是金子,就一定能闪光

在全国房地产业一片疲软声中,上海金牛房地产开发经营公司却独占鳌头,持续5年创造了较好的效益,一举成为国有企业房地产开发公司中的佼佼者。金牛房地产经营公司是如何避开当前房地产大环境所面临的低谷,效益直线上升?这是人们迫切需要了解的一大课题。尤其是房地产同行业中,更是百思不得其解。     

上海新长宁（集团）有限公司

上海新长宁（集团）有限公司由上海长宁投资公司、上海长宁建设资产经营有限公司、上海鑫达实业总公司共同出资组建,注册资本9.24亿元,资产总额209亿元。公司以房地产开发为核心,积极拓展科技产业和商业,是长宁区具实力的企业集团之一。公司拥有全国房地产开发经营一级资质,连续18年荣获上海市重点工程实事立功竞赛优秀公司,     

上海国有房地产开发企业现状剖析

一、上海国有房地产开发企业目前存在的五大问题1、上海国有房地产开发企业本质上是"官办企业"上海国有房地产开发企业仍是"官办企业",主要表现在两个方面:一方面是行政对企业的组织任命的控制,另一方面是政府对企业的不合理经营干预。     

开发临空城的先行军——记上海中电企业发展公司

１９９９年９月１６日,作为我国三大航空枢纽和最重要的门户机场之一的浦东国际机场正式启用通航。它的建成将为把上海建设成为一个“龙头”、三个“中心”起到不可估量的作用,这也给浦东国际机场周边地区带来难得的发展机会。如何把机场建设与城市开发相结合,是每一位有战略眼光的企业家应该思考的问题。上海中电企业发展公司成立于１９８８年,是一家集房地产开发、装潢建材、电子元器件经营和餐饮业为一体的综合性公司,公司下属的上海浦东山佳实业有限公司主要从事房地产的开发和经营;上海中电企业电子有限公司主要经营电子元器件、…     

金鹰展翅精品奉献—记上海金鹰房地产开发有限公司

上海金鹰房地产开发有限公司隶属金鹰国际集团.金鹰国际集团于1992年从美国进入中国投资,目前在中国拥有总资产达22亿元人民币,核心业务包括房地产开发、连锁购物中心和高科技产业,现有员工2000余人,业务范围遍及上海市及江苏省主要城市.上海金鹰房地产开发有限公司,主要业务为房地产开发、经营.公司管理团队皆为经验丰富的地产界人士.累计开发面积20余万平方米,著名项目为三鑫花苑、香山丽舍.目前筹划中项目有金鹰国际花苑等.     

房地产企业购并的法律支援

深圳江远房地产开发有限公司从事房地产开发业务已经近10年，主要经营范围为房地产开发、建设，公司在深圳颇具实力和规模。自2006年起，江远公司把眼光投向上海的房地产市场，欲在上海开疆辟土。2007年3月，江远公司得到一个消息：上海一家国有控股的房地产公司在上海中心城区欲合作开发一处商业地产，江远公司董事长亲赴上海，委托律师行帮助落实项目合作。     

上海房地产营销代理企业发展现状及对策研究

上海处于我国房地产市场发展比较成熟的沿海地区.经过近20年的发展.上海房地产营销代理业也不断发展壮大.然而随着上海房地产市场的发展,上海房地产营销代理行业专业性不断提高,行业竞争不断增强.在当前上海房地产市场条件下,房地产营销代理企业必须不断进取,寻找进一步发展的对策与策略,才能在市场竞争中立于不败之地.     

去除羁绊 积极引进——关于外资在上海房地产开发中的作用和问

1988年外资开始进入上海房地产开发领域。1988年初《上海市土地使用权有偿转让办法》、《上海市外商投资房产企业商品住宅出售管理办法》等一系列政策法规的出台为外资进人上海房地产领域打开了大门。1988年7月8日,日本孙氏企业有限公司竞拍中标。获得虹桥经济开发区第26号地块的使用权,标志着外资正式进入上海房地产领域。1997年上海外资房地产企业(包括独资、合资、合作)已增加到441家,占上海房地产企业总数的11.5%。1992—1997年,外资对房     

商务成本：上海之痒？

2003年,商务成本成了上海这个中国最大工商城市里的一个热门话题。 商务成本是指企业进行生产经营所需付出的成本,主要由土地及房地产价格、劳动力成本、原材料价格、综合管理费用等构成。上海商务成本近几年来持续攀升,在一定程度上影响了上海的竞争力,并可能成为制约上海经济发展的重大风险。 面对商务成本持续上升的局面,上海开始探索降低商务成本的新思路。     

上海房地产周期波动的模型分析

本文通过数学模型的方法,对上海房地产周期波动进行分析。由于经济社会环境所造成的上海房地产长周期变化还未找到(超过11年),未来上海房价很可能继续走高;房地产市场本身的调节作用(3年)是中周期的主要影响因素;政策因素能够影响1年以上。目前,房地产宏观调控的政策因素造成房价的波动并不明显;房地产市场本身的基钦周期造成的房价波动还没有跌破支撑线,如果在2007年上半年上海房价没有继续下跌,极有可能反弹。     

