草场经营权抵押贷款价值评估探讨

本文以国内外农地抵押融资价值评估的相关理论与实践经验为依托,在分析常用价值评估方法的基础上,指明了在草场经营权价值评估中应以收益还原法作为主要评估方法,并以锡林郭勒盟(以下简称“锡盟”)为例,将收益还原法应用于草场经营权价值评估中,探索解决草场经营权价值评估难的路径,同时从法律制度保障、基准价格制度和引入第三方评估方面给出了建议.     

特许经营权资产价值的形成及评估方法探讨

特许经营权作为一项权利性无形资产,对拥有企业的生产经营产生显著影响.惟有满足独立性、优越性和收益性且附属于企业的权利才能成为特许经营权资产.其价值形成有三个方面行业优势和价值转换、垄断经营的超额收益和风险回报.其价值评估一般采用收益现值法.     

湖南农村土地承包经营权抵押贷款推进对策研究

随着农业现代化的发展,土地经营权抵押贷款逐渐成为解决农民融资困境、促进农民创新创业最有效的途径。本文经实地调研及大量文献的查阅,以湖南省试点的推进情况为折射点,阐述土地承包经营权抵押贷款的实施概况;并重点从贷前、贷中、贷后三环节系统分析了农村土地承包经营权抵押贷款面临的困境,在此基础上对如何推进农村土地承包经营权抵押贷款提出了相应的对策。     

浅谈农村承包土地的经营权抵押价值评估

金融机构积极贯彻落实国家的政策要求,切实把握农村土地改革机遇,契合农业集约化、规模化发展的需要,开办了农村承包土地的经营权抵押贷款。农村承包土地的经营权抵押价值评估的合理性和有效性就显得尤为重要。本文是从评估方法的角度,对农村承包土地的经营权抵押价值评估进行了探讨。     

农村土地承包经营权抵押贷款的现实困境与价值评估研究

当前,农村土地经营权确权颁证和规模化流转进程明显加快,为新型农业经营主体盘活农村资产,解决"三农"发展资金瓶颈,促进农业规模化经营,带来了广阔的发展空间和难得机遇。而在农村土地承包经营权抵押融资试点过程中,农村土地承包经营权价值评估机制缺失问题,已成为银行信贷投放的重要顾虑。有效破解"价值评估难",建立满足银行风险评价需求的评估机制,对于促进银行涉农信贷投放,缓解农村地区"融资难",具有积极的实践意义。本文从浙江辖内农村土地承包经营权抵押贷款的实践出发,全面考察了银行现行主要评估方法的优缺点,提出以模糊评价法构建符合银行风险评价需求的农村土地承包经营权抵押价值的评估模型,并以典型案例进行分析验证,为基于土地承包经营权评估价值确定最高抵押授信额度,提供了一个操作性强、相对科学且具有实践价值的新思路。     

水运企业航线经营权价值评估的探讨

水运行业的发展需要科学地确定航线经营权的价值,本文对无形资产的三种基本评估方法：收益法、市场法、成本法作了分析比较,得出了收益法适于航运经营权价值评估的结论,并结合具体的评估实例,对如何应用收益法进行航线经营权价值评估作了说明,供业内人士探讨。     

以财务报告为目的的特许经营权评估探析

随着财务报告中公允价值的引入,以财务报告为目的的评估受到了会计界和评估界的高度关注,越来越多的会计实务要求对财务报告中的资产或者负债进行公允价值计量,这就要求注册资产评估师能够合理公允评估出资产或者负债的价值,以服务于财务报告的要求。其中,特许经营权是经常碰到的以财务报告为目的的无形资产,由于对以财务报告为目的的特许经营权评估与传统的特许经营权评估存在较大差异认识不足,导致评估师在评估以上两     

高速公路经营权转让中采用收益法评估时有关参数的确定

随着高速公路经营权转让工作的开展,高速公路经营权评估及其评估方法尤其重要,选择合理的评估方法有利于保护转让人和受让人的权益,防止国有资产的流失。本文就高速公路经营权转让中采用收益法评估时如何确定有关参数进行阐述,以保证评估结果的合理性和准确性。     

谈谈不同评估目的的产成品价值的确定方法

产成品是指已经加工制造完成,并检验合格、验收入库、可供销售的产品.它是工业企业的一项重要资产,企业许多经济行为都涉及对该项资产评估.<资产评估操作规范意见(试行)>中规定:"产成品一般以其完全成本为基础,根据该产品市场销售情况好坏决定是否加上适当的利润,或是要低于成本.     

