降价暴风“眼”

如果说年前杭州楼市的裸奔价还是下半身不出镜的话,那么时下的楼市似乎快三点尽露了。去年始于下沙、桥西的降价风暴,开始席卷萧山、良渚、余杭,又向滨江、城北、申花一路蔓延。14200元/平方米开盘售罄的龙湖.滟澜山,9980元/平方米起价未售先火的方     

上海市场观察 楼市仍在高位

上半年的上海楼市,前一半是火焰,后一半是海水。但到目前为止,调控巨浪尚未产生理想效果。上海投资客抛房撤场已然启动,但并未推动成交量的明显回升。没有成交量支撑的市场,自然难以充分体现价格的真正变化。就成交均价来看,市场依然在高位胶着徘徊。     

全城“坑”跌

龙湖·滟澜山降价四小时360套房源被抢购一空;德信·泊林印象降价收获了85%的预定率。与此对应的是,拒不降价的绿城悲壮放手,5天优惠最终只换大鸭蛋;康恒·悦麒美寓新推14号楼降价依旧未能幸免成交的惨淡……不降价肯定死,降价不一定活;不降价没人买,降了价也不一定很多人买。降价是一个技术活,降得不好,赔了夫人又折兵;降价要有智慧,降要降出策略,降出品位!坑跌时代,《楼市》记者关注这些坑跌与被坑的楼盘。如何挺过寒冬考验着开发商智慧,我们拭目以待!     

重庆土地市场六月井喷

6月29日,随着万科对大坪河运校地块的竞拍成功,2009年上半年重庆的土地市场经历了第一季度的极度冷清与落寞后狠狠地收了个"豹尾"。1～6月,重庆共成交房地产开发用地41宗,成交总价为131.6亿元。出让土地总面积占去年全年的80%,总价超过去年全年总额的31%,楼面价格为去年的162%。这是一份亮丽但令人无法理解的数据。     

市场走弱 路在何方

六月,气温一天比一天高,无疑是炎热的季节。但六月的楼市却没有热度,似乎还在“冬眠”。2014年过去近半,福州楼市局面并不理想,成交数据差强人意,“红五月”不红已是铁板钉钉。因此,各大楼盘推盘节奏放缓、成交数据下滑、市场笼罩在一片迷雾中。     

撬动楼市神经的11大板块——2005年上半年开盘量预报

年还没过，不少持币购房的消费已经开始盘算着明年该不该买房，买哪儿的房子性价比高；而开发商“最近也比较烦”：2005年房价走势如何，房产开发热点会在哪里，什么样的产品更有利可图。本刊10多位编辑采集第一手资料，预报2005年全年最重要的11大板块的房产开发情况。     

降价风暴中的另类光景

一夜之间,整个杭州楼市,从"低迷"直接进入了"疯狂"。萧山板块的绿都·嘉丰公馆"被开盘",399套房源"日光";城北板块的方正·荷塘月色热销8天后坐地起价;城东新城板块的客户领取房号遭销售经理索要"号费"……楼市寒冬,这些"热市"现象的涌现,在雷倒不少人的同时,也不免令其心存恐惧,是否将迎来回暖?     

刚需凶猛,“追涨”实为形势所迫?

现有库存半年内可售罄,新增供应明年或现断层购房大军中近日加入了一个新生力量:恐慌性需求。自5月楼市开始复苏,成交量大幅回暖、各种救世政策接二连三、开发商优惠力度减弱、楼盘供不应求、房价     

谁是“刚需”

“六一”的气氛,容易让人忘了年岁,诱发久违的童真。遗憾的是,对所谓“刚需”而言,未泯的童心,瞬间被楼市“暖风”消融,化为无尽的机心,陷入对调控转向的无限猜疑。近期,经历短暂蛰伏的楼市频现回暖迹象。4月,全国70个大中城市新建商品住宅价格整体依然下降,但跌幅收窄,环比下降的城市较5月减少了3个。北京二手住宅价格甚至再次上涨,涨幅为0．4％。     

成都市场观察 “新政”的震动效应

新政注定是2010年楼市不可回避的关键词。新政下的成都楼市出现了较大波动:6月,成都主城区商品住宅成交4811套,成交面积达44.24万平方米,分别较上月环比下跌21.1%和22%,其中有3周的成交量低于1000套,第3周成交量更是只有638套,创下成都近5年来单     

