我国房地产业集中与市场结构优化

我国房地产业市场集中度低,导致产业内企业规模不经济,阻碍了房地产市场结构的优化。该文用产业组织理论的研究方法对房地产业的市场结构研究发现,市场规模扩大过快、房地产企业进入数量多、规模障碍系数低是房地产业集中度低的主要原因;并以房地产行业市场集中度作为房地产市场结构主要衡量指标,采用集中率(CRn指数)和赫希曼—赫佛因得指数(HI指数)两个指标考察中国房地产业市场集中状况,指出我国房地产市场应进行适度集中的结构优化,为房地产业的健康发展提供了理论及实际操作依据。     

我国房地产企业融资方式研究

随着我国房地产市场的进一步发展 ,融资难越来越成为制约我国房地产企业发展的瓶颈因素 ,房地产企业资本规模普遍较小与其资本密集型的行业特点也极不相适应。本文就房地产企业融资难这一问题提出了几点建议 ,并提出了针对我国房地产企业的几种切实可行的融资方式     

房地产企业销售人员激励机制探析

随着我国房地产产业的迅猛发展,企业也暴露出一些问题,尤其是在销售人员管理方面,人才流失严重、过于注重短期利益而忽略长远规划等问题日益凸显。销售人员对房地产企业发展有着重要的价值,房地产企业的发展离不开众多的优秀人才,要想留住人才就必须对相关的激励机制进行优化和改革。文章在分析房地产企业发展特征的基础上,提出增强销售人员工作积极性的方案与策略。     

基于目前我国房地产经济发展现状的思考

随着我国经济快速发展,城市化进程不断加快,人口也呈正增长现象,人们对住房品味的需求越来越高,这些都极大促进了我国房地产行业的迅速发展。同时工业商业的规模发展,不仅需要科技、资金的发展和投入,也需要物质空间的拓展,这也是刺激我国房地产发展的重要原因。房地产业目前已经成为了我国国民经济的重要产业部门。已经成为了我国国民经济的基础性产业,对我国经济的发展具有支柱性及先导性。房地产的健康发展是我国经济健康发展的基础和保障。所以本文围绕房地产经济管理拟作简单的探讨。     

房地产企业土地增值税的税收筹划问题研究

我国经济从改革开放以来,其中崛起迅速的行业最具典型的就是房地产产业,其已经逐渐发展为我国经济的支柱性产业.最近几年我国所面临的经济下行压力逐渐加大,房地产企业外部环境愈加恶劣,其行业竞争也愈加剧烈.在这种背景下,房地产企业控制运营成本以及提升经济效益的主要手段就是提升其财务管理水平,税收支出占据了财务成本支出的不小的部分,因此税收筹划已经逐渐被房地产企业所关注.房地产企业与土地关系密切,其税收筹划中最关键的税种就是土地增值税,由于该税种繁冗复杂,但是筹划空间较大,能够为房地产企业节约不小的税务成本,从而促进企业发展.本文主要是研究房地产企业中土地增值税税收筹划的难点以及针对这些问题提出相应的对策.     

目标成本管理在房地产开发企业中的应用

随着我国经济的快速发展,我国房地产行业得到了巨大的发展。随着改革开放政策的不断实施,房地产行业在遇到巨大发展机遇的同时也面临着重大的危机。因为房地产行业受到国际金融危机的影响较大,同时国家也对房地产行业做了一些宏观调控。对于房地产企业而言,如何生存和发展是当前最为紧迫的问题。随着市场经济的快速发展,房地产企业之间的竞争也逐渐规范化。房地产企业想要占领一定的市场就必须提高企业的盈利能力。如何有效地控制和管理好成本,提高企业的经济效益,本文就此问题作出了简要的探讨。     

房地产企业内部控制建设存在的问题与对策

房地产业是新型的产业,在国家实施的扩大内需,带动相关产业发展,拉动经济增长等发方面发挥了重要的作用。随着目前房地产业的发展,一些房地产企业在经营中存在一些问题,加强房地产企业内部控制,建立健全内部控制体系,是企业自身的需求,也是企业面对市场风险与挑战的需要。认真总结和探索新方法、新思路,从根本上确保企业持续、稳定、健康发展。     

房地产企业财务风险分析与对策

随着我国经济的高速发展,全国各地出现了“房地产热”。由于我国的房地产企业起步晚、基础差、规模小,企业运行远未实现规范化,与国外房地产业相比有很大差距。不少房地产企业资产负债率在70％以上,有的高达90％,房地产企业承受着巨大的财务风险。加之目前受国内宏观政策调控影响,国际经济变动的影响,金融政策的收紧,存在的财务风险隐患已成为很多房地产企业生存发展迫切需要解决的现实问题。     

对我国目前房地产经济管理现状的思考与分析

房地产经济是我国国民经济发展的一部分重要内容,改革开放以来,我国的经济发展取得了巨大的成就。随着房地产经济的飞速发展,伴随的风险也随之加大,对房地产经济的管理也就愈加显得重要,目前我国的房地产经济管理还存在着一些问题,本文就我国目前房地产经济管理现状进行思考和简单的分析。     

浅谈房地产经济管理存在的问题及解决对策

随着我国改革开放的设施,在社会经济的快速发展的过程中,还有效地促进了房地产行业的发展,现阶段房地产行业在发展的过程中,已经形成了一定的规模,不仅有效地促进了我国社会经济的发展,还可以为国家以及地方财政政府的发展提供了非常有效地贡献.但是在市场经济发展的过程中,随着大中型企业的加入,房地产行业的竞争压力也在不断地提升,但是部分房地产行业在发展的过程中,如果使用传统的管理方式来对工程进行预算,并且企业自身没有具备事前预防的意识,通常都是问题出现后才进行管理的,这样就导致房地产经济管理的受到一定的限制.     

