基于AJAX技术的房地产估价系统设计

本文针对目前传统Web技术开发的应用程序存在的一些缺陷,引入了Web2.0标准核心之一的AJAX技术,通过分析AJAX技术的应用程序模型及工作原理,基于ASP.NET AJAX技术提出了某房地产估价系统的AJAX应用框架,以这种框架构建的Web应用程序,将极大地提高B/S构架的应用程序的性能,具有重大的现实意义。     

基于ASP.NET中AJAX的Web新应用模型的设计

在传统的Web应用程序中,把所有的处理都放到服务器来完成,由服务器进行运行管理,这在相当的程度上受到了服务器处理能力和网络带宽的制约。Ajax技术方便的运用在.Net框架中,给用户带来了一套全新的快速响应的Web应用模型。本文主要介绍了Ajax的基本原理,在Asp.Net框架中,对Ajax组件的设计方法也进行了阐述和分析。     

房地产估价方法浅论

随着近年来我国房地产市场的快速升温,房地产价格备受各界人士的关注。然而,怎样为房地产做出精准的估价,让其价格之高低能够更为精准地体现出商品自身之价值,就成为了一个值得深入研究的课题。这就要求选择合理的方法对房地产进行公平公正的估价。本文对常见的房地产估价方法进行了分析,并不同房地产估价方法的适用范围。     

测量资源在房地产估价中的应用探讨

测量资料所反映的地形、地貌、交通、水系、资源分布等基础地理信息和房地产的位置、面积、权属、用途以及相关图件是城镇房地产估价十分重要的基础资料.本研究在对测量与房地产估价关系辨析的基础上,着重探讨测量资源在基本估价法(市场比较法、收益还原法、成本法、剩余法)、应用估价法(基准地价法、路线价法)和房地产价格评估支持系统中的具体应用和实现途径,以拓宽测量成果在房地产估价中的应用,实现显著经济效益.     

房地产估价质量分析

随着我国当前科学技术的不断发展,大数据技术和各行各业进行了相互渗透以及融合.在房地产估价行业中,房地产评估和大数据之间的关系是非常紧密的,运用大数据技术不仅可以提高房地产评估的效果,还有助于推动房地产评估行业的现代化转型.对此,文章首先论述大数据的特征及其在房地产评估行业中的应用特点,再分析大数据时代对房地产估价行业的...     

高等院校房地产估价专业课程设计及教学方法探讨

根据房地产估价行业的发展对房地产估价专业人才的需求,从而建立高校中房地产估价行业的理论体系及教学方法的应用,为社会输送高素质的房地产估价人才。     

论房地产估价方法的选择

如何对房地产进行估价 ,估价行业对此一直分歧重大。如何针对不同情况选择不同的估价方法 ,笔者从个人的理解与经验中 ,想重点谈一谈以下几种估价方法 ,供参考。1.直接比较售价法这种方法建立在边际需求理论的基础之上 ,是通过分析类似房地产最近的销售价格 ,来推断房地产的边     

浅析房地产估价风险及防范

房地产估价行业存在风险,从签订估价合同、评估过程、估价师自身等方面分析可能产生的风险,提出防范措施和建议。     

房地产估价中资本化率分析

对于土地、商铺等收益性物业来讲,初始投资完成后,经过若干时间的价值收益,在投资期末会以一定的价格售出。这可以用现金流量表体现其房地产投资过程与结果,其中有一个反映资本价值随时间变化而产生的变化幅度的参数,即资本变化比率,通常称为资本化率。由于资本化率的微小变动对于评估结果可以产生巨大的影响,我国现有的四种求取资本化率的方法。对资本化率的确定都含有某些主观选择性,致使估价结果与房地产"真实价值"偏差很大。房地产作为一种资本投资,在众多的投资项目类别中,也有一定的与其投资风险相当的投资收益率。因此可以认为房地产资本化率是与获取估价对象所产生的净收益具有相同风险的资本化率。本文就房地产估价中资本化率进行了相关分析。     

AJAX技术在商业网站上的应用与研究

本文论述了AJAX技术在商业网站中的体系结构,介绍了如何在Microsoft.NET Framework2.0环境下实现AJAX技术,并说明了使用AJAX技术在商业网站中的优点与缺点。     

