房地产开发中的借款费用资本化问题探讨

由财政部发布的<企业会计准则--借款费用>对房地产开发中借款费用的会计核算的四个组成部分资本化的金额作出了不同的规定.这对规范房地产借款费用的会计核算,提高会计信息质量,遏制企业的操纵行为具有重大的现实意义.     

谈几种利息支出业务的会计处理

文章对各种负债形成利息,尤其是利息支出的会计处理提出会计核算办法,并对短期借款利息、长期负债利息、借款费用资本化等各种利息支出情况逐一进行了分析和研讨.     

房地产企业关联方借款利息支出的财税处理

本文结合新会计准则、新企业所得税法及土地增值税的有关规定,对房地产企业关联方借款利息支出的会计核算及企业所得税、土地增值税处理进行比较分析。     

新旧会计准则中借款费用的核算对企业的影响

借款费用是指企业因借款而发生的利息及其他相关成本,包括借款利息、折溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。2006年2月发布的《企业会计准则第17号——借款费用》,扩大了借款费用资本化的资产范围,明确借款费用资本化的资产,从固定资产到符合资本化条件的资产,即需要相当长时间才能达到可销售状态的固定资产、投资性房地产以及存货等。同时也扩大了应予资本化的借款范围,既包括专门借款,也可包括借款费用资本化的支出超过专门借款的金额时所占用的一般借款的利息中应予资本化的金额。     

新借款费用准则的特点及操作技巧

2006年我国财政部颁布了《企业会计准则第17号一借款费用》，并对旧准则进行了修订。新准则在实际运用中的操作技巧主要有以下几点：加强校企合作；设置相应的成本项目；增加相应业务的会计核算等。     

借款费用会计处理中存在的问题以及建议

借款费用是指企业因借款而发生的利息、折价或者溢价的摊销和辅助费用、以及因外币借款而发生的汇兑差额。本文从准则对一般借款的借款费用处理的局限性和建议，以及现行准则对累计资产支出数的规定的局限性和建议，同时会计和税法在借款费用资本化的处理上也存在着较大的差别进行了阐述。会计和税法对借款费用资本化的不同处理方法，它们之间的差异为时间性差异，在以后年度可以转回，但是这给企业造成的比较大的麻烦，应该将税法中对借款费用资本化的处理按照企业会计准则处理，这样对企业来说，纳税调整就比较简单。     

有关存货借款费用资本化对企业的影响

我国财政部于2006年颁布并要求自2007年1月1日起在上市公司范围内实施的《企业会计准则》,在旧会计准则基础上对企业存货借款费用做出了新的规定.新准则中对借款费用可予以资本化的存货做了进一步的说明,即主要包括企业开发的用于对外出售的房地产开发产品、企业制造的用于对外销售的大型机械设备等.本文拟从新旧会计准则对比的角度,结合相关案例探讨存货成本借款费用资本化对企业产生的影响.     

借款费用资本化的探索与思考

借款费用是企业为借入资金而付出的代价，包括借款利息、折价或溢价的摊销、借款辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。企业发生的借款费用按照借款的用途可以计入当期损益，也可以计入资产的入账价值。借款费用是费用化还是资本化会对企业的财务状况和经营成果产生不同的影响。2006年2月新颁布的《企业会计准则第17号——借款费用》准则较之原准则在很多方面进行了修订和调整。本文就新借款准则的相关内容进行分折和探讨。     

新会计准则借款费用的会计处理

《企业会计准则第17号——借款费用》在旧准则的基础上进行了适当的修改，使借款费用的会计处理更加符合实际，如何正确的核算这部分借款费用，真实的反映企业的经营成果，文章将通过理论和实例阐述借款费用的概念、新旧准则的差异、借款费用资本化的确认计量及其会计处理等。     

借款费用核算变化对财务的影响及建议

自2007年企业开始执行新的会计准则,其中借款费用的会计核算有了变化,这种变化给企业财务带来了多方面的影响,文章从正反两方面阐释了这些影响,并对如何消除其反面影响提出了建议.     

