买房前应考虑五大因素

现在不少人买房只注意价格，其实房子的价格是由多个因素综合合成体现出来的。一批“买房通”根据今天楼市情况汇总5大方面的因素，供购房者参照。     

2011：楼市“保障年”？

2010年渐行渐远,2011年轮廓初现。为什么我的心里总是纠结？因为我对这房子爱得深沉。 过去的一年,有希望,有等待,有失落——调控虽严厉,效果不“给力”。     

教你十招避免买房陷阱

近几年,楼市跌宕风云,涨涨落落时常有之,市面上在售的楼盘资源更是干种万种,如何选购房子,让购房者们如同丈二的和尚摸不着头脑,很多购房者都犹豫不决,不敢出手。不管市场怎么变化,对于购房者来说,只要把握好置业黄金法则,避开买房陷阱,就不会吃亏。     

看清开发商的“忽悠”招数

对于许多普通人而言，买房可能是其一辈子最大的投资。好不容易攒下几十万元的血汗钱，人们购房自会格外小心。但是。一不留神，你可能还是被人给涮了：多花了冤枉钱。买了不称心的房子。购房者要全面了解楼盘情况。心态平和一点。头脑冷静一些，不要急于出手。做一个从容、理智的买房者。记者结合与房地产业界人士交流的经验．提供一些浅见供购房者参考。     

谨防楼市黑幕

哪里存在暴利,哪里就有更多的黑幕,比如说楼市。在房价高的离谱的今天,楼市的暴利已经是社会公开的秘密,不过即使是暴利,以开发商为代表的房地产既得利益集团也不会老老实实建好房子．就着对购房者负责任的态度去做好应该做的问题。购房者在购房的时候,虽然是出钱的那一方,似乎却居于弱势,尤其是签了合同,付了购房款之后,很容易发现自己购买的房产问题多多,烦恼不已。故而在购房前,就应该审时度势,看清楚开发商的置业黑幕。     

京城二手房销售驶入楼市快车道

与以往二手房交易火爆所不同的是,改善型购房开始集中进入市场。换房升级,改善居住置业升级,今年购房需求的主流在第二季度开始明显转为改善型置业的购房者们。     

物业税开征在即楼市上演“胜利大逃亡”

一个温州朋友前段时间忙着处理自己前几年在上海投资的十多套房子，一个国庆节，他终于成功地将其中七套房子套现，只留下三套。给自己用的房和两套地段好、租金高的留做投资。更有甚者，福州一个朋友打电话，才知道他不但把自己去年上半年购入的十五套房子全部抛售，甚至连自己住的房子也卖了，改租房子去了。 ——虽然我一直劝告身边的朋友及时套现现有房产，可象福州这位仁兄般，连自己的房子都卖掉的，我倒也是第一次听说。[编者按]     

楼市“脑积水”？

炎炎夏日,心向大海。多场大雨,让身处内陆城市的人们无须远行即可感受“城市海洋”的风景。北京、南京、武汉……随处可见积水,大城市的水位,像房子的价位一样,不断攀升。     

谁在导演“排队”

近两年来，楼市出现了一种新现象，不少楼盘的销售都出现异常火热的“排队”现象，房子是不是都这么好卖?营销专家指出，缺乏经验的购房者往往以是否热销作为选择房产的重要依据，不少项目因此努力营造热销气氛。     

“师爷”王海

“郭德纲的经纪人”——对王海而言,这不仅仅是一个职务和头衔,融入德云社,成为这个家庭的一员,与一帮推心置腹的朋友相处,才是王海眼里的人生一大乐事     

“拆分精装”突破北京楼市限价

以毛坯房价格向住建委申报预售证,再向购房者打包收取精装修价款     

团队购房，星城楼市创新之举

媒体举旗，专家指导，专车接送，律师陪同，免费服务。湖南日报“地产先锋”栏目组组织总人数上千人的购房团前往长沙40余个楼盘，帮助300多名购房者当场买到了称心实惠的房子，构筑了开发商与购房者互信双赢的桥梁。     