房地产估价机构概况及展望

该文介绍了房产估价机构的现状,并在此基础上总结了商业模式。文章重点介绍商业模式内容,以及智能化估价和批量估价技术。     

英美房地产估价模型发展研究

英国是世界上最早出现房地产估价的国家,探寻英国房地产估价的方法的演进对于了解房地产估价,拓展房地产估价思路有重要的启迪价值。美国的房地产市场及房地产估价市场走在世界前列,研究美国房地产估价方法的演讲发展对于我国当前房地产估价市场有重要借鉴意义。     

房地产估价中的价格与价值涵义探讨

为了规范房地产估价中价格与价值的使用,本文在比较研究国内外相关观点的基础上,总结出了价格与价值的定义,并对如何准确理解房地产的涵义进行了探讨,最后给出了房地产估价专房地产价格和房地产价值的概念。     

基于AJAX技术的电子商务系统研究及应用

随着互联网技术的发展,电子商务也得以迅速普及。传统的电子商务网站使用同步交互过程,使得用户在访问电子商务网站时需要等待较长时间或重复操作,导致大量客户流失。本文对AJAX技术及其工作原理进行了深入研究,通过分析传统的商务系统请求/响应方式所带来的用户交互可用性的不足,将AJAX异步请求访问技术应用于电子商务系统,极大增强了用户体验和交互性。对于构建高可用性,智能性和可扩展性的Web应用具有一定的参考价值。     

基于模糊层次分析法的房地产估价研究

文章概述层次分析法和模糊数学的基本理论,建立模糊层次分析法估价模型进行实证研究,测算上海市闵行区某套住宅物业市场价值。 将计算结果与该房屋实际成交价格进行对比,分析模糊层次分析法在房地产估价领域的适用性,验证估价结果的准确性,展望该方法在房地产估价领域应用的前景。 旨在为房地产估价方法多元化发展作出贡献,为房地产行业信息化提供理论支持。     

房地产估价中的折旧模型比较研究

在20世纪90年代,房地产估价开始发展起来,而房地产估价行业的发展速度更是超过人们的想象,近几年来,房地产估价不仅向专业化和规范化方向迈进,而且逐渐变得多元化,这不仅可以推动整个房地产业的健康发展,而且是让其发展的主要力量,对国民经济的健康稳定发展有着非常重要的作用。随着我国建立社会主义市场经济体制,并通过人们的努力得到了完善,使得房地产估价行业对社会发展的影响变得越来越大,房地产估价行业也担负着很大的使命和历史责任,那就是建设和谐社会。在房地产评估中,有两个基本的方法,那就是成本法和收益法,这个两种方法都很可能用到折旧,又因为其中折旧值占的比例很大,已到了人们不容忽视的地步,这就对房地产准确评估价值有着很大的影响。所以,本文通过分析房地产估价的方法,对房地产估价中的折旧模型进行了比较。     

房地产估价路线设计——以江夏区基准地价为例

房地产估价技术路线揭示了房产价格形成的内涵,是对房地产进行评估的中心思想,是估价人员在进行一桩房地产估价进行的首要任务,估价人员根据房地产估价对象,估价时点,估价目的,并依据相关的原则和资料制定该房地产的估价技术路线,估价技术路线包括了,估价目的,估价时点,时间进度以及调查资料所需要的劳务费,并选择合适的估价方法进行对估价对象的评估,因此估价技术路线的设计在一桩房产估价任务中起着至关作用,同时估价技术路线设计很好的还原了房地产价格形成的原理,能很好解决市场上面的炒作房产价格的场面。     

关于房地产估价课堂教学中几点问题的思考

房地产估价是高等院校资产评估与管理专业的一门必修专业课程,该课程通过对房地产价格评估所必须的基础理论和操作技能的学习,使学生掌握并熟练运用几种常用的估价方法对房地产价值进行评定测算,初步具备从事房地产评估工作的能力,因此该学科具有较强的理论性和实践性。如何创建有效学习型课堂,调动学生们的学习热情和动手能力,使学生通过课程的学习具备实际估价能力,是一个迫切需要解决的问题。文章主要围绕房地产估价课程教学的特点,以及教学过程中存在的问题展开论述,重点就教学方法的运用进行了研究和剖析。