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王辉 《中国乡镇企业会计》2003,(12):31-31
融资租赁资产是一种灵活方便的交易方式,具有风险低,可以分次付款;见效快,可以立即投入使用;处置灵活,租赁期满可以购买、续租、退回等优点,得到很多企业的认同。但在实际操作中存在着很大的盲目性,特别是在决策融资租赁时,许多条件较难掌握。笔者根据财政部制定的《会计准则—租赁》及指南(以下简称“指南”),谈几点看法。一、如何界定融资租赁资产根据对“指南”的理解,融资租赁实质上是看出租方是否将资产所有权有关的风险和报酬转移给承租方。具体而言,该资产风险指由于经营情况的变化而造成相关收益的变动,或是该资产本身落后于当时的… 相似文献
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汪永兰 《中国乡镇企业会计》2007,(7):84-85
一、划分资产租赁类型时运用职业判断
资产租赁类型主要有融资租赁和经营性租赁两种。企业租赁业务发生后,属于融资租赁还是经营租赁,凭借会计人员较高的职业素质作出判断。对租赁类型的确认,需要遵从实质重于形式的原则。一项租赁是否认定为融资租赁,不在于租赁合同形式,而应视出租人是否在实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬。风险包括租赁资产的无形损耗、闲置等造成的损失,以及经济环境的变化造成该资产在收益上的波动; 相似文献
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在我国,租赁可以划分为融资租赁与经营租赁。首先,从风险与报酬的角度,融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁,而不是以所有权是否转移作为判断的标准。因为在融资租赁业务中,风险与报酬的转移与所有权的转移有时并不同时发生,即风险与报酬已转移,而所有权最终可能转移,也可能不转移;其次,从时间价值的角度,从租入资产入帐价值的确定以及未确认融资费用的分摊到出租方确定租赁内含利率,融资租赁的全过程都考虑了折现因素,如最低租赁付款额现值与最低租赁收款额现值。为了下论述的需要,笔在此把这一对现值的计算公式表示如下: 相似文献
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论国际租赁准则修改对中国融资租赁业的影响 总被引:1,自引:0,他引:1
一、国际租赁准则的修改理由现行《国际会计准则第17号——租赁》规定,融资租赁业务在会计处理时分为两大类,一类是融资租赁,另一类是经营租赁。融资租赁,是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬 相似文献
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一、引言融资租赁又称设备租赁或现代租赁,指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。融资租赁在租赁期届满时,租赁资产所有权转移给承租人、承租人有购买租赁资产的选择权。融资租赁又称金融租赁,它是一种金融服务方式,是一种将融资和融物合为一体,以商品资本的形式满足货币资本需求的信用方式。 相似文献
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按揭是指货物购买人为解决购买商品资金不足的问题,而在销售人的配合下,以所购货物产权做抵押向银行贷款,取得贷款来支付货款,以后购货人按期向银行支付本金和利息的一种法律行为。租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。根据租赁的目的,可以将其分为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。抵押贷款是指抵押人(购货者)以其拥有 相似文献
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国际会计标准委员会将金融租赁定义为:出租人在实质上将属于资产所有权的一切风险和报酬转移给承租人的一种租赁。我国《金融租赁公司管理办法》规定:金融租赁公司是指经央行批准以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构。金融租赁公司的业务重点为融资租赁,与一般租赁公司有着本质的区别。 相似文献
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一、融资租赁开始日出租人的会计处理一是租赁开始日租赁债权的确认。由于在融资租赁下,出租人将与租赁资产所有权有关的风险和报酬实质上转移给承租人,将租赁资产的使用权长期转让给了承租人,并以此获取租金,因此,出租人的租赁资产在租赁开始日实际上就变成了收取租金的 相似文献
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关于租赁准则中几点不足的探讨 总被引:1,自引:0,他引:1
《企业会计准则——租赁》(以下简称“租赁准则”)中指出,融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。根据实质重于形式原则,其实质是一种融资方式而不是一种租赁形式,承租人租金的支付其实包括本金和利息两个部分。虽然租赁准则把融资租赁和经营租赁区 相似文献
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按揭是指货物购买人为解决购买商品资金不足的问题,而在销售人的配合下,以所购货物产权做抵押向银行贷款,取得贷款来支付货款,以后购货人按期向银行支付本金和利息的一种法律行为。租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。根据租赁的目的,可以将其分为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。抵押贷款是指抵押人(购货者)以其拥有 相似文献
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融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁,其所有权最终转移与否并不确定。在租赁开始日,承租人应当将租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未确认融资费 相似文献
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我国融资租赁的发展现状及改进措施 总被引:3,自引:0,他引:3
现代意义上的租赁于20世纪50年代在美国产生,20世纪80年代初我国开始了现代租赁的探索和实践。随着现代租赁业的发展,租赁业的一个分支——融资租赁正日益显示其特有的融资优势,在经济建设中发挥着重要的作用。根据我国《企业会计准则——租赁》的规定,按照与租赁资产所有权有关的风险和报酬的归属,把租赁划分为融资租赁和经营租赁,这一分法是符合国际会计准则对租赁的相关规定的。融资租赁,即以融资为主要目的、最终取得资产所有权的租赁。《租赁会计准则》同时规定了判定融资租赁的具体标准。这里说一下融资租赁业。融资 相似文献
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融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁,其所有权最终转移与否并不确定。在租赁开始日,承租人应当将租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租人资产的人账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未确认融资费用。 相似文献
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租赁,是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人,以获取租金的协议。融资租赁,是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。因此,融资租入的固定资产应该作为承租方的固定资产进行处理。 相似文献
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根据租赁的目的,以及租赁资产所有权有关的风险和报酬归属于出租人和承租人的程度为依据,将租赁分为融资租赁和经营租赁。这里仅对融资租赁的会计处理加以阐述。对于融资租赁无论是承租人和出租人,其会计处理均分为三大核算阶段:租赁初期、租赁期间、租赁期满。体会计处理如下: 相似文献
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融资租赁,也称资本租赁,是指出租人实质上将与资产所有权相关的一切风险和报酬都转移给承租人的一种租赁。如果租赁双方在租赁开始日即订立条款,约定承租人有按低于公允租金的租金继续租用资产的选择权,则该选择权称为优惠续租选择权。租赁期届满时,承租人可选择行使优惠续租选择权。 相似文献