依法收贷中的问题及对策

一、问题 (一)诉讼时效错过。信贷合同是以契约形式规范行社和贷户双方的权利和义务的法律行为,具有严格的法定诉讼的时效,在信贷活动中,行社由于缺乏法律意识,不注重对贷款合同(?)期限管理。忽视贷款逾期后的胜诉权,在依法执行中丧失胜诉的判决。 (二)起诉面过大。少数行社将依靠法律收贷变为依赖法律收贷,对贷户缺乏深入细致的催收,动辄大面积起诉,感情粗暴,与贷户之间形成难以弥合的裂痕,对业务经营产生消极影响。     

集体土地使用权如何抵押

案例某乡镇企业以该企业厂房为抵押向当地农行贷款,后因企业效益不佳,无力偿还贷款。与该企业协商还款无效后,农行诉之法院,要求以抵押厂房折价清偿债务。法院支持了农行的诉讼请求,并在法院判决生效后,经农行申请,执行了生效判决结果。现农行欲将该厂房转让,却因该厂房所占用的土地为集体所有土地,因而未能顺利实施。此案主要涉及以下问题:1.集体建设用地使用权能否抵押。2.法院能否直接执行集体建设用地使用权。3.农行取得厂房后应依法办理何种手续后方可转让该厂房。解析本案主要涉及的是集体建设用地使用权随地上建筑物抵押,抵押权实现…     

试论在依法收贷中适用督促程序

一、依法收贷适用督促程序的含义 在依法收贷中适用督促程序,是指在贷款 合同到期后,借款人不按期归还贷款,在符合 法定条件的情况下,银行即可以债权人的身 份,向有管辖权的基层人民法院申请支付令, 要求借款人归还贷款。借款人依照民事诉讼法 规定,应当自收到支付令之日起十五日内归还 贷款,或者向人民法院提出书面异议。借款人如在十五日内不提出书面异议又不履行支付 令,银行可以向发出支付令的人民法院申请执行。这与通过一般民事诉讼程序(审判程序)解决借款合同纠纷比较,适用督促程序进行依     

对贷款“三查”制度的透视

贷前调查的虚拟: “贷前调查”顾名思义,是银行信贷部门根据贷户(贷款单位或个人),提请的贷款申请,对其进行生产、经营、市场需求等方面的全面调查,为贷款的决策提供真实、可靠的依据和信息。而目前,一笔投入生产或流通领域贷款的发放操作过程是:贷户在和银行信贷部门提交贷款申请的同时,提供有关贷款参与生产或流通过程所必要的经济信息及得刘贷款周转后假定的经济效益,这时,信贷部门根据所提供的经济信息和假定经济效益到企业实施贷前调查。贷前调     

贷前调查应把握的重点难点及对策

贷前调查是银行信贷部门在贷款发放过程中,对申请贷款对象及其他相关情况进行的一系列调查,是贷款发放程序的第一关,也是决定贷与不贷,贷多贷少,贷款期限和方式的主要依据.贷款调查的全面性、准确性和可靠性对贷款安全意义重大.笔者结合农发行南充市分行的工作案例就贷前调查应把握的重难点提一些看法.     

创新依法收贷方式 破解案件执行难题

依法收贷是指银行根据法律赋予的权利清收不良贷款的活动,它是银行保全信贷资产的重要手段,对维护金融债权有重要意义。案件执行是银行依照法院判决清收不良贷款的行为,是依法收贷的集中表现。目前对银行债务人的执行措施多表现     

“真经”在哪里——定襄县法院驻农行专项服务队依法收贷工作纪实

定襄县法院于1992年4月接受县农行的邀请,委派4名干警组成专项服务队进驻农行,一年多时间,依法清收行社“双呆”贷款267万元。为什么专项服务队能在短短的时间内取得如此大的成效?笔者在调查中发现,他们确有一些使人受到启迪的“真经”。 调查摸底一半功 定襄县法院专项服务队的成功经验首先给笔者的启示是,注重调查研究,行队密切配合,贷户经济状况摸得清,依法收贷对象选得准,震动影响大,清收贷款多。用他们的话说,叫做“调查摸底一半功”。 专项服务队作为一级常设机构,组成合议庭、有询问、判决、执行权。进驻农行后,他们一改过去由所社提供贷户情况,法院依法收贷的作法,深入村委会,深入贷户的左邻右舍,深入自己的亲朋好友,调查了解贷户家庭经济状况,掌握第一手     

