集体建设用地基准地价评估的若干问题探讨

我国在集体建设用地基准地价研究管理上,一直处于空白的状态。主要原因是我国建设用地的规划内容一直没有得到有效的开展。所以,为了适应当前土地交换运作模式,我国应该在集体建设用地基准地价评估内容的实践中结合试点工作的开展,制定相应的制度。文章针对集体建设用地基准地价评估问题进行了相应的探究,望得出的结论可以给工作人员的业务开展带来相应的帮助。     

基准地价、标定地价与监测地价的联动思考

政府公示地价体系和地价监测机制近年来不断发展完善,关于基准地价、标定地价与监测地价在土地利用管理实践中的关联与应用问题越来越受到关注。本文以江苏部分地区实践、南京相关研究、上海“三价格一指数”地价体系建设为例,对三类地价的联动模式进行分析,并提出关于三类地价联动机制的思考。     

城市基准地价结构分析

基准地价是作为政府对土地市场地价水平引导和管理的依据,其形成有着自身的一般规律和特点。文章采用比率指数法,通过对陕西省11个城市基准地价的比较分析,来研究陕西省各城市间基准地价的结构特点和规律,以期为基准地价的更新提供借鉴。     

浅谈城镇基准地价成果与城市地价动态监测成果的运用

在计划经济时代，各单位使用土地基本上都是行政划拨，所以也就不存在地价的概念，上世纪八十年代末，伴随着土地有偿使用制度的改革，地价概念应运而生，国家先后制订了《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》，为基准地价的评估、更新提供了技术依据，截止目前，各地基准地价成果已经历了数次更新，覆盖面从刚开始的城市已扩展到建制镇。基准地价成果已深入人心，在许多方面都得到了有效应用。城市地价动态监测作为国土资源大调查的子项目，从1999年开始启动，     

主成分指标在基准地价评估神经网络中的应用

对我国现行城镇基准地价的评估方法进行了研究,阐述了现行方法中存在的问题和不足,提出了通过区域样点地价和区域地价影响因素平均分确定基准地价的方法,使用主成分分析法建立了地价影响因素的主成分指标,结合BP神经网络建立了基准地价评估模型,并通过实例验证了方法的可行性和模型的准确性。     

黑龙江农垦基准地价更新成果分析

以农垦建三江分局基准地价更新成果数据为例,计算出商业、住宅、工业地价比率指数,通过对农垦基准地价更新成果的平衡性和各类用地内部结构分析等方面的研究,指出了此次更新成果的相对合理性。今后应注意地价资料的收集与积累,定期进行土地级别及基准地价的修订工作。     

城乡一体化地价体系建设初探

构建完整统一的城乡一体化地价体系,正是贯彻落实十七届三中全会精神,统筹城乡发展的重大举措,是新时期党中央在科学发展观指引下,构建社会主义和谐社会,建设资源节约型和环境友好型社会的战略部署。     

城乡一体化地价体系建设初探

构建完整统一的城乡一体化地价体系,正是贯彻落实十七届三中全会精神,统筹城乡发展的重大举措,是新时期党中央在科学发展观指引下,构建社会主义和谐社会,建设资源节约型和环境友好型社会的战略部署.     

新公共管理视野下城市社区公共服务供给困境与出路

随着改革开放不断深入,城市化进程的不断推进,我国的城市社区公共服务供给机制存在较为严重的行政化倾向,职能划分不明确,公共部门职责与社区职责部分重叠;社区服务团队质量不高,队伍中缺乏拥有专业知识和管理知识的人才;社区运作资金和运作形式存在问题,资金来源单一,主要依靠政府的财政拨款;居民的参与感不足,缺乏对社区的认同感和归属感.     