宏观调控下房地产企业的几点建议

人们生活离不开衣食住行,随着城市化步伐加快,城市建设规模不断扩大,房地产业发展迅速,成为国民经济的重要产业,房地产业能成为重要产业在于其能带动上下游多个产业的共同发展,因此对于拉动经济增长有重大意义。市场经济的发展不能仅仅依靠市场的力量,同样需要“看得见的手”对其进行适当引导,从而实现房地产业与国民经济协调发展,保障国民安居乐业,社会和谐稳定。房地产企业是房地产市场的重要组成部分,如何应对宏观调控政策关系到自身今后的发展,以此结合我国宏观调控政策的宏观环境,对国内房地产企业进行探讨和分析,并提出相应的对策建议。     

我国工业企业规模与规模经济

理论分析和实践证明,扩大企业规模有其经济上的合理性。从我国实际来看,企业规模偏小,且产业集中度过低,这是我国产业组织中面临的突出问题之一。所以,壮大我国企业规模,发展规模经济,提高产业成长素质,应是我国企业改革的重要内容。基于我国的后发外生型经济特征,在发展规模经济的过程中,应注意避免盲目多角化和提前多角化。对于多数企业来说,横向兼并应是目前该选用的兼并方式     

房地产企业工程管理体系的建立探究

随着我国经济的不断发展,我国的房地产行业得到很大的发展,同时房地产行业的发展也遇到了越来越多的困难。为了能够更好促进房地产企业的发展,房地产企业工程管理体系的建立也就应运而生。本文依托于现代项目管理的九大体系,并与房地产行业的特点相结合,提出了房地产企业工程管理体系。     

关于房地产企业会计工作中相关问题的思考

近年来在经济的带动下，我国的房地产业得到快速的发展起来，随着房地业规模的不断扩大，其在国民经济中的比重也不断增加，对国民经济的增长起到了极其重要的作用。房地产企业具有高投资、高风险及周期长的特点，在企业的发展过程中都有规范和完善的财务制度，对企业的财务情况进行有效的掌控。但目前房地产企业的会计工作中还存在着一些问题，影响了企业财务管理的水平，所以采取切实有效的措施进行解决，从而促进房地产企业健康、持续的发展。     

房地产开发企业存在的财务、税收问题及解决办法

我国房地产开发企业成规模发展是在市场经济条件下进行的。它在解决人们住房、就业、带动相关产业的发展方面起到积极作用。本针对目前房地产开发企业在财务、税收方面存在的主要问题，提出改革建议。     

规范房地产市场交易行为的思考

随着经济的发展和房地产市场的开放，一批批资金雄厚、发展规模不断扩大的优秀民营企业逐渐渗入到房地产市场，一些完成了资本原始积累的房地产开发企业也逐渐渗透到中小城镇来，使房地产建设市场的竞争越来越激烈。本文分析了当前房地产交易市场的基本现状，并提出了如何规范房地产市场的交易行为。     

浅谈我国房地产融资渠道分析

房地产行业是我国财政收入的重要来源,是关系到国计民生问题的支柱性产业。近年来,我国房地产行业的蓬勃发展,且在国民经济中所占份额越来愈大,作为一个资金密集型行业,其发展离不开资金的保障。因此房地产的融资渠道也备受关注。目前,我国房地产融资口径越来越小,金融市场发展也还不够成熟。为了满足快速发展的房地产企业需求,完善融资渠道非常有必要。本文将就我国房地产融资的主要融资渠道及现状展开分析并对拓宽融资渠道提出一些建议。     

我国房地产经济问题及发展趋向研究

房地产企业是我国房地产企业的主体，占我国房地产企业总数的百分之八十多。房地产开发业是竞争性行业，所需资金量大，资源占用多，而且涉及到社会非常敏感的住房问题。本文就房地产经济存在的问题及发展趋向进行了研究，对房地产经济朝着宏观调控的预定目标规范发展提供参考。     

新形势下我国房地产企业的战略调整方向探讨

随着我国经济的不断发展,社会生活水平的不断提高。房地产企业在我国的发展有了很大的空间,而随着近几年房地产企业的不断增加,在房地产市场将近饱和的状态下,一些房地产企业开始试着在原有的基础上调整新的战略方案,从而能使自己的企业在社会中立于不败之地,本文在针对我国房地产企业的战略调整方向中存在的因素以及调整的方案,做以下论述。     

国家宏观调控经济政策影响房地产市场的模式研究

随着我国经济的不断发展,房地产市场经济也随之稳步发展,并且逐渐成为我国国民经济发展过程中不可或缺的组成部分,其发展的好坏,将会影响到钢铁、建材等多种行业的发展.近年来,国家通过宏观调控的方式,一方面促进了房地产行业的发展,另一方面,也带来了一些负面效应.本文将从我国房地产企业的发展现状入手,结合国家针对房地产企业施行的主要宏观调控经济政策,进一步分析相关政策对我国房地产经济发展的影响,并提出几点管理建议,供学界讨论.