加强依法收贷 努力盘活资金

目前,依靠法律手段收回逾期贷款,已成为金融部门盘活非正常贷款所采取的重要手段。但从依法收贷效果来看不很理想,研究如何提高依法收贷的效果,已成为当今金融部门的一项重要课题。笔者就目前依法收贷中存在的问题及成因谈点看法。 一、目前依法收贷中存在的问题 仅以河南淅川县为例:自1989年以来,各家金融机构先后向法院诉讼的贷款户达151户,金额406万元,提前预支诉讼费用     

抵押物因他案被法院先行查封的法律风险防范

为保障抵押权人优先处置权的实现,应严格贷前审查,及时采取查封措施,强化贷后管理2013年5月,张某向A农商行申请贷款150万元,以其所有的店面(市场价值200万元)作抵押担保。后张某因民间借贷未还钱被其他债权人告上法院,受理法院查封了抵押物(店面)。现张某无法清偿贷款,A农商行向法     

债权凭证申领、管理应注意的问题

当前，各级人民法院为了解决经济纠纷诉讼案件结案难的问题，参照国际上的司法惯例，对经法院判决生效后、一时无法执行或暂无执行能力的案件，可由债权人向法院申领债权凭证，待以后债务人有一定执行能力时，债权人凭已领取的债权凭证向法院再申请执行。作为债权人身份的金融机构，如何应对法院案件执行程序改革所带来的新情况，是一个迫切需要解决的问题。笔者认为，为了切实做好债权凭证的申领和管理，在实际工作中应当注意以下几个问题：一、要充分认识申领债权凭证的目的和意义。金融机构取得了债权凭证后，法院对债权人的法律地位得以…     

债务人不还钱该怎么办

人民法院的民事判决或调解书生效后即对当事人产生约束力 ,当事人必须履行。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第２１６条的规定 ,一方当事人不履行生效判决或调解书 ,对方当事人可以申请人民法院执行 ,也可以由审判员移送执行员执行。因此 ,执行的提起有两种情况 ,一是申请执行 ,一是移送执行。申请执行是由一方当事人向人民法院申请 ,经人民法院受理而开始的执行 ;移送执行是审判员依职权主动移送执行员执行。实际生活中 ,执行一般通过申请执行来实现 ,当事人须向有管辖权的人民法院提出。依据《民事诉讼法》第２０７条的规定 ,凡是人民法…     

法院与信用社携手清欠的实践与启示

去年以来,我们郊区信用社盘活资金形势喜人,累计收回1992年前非正常贷款3141.8万元,占年度任务96.2％,其中两呆贷款1391万元。占年度任务120.8％。总结清收工作,我们感受最深的就是法院、信用社密切协作运用法律手段,依法收贷,成效显著。 一、依靠党政,建立组织 各级党政的重视和支持,是搞好依法收贷工作的根本保证。依法收贷涉及面广,工作难度大,因此取得各方面支持,尤其是各级地方党政部门的支持非常重要。为此,我们将依法收贷工作计划主动向区委、区政府汇报,并得到了他们的重视和支持。在此基础上,联社向郊区法院提出依法收贷申请,通过召开联席会议,共同磋商具体事宜,决定成立由法院院长、经济庭长、联社负责同志、常青等四社主任组成的依法收贷领导小组,     

司法网拍按揭贷款的探索与思考

司法网拍按揭贷款新举措,有助于银行走出过去司法执行不力、案件久拖无果的怪圈日前,贷户沈苏铭在浙江省安吉县人民法院司法网拍中拍得一套价值101万元的商品房,获得由安吉农商行为其提供的45万元按揭贷款。安吉农商行成功发放"司法通"网拍按揭贷款,不仅有力地拓展了新的服务领域,同时也为提高人民法院司法执行处置效率起到了积极的作用。受实体经济下行和民间借贷纠纷频发影响,大量金融诉讼涌入法院,不少房产被法院查封,     