日本基准地价连降20年

日本国土交通省9月20日发布数据显示，2011年日本基准地价比上年下降3．4％，为连续20年下降。受“3·11”大地震影响，日本东北和部分关东地区地价下滑尤其明显。这一调查采集了日本全国大约2．2万个地点，以2011年7月1日的地价为准。     

我国公共需求的变化与政府公共服务战略研究

我国正处在全社会公共需求深刻变化的关键时期，公共需求的深刻变化与公共服务的严重不相适应已成为我国经济社会发展中的突出矛盾和主要问题。研究我国公共需求的深刻变化，分析政府公共服务不能满足公共需求的原因，科学制定政府公共服务战略，对于我国经济社会全面发展具有重大意义。     

新公共管理视角下我国政府与社会关系新模式探析

我国在改革开放前的近30年中,政府与社会关系的模式是典型的"强政府、弱社会"模式.这种传统的政府--社会关系模式存在很多弊端.为了克服这些弊端,我国政府进行了一系列机构改革,逐渐建立起适应我国国情和社会主义政治制度的新型政府--社会关系模式,即建立起"小而强政府,大而强社会"的模式.     

公共管理中的文化胜任力研究

文化胜任力（Cultural Competency）是有效应对多文化情境的能力。在全球化发展过程中，文化胜任力影响着公共管理与服务的质量。文化胜任力的测量方法主要有自我评估和绩效评估两类。要提升公共管理活动中的文化胜任力，关键在于政策和教学实践等方面.     

公共管理中的文化胜任力研究

文化胜任力(Cultural Competency)是有效应对多文化情境的能力.在全球化发展过程中,文化胜任力影响着公共管理与服务的质量.文化胜任力的测量方法主要有自我评估和绩效评估两类.要提升公共管理活动中的文化胜任力,关键在于政策和教学实践等方面.     

基于GIS的城市地价评估信息系统研究与应用

国家一系列政策密集出台,对地价评估提出了更高要求。在此背景下,地价所为加强宗地地价评估业务管理,提升估价技术水平和成果质量,迫切需要开发能适合自身需求的基于GIS的城市地价评估信息系统。文章详细分析了地价所与中介机构地价评估信息系统区别,并结合地价所特点进行了系统设计开发。该系统已在多家机构成功应用,在地价评估、出让底价讨论、土地市场分析等方面发挥了重要作用。     

现阶段我国公共管理面临的挑战

目前我国公共管理面临理念重塑、共同治理、权力制衡、能力建设和体系构建等诸多挑战。必须强化公共管理基本理念,因应新的行政生态环境,尽快采取新的治理模式,以达到一种新的、更高层面的秩序与稳定状态,保证公共管理目标的实现。     

构建农村公共服务的公共选择机制

农村公共服务从强制供给走向民主供给已是形势所趋，构建公共选择机制是实现农村公共服务民主供给的支撑。公共选择机制主要包括民主表达机制、民主理财机制和民主合作机制。但要使公共选择机制得以有效实施，必须化解农村公共服务供给管理中的功能冲突。     

浅谈新公共服务理论

新公共服务是指关于公共行政在以公民为中心的治理系统中所扮演的角色的一套理论,此理论为我们提供了一个充分重视民主、公民权和为公共利益服务的理论框架,这个框架让我们可以展望公共服务的前景.     

新公共管理的现状

公共部门的变革回应了几个相互联系的重大现实问题，包括：职能公麸部门提供公共服务的低效率：经济理论的变化；私营部门相关变化产生的影响，尤其是全球化作为一种经济力量的兴起：技术变化使得分权同时又能更好地控制全局成为可能。行政管理可以分为三个鲜明的发展阶段：前传统阶段、公共行政传统模式阶段和公共管理改革阶段。每个阶段都有自己的管理模式。从上一个阶段过渡到下一个阶段并非轻而易举，从传统的公共行政到公其管理的过渡至今尚未完成。     

当前我国公共服务的突出问题与对策分析

面对公民全面、快速增长的公共需求,我国目前的公共服务远不能适应这个趋势,严重影响了科学发展观的落实。我们必须找出当前我国公共服务领域存在的突出问题,采取相应的解决对策,使公共服务适应社会矛盾的深刻变化,以促进和谐社会的构建。