对我国西部地区房地产业发展的冷思考

在世纪之交，党中央根据邓小平同志“两个大局”的战略构想，作出了实施西部大开发的重大战略决策，为西部地区的经济发展带来了新的重大机遇。近5年来，西部12个省市区纷纷采取有效的政策措施，积极改善服务环境，抢抓机遇，加快发展，GDF平均增长速度达到10％，全社会固定资产投资年均增长20％左右，发展的步伐明显加快，使得与全国的相对差距有所缩小。     

西部生态环境与经济发展战略选择

自从2000年国家实施西部大开发政策以来，西部地区的投资和经济加快增长，2000到2002年这三年间，西部地区固定投资分别增长15％、19％和22.4％，而国内生产总值在这三年也分别增长8．5％、8．7％和9．9％。西部地区与全国其他地方经济增长速度的差距也在逐渐缩小，截至2002年已缩小为0．6个百分点。经济的迅速增长，为西部地区的发展带来了积极的影响，但是同时，西部的生态环境也遭到了严重的破坏。     

政府在西部寿险市场开发中的产业政策选择

随着西部大开发策略的实施,西部寿险市场得到了很大的发展,以陕西为例,2002年保险密度已达到171.1元,人寿保险的保费收入比2001年增长了58.25%,但是和东部相比,还存在很大的差距。一、中国西部寿险市场现状分析1.西部寿险市场规模小。从我们现已收集到的关于西部寿险的有关数据资料来看,尽管西部寿险市场的保费收入每年都有所增长,但是平均增长幅度远远落后于东部地区。2001年,全国寿险保费收入1424亿元,西部地区的寿险保费收入大约为190亿元,仅占全国寿险保费收入的13.3%,而东部地区寿险保费收入约为833.15亿元,约占全国寿险保费收入的60%…     

让西部发展巨轮驶向海洋

西部现状 西部大开发实施10年来,西部无论是东西部区域差距缩小,还是较之东部的经济总量;无论是投资增长,还是外贸扩大;无论是基础设施建设,还是生态环境治理;无论是人民生活水平的改善,还是教育水平的提高,都迈出了实质性步伐,取得了突破性进展.中央对西部地区的各类财政转移支付累计近2万亿元,国家在建好、在建或将要开建的120个重点工程中投入总额超过2.2万亿元.可以说,没有国家财政投资的大力支持,就没有今天的西部大开发.在实施区域发展总体战略中,十二五规划“坚持把深入实施西部大开发战略放在区域发展总体战略优先位置”.     

发改委全力支持西部1654亿元投向12项西部工程

西部开发以来．国家每年在西部地区新开工一批重点工程，从2000年至2005年底，西部开发累计开工重点工程70项．投资总规模近1万亿元。这些重点工程的实施．对于改变西部地区基础设施薄弱．加快西部地区特色优势产业发展，促进区域经济协调发展起到了重要作用。2006年国家将继续在西部地区新开工12项重点工程，投资总规模1654亿元。     

未来3—5年外资西移大势已定

国家实施西部大开发以来，在西部地区投资的外商数量不断增多。但是。由于西部的开放程度和交通等硬件设施的影响．外商在西部的投资多带有探路性质，因而在数量增加的同时。投资规模与东部沿海相比存在较大差距。不过。近年来外商投资中西部地区正在逐渐发生变化，在数量增加的同时，投资规模也在增大，尤其是大型跨国公司西进趋势渐强．“贸易探路、投资跟进”模式也开始盛行。有关人士认为。未来3—5年，外商向西部地区直接投资将实现规模性转变。[编者按]     

李子彬:今后5—10年西部将出现投资高潮

国务院西部办副主任、国家计委副主任李子彬在介绍西部开发进展情况时指出,今年上半年,西部12个地区固定资产投资1711亿元,同比增长近30%,比其他地区高了10多个百分点;国内生产总值增长8.5%,高于全国平均水平。西部大开发呈现出良好的发展势头。他同时表示相信,今后5—10年西部地区将进入投资高峰期。     

“软投入”视角下的区域经济协调发展

日益扩大的区域差距已经引起了理论界和决策部门的高度重视。自1999年以来，中央政府先后提出了西部大开发、东北振兴和中部崛起等区域发展战略，显示了中国促进区域协调发展、推动经济长期稳定增长的决心。然而，近年来尽管伴随着这些区域发展战略的实施，区域间差距不但没有缩小，反而呈现出继续扩大的趋势。以西部地区为例，西部大开发以来，中央政府对西部地区给予了大力的倾斜和扶持。至2004年底，中央政府已经向西部地区投入近万亿元，其中，财政性建设资金在西部地区累计投入4600亿元，中央财政转移支付和专项补助资金累计安排5000多亿元。2000—2003年，西部地区全社会固定资产投资分别增长12．7％、17．2％、19％、27．3％，年均增长21％左右，比全国平均水平高出近3个百分点。虽然这种倾斜和扶持在一定程度上缓解了西部地区经济发展的矛盾，     