办贷难成因刍议

"办贷难"指在客户申请、银行受理、调查、审查、审议、审批及落实贷前限制性条款过程中,因受一些不确定性因素影响而导致办贷出现停滞梗阻、最终延误信贷资金供给的一种非正常现象。其既会耽误客户的经营生产,也会影响银行的经营绩效。一"、办贷难"的表现及原因"办贷难"不仅是企业有这种感受,开户行也有,贷款审批行同样也有。部分企业提前1个月提交贷款申请,却未按时取得贷款且原因不明;开户行因贷前     

人品就是财富

西方商业银行在受理企业的贷款申请中,贷与不贷之间,有一个非常重要的原则,就是“人品”。 这里的“人品”指的是企业主要领导人一贯的思想品德、道德品质、行为规范、管理素质和文化修养,     

农户家庭信贷规模效应研究:基于交易费用视角

本文基于交易费用的理论,采用2018年广东省477份农户入户调研的数据,运用Heckman模型,分析农户借贷可获得性及贷款规模。研究发现:(1)贷款是否可获得是农户与银行签约时重复博弈的结果,其中社会资本影响借贷双方的信息搜寻成本;交通成本是农户与银行博弈时客观费用;金融知识、信用评级与交易频率影响农户与银行签约的贷中执行成本与贷后监督成本。(2)贷款规模是在农户贷款条件满足后,银行对借贷额度的授予分配。利息费用是贷款规模存在差异的直接影响因素,而人情支出是由于中国农村"人情贷"出现,而增加的额外交易费用。(3)文章采用不同的实证方法证明模型选择正确性,采用替换变量证明研究结论的稳健性。     

重拳出击——河北省丰宁县信用联社依法清收公职人员欠贷纪实

“武装部长借信用社贷款不还被拘留了!”这个消息像一声响雷在河北省丰宁满族自治县土城镇炸开了。原来,丰宁县信用联社与县法院和检察院联合组成了依法清收政府公职人员和乡镇村拖欠贷款专项工作组,工作组依法清收,在当地各乡镇村激起了一个个波澜。土城镇武装部长1998年向信用社借贷款逾期不还,法院依法判决后,仍不偿还,干是法院执行庭采取强制措施,将其依法拘留。拘留当天,该镇书记、镇长亲自拿钱到法院赎人,才还清了贷款本息。     

打响盘活贷款的攻坚战——江苏省泰兴市根思信用社依法收贷的措施与启示

切实防范和化解信贷风险,提高贷款营运质量,充分发挥贷款的经济和社会效益。去年,泰兴市根思信用社以依法收贷盘活资金为突破口,依法起诉了一批“钉子”借款户２６个,涉及金额８２．１５万元,并紧紧抓住江苏省法院集中三个月大执行的极好机会,收回贷款本息５６．６...     

只借不还 法律不饶

针对行社非正常贷款居高不下,部分贷户信用观念极差、金融环境不佳的现状,最近,陕西眉县农行、信用联社同县法院紧密配合,兵分两路,深入全县12个乡镇150多个村组,协助基层营业所、信用社全面开展了依法收贷工作。到7月18日,依法拔掉欠贷“钉子户”、“赖债户”126户,收回贷款本息77.8万元,落实货款120多万元。 4月初,县农行积极同县法院联系,借助法律武器开展了依法收贷。法院正、副院长积极支持配合这一行动,多次共同研究,进行周密部署。首先,行社筛选出120多户靠贷款发财后有钱不还的“钉子户”、“赖债户”,依法起诉。其次,为确保收贷效果,农行、信用联社采取瞅准目标、“突然袭击”的办法,在行动之前,严守“秘密”以防贷户躲、逃、避、藏。槐芽镇某村有名的“村霸”张某,1985年——1987年先后四次在槐芽信用社贷款44000元搞养殖,本人楼房住着,彩电看着,摩托车骑着,但多年来对信贷人员催收贷款置之不理,分文不还。这次对法院的宣传解释也置若罔闻,熟视无睹。对其动员后,他还出言不逊,暴眺如雷,甚至辱骂殴打干警。面对张的野蛮行径,法院执行庭王庭长及干警们当即对他依法采取了强制措施,查封并扣押了部     

农信社过年需“两防”

一个朋友向我“诉苦”：春节刚过，信贷人员打电话告诉他，说他申请的贷款现在可以去贷了。而去年12月份，正当他着急贷款时，却被告知年底要压余额，好话说尽就是不贷。春节刚过，他不需要贷款了，