黄伟光：立体交通带来人流、物流集聚

广州新中心居住区这个提法非常好，番禺成为中心居住区的条件是具备的。几年以后华南板块就是广州市中心概念了、这个地域的居住品质、地域价值、居住客户档次都将提升。     

肖秀明：居住与就业同步的新中心

华南板块成为广州新中心居住区一定要打破就业这个瓶颈、华南板块作为广州的中心居住区在开发初期就已经提出了，有广州城市发展战略作为后盾、在一段时间内、这个概念、却没有得到大多市民的响应。     

华南“市”变

与以往不同的是，此时的“华南”不再是一个板块的孤独作战，其概念延伸到了整个番禺北部，甚至包括洛溪板块、市桥板块。与此同时，“华南板块”的概念慢慢淡化，“广州新中心居住区”概念正式走上前台。     

修山城：“南拓”成就广州新中心居住区

广州的城市中心由南方大厦到北京路、再转到环市东，然后转到天河北，是一直南移，到现在以番禺新城、华南板块中央居住区、大学城等为支点的“南拓”路线。因此，番禺作为广州市政府提出的以旅游、度假、休闲的生态功能区和广州城市未来中心的地位愈发清晰与明确，并必将在未来番禺发展中起到举足轻重的作用。     

华正地产：以精品理念博弈地产

对于广州东部的进一步发展，我觉得还应该借鉴华南板块“交通先上，房价后上”这样一种发展模式。从目前来看，一旦规划中的地铁、轻轨建成，广园东板块不会比华南板块差，甚至有可能超越华南板块，成为广州新的居住中心。     

“南拓”与“变身”

从“大盘时代的典范”到“广州新中心居住区”，我们清楚地看到，在“南拓”背景下，华南板块的价值得到了新的提升。     

吴胜裕：新中心居住区渐入佳境

要将华南板块建成广州新的中心居住区．建成一个新城区。首先是我们各楼盘的老板要统一观念、一方面依靠市政府做一些配套，大家达到双赢。另一方面是番禺与广州的并轨。现在从广州二手房市场来看．东山区楼盘目前的售价大概是在5000—6000元左右，差不多相当于番禺一手楼的价格，消费者的思想日益成熟和进步，他们希望花更少的钱，去追求更高的生活品质，发展商是否能够把这两者很好的结合，这是最重要的。     

2004广州地产白皮书 番禺将有50％升值空间

最近几年，一个个重大城建项目落户番禺：南沙设立副市级的开发区指挥部：三号、四号地铁进入番禺，大学城建在新造镇火车新站选址钟村镇，广州新城规划在石基、石楼、东涌等镇开发，2010年亚运会的亚运村敲定在广州新城等等。媒体亦给番禺地产冠以“华南板块”“中央居住区”、”亚运村板块”等名噪全国的美丽称谓。一时之间，五颜六色的绚丽光环笼罩着番禺地产。     

“华南”意义

华南板块不仅是产品之争，更重要的是文化、理念、价值观的整合能力之争。华南板块最大的价值是完成和强化了广州城市郊区化居住过程，有效地帮助政府疏导老城区，开发新城区，发展大广州。从广州整个战略规划来说，需要打造的是一个上千万人的华南中心城市，从这个意义上说华南板块的能量还没有释放完，这就需要通过整体城市城市运营来实现。总的来说，华南板快对全国的旧城改造、经营城市有着重要的启发意义。     

香港东涌模式：一个小渔村的奇迹

在“广州新中心居住区发展论坛”中，提到华南板块一一广州新中心居住区的概念，在香港也有相关个案可供参考，那就是在1998年建立的第九个新市镇一一东涌市。东涌市位于大屿山北面，在1990年代初，是一条背山面海的渔村，拥有一片美丽的自然景色和丰富的历史文物。由于对外交通几乎间断，形成一个郊游的好去处。     

