有关房地产开发成本核算若干问题的思考

成本核算关系着房地产企业的成本管理，同时也关系着房地产企业生产经济效益的能否实现。一般而言，房地产开发成本主要有土地、设备费用以及管理费用等，成本核算过程中经常会出现对象不明、费用归集分配不明、虚增成本、核算周期不明以及盲目调整成本等现象。本文将对房地产开发成本结构及核算过程中存在着的主要问题进行分析，并在此基础上提出一些建设性建议，以供参考。     

对房地产行业成本核算一点思考

成本控制被看成企业提升竞争力的重要途径，那么房地产行业进行成本控制需先能准确核算成本，才能找到成本控制关键环节。本文探讨房地产成本核算中开发成本科目核算的内容及成本分摊方法，让企业在成本核算中更准确分摊成本，更准确核算每个成本对象产生的利润，为企业决策服务。     

探讨房地产企业成本核算存在的问题及解决途径

房地产开发成本的核算存在诸多问题,主要的原因是成本的核算体制。提高房地产成本核算水平,需要制定相应的成本控制措施,同时加大会计、税收监管力度,建立和健全企业的规章制度。     

浅谈当前房地产开发企业房产的成本核算

企业会计对房地产企业的开发成本怎样正确和合理的核算，这个主题现不仅成为了房地产企业决策制定和准确计算利润的需要，它还成了计算企业所得税和土地增值税等税种的重要基础和依据。所以企业会计正确合理的去计算房地产企业的成本则成为每个房地产开发公司必须要处理的事情。那么如何做到在国家相关的的法律法规前提下，能准确地核算自身企业的真实成本现已成为当前摆在我们会计领域的一大难题。下面我就房地产企业成本核算的内容和方法与大家一起进行分享，以期待我们去共同完善。     

加强房地产企业成本核算的思考

随着经济的不断发展,房地产企业作为经济发展的重要产业项目之一,对我国经济的发展和社会的进步有着重要的作用。因此,房地产企业的成本核算是现在房地产企业发展中重要的工作,对于房地产企业的内部管理也发挥着重要的作用。但是现在房地产企业的成本核算中总会出现目标模糊、成本的资金使用不准确、成本的核算时间不固定等问题,从而给房地产企业带来了很大的影响。文章在分析房地产企业加强成本核算的重要性基础上,深入探讨了当前房地产企业成本核算的问题,并针对性地提出了加强房地产企业成本核算的对策措施。     

对房地产开发企业成本核算与控制的探讨

随着我国经济建设的不断推进,人们的物质文化生活更加丰富,房地产开发企业的发展前景更加广阔。房地产开发行业具有明显的行业特征,投资开发期长、投入成本高、收益回报率高、产品具有不可移动性等,直接影响到房地产开发企业的成本核算具有显著的特点。在这种背景下,本文从成本核算的角度出发,对房地产开发企业的成本问题进行深入地分析和把握,通过明确其成本的核算范围,掌握成本的核算方法,逐步完善房地产开发企业的成本核算,全面加强房地产开发企业成本控制。     

浅谈房地产企业成本核算存在的问题及对策

随着我国社会主义市场经济不断向前发展,人们对生活品质的需求日益提高。房地产业得到迅猛发展,大量房地产企业成立,房地产企业间竞争越来越激烈,很多房地产企业成本控制及核算水平较低,引起较为严重的财务风险。文章分析了房地产企业成本核算规范运作的重要性,针对房地产企业成本核算中出现的问题,提出了解决方法,以求实现房地产企业良好运转,进而获得更好利润,达到企业、员工和社会等各方的共赢。     

企业会计核算中成本核算探讨

近年来随着社会经济的不断发展,各行业也随之得到了一定的经济增长。企业为了在市场竞争中提高竞争力,对经营过程中的生产成本、总成本进行准确的计量和核算,保证企业经营过程中各项经济数据的真实性,为企业决策提供有力支持,则必须不断提高企业会计核算中成本核算的质量。只有这样才能帮助企业提高经济效益。高质量的成本核算能够加强对企业生产经营活动的控制,提高企业的资金利用率,增加市场竞争力,促进企业稳健发展。本文对企业会计成本核算的重要性,及其核算过程中存在的问题进行分析,针对性的提出相应的优化措施,从而提高企业会计核算的质量。     

中小型制造企业成本核算与管理问题探析

中小企业是我国国民经济的重要组成部分,但它们普遍存在着核算不规范、管理层次不高,管理思想和方法落后,很难适应激烈的市场竞争.文章在对浙江省中小型制造企业成本核算与管理的现状进行调查分析的基础上,对企业在成本核算与管理方面存在的问题进行了分析,并提出了规范成本核算加强成本管理的几点意见.     

