征地拆迁与农村治理

950%的农民是大田农民,他们以种植粮食维持生活,他们有怎样的诉求？他们的诉求是我们采取何种土地制度的真正基础农民的真实诉求《上海国资》：这几年由征地拆迁引起的纠纷比较多,甚而导致出现了自焚的极端事件。从三农研究的角度来看,主要纠结在什么地方？陈柏峰：征地拆迁纠纷有两个主要原因,也可以说,有两种不同的拆迁纠纷。一种是政府对失地农民补偿不够。近二十年来,由于城市化过程中大量征收农地,全国现在累计已有近五千万失地农民,已成为很庞大的社会群体。有的失地时得到的补偿比较低。     

土地纠纷急催征地制度改革——每年征地近20万公倾 征地纠纷占农村案件65%

土地是农民的命根子，承担若为农民提供生产、生活资料及社会保障的双重职能．对农村的政治稳定和经济发展及全社会的稳定发挥着至关重要的作用：但近年来各地因土地引起的纠纷接连发生：据调查，目前因征地引发的农村群体性事件已占全国农村群体性事件的65％以上。     

征地拆迁必须“以人为本”

在现代化进程中，征地拆迁问题日益突出，主要是现行法律和政策环境难以保护被征迁者的利益要求，征地拆迁过程中没有坚持“以人为本”的科学发展观。必须采取明晰土地产权，完善征迁制度，规范征迁行为，依法行政及建立征拆社保基金等措施来解决政迁问题。     

农村征地问题透视

近几年,在我国的大部分地区,都出现了大量农用土地被征用的现象。祖祖辈辈以种地为生的农民们,在家里的土地被征用之后,失去了生活的保障,一部分被征用户也没有得到相应的补偿。     

农村征地冲突诱导因素及化解途径研究——以玛纳斯县为例

近年来我国农村土地征收纠纷大幅增加,各利益主体间常发生激烈冲突,诱发一系列社会问题。由于我国农村土地问题的相关法律法规不健全、产权不明晰、征地制度缺陷等原因,致使农村征地冲突的化解机制匮乏,征地冲突治理工作效果低下。随着我国今后将继续推进新型城镇化战略实施,农村征地矛盾冲突必将愈演愈烈。在玛纳斯农村征地冲突相关背景阐述的基础上,从微观角度对玛纳斯农村征地冲突的现状、类型进行系统分析,通过对征地冲突诱导因素的筛选,运用计量分析软件对征地诱导因素进行信度、效度检验,并结合各诱导因素之间的相互作用关系,展开诱导因素的回归模型分析,针对玛纳斯县农村征地当中存在的问题,提出相关对策建议,以期对新疆农村征地冲突的预防及化解提供参考借鉴。     

征地诱发的社会冲突问题解构——以广东省黄龙村和双璜村为例

土地征收问题既是一个经济问题,也是一个社会问题,甚至是政治问题。本文采用田野调查和案例研究法,在综合考虑多方因素的前提下,将征地冲突划分为日常抗争型、矛盾纠纷型、法内抗争型以及法外抗争型四大类;在对冲突现实问题进行全面客观阐述的基础上,结合我国维稳怪圈的出现、准司法机构的缺席以及事前调解和事后裁决机制缺乏等现实状况,提出调整征地公益性与补偿合理性和程序正当性关系、采取收购优先、完善独立于行政的第三方机构征地职能等相关冲突化解机制。     

征地补偿与农村减贫

征地后农业收入及土地权益的减少会阻碍农户家庭经济水平的提高,但征地补偿的存在可以扩大农户生产经营的可选集,为持续提高农户家庭经济水平,促进农村减贫提供了必要前提。基于中国家庭收入调查中2013年的农村住户数据,文章设立了以家庭财富为基础的农户经济水平的衡量指标,并建立三元联合分布计量模型,在处理了内生性问题的基础上研究了征地和征地补偿对农户贫困的影响。研究发现,征地过程中减贫效应起主要作用,征地能够显著增加农户财富,促进农村减贫。征地的减贫效应存在异质性:征用宅基地形式下的减贫效应最为显著,征用耕地时效果则会下降;不同补偿方式下的减贫效应存在差异,资金补偿和非资金补偿组合下的征地减贫效应最强,而单独资金补偿的减贫效应最弱;征地减贫效应在东部地区、市场化水平较高的情况下及高财富农户中更加明显。处理效应结果表明资金补偿和非资金补偿的组合能够为农户带来最多的财富收益,具体为233578. 8元。最后文章还检验了征地的影响机制,发现征地补偿是征地减贫效应的重要实现途径之一,但不是唯一途径,补偿在征地的减贫效应中起部分中介作用,其效应所占比重约为59. 5%。文章结论表明政府征地不仅有助于国家现...     

农村征地补偿的双轨制思考

今年的十届人大二次会议以关注民生为旨,修宪13处。其中在征地制度改革方面将"国家为了公共利益的需要,可依法对土地进行征用"改为"国家为了公共利益的需要,可依法对土地进行征用或征购,并给予补偿"。我国宪法规定农村土地属农民集体所有。但农地在转为非农建设用地时,农民却不能以土地所有者的身份进入土地市场交易,农地必须先通过政府征用,改变所     

征地拆迁中风险评估初探

近来征地拆迁中社会矛盾频发,为保证各建设项目顺利实施,保护广大被征迁群众利益,维护社会稳定,有必要在征迁前对征迁中的风险进行提前评估。本文对征迁风险评估的必要性、影响因素、分析方法、评估内容与避免风险的常见注意事项进行了初步探讨,以期为征迁的顺利推进提供有益的参考。     

