谈房地产价格评估的基本原则

房地产估价原则是房地产估价人员为能客观、公正、科学、合理地对房地产价格进行评估,而在估价过程中必须遵循的原则。     

房地产价格评估方法的理论研究

当今,房地产行业发展迅速,房地产的价格越来越成为了人们所关注的焦点。本文从房地产的特点、房地产的类型、房地产价格的构成以及影响房地产价格的因素入手,分析了传统的估价方法以及新兴的估价方法,并对各种方法进行了比较分析。     

基于特征价格的房地产评估新方法

由于房地产是一种异质商品 ,物业之间在构成使用价值的各特征方面存在明显的差异。从房地产所具有的各特征的隐含价格出发进行价格评估 ,可以对市场比较法、收益还原法、重置成本法等三大传统房地产评估方法进行改进。本文在介绍国外经验的基础上 ,以杭州市的住宅市场为例 ,建立住宅特征价格模型 ,得出住宅特征的隐含价格和住宅价值的评估模型。     

房地产价格评估应维护产权人的合法权益

随着我国房地产业的蓬勃发展、价格评估事业方兴未艾。那么如何在房地产价格评估中维护产权人的合法权益、以维护《房地产法》的权威性和严肃性,成为摆在我们面前的一个值得重视和研究的课题。 一、房地产转让、抵押等资产评估,应当遵循房地产权利统一、即主体一致的原则 我们知道,房地产包括房产和地产,这三个概念都是从经济学角度对资产     

价格评估与鉴证业需要开拓发展

价格鉴证业在我国始于1997年，它是依法设立的价格鉴证机构，接受国家机关及各类市场主体的委托，对社会经济活动中所涉及的各种财产，货物与服务项目，进行价值鉴定和价格认证等活动的总称。价格鉴定主要包括价值鉴定，价格认证和价格鉴定复核裁定。     

辽宁需要产业集群

正产业集群是经济合作与发展组织和联合国工业发展组织大力推崇的产业形式与全球经济发展趋势相伴随,这些年中国不同行业的产业集群已蓬勃发展。辽宁老工业基地要全面振兴,更要在打造产业集群上下功夫。2008年,辽宁省产业集群重大战略开始实施。以工业园区为载体,建设特色产业基地;与三大区域发展战略相结合,促进产业优化升级;以科技创新为支撑,走新型工业化发展道路在辽宁大地掀起了热潮。这一切都源于产业集群的优势:     

房地产调控需要新思路

2006年我国经济取得了10．7％的增速，国民经济在结构调整中实现了较快增长，但是对于房地产业的调控效果则不甚明显，2007年房地产调控要取得显著效果，需要从多方面转变调控的思路。     

房地产价格与泡沫

当房地产价格上升过快时,人们就会围绕着房地产价格是否存在泡沫进行争论,国内关于房地产泡沫问题的争论的不同观点都是从不同的角度或背景下看待房地产业,认为泡沫存在的理由一般是房地产投资和价格上升快,而认为局部存在泡沫的观点是从行业内部结构和区域结构上考察的,认为不存在泡沫的观点一般从行业的长期发展和行业引导的角度分析的,而且在房地产泡沫的定义使用上有一定的差别,所以在结论上会有较大的差别.本文从产业发展的角度,从影响房地产价格变化的因素实证分析入手,考察房地产价格的发展及价格泡沫.     

浅析房地产的价格

房子作为人们居家之地是生活的必需品。本文从房地产价格的概念入手,简要分析了影响房地产价格的因素,对今后房地产价格的变动做了预测。     

我国房地产价格浅析

近几年我国部分地区房地产价格大幅度上涨，中央政府出台了一系列调控措施来稳定房地产价格，但效果并不理想。房地产市场是一个区域性市场、房地产价格是一种垄断价格，依靠中央政府的宏观上的市场调控很难有效控制，并对宏观经济稳定有较大的副作用。采取地方政府管制和对房地产的增值收益实行比例累进税才是抑制房地产价格的有效措施。     

辽宁振兴需要奥运精神

一个民族，一个国家，是要有一种精神的，一种能激励人奋发进取的精神，这种精神永远让人感动，这种精神不褪色，这就是奥运精神。     

关于房地产价格随机波动与评估、抵押风险的研究

本文给出了一个房地产相对价格的分布模型，在此模型的基础上对房地产评估的系统风险和抵押贷款的风险进行了研究。     

组建全国性国资经营公司需要新思维

组建新国资公司,应摆脱旧的“退出”和“处置”思路。     

《宁波通讯》将组建信息员队伍

<正>《宁波通讯》作为市委重要的宣传工具和舆论阵地,以深入宣传党的路线方针政策、弘扬社会主义核心价值观为己任,围绕市委中心工作深度解读市委重大决策部署,全力宣传全市重大主题活动,全力宣传宁波深化改革、扩大开放、维护稳定、繁荣文化的新成就,全力宣传宁波市各条战线的先进人物典型,并且始终贯彻贴近实际、贴近生活、贴近群众的办刊原则,实现主流媒体的社会责任。为     

房地产价格为何居高不下?

如果没有体制的改革和对“不执行”的制约,调控的结果一定是房地产价格反规律地越调越高。     

从多角度调控房地产价格

从1998年进行住房体制制度改革以来，我国房地产业得到了空前的发展，房地产开发投资由1998年的3614亿元增长到2009年的36232亿元，成为国民经济的重要支柱产业，居民的住房条件得到了很大改善。     

宏观因素与房地产价格

宏观因素与房地产价格余晓宏观与微观是当代经济学研究中的两个方面。宏观因素是指影响整个社会的回素，是把社会作为经济整体夹考虑的。我们知道，价格是价值规律的表现。价格构成的理论基础是马克思的劳动价值论。价格可定义为生产经营过程中的社会必要劳动时间所形成的...