回归自然 打造适宜中国人居住的住宅小区

我们渴望自然渴望五彩缤纷的生活，惟一能让我们身心得到释放的就是我们的“家”。对我们而言，“家”已不是简单的“居有其屋”，我们已经开始考虑环境的重要性，渴望回归自然     

富裕型城市住宅特征探讨

本根据我国经济发展的现状和趋势，探讨了富裕型家庭住宅需求的特点，提出了“环境”、“安全”、“方便”、“智能”及“多样”的特征，并作了简要的阐述。本观点可供行政决策部门、设计部门及房地产商参考。     

全装修住宅何以难推行

2002年7月19日，建设部颁布了《商品住宅装修一次到位实施细则》，该《细则》中明确写明：“商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅。装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。”这就是通常我们所说的“精装修房”。     

节能住宅，离我们有多远？

有没有这样的住宅？室内温度、湿度和光线可以根据季节和居住的需要进行调节；主人踏出家门的一刻，室内智能安保系统便会同时启动，摄像头能够将家中情况拍摄下来，发送到物业管理人员的监视器和主人的手机上；而家庭中拥有的各种家电设备及智能管理系统所需的能源，全部来源于住宅自身，由其储存的太阳能提供。“这一切距离我们的生活已经不远”。7月中旬，施耐德电气在山城重庆举办主题为“构筑未来生活”的房地产峰会时，公司董事局主席兼首席执行官拉贺曼先生明确表示。     

星城，河西楼市催生银铜板块

“宁要河东一张床，不要河西一间房”这一根深蒂固的观念在星城人的心目中存在了不知多少年。的确，昔日的河西，存在的“隔河渡水”的生活不便，困扰了百姓多年，随着城市基础设施建设与住宅开发的突飞猛进。河西，不再是远隔天涯了，她已与河东联成整体。     

集合住宅：挪威VS中国的启示

2003年底，建设部住宅产业化促进中心组织了“住宅建筑技术考察团”；对欧洲的住宅建设进行了考察。我们感到目前中国集合住宅与欧洲发达国家的差距，主要反映在内在品质上，而内在的品质恰恰反映出一个国家的经济实力和产业现代化水平。为了说明这一问题，我们把挪威奥斯陆的一幢新建集合住     

放眼全球看豪宅

列宁说，“争论之前，首先要把争论对象弄清楚”，当然，我们这里是讨论，不算争论，但讨论之前，讨论一下什么是我们的讨论对象，并达成一致，或许同样有此必要。什么是豪宅?     

试论住宅精装修的监理

在当前形势下，住宅的装修越来越细化和深入，按装修程度不同，分为“粗装修”和“精装修”。“粗装修”就是过去我们所说的装修，而“精装修”是“粗装修”的延伸。是建筑装修的发展和趋势。由于精装修的要求特别高。所以做好工程的监理工作显得尤为重要。现结合我们在实际工作中的体会，谈谈如何做好这一项工作。     

《法国建筑与住宅法》简介

法国是大陆法律体系的主要代表。大陆法系又称“罗马－日耳曼法系、民法法系或成法系”。在拿破仑统治时期法国颁行的“六法”，包括1806年颁布的《法国民法典》，成为西在陆各国以及世界其他国家纷纷效法的立法范本，以此为基础，从而形成了大陆法系。《法国民法典》包括总则和三个篇章。其中，第二篇“财产及地所有权的各种限制”，涉及到不动产的所有权、用益权、使用权及居住权、役权或地役权；第三篇“取得财产的各种方法、，其中有对于债权人不动产的强制执行及债权人间分配的顺位、时效等。此外，民法典强调了私有财产权无限制和不可侵犯的法则。现代时期，法国民法对所有权不断扩大进行限制，对不动产所有权行使设置的若干限制，立法的指导思想已由注重个人行使所有权不收任何限制，转变为更加注重国家、社会干预私人经济生活。     

绿色消费绿色住宅绿色生产

伴随着经济的增长和人们生活水平的提高,人类的生存环境也面临着越来越严峻的挑战,地球资源锐减,“三废”污染严重加剧,环境不断恶化,自上世纪70年代以来,一场波澜壮阔的绿色革命席卷全球,从经济到政从观念到行为,对人类社会和人们生活都产生了极大的冲击和影响,越来越多的人开始关心经济发展和生活消费中的厂、商店生产和销售既无污染又有益于健康的产品、商品的呼声越来越高,消费中“绿色”因素正受到政府和社会各部门的重视。     

怎样看待小户型

在房地产市场起步之初，许多人都是以“一步到位”的心态来买房的，觉得改善了居住条件后，将一辈子与房相伴再不会搬什么家了。然而，随着生活条件的逐渐改善、生活审美情趣的逐步提高，尤其是房地产市场的不断发展，新建住宅设施的日渐完善，房产的保值、增值性便成为人们选房、购房的重要依据。于是二手房市场逐渐兴旺，“过渡性”买房又成为市场主流。     