农村土地经营权抵押贷款的实践与思考——以新疆博尔塔拉蒙古自治州为例

<正>农村土地承包经营权抵押贷款是指金融机构向具有合法承贷主体资格的土地承包经营权、使用权人发放的,以依法取得的土地承包经营权附带地上种养物作为抵押而发放的贷款。2009年3月人民银行和银监会联合下发的《关于进一步加强信贷结构调整,促进国民经济平稳较快发展的指导意见》明确提出,"有条件的地方可以探索开办土地经营权抵押贷款"。结合博州辖区农村土地流转快速推进,承包数百亩、上千亩土地的种养"大户"越来     

企业价值评估的新方法:经济增加值(EVA)

EVA近年来在我国引起了普遍的关注,它是企业价值评估的一种新方法.本文从阐述EVA的概念入手,探讨了EVA在公司价值评估中的应用,以期为EVA在我国企业管理中提供有价值的参考.     

对无形资产评估价值决定理论的重新认识

无形资产评估价值不能完全等同于马克思的劳动价值,也并非是无形资产的价格或实际市场价格.无形资产的内在"价值"源于无形资产所具有的获利能力,无形资产的评估价值则取决于在特定条件下其内在价值可实现的程度.无形资产的评估价值仅仅是专业人员对拟进入流通的无形资产最有可能实现的市场价值的一种判断和意见.     

互联网企业价值评估方法研究

随着新兴互联网商业模式和创业热潮的兴起,互联网企业融资、并购、上市等活动日益增多,对互联网企业进行科学合理的估值,成为各利益相关方关注的重点。本文阐述了互联网企业与传统企业相比的不同之处,分析了互联网企业的价值评估难点,并指出了互联网企业的价值评估方法。     

关于资产评估准则中价值类型选择问题的理论思考

影响我国资产评估准则出台的最直接原因是关于我国资产评估定位上和价值类型选择认识上的分歧.把资产评估价值类型划分为市场价值和非市场价值是从评估条件和评估环境方面将正常条件下的评估结果与特殊条件下的评估结果区分开来.一方面使评估人员清楚评估条件与评估结果的关系;另一方面使评估报告使用者清晰地了解评估结果依据的条件以及使用时的约束条件.所以,在资产评估准则中选择市场价值和非市场价值比选择公允市场价值更有实际意义.     

知识产权价值评估研究综述

2020年底在中共中央政治局第二十五次集体学习时,习近平总书记强调要健全知识产权评估体系,重视和肯定了知识产权评估工作,由此引发理论界与实务界对知识产权价值评估的进一步思考和研究。对知识产权的已有研究成果进行系统地梳理,对于拓展知识产权价值评估的后续研究以及有效指导知识产权价值评估实务具有重要意义。为此,本文借助CiteSpace软件,对国内外知识产权价值评估的文献进行关键词共现性分析,并基于分析结果从知识产权的定义、价值影响因素及评估方法三个方面进行文献综述,以期明确知识产权价值评估的未来研究方向。     

关于资产评估价值的探讨

关于资产评估价值的探讨刘玉平资产评估是一门应用性、操作性较强的学科。但是，任何学科都是建立在科学理论基础之上的，有着深厚的理论基础。资产评估价值是资产评估中必须明确的问题。如何理解资产评估价值的涵义及其特征，我们进行了初步的研究①。为了系统把握资产评...     

资产评估本质:价值还是价格

马克思关于商品价值二重性,决定商品价值和价格二种价值形式,因此,资产评估也应体现资产价格评估和价值评估,对评估方法、价值类型与价值属性的关系、资产价值与价格的关系、价值评估与价格评估的比较等方面进行探讨。     

商标权质押融资价值评估难问题的分析及其对策

价值评估是商标权质押融资中不可缺少的重要环节.商标权权属的不稳定性和不确性,造成了商标权内在价值定量与固化的困难,商标权价值蕴含和体现着企业的整体价值,使之在量化中难以与企业经营价值相区分,其价值评估不同于专利权、著作权,但目前缺少专门的评估操作规则.解决商标权价值评估困难,有必要重构知识产权价值原理的基础理论,完善知识产权价值评估法律制度和商标权价值实现的交易环节等.     

抵押评估究竟采用什么价值类型

对于银行贷款中抵押物价值评估应采用什么价值类型,美国价值评估行业认为对应的应该是“市场价值”。他们认为债权方决定贷多少款,那是债权方自己的事,评估师能够且只能够提供的是市场价值,评估师不能替代债权方决策。而欧洲价值评估行业认为贷款抵押物价值评估的价值类型可以使用抵押价值这一价值类型。