霍英东先生说:愿祖国成为世界一大强国

霍英东,充满传奇色彩的名字。 霍英东先生出身一个贫苦的水上人家,由于勤奋好学,曾就读香港有名的皇仁书院,学习成绩一直名列前茅。由于战乱辍学后,靠着超人的毅力和拚搏,如今成为名震中外的亿万富豪。 在香港历史发展最快的40多年里,香港企业家们创造出辉煌的业绩并各有千秋。 霍英东先生的独特之处在于他的业绩都具有突破性:从革新香港的经营方式,到承造世界上首次     

澳门房地产业:经济地位、香港元素与产业合作

澳门经济的动态发展进程中,香港元素是一个不可忽视,也绕不开的因素.房地产业作为澳门四大传统支柱产业之一,随着澳门赌权的开放,与博彩旅游业一起,进入了产业成长的新阶段.香港元素在澳门房地产业运行中研究的经济带动力效能,显示出澳门房地产业发展对香港的依赖性.运用灰色关联度分析方法实证研究澳门房地产业与香港的关联性.计量结果表明,澳门房地产业对香港具有较强的依赖性,也存在着一定程度的融合性.因此,应充分利用香港元素对澳门房地产业的带动力效能,合理推动澳门房地产业的发展.     

海外经济信息

●香港“九七”后房地产业前景看好地少人多的香港,随着人口趋增,楼宇需求不断扩大,为地产商提供了一个可观的发晨空间。最近一些知名地产商的投资举动表明,香港“九七”后房地产业市场前景乐观。香港规划司粱实荣估计,在2003—2004年,香港房屋供应仍会出现供不应求的情况,其主要原因在于人口自然出生率、移民回流以及其它     

霍英东治家诀窍及生活趣闻

不少人都知道霍英东先生的大名,他的轶闻趣事,不少人也都了解不少,如他的捐赠,他创办的霍英东集团,他第一个在内地的投资,他为中国的体育事业的贡献等,……但对其家庭生活显然知之甚少.这里介绍3件事,以飨读者.随从及生活秘书问题霍英东生活之简朴,实在令人难以想象.笔者有幸拜访过他几次,其中有的时间是在机场的贵宾厅.记得那次见面,我看到他是去北京开会,原以为会前呼后拥一大群.我左看右看,只看到3个人:霍英东本人及夫人,还有一个就是他那位留法且精通英法语的秘书.我悄悄问送客人,难道还有人没有来?他们说,哪里会没来,全都在这里呢.我仍然表示疑惑.后来一件事证实了霍英东的随从问题:有一位很有身份,且与他来往密切的人说,即使去国外,至多加上一位生活秘书,国内就一肩挑了.霍英东的秘书介绍说,霍英东本人晚年生活愈加节俭,不愿意铺张,也不呼啦啦惊天动地,即使在家里,他也是很随便的人,对生活没什么要     

《房地产建筑业》概述

房地产业与建筑业是紧密联系的两大经济部门。房地产业的发展，对建筑业起着带动作用；建筑业的兴旺，也是对房地产业的直接推动，建筑业的盛衰与房地产业的发展息息相关。香港的房地产建筑业在第二次世界大战后，与香港社会整个经济的发展基本上同步，取得长足的发展，已经成为香港经济的支柱产业，占有举足轻重的地位。     

中国房地产业持续健康发展探讨

当前关于房地产业持续健康发展的讨论不绝于耳,比如"泡沫论"、"拐点论"、支柱产业的可持续性等。文章针对这三个论点作一一分析,以此探讨中国房地产业持续健康发展路径,并指出:全国房地产业不存在泡沫现象,局部地区存在过热或少量泡沫现象;中国房地产业还处于发展阶段,现阶段处于调整时期,不存在拐点问题;房地产业作为支柱产业是可持续的。     

高价楼宇促销应借鉴的经验——香港房地产按揭

按揭一词,从广义上来说,包括任何形式的质押和抵押;从狭义上来看,则不包括抵押,是指属主、业主或归属主将其物业转让于按揭受益人作为还款保证,还款后,按揭受益人将属主权、业主权或归属主权转让回予按揭人。目前,香港有银行154家,其分支机构超过1400间。在香港,房地产业所占用的银行资金,高达香港银行放贷的1/4,其按揭业务非常兴隆。 一、按揭贷款在香港房地产金融中心的特殊作用 香港金融业向房地产提供信贷,主要采取按揭贷款的形式,其作用表现在以下三个方面: 1、取得按揭贷款能提高房地产商自有资本的效能。 香港房地产商要营建房地产项目,在他以自有资金支付买地的定金后,其余地价款的大部分来自银行按揭贷款。房地产商买下土地后,以自有资金完成基础工程,至于房屋建筑工程所需资金,又可向银行贷款,条件是把要建的楼宇抵押给银行。买地贷款和建筑贷款往往在买地前后就与银行一次性谈妥。有了银行的支     