安亭·上海国际汽车城

上海国际汽车城(集团)有限公司(以下简称汽车城集团)系国有独资有限责任公司,注册资本70000万元,主要从事实业投资、控股、参股、资产经营,资产管理,市政建设,物业管理,房地产开发与经营等业务。集团成员单位主要有上海国际汽车城新安亭联合发展有限公司、上海国际汽车城发展有限公司、上海国际汽车城产业发展有限公司、上海国际汽车城东浩会展中心有限公司、上海国际汽车城同济科技园有限公司、上海国际赛车场有限公司,全面承担了上海国际汽车城的开发建设任务。     

兰州联合重工改制重组案例分析

2007年1月15日，上海宝象实业有限公司、上海颐源房地产开发有限公司以及自然人林庆双与兰州市国资委、兰州市国资委经营公司进行了产权转让增资合同的签订。上海宝象、上海颐源及林庆双分别以1754万元、1356．9万元受让了原甘肃化工机械厂、原兰州建筑通用机械总厂部分国有资产，同时增资2693．1万元，组建了股份制企业——兰州联合重工有限公司。     

上海房地产"泡沫"剖解

自从上海1987年开始实施土地使用权有偿转让之后,房地产价格经历了起起落落。从缓慢发展阶段(1986-1991)到超常发展阶段(1992-1994),从调整回落阶段(1995-1997)到价量双增的现阶段(1998-2003)。 上海的房地产市场在1992-1994年经历过房地产的超常发展,因此,要了解目前上海地区房地产有没有泡沫,我们可以将上海房地产市场的现状与1992-1994年的     

今天在上海购房,值不值?

目前上海的房地产如何?是存在泡沫,还是健康的?在讨论之前,我们先区分房地产的两种类型:一种是个人购买,一种是公司购买。这两种类型,要么自用(如自住的公寓,自我经营的商业商务房产),     

老树根深开新花──记中华企业股份有限公司

老树根深开新花──记中华企业股份有限公司特约记者蔡之义中华企业股份有限公司的前身，是中华企业公司，这家上海最早专业从事房地产开发经营的企业，至今已走过了不平凡的４０年，为上海的城市建设作出了应有的贡献。改革开放以来，这家沪上的‘老房产”重新焕发了青春...     

以人为本 建造世纪精品——访昆山莘闵房地产有限公司总经理王荣弟

昆山莘闵房地产有限公司是上海莘闵房地产开发总公司控股与二自然人投资的专业房地产开发企业。上海莘闵公司创建于1992年,经过9年的艰苦创业,如今公司已发展成为上海房产界乃至国家建设系统内知名企业,被喻为“上海房地产界的一颗闪亮的明珠”。上海莘闵公司在现任董事长、总经理王荣弟先生的带领下,以强烈的开拓创新、塑造品牌及市场竞争意识,一年一个样,年年上     

上海徐家滙商城(集团)有限公司

<正>上海徐家汇商城(集团)有限公司(简称"商城集团")成立于1994年11月,是市政府确定的第一批现代企业制度试点单位和重点扶持的市级大型企业集团,现为徐汇区国有资产监督管理委员会出资的国有独资有限责任公司。商城集团以投资零售百货、商务楼宇及网点经营、宾馆酒店为主业,房地产和其他产业投资为辅。旗下有上海     

我国房地产投机度实证分析-以上海为例

近几年由于我国房地产价格快速上涨,出现了我国房地产业是否存在过度投机的担忧。本文从这个现实问题出发,以上海为例,对2003年一季度至2009年一季度数据进行实证分析。分析结果表明,上海市人均收入对房地产价格没有显著影响,前一期房地产价格和土地价格增长率对本期房地产价格有重要影响,上海房地产投机较为严重。本文最后给出了调控房地产价格的政策建议。     

拍卖业走到十字路口

所谓城门失火殃及池鱼,2005年的上海房地产拍卖市场正是这句话的极佳写照。随着宏观调控对房地产市场的影响慢慢显现出来,以房地产拍卖作为一个重要支柱的上海房地产市场也不可避免的受到了波及。1月23日,上海国际商品拍卖有限公司今年第一场房地产集中拍卖会就以"冷场"告终。最终参与拍卖的16个房产标的只成交了     

上海虹房（集团）有限公司

上海虹房（集团）有限公司于1995年12月成立。是一家以房地产开发为龙头，集物业管理、房屋销售、置换、咨询、动拆迁、实业投资和国内贸易（除专项规定外）等为一体的国有房地产企业．市房地资源局授权经营23962万平方米直管公房。公司注册资本人民币23亿元，控股和相对控股的紧密型企业15家，员工1500多人。2003年通过ISO9001—2000质量体系认证。2005年被建设部评为一级资质房地产开发企业。已连续五年荣获上海市重点工程实事立功竞赛优秀公司称号。