浅谈工程项目建设中的成本与费用核算

现今施工企业面临着激烈的市场竞争,所以强化项目成本管理与核算,增强项目成本控制能力,提高项目赢利水平,从施工成本管理开始是降低工程成本,增加企业效益,提高市场竞争能力的根本途径。本文通过对成本核算的简要说明,进而在成本核算体系建立和流程规范上提出了切实可行的建议。     

工业企业生产成本核算中的内部控制措施

由于我国市场经济的快速发展和全球化进程的加快，市场竞争越来越激烈，工业企业若想在市场竞争占据优势地位，就必须努力采取措施降低产品成本，提高产品质量。成本核算在工业企业管理中占据重要地位，直接关系到企业的效益，因此，企业要准确地做好成本核算工作。本文将具体探讨工业企业加强生产成本核算内部控制的必要性、原则、国企控股的外资企业成本核算中的问题及相应的措施。     

浅议房地产企业土地增值税会计核算

房地产开发企业在整个运营过程中，涉及到十多个税种，税金成本占企业开发成本的比重很大，而土地增值税的税率为30%-60%，是房地产企业的主要税种之一。笔者经分析发现，企业在会计核算方面的规范性往往直接影响到土地增值税清算税款的金额，现拟通过对具体核算点的分析，指导企业通过规范核算，合理降低税负和税收风险。     

我国房地产企业投资开发中成本核算问题及应对措施

近年来，随着我国房地产市场的潮起潮落，一系列房地产宏观调控政策的实施，市场竞争的加剧，房地产企业的成本管理也日渐受重视。在新形势下，房地产开发商要想在激烈的市场竞争中获得经营利润，就必须运用新的成本管理方法，降低开发成本，严格控制各项费用支出。本文以2010年楼市的严控政策为背景，认为在严控之下，房地产开发企业想要继续保持高额利润就必须加强成本控制.     

土地一级开发成本核算问题

土地的开发形式是多样的，随着土地管理政策的不断调整，土地一级开发的发展速度较快。但是在发展中出现一些问题，对土地一级开发在提出了新的要求，导致城市化发展和耕地保护之间的矛盾突出，甚至引发经济纠纷，因此对土地一级开发成本进行核算至关重要。本文将对土地一级开发成本核算的知识点进行分析，对一级开发项目的成本核算进行全面的解析。     

浅析医院医疗项目成本核算遵循的原则以及必要性

随着我国社会经济的高速发展,市场竞争日趋激烈,成本控制对于企业或者医院来说非常重要。医院成本核算根据核算的对象不同,可以划分为医疗服务项目成本核算、科室成本核算以及病种成本核算、床日和诊次成本核算。本文针对医疗项目成本核算应该遵循的原则进行分析,并提出成本核算的必要性,个人拙见以供同行参考。     

房地产企业成本核算存在的问题及解决措施分析

房地产行业的发展在当前我国的大环境下受到了一定的影响,建房业务减少,房地产企业想要尽量保证自身经营发展的相对稳定应当从自身角度出发,思考在成本方面企业如何进行调控,通过对成本的管控让企业能够更好地应对发展环境的变化。但是在大部分房地产企业中,还并未找到如何进行内部调整的方法,导致在成本核算工作实际落实过程中仍存在诸多问题。房地产企业在后续发展中,需要重新做好对成本核算工作价值的明确,从成本核算意识、制度、准确性,以及成本控制体系、执行等角度做好考虑,分析房地产企业目前存在的问题,有针对性地做好对问题的及时、有效解决,从而为房地产企业的经营、发展奠定更加稳固的基础条件。本文就房地产企业成本核算存在的问题及解决措施进行分析,借此推动企业成本核算能力的提升,帮助房地产企业维护自身相对稳定的经营、发展状态。     

浅谈工程会计的全面核算与成本控制

建筑工程市场竞争日趋激烈．成本控制及核算已成为工程项目的重要组成部分．本文结合实际阐述了成本控制和成本核算的必要性．对建筑施工企业工程成本控制核算的问题和现状进行了分析．最后提出了改进建筑施工企业工程成本控制核算的对策建议。     

企业会计核算与成本核算的一体化研究

随着市场竞争的日益激烈,企业的发展成为了各国发展的主要源动力。成本核算及管理是企业面临的重大问题,目前而言只有实现企业会计与成本核算一体化是解决财务问题的最有效的途径。我国企业的成本核算方面与发达国家甚至是一些发展中国家相比,还存在着很多的不足之处,急需我们对其情况作出分析和预测,以此给与尽量完善的建议和对策,降低产品成本,加大在世界市场上的竞争优势,我国经济的发展,都已离不开企业的快速发展,为此,本文对企业会计核算与成本核算的一体化进行了研究。     

浅析企业成本核算的几个关键问题

成本核算是企业成本管理的基本内容,也是企业经营的重中之重,它关系到企业最终的经济效益,历来是企业关注的重点.然而,我国现在很多企业由于各种原因,不能对成木进行准确的核算,造成了产品成本的失真,无法发挥其应有作用.本文针对企业在实际生产在成本核算过程中出现的问题从成本核算的目的、方法,成本核算对象、范围,成本核算制度,以及成奉核算的管理、方式等方面进行了一一探讨.     

房地产企业项目合同的风险管理

合同管理是企业防范经营风险，加强内部控制的一项重要工作。房地产开发是一个复杂而庞大的工程，在房地产开发过程中，面临的合同风险很多，本文主要针对房地产企业在项目开发过程中最终构成项目开发成本的相关合同的管理进行探讨。通过对项目合同的风险管理，达到控制房地产项目开发成本和预防经营风险的目的。