将特色物业进行到底

<正>武汉同济物业在2014年,将围绕提质增效和转型升级两大主题,在整合资源上下功夫,在优化管理上做文章,眼睛盯着市场,功夫下在现场,拓展服务市场,实现转型。2014年是物业管理行业全面深化改革的开局之年,物业服务行业全面进入升级转型的关键时期,医院后勤改革的逐步深入,为医院物业服务提供了更为广阔的市场。作为以医疗物业为核心业务的(中德合资)武汉同济物业管理有限公司(以下简称武汉同济物业),在2014年,将围绕提质增效和转型升级两大主题,在整合资源上下功夫,在优化管理上做文章,眼睛盯着市场,功夫下在现场,夯实管理基础,推进业务拆分,     

经营性物业的房产税筹划

随着房地产市场的发展，近年来，海外资本不断购置国内优质的经营性物业，越来越多国内大型房地产企业也已经把持有经营性物业作为自身发展的战略，依靠出租写字楼、商场、酒店以及工业厂房和仓库产生的长期收益进行可持续发展。大量房地产企业转售为租，随之带来的是涉及房产税的企业日益增多，房产税占企业税负的比例越来越高，这就使房产税的税收筹划显得尤为重要和迫切。     

新广佛板块商用物业潜力巨大

专家认为，新广佛都市圈投资价值在于该板块楼盘相对较低的起价及其发展前景，存在的问题仍然是如何尽快打破区域壁垒。     

逐鹿商用物业

宏观调控在深刻影响中国住宅市场的同时．也把开发商与投资者的目光引向了商业地产。     

谁需要商用物业

从临街商铺、购物中心到巨型MALL，大型商用物业发展正以风起云涌之势席卷全国。面对商用物业的阵阵“热浪”，称“虚火上身”者有之，高喊“需求饥渴”者亦不在少数，究竟孰是孰非?     

信和集团主攻商用物业

目标：百信广场和佳信广场10万平方米商业面积正常开业。战路：以“成就商业地产价值”为企业阶段定位。实施方案：突出顷目管理公司的角色性，合理利用企业共有资源，进行有效的成本控制。     

奥园集团热推商用物业

9月下旬．南国奥园将推出北京组团三期的全新多层洋房。总量约400套。国庆期间推出的单位大约只有100多套．同期还将推出商铺。在番禺奥园．黄金月期间还将推出商用物业和CEO别墅。但货量不会太大。     

兴业地产商用物业精选

星汇国际首层旺铺；越秀新都会裙楼商场；越秀城市广场裙楼商场；文德雅轩；海印商铺；财富广场；朝晖商务中心；物业大厦；力迅商务中心；越荔大厦；南国嘉园裙楼商场；芭堤水岸；聚雅苑；燕子岗翠怡居项目。     

“商用物业之父”炼成史

据说,世界上最可怕的两个词,一个叫执著,一个叫认真,认真的人改变自己,执著的人改变命运。身边许多朋友与同行不约而同地称宝蓝股份有限公司董事长凡学兵先生为这两个词的“代言人”。     

物业美学化管理对房地产开发影响有多大？

达文（中澳）物业，北京CBD地区72万平方米地标性建筑财富中心管理者，中国十大豪宅北京之首东山墅的管理者，连续两年被京城主流媒体评为“贴心好管家”，是什么使他们取得如此骄人的业绩？     

黄金周后商用物业投资忙

十一黄金周可说是住宅市场的销售高峰,而对于商用物业来说,更多的项目会选择在这期间错峰推出——将开盘时间推迟到国庆后。因此对广大投资客而言,黄金周后可供选择的商用物业范围更开阔,投资时机更值得深思。     

外弱内强 广州商用物业总体趋好

外围环境转差,并未使广州商用物业市场收缩。本刊综合世邦魏理仕、仲量联行及高力国际等机构数据显示,2011年三季度,除豪宅因调控继续成交低迷外,广州甲级写字楼、零售、工业地产等租售均表现活跃,其中甲级写字楼租金及资本值水平达到波峰,新进驻广州的企业、品牌商均呈上升趋势。     

我国经营性物业发展面临的困惑及对策

所谓经营性物业就是指经营性、收益性房屋，如写字楼、商场、购物中心以及工业厂房和仓库等。经营性物业具有长期收益的特点，而一个国家经营性物业发展的水平体现了整体经济发展水平和可持续发展能力。近年来，随着海外资本不断购置国内优质的经营性物业，国内不少大型房地产企业已经把持有经营性物业作为自身发展的战略。     

海外资金青睐商用物业

外资在内地首选的投资物业类型是甲级写字楼、商铺、涉外酒店等商业物业，以3～5年为期，属中长期的投资性物业。这种物业的好处在于，管理比较简单，而且能即时产生租金收入。而投资的热点区域先是上海，而后是北京。摩根士丹利、澳洲麦格理集团、扬子基金等海外资金已在上海、北京楼市展开大规模投资，而更多的海外资金则已在上海、北京等地考察了两三年，其大规模的投资预计很快就会成为现实。     

房地产：将宏观调控政策进行到底

央行的有关官员表态：央行此次调整房贷利率政策，主要针对的不是买房的普通老百姓，而是为了抑制投机性购房，抑制投机带来的房价过快上涨。     

现金流，现金牛——从财务的角度看经营性物业的收益与风险

近几年来，经历了住宅市场的井喷式发展后，销售类房地产产品（如住宅、商铺等）的市场饱和度不断提高，市场竞争日趋激烈，开发商利润空间逐渐缩小；另一方面，城市中心土地资源的短缺，也使开发商的发展空间受到限制。因此，许多发展商在资金、技术、管理上有了一定的积累后，纷纷把目光投向商业、写字楼、公寓等经营性物业，期望获得稳定、长期的优厚投资回报。     

将大型盛会服务进行到底——长城物业服务“世园会”纪实

2011西安世界园艺博览会（简称“世园会”）由陕西省政府、国家林业局、中国贸促会、中国花卉协会共同主办,西安市政府承办,是继2008年北京奥运会、2010年上海世博会、2010年广州亚运会之后,在中国大陆举办的又一重大国际盛会。     

大唐物业 将拓展进行到底

最近一段时间，关于拓展培训的事情在北京大唐物业管理有限公司成了最热门的话题，刚参加完拓展回来的同事兴奋不已，被身边人围着讲述培训过程中的种种历险与刺激，已经参加过拓展的一边听一边还不忘补充些自己曾经的见闻与经历，只可惜那些还没有去过的，只能听听同事的讲述、看看沿途训练留下的照片、再加上自己的无限想象来满足那未曾圆过的拓展梦了。     

广州地产白皮书 天河区商用物业得益“东进”

十多年前．天河还是一个偏离城市中心，绿野村庄为主的，被规划局、国土局界定为一般市区的地方。而今，成为广州最繁华、现代气息最浓郁的商业中心地区。其房地产经营开发量在原八区中占据首位。天河区的商品房市场．尤其是商用物业的开发经营独占全市之酋。     

博润领跑房地产投资新浪潮

投资，即意味着未来的不断升值，如同股票一样，当它还是原始股的时候买进，才能在牛市的时候卖出，得到高额回报。