店式公寓的开发商、物业管理商、投资者和租赁者这四个角度进行分析。     

房产新宠—酒店式公寓

近年来，随着我国经济的持续发展和国内房地产市场的不断细分，酒店式公寓作为一种兼具酒店和公寓性质的物业类型，在国内许多大中城市中悄然兴起，成为酒店业和地产业的新宠儿。酒店式公寓兼具酒店与公寓之长，多数位于成熟商务区、外企和白领     

拨开迷雾,看酒店式公寓

酒店式公寓、服务式公寓、公寓式酒店、产权式酒店,这些词语从2000年就开始渗透上海的房地产市场,经过以后几年的发展,渐渐地引起了投资者和消费者的注意,并以极快的速度发展,一时间成为了人们投资和消费的“新宠”。但在其快速发展的过程中,不少所谓的酒店式公寓已经出现了某种程度上的“变异”,失去了原本极具投资潜力的真面目。     

酒店式公寓的投资门道

“酒店式公寓”最早源于欧洲的“产权式酒店”，指的是开发商将酒店的每间客房分割成独立产权出售给投资，并聘请酒店管理公司引进酒店式的物业管理，为业主开展出租服务和理财服务。     

借力奥运，酒店式公寓开始补涨

目前,诸多酒店式公寓赶在奥运之前达到入住条件。据21世纪不动产楼盘监测数据屁示,2007年新开盘的酒店式公寓项目达到21个,其中超过40％的项目都将会在2008年上半年即奥运会开幕前入住,供应量超过4000套。酒店不足,客人会流向服务式公寓。尤其是有一些品牌的服务式公寓,如Oakwood等,公寓等级能达到四星级或以上。     

酒店式公寓设计浅析

酒店式公寓是建筑综合体中的一种,各种功能体系纷繁交错,在设计中要遵从一系列的设计原则保证各大功能空间的合理、有效以及整体的运营流畅.     

独创一格的民营酒店——上海亚龙国际酒店的经营管理之道

上海亚龙国际酒店是著名民营企业上海亚龙投资（集团）有限公司旗下的一家新建酒店。该酒店作为集团公司的一个房地产投资项目，是在原来酒店式公寓基础上向四星级标准靠拢而改建成立的。酒店开业仅一年多，已经在浦东酒店市场站稳脚跟，并在上海酒店业内享有良好的口碑。亚龙国际作为“酒店式公寓”，产权分散在众多“小业主”手中，集团公司领导是通过向广大“小业主”租赁而经营酒店的，经营者承担着兑现10年内年收益率8％承诺的巨大压力。     

对我国酒店式公寓前景的几点思考

酒店式公寓,是一种最近在我国流行的房产形式,与星级酒店和普通公寓相比,有自己独特的优势。最先兴起与欧洲,现在蔓延到我国大城市。由于它能够为客人提供更加人性化、更加舒适的服务因而在我国具有比较光明的前景。     

打造千岛湖顶级山地湖景别墅——访天屿度假村营销总监刘峥

《浙商》：云天房产开发了杭州第一个纯排屋项目，第一个酒店式公寓、第一个老年公寓，可以说有很强的产品创新能力，那么在天屿度假村这个项目上你们又有什么创新吗？     

风向

安德鲁·普特曼打造Le Rivage酒店式公寓,绿色生活国际设计大赛揭晓,帆船酒店式海洋研究站,蔡国强新作“花开花落”费城美术馆,     

钱江新城核 城市价值体——钱江国际时代广场 地铁上盖一站式城市综合体

钱江国际时代广场位于杭州钱江新城富春路和城星路交叉口，总建筑面积约27．5万m^2，总投资22亿元的4栋超高建筑集5A甲级写字楼、酒店式公寓、4星级万怡大酒店和国际时尚休闲街等多种物业于一体，是区域内规模最大的现代商务体之一，也是钱汀新城地标性的商务建筑群典范。     

千岛湖度假公寓长三角五星度假天堂

千岛湖的度假物业 目前千岛湖已聚集了众多家实力派开发商，孕育着一个湖滨度假胜地的诞生。这其中由浙江房地产业的龙头企业绿城集团开发的一个集五星级酒店、酒店式公寓、游艇会所、水上娱乐区为一体的地产项目，因其地块所具备的不可复制的绝版景观和绿城集团在浙江市场中近乎迷信的追捧更加引人关注。     

南京商业地产：调控下的机遇

楼市调控的大背景下．越来越多的投资客转向了商业地产项目。据搜房网数据监控中心统计，2011年南京有超过20家新商业项目、100多万平方米商业体量待上市。一批商业综合体、办公写字楼、商铺、酒店式公寓产品将扎堆上市亮相，成为今年商业地产销售的主力军。     

10大酒店式公寓

对于酒店式公寓的定义.当酒店的管理与公寓相结合的时候,它正印证了北京2008奥运会前夕的时代特征,有人说.酒店式公寓必将赢取奥运红利.良好的预期让2007酒店式公寓的市场呈现出一种繁荣的状态,(以下排名不分先后)     

企业家“最后的疼爱”

最近碰到一位业界知名的企业家．他正准备从自己的大房子里搬出来．刚刚买了一套80多平方米的酒店式公寓．他说住在郊区的大房子里．自己真正活动的空间也就是客厅和卧室那么一点点．所以不如搬到一个更加紧凑、方便的地方，自己下厨作碗面，一转身就能放到餐桌上。此外．他刚刚为自己找了个CEO．今后准备逐渐从一线淡出。多花时间做一些公益方面的事情。     

投资酒店式公寓

高租金、高出租率使酒店式公寓成为近年房地产投资的热门选项之一,但产权年限、使用成本等都是投资者需要特别关注的问题既有公寓式的宜居环境,又有酒店式的便捷服务,集住宅、酒店和办公于一体的酒店式公寓,越来越成为受大城市投资者欢迎的投资新品种。近年来,酒店式公寓凭借其小面积、低总价的优势,得到不少购房人的青睐。但产权年限、持有成本等因素,又使得购房人在出手之前往往要考虑一番。购买酒店式公寓有哪些需要注意的细节?     

一起涉外无照经营酒店式公寓案件的查处与启示

近年来,朝阳区酒店式公寓项目如雨后春笋般拔地而起,据不完全统计约有50余座,尤其是以外资公司为经营方的居多。它们以经营长短期住宿为主,兼营餐饮、健身、娱乐、商务服务等多种项目。由于受到产业限制或产权限制,无法取得相应的经营许可。