设定抵押的土地经营权入股合作社研究

研究目的:对已经设定抵押的土地经营权能否入股合作社进行研究。研究方法:采用定性分析法对设定抵押的土地经营权入股合作社的法理基础及对合作社各个方面带来的影响进行分析、概括。研究结果:(1)根据《物权法》的制度和法理,设定抵押的土地经营权在得到抵押权人同意的条件下,可入股合作社。(2)设定抵押的土地经营权入股合作社不会损害抵押权人和合作社债权人的利益、不会增加对合作社注册资本的影响、对合作社的权利内容也不会带来影响。研究结论:为了实现国家盘活农村资产的政策目标,应当允许设定抵押的土地经营权入股合作社。     

简阳市新天地水稻种植专业合作社发展纪实

简阳市新天地水稻种植专业合作社位于简阳市东溪镇双河村,距简城9公里。双河村有农户503户,人口1719人,耕地面积1980亩,其中稻田400亩。该合作社是在原"东溪镇双河水果专业合作社"的基础上,于2010年3月重新组建而成,2010年11月在简阳市工商局正式登记注册,从事以水稻为主的有机耕作及推动农村的综合发展。通过两年的发展,合作社现有社员428户,1200余人。合作社在总体运作上采取土地入股、统一规划、统一管理、统一销售、统一分     

土地入股合作社有关问题探讨

土地承包经营权入股合作社或者是土地承包经营权作为合作社出资的问题,比较受大家关注。我以黑龙江克山县仁发现代农机专业合作社为切入点,谈谈看法。一是土地承包经营权作为合作社出资的合法性。首先,从权利性质上讲,土地承包经营权是一种财产权。依照《物     

新疆乐源合作社土地入股的实践与思考

乐源合作社及土地流转情况乐源农业专业合作社位于新疆维吾尔自治区玛纳斯县乐土驿镇,2007年3月由该镇周家庄村9户农民发起组建。目前有社员218户,其中以土地入股的社员65户、现金入股社员187户,入股资金846万元。在产前、产后方面,合作社为成员提供种子、化肥、农药、地     

土地入股合作社:交易成本、价值攫取与绩效增长——以吉林省F县双胜村为例

研究目的:分析土地入股合作社从自愿组合到合作瓦解,再到村集体组织主导的合作社的强制性演化的内在机制,揭示合作社价值攫取及绩效增长的规律性问题。研究方法:博弈分析法、个案分析法和归纳总结法。研究结果:(1)合作社公共物品供给不足导致自愿合作瓦解,村集体组织为获得攫取土地价值的机会进而推行合作社的强制性演化;(2)当土地发展性价值尚未凸显时,农户愿意放弃土地发展性价值而获取农业绩效增长;(3)当土地发展性价值超过绩效增长量时,合作社强制性演化将瓦解。研究结论:(1)村集体组织与农户的价值攫取关系,即农户获取的绩效增长能够弥补其放弃的土地发展性价值是强制性演化的前提条件;(2)强制性演化一旦瓦解,村集体组织与农户会围绕土地发展性价值展开争夺,产生高昂的谈判成本,因此,需尽快界定土地剩余产权。     

重庆垫江县志诚蔬菜种植专业合作社

重庆市垫江县志诚蔬菜种植专业合作社成立于2009年8月,2012年3月经成员大会决定,大胆探索尝试社员以现金、土地折价入股相结合的方式组建股份合作社。合作社依托高峰镇民主大坝良好的生产条件,投资500万元发展设施蔬菜365亩,种植反季节蔬菜、特色蔬菜,以提高蔬菜生产的规模化、标准化水平,年产蔬菜250多万公斤。     

妇女专业合作社发展初探——以山东省潍坊地区两家妇女专业合作社为例

本文以潍坊地区两家妇女专业歙 和社的个案调查为例,对妇女专业合作社的组建,运动机制以及制度安排特征进行初步的分析和探讨,并认为,建立起合作社与政府的良性互动关系是合作社成功的基础,具有企业家精神的合作社领导人是合作社成功与否的关键,确立适合农村妇女特点的生产经营项目是妇女合作社成功的前提,发挥各级妇联组织的资源优势是加速妇女合作社规模扩张的保障。     

北京果村蔬菜种植专业合作社

北京果村蔬菜种植专业合作社位于通州区于家务乡果村,成立于2006年7月,现有社员255户,蔬菜种植面积1600亩。由于蔬菜种植生产周期较长,投入较大,部分社员缺乏流动资金,给生产经营带来很大困难。为解决这一问题,2007年4月,在市、区经管部门的支持帮助下,经合作社理事会提议,社员代表大会讨论决定,成立了北京第一家资金互助会,开展内部资金互助服务。此举得到了社员的积极支持和响应,共有164户社员报名参加了资金互助会,筹集互助资金23.8万元。四年多来,合作社为社员开辟了便捷、可靠的信贷渠道;缓解了农户贷款困难,促进了生产发展;提高了社员的合作意识和合作社内部凝聚力,取得了积极成效和经验。几年来,合作社共借出互助资金120笔,按时还款率达到100%。     

勇于创新求发展——记上海三村水稻专业合作社

上海三村水稻专业合作社位于金山区枫泾镇，从2006年3月组建以来，发展规模不断壮大，经济效益不断提高，社会效益发展良好。合作社经营面积从刚成立时的1000亩左右发展到如今的3027亩，目前拥有大型拖拉机8台套，联合收割机8台，播种机3台，插秧机2台，烘干机6台，仓库1100平方米，水泥场地1000平方米，固定资产280万元。     