刚需人群,交通要作首要考虑

也就在七八个月前,谈到楼市,一些房企依然噤若寒蝉,濒于资金断流、守着金山银山而断炊的场景,在不断提醒着他们:"现金为王"!"剩者为王"!调控之手终于真切地打到了房产商的屁股上,购房者也真切地看到房价的戛然而止。可是,时隔半年,种种迹象和数据再次表明,告     

团购是拯救房地产市场的一剂良药吗

“房产团购”一词最初出现在海口。2003年，海口的一些楼盘兴趣集体买房，这就是房产团购的雏形。当时还只局限于亲朋好友之间的“搭伙买房”，用大订单方式减少购销环节，使开发商让利于消费者。     

大盘和大腕

我们所有的科学领域其实都是进行这两个方向的探索一一越来越大．越来越小。在一定的层面上，二者是同一个问题的两个方面，比如当量子学建立起来之后，研究越来越小的物理和研究越来越大的天文便找到了共同语言。     

烟花三月看楼市——2005年3月武汉住宅市场报告

武汉住宅自进入3月份来销售逐渐升温。据初步统计，该市新推出7个楼盘，其中洪山2个，江夏1个，东西湖2个，江汉1个，桥口1个。     

巧妙选择“学区房”

学区房,本来就是抢手的“香饽饽”,现在越发变得火爆起来。为了孩子入读名校,许多家长会选择学区房,以为只要冲着有名校的楼盘去购买一套住宅或者购买学区房附近的二手房,就一定能读上名校。但购买学区房也要当心学区房“陷阱”：业主买房时开发商承诺会在小区建学校,但入住之后却发现学校一直未动工;有的家长在学校附近买了房子,却发现孩子无法上学;有的置业顾问口头承诺买房就能读名校,实则根本就没此事……     

步入下行线的广州楼市

进入7月份后,广州市一直利用各种借口迟迟未推的新盘,开始逐渐进入市场,就连一些旧盘也加大了销售力度,无论有无新盘上市,开发商都表现出了较强的销售欲望。分析原因,有业内人士认为,6月份广州遭遇了暴雨的袭击,而8月份奥运会的举行又夺去大众的吸引力,只有7月是最好的销售时机,所以开发商们都想抓住7月份,试图突围当前的"冷市"。但也     

开发商竞相开盘,相煎何太急?

近期,随着临平老城区贝利·珑昕泽第的低开、周边项目的跟进及三墩中海·紫藤苑的精装改毛坯千人大团购,购房者对后市集体看跌,不少人直言下半年房价将出现大幅度下跌。据记者统计,目前杭城共有54个楼盘公布了优惠信息。存抵活动四面开花,低价新盘频频入市,营销大战硝烟四起,开盘潮来势汹汹,这一次,开发商们显得有点急。     

杭州楼市的“后新政”时代

楼市"新政"推出之前,杭州新建商品房市场一直保持着量缩价升的态势。但万科的率先降价却打破了杭州楼市价格紧绷的僵局。9月2日,万科杭州公司宣布旗下四个楼盘的220多套房子于次日全面打折,最低折扣7.5折。一周后,杭州有部分楼盘高调跟风,折扣幅度加大,导致杭州楼市出     

“房闹”乱象

中国房地产三十年罕见奇观杭城二十余楼盘深陷暴力维权当下,杭州房闹,无论出现频率还是激烈程度,堪称全国之最。无论是开发商无辜被砸,还是购房者草木皆兵,我们看到买卖双方都成为了行业的祭品,房闹犹如一出巨大的黑色幽默,折射出整个房地产业的混沌错乱与戾气横生。而真正悲催的是,这个看似无解的命题,还要继续成为房地产业长期避之不及的话题。     

京城楼市上半年先抑后扬,供需两旺

今年年初,京城楼市就出现了复苏的景象,春节过后,随着政策利好作用的日渐显现,京城楼市迅速回暖:3月,出现了久违的小阳春;4月成交量创近3年来之最。随后,成交量持续在高位运行,显示了市场的强劲购买力。商品住宅市场"去存量化"进程加快据亚豪机构统计数据显示,上半年京城共成交期房68081套,成交面积达735.9万平方