重大市政利好不断 专家发展商齐看好 新华南板块锁定中央优质居住区

曾几何时,"中国楼市看广州,广州楼市看华南"。时至今日,面对花都空港板块的崛起,广佛都市圈的融合,华南板块能否继续扛起广州地产的大旗? 2008年4月15日,由广州房地产业协会、广州都市发展研究会主办,广州日报社与房地产导刊社联合主承办的"2008’新华南中央优质居住论坛"在广州星河湾酒店隆重举行。来自广州市人大城建环资委、广州市房地产业协会、广州市都市发展研究会、广州市国土资源和房地产管理局番禺区分局与广州市城市规划局番禺分局等相关领导,以及中国房地产著名策划大师王志纲、     

精彩语录

番禺组团是广州市21世纪的重点发展地区,将建设成21世纪新的广州城市副中心、科教资讯产业中心和航运中心.——金更生(广州市人大城建环资委主任)华南板块形成也比较早,不仅开发企业水平高,而且开发的楼盘质量也非常高。这个板块有了新火车站、亚运会,有了番禺的最近规划,我想未来这个板块的发展前景非常好。——陈敦林(广州市房地产产业协会名誉会长)     

华南板块启示录

华南板块，在一个高素质的新中心居住区中，聚集了品牌和实力雄厚的八大发展商，竞争到了空前激烈的程度。这种白热化的竞争，在广州这块文化积淀深厚的土地上，将会给房地产开发探索出新的成功模式、其对中国楼市最大的贡献就在于；把中国房地产开发提升到一个全新的高度。     

“广东楼市看华南”

在广州“南拓”市政影响以及华南板块火盘带动下，番禺房地产市场已和天河、海珠形成广州楼市三大强区，且经过近几年来的不断发展成熟，整体成交量占全市成交比重不断上升。     

番禺洋房的空间战略

从去年至今并延伸到下半年。番禺的豪宅产品纷纷亮相：锦绣香江花园的山水园．中海蓝湾的江景洋房．星河湾四期的“星座”、广州雅居乐的“上善若水”．和记黄埔珊瑚湾畔的洋房，无不是面向高端客户的产品，从户型设计．环境配套．价格上都大有提升。可以预见的是，番禺华南板块从过去的城郊概念大盘，逐步向高端路线发展，悄然形成了广州又一豪宅区。     

营销360°

"2008广州新中心城区房地产发展态势高峰论坛"在番禺举行(记者高智勇)7月18日,"2008广州新中心城区房地产发展态势高峰论坛"在番禺举行,广州市和番禺区相关部门领导、业界专家学者近百人参加。与会专家们普遍认为,番禺区作为广州三大新居住中心城区,因为其地理位置的优越,所以发展空间非常大,越来越多的发展商将在此继续营造安居之所。广州市经     

向北突围——2007＇广州楼市向北看！

综观广州高端市场，别墅显然扮演着主要角色。在过去几年时间里，华南板块和东部板块依托几个大盘争得了业界不少眼球。然而，目前番禺别墅项目不多，而东部板块也逐渐趋于平稳。在这种态势下，北部板块凭借巨大的推货量脱颖而出。     

番禺：联合抢闸推精品

华南板块受市政利好以及“新中心居住区”地位提升之效应，倍受各方关注和认同，新货旧货相继入市，产品层次分明，并有向高端集聚之势。     

番禺放地，远水难救近火？

番禺此次推出这几幅地块的规模都比较小，无法形成规模效应，并且处于市桥的东侧，与位于市桥北部的华南板块和西北部的洛溪板块相比，与广州市民的心理距离比较远。     

花都之居：“区府新城”——广州未来的置业热点

从目前的居住人群来看,一方面寻找价值洼地、价格洼地,另外一方面寻找适于人居的地方,在这种趋势越来越流行、越来越成为潮流的当下,可以做这个判断：继番禺之后,一个新的区域发展亮点就应该是北广州,或者说是＂区府新城＂,这也将是未来的热点板块。