奉贤有家土地入股的农业合作社

2004年12月7日，“上海柘林绿都农业合作社”在上海市奉贤区拓林镇翁家村正式成立。这是上海第一家农民以土地入股，实行保底分配和效益分配，农民实现职工化的新型农业组织。“柘林绿都”合作社共有425人参加。来自翁家村、东方红村的42名社员股代表选举产生了合作社理事会和监事会。共有2200亩土地被集中，经营范围包括粮食、水果、蔬菜、花卉、农机、观光、制种等7大类。合作社的分配包括每年每亩保底分配400元，效益分配每亩200元，农民有了基本的收入保障；     

五常市水稻种植专业合作社发展中存在的问题及对策

随着"五常大米"品牌影响力的扩大,五常大米的需求量不断增长。各具特色的五常市水稻种植专业合作社在此趋势下不断涌现。五常市水稻种植专业合作社数量不断激增,但也存在资金不足、内部组织制度不健全、人才短缺等方面的问题,这严重制约了五常市水稻种植专业合作社的发展潜力。文章通过对问题的剖析最终从政府扶持和合作社自身建设两个角度提出合理建议。     

马铃薯种植专业合作社带动农民发家致富

<正>黑龙江省宝清县盛实马铃薯种植专业合作社按照"内联农民与产业做大基地,外联客户与市场搞活流通"的思路运行,促进农业增效农民增收,引领当地农民发家致富奔小康。合作社成立以来,制订和完善了《马铃薯种植专业合作社章程》、《马铃薯种植专业合作社财务管理制度》等一系列的规章制度,加强了合作社的内部管理,实现了自我服务、自我发展、自我管理、自我保护,有效解决了农民分散经营的问题。同时,合作社以服务社员、谋求全体社员的共同利益为宗旨,积极做好马铃薯产前、     

土地入股润合作

青岛程戈庄蔬菜专业合作社位于山东省即墨市段泊岚镇程戈庄二村,于2007年12月成立。合作社依托本村蔬菜种植传统优势,实行合作经营,通过抱团闯市场来降低风险,收益增加明显。目前,合作社已吸收入股土地627亩,亩均增收1000余元。一是明确办社理念,实现同赢共     

土地入股,还在路上

<正>近日,调查组在承包地流转比例较高的浙江调研时发现,一些地方的农民已经开始自发地以土地承包经营权入股发展农业产业化经营。比如,2009年,象山县西边塘村138户农户以309亩承包地入股,组建了一家土地股份合作社——西边塘四季果园果蔬专业合作社。去年,入股社员每股获得1800元收入,高于当地约1000元/亩的土地流转费。在与合作社理事长座谈以及翻阅该合作社原始材料的过程中,调查组     

一个合作社“种”四个村的地

山东省青州市南小王村,一个仅有309口人的小村,成立的青州市南小王晟丰土地股份专业合作社,却把有1036口人的耿家里双村的土地流转过来,同时还种了北牛家村和北大王村两个村的地,而且附近好几个村都想把土地交给合作社经营,现在合作社土地入社面积达到了1227亩。是什么让南小王村的土地合作社具有如此吸引力?土地入股,农民当"股东"当笔者在南小王村见到村民史洪亮时,他正准备开上自己的运输车去淄博跑生意。尽管一家子有4亩     

上海泽福食用菌种植专业合作社

<正>上海泽福食用菌种植专业合作社坐落于上海青浦现代农业园区,是一家集食用菌生产及出口、技术推广和服务为一体的食用菌企业,总体面积700亩,其中生产基地90亩、林下食用菌(黑木耳)基地610亩。生产基地具有菌棒自动化生产线、菌棒温控培养房等设备设施,生产设施齐全,最大生产能力可达700万个/年。自1 978年菌棒模式发明以来,受到各界的关注,企业带头人彭兆旺以无私的胸怀,将此技术无偿奉献给社会。     

土地流转入股农业综合经营柘林绿都农业合作社创新经营方式

上海柘林绿都农业合作社创建于2004年12月,得到了各级领导以及各有关部门的高度重视和大力支持。合作社初建时,有425家农户入社,2066亩承包土地入股,至2006年底,入社农户增至1025户,入股土地增至4700亩。合作社的建立,改变了以前传统农业分散经营的小生产模式,实行“承包经营＋集体经营”为基础的双层经营体制,是一种土地经营模式的改革创新。     

重庆市奉节县蜀东门脐橙种植专业合作社

<正>重庆市奉节县蜀东门脐橙种植专业合作社于2008年成立。合作社现有注册资金1000万元,资产总额1325万元,社员730户,辐射带动农户2800户,种植总规模达10000亩以上,年产脐橙总量15000     

一个以土地入股为纽带发展农业产业化经营的好实例

近年来，很多粮食企业都在探索与农民利益相结合、积极开展产业化经营酌问题，但在体制上有所突破的并不多。最近到蓬莱中粮南王山谷君顶酒庄有限公司参观，感觉他们以合作社为载体，采取土地入股的方式，将公司与农民的利益紧密结合在一起的做法，很值得我们粮食企业研究借鉴。[第一段]     

土地入股效益高——沛县张庄镇潘庄村土地股份合作社调查

沛县张庄镇潘庄村土地股份合作社创办于2006年9月27日。当时,是苏北地区第一家以土地入股组建合作社的村。由于坚持了入社自愿、退社自由的办社原则,加之合作社的规模经营优势和产业化发展带来的土地高产出、高效益,入社农户逐年增多,入股土地规模越来越大,合作社的股份田已由建社初期的380亩扩大到4680亩;入社前全村农民人均纯收入不到3000元,2010年已达到9100元,充分显示了合作社的优越性和吸引力。