楼市为何流行谎言：买房中的10大骗人伎俩

“身上背着重重的壳，努力往上爬，却永永远远也跟不上飞涨的房价”。现在房子贵，买套房得花掉半辈子的积蓄，可是没办法，就是蜗牛都想有个家，所以买房的人还是多。在有的地方简直是抢房，为了排上一个号，在售楼处门口熬三天三夜的大有人在。可我们买房这么艰难，却还老受骗，每年消协一统计，关于房地产的投诉永远名列前茅。蜗牛要结婚了，为了买房子，约了女朋友叶子和有买房经验的老乡蛐蛐，在一个周六的，三个人一大早就出发了。     

两年内我的房子增值了一倍

从2010年开始,《楼市》杂志下半月刊增设房·心·事栏目,旨在和购房者一起分享买房过程中的酸甜苦辣。希望这些购房者的经历能为大家提供买房帮助,同时《楼市》也欢迎各路英豪不吝赐稿,踊跃来稿讲述自己买房的故事。     

厦门楼市遇冷 “金九”不再“银十”

今年十一黄金周期间,厦门新房总成交量为325套,住宅总成交为216套,与去年同期相比下降了43.4％。在限贷限购政策没有出现松动的形势下,厦门楼市价格一直处于较高位,而购房者的降价心理预期不断高涨,因此国庆黄金周出现了看房者比买房者多的尴尬局面,开发商与购房者之间开始进行博弈,金九不再,银十也趋于平淡,     

怎样买到有增值空间的房子

随便买个房子就坐等升值的时代已经过去啦!楼市涨涨跌跌这么多年,明智的购房者看中的已经不仅仅是楼盘眼前的价值,更多的是房子的保值、增值空间。跌了!又跌了!5月,百城房价首现跌势,其中,北京楼市量价齐跌、上海楼市成交现罕见低量、南京楼市成交量创近3年来新低……全国楼市一片跌,该不该出手买房？很多购房者还在观望。     

王海“闹”京城

又是3·15。王海,好样的王海!是他高唱出一曲国际消费者之歌:起来,不愿被欺诈的消费者!满腔的热血已经沸腾,要为我们的权益而斗争。打假,从来就没有什么"救世主",维护消费者合法权益全靠我们自己!     

楼市“金九银十”今年成色几何

弥漫着金光银气的“金九银十”,向来是楼市销售的旺季,是开发商收获的时节,也是购房人的圆梦时分。今年,虽说楼市持续下行,购房者观望情绪浓厚,但限购取消和信贷松绑的利好,能否给这疲软的楼市一剂“强心针”？政府释放的“救市”信号,是否能使今年楼市的“金九银十”风光再现？     

买房，量“身”定“座”

“常常听到周边的朋友问“你说我该买哪里的房子？”“哪里的房子最好？”“10万元的首付买在哪里最适合？”……许多购房面对购房一头雾水，不知所措。为了能给购房的人指点迷津。我们特邀相关业界人士为您出谋划策，根据您的家庭背景、经济状况和买房目的等具体情况量身定制了购房计划。提供购房建议，希望对您有所启示。”[编按]     

“双向调控”：一个“热词”的前世今生

每年一度的“两会”,房子一直是各界关注的焦点。在中国楼市经历了一段水涨船高的爬升期后,楼市的分水岭开始出现,随之而来的房地产“崩盘论”开始风生水起,当社会各界还在关注今年“两会”是否继续以“调控”发力时,“两会”却一改往年常态,提出“双向调控”,舆论随即展开激烈角逐：未来楼市走向如何？双向调控对楼市会有怎样的影响？购房者在面对这些问题时应该如何应对？一系列问号充斥其中,“双向调控”也成为今年“两会”与楼市相关的“热词”。