浅析企业借款费用的资本化思路构建

企业的借款费用是指企业因为借款而发生的一些利息和其他相关成本，其中包括借款利息、降价以及溢价和在进行外币借款时发生的汇兑差额等等。企业的借款费用可以计入到资产的相关成本中，也可以使其费用化，然后直接的计入到当前损益中。     

借款费用的会计处理比较

我国现行的会计准则于2001年颁布并实施，但在实施过程中遇到诸多问题。如关于借款费用资本化的讨论，在近几年非常多。我国在2007年1月1日实施的企业会计准则比现行准则规定的资本化的范围扩大了，对这方面的完善，笔者认为是合理的。在这篇文章中笔者主要对借款费用的会计处理进行研究，对借款费用的处理原则和方法以及计算方法进行对比论述，从而对借款费用的会计处理有更深刻的认识和运用。     

房地产开发企业预收款项所得税的会计处理

房地产开发企业由于开发产品的周期长、金额大，通常采用预收商品房款项（包括预收定金）与之相关的成本费用，应当在该会计期间配比。而在实际工作中，各房地产企业对不具备收入确认条件的预收款项已经缴纳的税收费用，在会计核算方法上存在着较多的处理差异，为此，笔者对预收款项所得税会计处理提出以下建议。     

新旧准则下借款费用比较

借款费用准则是在对财政部2001年发布的<企业会计准则--借款费用>(以下简称原准则)进行修订完善的基础上完成的,新准则与原准则相比,主要差异有:扩大了借款费用允许资本化的资产范围,扩大了借款费用允许资本化的借款范围,改变了借款利息资本化金额的计算方法.     

对于借款费用资本化的一些思考

随着我国经济的不断发展和进步,国内对于企业会计准则进行了相应的研究和调整,通过研究调整,对于传统的借款费用进行了相应的确认和计量的变化控制。通过全面提升借款费的资本化资产范围,对于借款费用的资本化计算以及和方法进行了相应的调整和研究。我国借款费的调整使得我国的资本的方法产生了变化,全面提升了我国资本的计算方法,实现了对经济发展的全面促进。作者通过对新准则中的借款费用进行研究和分析,和旧准则中的借款费用及性能对比,得出借款费用中的可以进行资本化的资产范围,对于借款费用的借款范围进行了相应的分析和总结,并对其中的相应细节进行了分析。     

借款费用会计准则存在的问题及解决措施

文章根据《企业会计准则第17号——借款费用》有关规定,结合本人所学会计知识及会计工作实践,对借款费用,包括借款利息、折价或溢价摊销额、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等的会计处理进行探讨,提出当前借款费用会计准则存在问题,在对问题进行分析的基础上阐述解决办法,以期得到会计工作者指正。     

浅谈房地产会计核算中存在的问题及对策

在房地产开发项目中，会计核算应该凸显出成本管理的作用，本文简单分析了房地产会计核算存在的问题，提出了相应的对策。     

《企业会计准则——借款费用》简析

借款费用,是企业因借款而发生的利息及其相关成本,包括借款利息、折价或者溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。会计上对于借款费用的处理有两种方法,一是将其资本化,计入相关资产成本中;一是将其费用化,直接计入当期损益。因此存实务中,是将借款费用资本化还是费用化,     

企业研发费用会计核算难点探析

当前，我国企业自身的研发费用采取了部分费用化、资本化的会计处理模式。但就当前实际来看，企业研发核算仍存在一定的不足，比如预算过程缺乏准确性与具体量化标准等，因此，为了尽量完善当前企业研发费用会计核算体系，本文将对企业研发费用会计核算的难点这一课题进行探讨，旨在不断提高企业研发费用会计核算水平，切实落实研发费用各项明细。     

对借款费用准则的思考

借款费用准则自2001年1月1日颁布施行,至今已有2年多的时间。它的实施无疑对规范相关业务的会计处理有重要的意义,但在实施中也暴露出了一些问题。本文就此进行分析,以期对准则的改进提出建议。 一、借款费用应否资本化 关于借款费用的处理,历来存在两种观点:一是费用化,二是资本化。费用化指不论何种借款费用,都应记入当期损益;资本化指将符合有关条件的借款费用资本化,不符合条件的记入当期损益。考察国际会计准则及世界主要国家和地区关于借款费用的处理,可以看出,大部分的处理原则与我国的规定一致,其中国际会计准则做了较为灵活的规定,它采用了