企业清算税务处理浅析

一是增值税。对处理公司生产的产品或外购货物取得的收入,仍按正常经营方式进行增值税处理:按处理公司生产的产品或外购货物取得的收入法计提销项税,根据销项税减进项税的余额缴纳增值     

房地产企业税务成本筹划

目前税法规定，房地产企业应按交易净额（售价扣除房地产购置或受让原价）的5％缴纳营业税及相应附加税（大约0．5％左右）、按房地产增值额缴纳30％-200％的土地增值税，按交易总额的0．05％缴纳印花税、按交易总额的3％～5％缴纳契税，部分地方还规定按交易总额征2％的企业所得税。如此高的房地产税收成本，使大部分企业难以承受。在国外，地价及税费一般占房价的20％左右，而在我国地价和税费占房价的比例超过50％，这是导致商品房房价过高的一个重要原因。中央及地方政府相应地出台了多项宏观调控政策与措施，规范房地产开发，防止“房地产泡沫”现象的出现，以打击炒房抑制投资，保证房地产行业的健康稳定发展。房地产开发企业应充分运用好国家针对房地产业的税收政策，以节约开发成本、扩大售房面、降低空置率，提高利润率。     

国家税务总局关于增值税进项留抵税额抵减增值税欠税有关处理事项的通知

根据国家税务总局《关于增值税一般纳税人用进项留抵税额抵减增值税欠税问题的通知》(国税发[20041112号)规定，现将增值税进项留抵税额抵减欠税的有关处理事项明确如下：     

增值税加计抵减会计处理规则辨析

按照《关于深化增值税改革有关政策的公告》的规定,符合一定条件的纳税人增值税按照当期可抵扣进项税额加计10%抵减应纳税额。为了明确适用增值税加计抵减政策纳税人的会计处理规则,财政部会计司对此进行了解读。本文对如何在实务中执行加计抵减政策及会计处理规则进行了解析,并提出相关建议。     

增值税抵税货物改变用途的会计和税务处理

一、改变用途需要将进项税额转出 当已抵税货物用于非应税项目、免税项目、固定资产、集体福利或个人消费时，进项税额转出的方式有三种情况。1．只含有货物的进价，不合运费及其他杂费。这种情况会计处理比较简单，只要将按货物进价计算的进项税额转出即可。例1：某食品厂将一个月前购进的粮食（购进时取得了专用发票并抵税）发给职工，若购进时未发生运费，该批粮食成本为10000元。发放粮食时：借：应付职工薪酬11300元；贷：原材料10000元，应交税费——应交增值税（进项税额转出）1300元。     

探索企业纳税实务的真谛

多年来,企业在缴纳增值税实务中,对自己是所属纳税人、代征人,是多缴还是少缴,是缴纳进项税还是销项税等一系列问题还不够明确,即使有所明确也是知其然,不知其所以然。通过对增值税发票结构及运行,税额构成,纳税实质,增值税特征进行分析,使企业找到纳税实务的真谛。     

论房地产开发环节常见的十大税务问题

房地产开发过程中涉及的税种及税务问题较多,不同的安排所产生的税收成本差异也较大。由于税收成本影响企业运营成本,所以管理层非常有必要熟悉房地产开发各环节常涉及的税务问题,以帮助企业抓住税收筹划机会,降低企业税负。     

房地产企业土地增值税会计与税务处理方法研究

2006年12月,为了明确了房地产企业土地增值税具体事项,我国国家税务总局下发了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,将原来预征为主的缴纳方式改变为清算缴纳方式。这一通知,使得土地增值税成为房地产开发企业各种税费当中,与营业税、企业所得税并驾齐驱,而且预示着土地增值税将在房地产企业税费中所占的比重越来越大。     

房地产开发企业土地增值税会计与税务处理浅析

国家从1994年起开征了土地增值税,转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,均应缴纳土地增值税。土地增值税按照转让房地产的增值额和规定的税率计算征     

农产品加工企业增值税留抵税问题研究

增值税留抵税问题是农产品加工企业普遍存在的税收问题,留抵税的存在使得企业的会计信息严重失真,无法如实反映企业的财务状况和经营成果。本文以北京市某大型商业集团为例,分析了农产品加工企业留抵税产生的原因、实质及其对企业的影响,在此基础上提出了解决农产品加工企业增值税留抵税问题的相关方案。     

融资租赁公司利息抵减销售额增值税问题浅析

按照财政部、国家税务总局发布的《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)规定,融资租赁服务以取得的全部价款和价外费用,扣除支付的借款利息(包括外汇借款和人民币借款利息)、发行债券利息的余额为销售额,但实务中融资租赁公司在适用支付利息抵减销售额增值税政策时遇到了一些问题.     

房地产企业土地增值税税务筹划模型研究

税务筹划是房地产企业财务管理的重要内容,且土地增值税是对房地产行业征收的一个主要税种,土地增值税的税务筹划将在很大程度上影响企业的税前利润,一个合适的税务筹划方案将为企业争取更多的利润空间。从土地增值税的优惠临界点入手,针对三种不同增值率的情况,建立税务筹划的通用模型,推导在不同情况下企业通过税务筹划可能得到的最优结果,以对房地产企业的土地增值税税务筹划提供有益借鉴。     

小微企业享受加计抵减优惠的筹划分析

今年国家出台了小型微利企业优惠、加计抵减等一系列稅收优惠政策。企业所得税和增值稅优惠政策之间具有关联性,处于临界点的小微企业同时享受加计抵减优惠,易造成超过小微企业增值稅优惠标准,需补缴大量税款。本文拟探讨处于临界点的小微企业如何享受加计抵减政策,以最大限度地享受国家减稅红利。     

农产品加工企业增值税留抵税问题研究

增值税留抵税问题是农产品加工企业普遍存在的税收问题,留抵税的存在使得企业的会计信息严重失真,无法如实反映企业的财务状况和经营成果。本文以北京市某大型商业集团为例,分析了农产品加工企业留抵税产生的原因、实质及其对企业的影响,在此基础上提出了解决农产品加工企业增值税留抵税问题的相关方案。     

房地产企业土地成本分配方法探讨

国税发[2009]31号文件对土地成本的分配作了新的规定。本文举例对土地成本分配方法的运用及注意事项进行分析,以为实务工作者提供参考。     

浅议企业战略成本抑减

本文分析了成本抑减与成本控制、战略成本抑减与传统成本抑减的区别与联系，提出了实现战略成本抑减应采取的措施，以期为相关研究提供参考。     

浅议企业战略成本抑减

本文分析了成本抑减与成本控制、战略成本抑减与传统成本抑减的区别与联系,提出了实现战略成本抑减应采取的措施,以期为相关研究提供参考。