——征地制度将改革

最近,有关部门正在制订农民土地制度改革政策。主要内容是： 一、基本思路。逐步缩小征地范围,逐步确立农民在征地过程中的利益地位。政府逐步退出商业性用地的征地工作。设立土地补偿标准和土地出让金标准,引入政府、企业、农民三方谈判机制。确立农民的谈判地位,切实保护农民利益,并且防止出现出让金过高出现卖地热潮。     

关于农村土地承包经营权继承纠纷的探析

随着国家农业政策的调整,城乡一体化建设步伐的加快,大规模的征地拆迁改造工程在农村开展,从而引发农村民事纠纷日益增加,而这类纠纷普遍存在政策性强、敏感度高、法律规定尚未完善等问题。因此,加强对当前农村土地承包纠纷中发现的问题进行调研,对于及时准确化解矛盾,促进农村社会稳定和经济发展具有非常重要的现实意义。     

国土部：我国农民房屋征地拆迁将单独补偿

《土地管理法》修订中有关重点制度设计的工作正在抓紧推进,将围绕征地制度改革,重点完善征地补偿安置制度,解决被征地农民发展权问题。将保障被征地农民居住水平有改善,对农民房屋拆迁不再简单地按附着物补偿,要单独给予补偿。     

农村征地工作中的常见问题及对策研究

农村征地是城市化和现代化进程的基本要求,对农村人民的切身利益有着直接关系,因此农村征地工作要谨慎而为。当前在农村征地工作中还存在诸多问题,如未科学处理好与当地农民的利益关系等,致使很多农民对征地事宜有所不满,影响工作的顺利开展。这就需要根据实际的工作情况,制定切实可行的措施,有效保障国家和农民的根本利益,推动我国城市化和现代化的进程。文章就对农村征地工作中的常见问题进行分析,并试探性地提出几点有效对策,以便相关人士借鉴和参考。     

高新区在征地拆迁中的有关法律问题

今年以来,由于国家土地政策的宏观调整,高新区在开发建设特别是征地拆迁中遇到的困难与问题日益突出,目前高新区正普遍处于二次创业阶段,这在很大程度上制约了高新区的未来发展,且高新区经过二十多年的发展并没有形成一个全国性的有关高新区或开发区的法律体系。因此要调整和扩大高新区的发展空间,合理合法利用土地,提高土地利用效益,正确处理经济发展和资源保护的关系,促进高新区的良性发展,就迫切需要用法治的手段加以实现。存在的问题高新区合理合法利用土地直接涉及的就是征地拆迁。而各高新区普遍感到征地拆迁遇到的阻力越来越大,工作越来越难开展,在很大程度上制约了高新区的发展,这些问题主要体现在:对高新区的开发建设是否属于"公共利益"存在争议,直接影响到征     

现行征地制度必须改革?

正从我们在全国的调查来看,几乎所有地区的农民都盼土地被征收。道理很简单,征地补偿远高于农业收入,且征地往往还要拆迁,而拆迁所获补偿更是远高于征地补偿。现行土地制度安排有巨大优越性,其核心是做到了涨价归公、地利共享。当前中国正处在快速城市化的阶段,快速城市化带来大量农地非农使用,及由此形成地方政府巨额土地财政收入。土地财政正好弥补了城市基础设     

浅议水利工程征地拆迁工作

本文结合三角镇福隆泵站的征地拆迁工作实例,对当前水利工程征地拆迁工作过程中存在的问题进行了简要阐述,如处于职能部门间的磨合期、对周边影响范围估计保守、工作方法相对落后、过程资料不完整和补偿金额没有数据支撑等,并在此基础上对水利工程征地拆迁问题相应的解决对策进行了详细分析,即做好各职能部门的沟通工作、在立项前提前介入、采取购买服务的方式和做好过程资料和档案等,从而为现代水利工程建设相关领域提供参考、为今后的征地拆迁工作提供一点指引。     

完善我国农村征地补偿程序的法律思考

当前我国有关农村征地补偿程序的法律规定存在的不少问题,可借鉴典型国家和地区缜密征地补偿程序法律规定之经验予以完善。应依正当法律程序原则,在我国相关法律规定中分别设定待转让农地属性界定程序、待转让农地价值评估程序、征地补偿方案拟定程序、征地补偿方案实施程序和征地补偿救济程序。     

改革开放30年征地工作之反思

家庭承包经营制度的农村改革.符合广大农民的根本利益,极大地调动了广大农民的生产积极性,促进了农业的发展和农村的稳定.由于体制、机制和管理等多方面的原因,征地问题表现突出,农民权益得不到保护,部分农民失地又失业,成为新的困难群体,诱发农村稳定问题.笔者建议:规范政府行为,确认农民集体土地的财产权利,按市场经济规律进行征地补偿,着眼于长远生计,将被征地农民纳入社会保障体系.     

论征地房屋拆迁补偿制度的完善和规范

城市化和工业化的推进,致使大量集体土地被征收,房屋拆迁不断增加。实施拆迁的公共利益之争、上位法的缺失、补偿标准不统一以及救济程序不完善,致使征地房屋拆迁过程中矛盾不断,成为社会关注的热点。通过完善顶层制度设计,建立公共利益论证机制,界定合理的补偿安置标准以及完善责任追究和救济程序,以期完善和规范征地房屋拆迁行为。     

株洲市征地拆迁过程中面临的问题及对策研究

随着株洲城市建设步伐加快,各项基础设施建设大规模启动,对建设用地的需求大幅度增加。新增的建设用地都面临征地拆迁问题,而征地拆迁工作又关系到人民群众的切身利益,政策性强、难度较大、牵涉部们较多、协调事项复杂,有时存在拆迁安置所需资金、安置房建设无法及时、同步到位等问题,导致征拆工作难度加大。本文就株洲市征地拆迁面临的问题展开调查,并针对问题提出解决问题的建议。