中国房地产企业开发融资问题现状及建议

1995年以来,我国的国民经济以每年7%～9%的速度增长,而与此同时,房地产市场的商品房交易额以每年20%～30%的速度增长。特别是1999年以来,房地产市场发展更为迅速,我国房地产开发投资一直以每年1000亿元以上的速度增长,年均投资增速达22.3%,高于固定资产投资平均增速近10个百分点。目前,中国现有5万多家房地产开发企业,房地产业对全国GDP的直接贡献率和间接贡献率约占15%,带动了一大批关联产业的发展,成为国民经济新的支柱产业。值得一提的是,与一般商品市场价格规律不同,在房价持续走高的同时,我国房地产需求依然保持了十分强劲的态势,房…     

倾力营造招商引资“磁场”

从1978年改革开放以来，中国首先推动了沿海地区开放。1992年邓小平南巡讲话以后，实行了沿海沿江沿边全面开放政苯。1999年实施西部大开发，鼓励外资投往中西部地区。这些政策的变化极大地影响了中国西部地区的投资环境，带来了西部国家公共投资、外商直接投资（FDI）、民营资本的增长。国家大型公共投资项目带动了西部经济增长，例如西气东输、西电东送等。然而外资和国内民营资本增长缓慢。1991年以前，西部地区外商直接投资很少，增长很慢。在1991年以后，     

感受西部之美

在当前这个“经济学帝国主义”的时代，一提起西部，人们便普遍会联想到贫穷与落后。然而，从某种意义上说，正是原始、荒凉、孤立、封闭等无素，才能够刺激人类回归自然。关注自我、自由思考。因此，在物质主义者为西部扼腕叹息的同时，也有一大批自然主义者为西部之美所倾倒，以不同的方式讴歌着西部。那么，西部之美，究竟美在何处呢？     

论西部开发与非平衡发展战略

一、中国多重“二元结构”经济是问题提出的基本依据 所谓“二元结构”经济亦称“二元经济”,是指生产力差异很大的两种性质不同的经济结构,多重“二元结构”经济则是许多二元结构经济的集合.中国的二元结构经济特点是比较典型的,它包括以下主要二元结构:较发达的城市经济,同基本上还是用手工工具搞饭吃的农村经济同时存在;一部分现代化工业同大量落后于现代水平几十年甚至上百年的工业同时存在;一部分经济比较发达的地区同广大不发达地区和贫困地区同时存在;少量具有世界先进水平的科学技术同普遍的科技水平不高文盲半文盲还占人口近1／4的状况同时存在,等等.……     

构筑西部大开发的“人才通道”

西部大开发的关键是人才资源的开发。西部经济结构的调整是西部调整人才结构的依据。西部要实现跨越式发展 ,必须积极探索适应西部实际的人才开发新模式 ,营造良好的人才成长环境 ,防止人才流失 ,吸引外部人才 ,培育本土人才 ,构筑无障碍人才流动通道 ,形成集密的人才聚合高地。     

重庆电信领跑西部

上个世纪80年代初,从数字和近代交换技术和固定电话网建设热潮,带来了中国电信网络技术的革命性变化和电信需求市场的空前繁荣。继数字程控交换技术替代人工交换、模拟交换技术之后,中国电信迅速地在中国形成巨大规模的市场需求。与此同时,IP技术、互联网技术又直接带动语音业务市场迅速向数据、图像等市场方向制成品展。其间,中国电信市场的巨大变化和通信需求的指数型增长是电信通信领域生产力大发展的最直接,最深刻的体现。     

周伟强：慈善事业要从西部走向世界

中国的东部和西部东西互助，包含着资源的二次三次分配，也包含自然人和社会属性的法人，资源的社会共享。中国式的慈善，从革种意义上讲，有广义和狭义之分。他希望慈善事业能从《中国西部》起，从西部走向东部，走向世界。     

关于东西部合作的几点思考

一、东西合作的运行机制 随着市场经济体制的建立和不断完善,东西合作的机制逐渐由计划体制向市场体制转换.东西发展的差距既有历史的原因,也有现实的原因;既有经济的原因,也有非经济的原因.因此,片面的计划机制和片面的市场机制,都不可能有效地推进东西部之间的经济合作,都负担不了开发西部的历史重任.理想的机制是采用社会主义宏观调控下的市场机制,采取政府行为与市场行为相结合的行为模式和运行机制,以达到"双赢"目的.     

上海制造业“西迁”谋断

经过近二十年的快速发展，曾经支撑上海经济发展资源要素优势止在逐步改变，产业发腱的资源和环境承载能力已经难以支撑地区经济的持续快速发展，经济发展处在从依靠资源要素驱动向依靠科技创新驱动转变，产业发展形态从制造经济向服务经济转变的关键阶段。受此影响，中低端传统制造业呈现“回迁”和“内迁”趋势。     

加快实施西部大开发战略

在世纪之交世界各国特别是各个大国都在抓紧确定和调整发展战略的大背景下，以江泽民同志为核心的党中央作出关于实施西部大开发的战略决策，这关系到21世纪我国现代化建设的大思路、大战略，充分显示了党中央把建设有中国特色社会主义的伟大事业全面推向21世纪的胆略，具有重大的现实和长远意义。……     

建立企业财务管理的有效机制

本文通过对西部大开发中的几个关键问题 :如观念、环境、人才、资源的深入探讨 ,在此基础上作者提出了自己的观点 ,意在对西部大开发的决策者提供参考。