积极的住宅空间

所谓建筑与规划上的“积极空间”，是近一两年来刚刚起用的房地产、规划、建筑（学）的通用术语，与下面要提到的“利好”、“均好”等等同属一类。但是“空间”却早已被引入建筑学理论，并成为非常有用的术语，加上“积极”就有其特定的所指了，而既然有积极的方面，那同时也就会有消极的一面，这对专业理论界的研究无疑提出了更国呦微的问题。     

住宅产业化路在何方——中国住宅产业化十周年思考

今年正是住宅产业化在中国提出10周年。大约在1993年到1994年间，住宅科研设计领域率先提出了“中国住宅产业化”这一概念，其背景是继1992年联合国环境与发展大会之后，中国发布了《中国21世纪议程》，其中构思了住宅产业的雏形。期间，房地产经历了改革开放后第一轮大发展中出现的“炒地皮”等现象，随之而来的是房地产政策的宏观调整期。这时提出以“科技是第一生产力”为指导的住宅产业化概念是很超前的。     

中式味在成都

如火如荼的中国地产，实际上大多走着西式的路子，要么现代简约，要么欧式元素。无论是天子脚下，还是“废都”西安，均是如此。倒是在西南成都，杨毫的芙蓉古城与涂国明的清华坊却掀起了新一轮房地产“新中式”之风。撇开这房地产界大伙都熟悉的住宅项目不谈，我们来看看同样在成都，同样弥漫着中式气息的商业地产项目“锦里”与“寒舍”。     

我们公司开通微博了

我们可以毫不犹豫地相信。在时间的历史的荒野里，总会有那么一段是可以用“微博时代”来定义的。2012，是我们公司开始使用微博的“元年”。     

您的居所环境达标吗？

近几年来，我国的高档住宅楼越建越多，装修越来越豪华，装修材料带来的室内污染问题日益突出。再加上空调的普遍使用，住宅楼开窗通风的时间减少了，居所通常处于密闭状态，不利于居室的废气扩散，更加剧了室内的环境污染。长期在这种环境里生活，容易引发“致病建筑物综合症”。据国外科学家的调查发现，在密闭住宅楼生活的人，呼吸系统和神经系统疾病的发病率比一般人高出45％。     

住宅建筑与城市生态环境建设

城市建筑的主体是住宅建筑，据统计，我国的住宅建筑占到城市房屋建筑的65%以上，改革开放尤其是进入20世纪90年代以来，许多城市的住宅建设如火如茶，一大批颇具规模的现代化居住小区不断崛起，一大批旧城区得以改造，使老城区的面貌焕然一新，这对实施城市总体规划、推动城市基础设施、加大城市的生态环境建设，塑造城市新形象，改善居民的居住生活质量无疑起到了十分重要的作用，但是，另一方面，我们也应看到，在住宅建设调整发展的背后许多城市的住宅建设由于盲目追求豪华，热衷于建设大面积或高额利润的野墅，导致高强度、超负荷使用土地，从而造成城市生态环境日益恶化，不仅影响了市民的整体居住生活质量水平的提高，而且也带来了相应的人居环境问题，进而影响城市生态环境与城市生态城市生态明建设，因此，在加大住宅建设力度，促使住宅产业成为国民经济新的经济增长点的进程，如何使“人、建筑、环境”这三和谐同一发展是我们在处理住宅建设与城市建设关系中亟待解决的问题。     

住宅郊区化的四大门槛

自上世纪九十年代末，一些大型房地产企业开始在关外建造住宅区。以中海怡翠、万科四季花城为首的关外楼盘，率先打出了“关外置业”的生活概念，从那以后，关外置业者越来越多，在坂田、布吉、民冶、龙华、西乡等距离特区较近地区，形成了多个大型住宅社区，大型社区的分布目前还有继续向外扩张的趋势。坪地、光明、东部海岸也正成为开发商投资的新热点。今年关外更是深圳楼市的主战场，随着关内住宅用地枯竭，住宅开发重心移到关外，有利于降低居民置业成本，提高关外土地利用效率。     

营造“绿色生态住宅”

随着我国国民经济的高速、持续增长,人民生活水平的不断提高,城市居民的住宅条件也在不断改善,住房消费者对住宅的要求已经不是单纯意义上的“居住”的需求,而是在居住环境、居住功能等多方面提出更高要求,“绿色生态住宅”的概念已由此应运而生。     

老年住宅走近智能化

当前，互联网日益深入社会生活的各个方面，信息技术蓬勃发展，智能住宅日新月异，其发展潜力和市场前景是不容质疑的。就“智能住宅”的含义而言，它是从智能大厦的基础上引申而来的，其主要内容是通过综合布线，使住宅小区的控制中心和各个住户连接起来，完成自动报警、监测、社会服务等智能化的功能，其实质就是网络向家庭的进一步渗透。