银川市城镇房地产业发展初步研究

房地产业是我国改革开放以来的一个新兴产业。特别是近十多年来，我国房地产业步入发展的快车道。与全国同样，银川市这些年来城镇房地产快速发展，在整个国民经济建设中的地位和作用日趋突出。但是，应该清醒地看到，目前银川市城镇房地产业发展中仍面临着一些突出矛盾和问题，认真分析研究并着力予以解决，从而有效地促进银川市城镇房地产业的持续快速发展，这是摆在我们面前迫切需要解决的重要课题。 一、银川市城镇房地产业发展中存在的问题及原因分析 （一）市场体系不健全，管理机构设置不科学 １.二、三级市场体系发育不完善。一般,…     

香港经济对珠三角房地产发展的影响

1997年,香港与珠江三角洲地区之间的政治障碍基本消除,两地在经济利益的驱动下,经济联系在原有的基础上得到进一步的加强。从房地产业来看,香港经济对珠江三角洲房地产业的发展,必然会产生一系列影响,从而导致珠江三角洲房地产经济的新变化。一、房地产经济发展的一体化随着香港经济向珠江三角洲地区渗入的进一步强化,珠     

房地产业与国民经济同向波动分析

房地产业作为国民经济的重要组成部分 ,在发展中与国民经济结成了密切的联系 ,并且两者的发展呈现同向波动关系。一、两者的联系房地产业较发达的国家和地区 ,如美国、日本和香港、台湾等的房地产业的发展已表明 :一方面国民经济的增长扩大了对房地产的需求 ,另一方面房地产业的发展带动了相关产业的发展 ,从而进一步促进了国民经济的发展。相反 ,在国民经济不景气的情况下 ,房地产业也必然萧条 ,这说明房地产业与国民经济同向波动突出。但是房地产业与国民经济之间的这种同向波动性并不表明 ,两者各年的变化和各阶段变化都是完全一致的。所…     

额外印花税与房价变动：基于香港的实证

房地产业在香港经济运行中占有不可忽视的地位。近年来,香港房价不断上涨引起了香港特区政府及香港社会各界的广泛关注,为保证香港房地产市场的平稳发展,特区政府实施了额外印花税等调控房地产市场的政策。本文分析了额外印花税影响房价变动的理论路径,并以香港2009—2012年房价变动的时间序列数据进行了实证检验。结果显示：额外印花税对香港房价的抑制作用不显著,额外印花税的实施并没有扭转房价持续走高的局面。     

香港与内地经济整合常见的谬误分析

论述香港与内地经济整合的文章,有两个常见的谬误:其一是认为两地整合是香港通缩的主因;其二是认为香港工业和服务业迁移至内地使香港经济"空洞化"."空洞化"的论点认为,两地整合的初期,香港工业北移,还可发展服务业,一旦连服务业也北移,香港便彻底"空洞化".在仔细分析后,上述两个论点都站不住脚.两地整合对香港的正面影响,其实远超负面影响.     

都是GDP惹的祸

引子：大家都很忙!每个人都很忙，美联储忙着救火，奥巴马忙着打嘴仗，格里姆松（冰岛总统）在琢磨着怎么赖账。我们这边更是风风火火，到处都在建300米以上的高楼，北京、上海、天津、广州、沈阳、重庆、昆明等等，就连村里也开建了（华西村在建的328米高楼，据说是全国第8高、世界第15高）。     

信息产业有望成新经济支柱

房地产业的三大局限 5月13-14日,国务院总理温家宝在天津调研时强调.要坚决遏制部分城市房价过快上涨.对此,博览财经研究员李奇表示.房地产行业自身的局限性导致了今年的调控.首先,一个国家的经济结构不能过分依赖于某一产业,否则将会提高国家风险集中度,应该分散风险.其次,房地产业不能体现国家核心竞争力,不能促使我国融人全球化进程.第三,一个经济体要想再上新台阶就必须"走出去",而房地产业没有"走出去"的特质.     

欠发达地区房地产业的科学定位及必须关注的几个问题

房地产业的发展状况与区域经济发展水平密切相关,其产业地位的合理确定必须依据区域经济的发达程度。欠发达地区不应盲从国家及部分发达省区关于房地产业的调整政策,而应从欠发达地区自身的实际出发,在认识到房地产业事关民生的产业特殊性的基础上,从房地产业对经济增长、拉动就业及对相关产业的带动效应等方面出发,深入分析和论证房地产业对拉动区域经济增长的重要作用,客观确定其区域经济重要经济增长点的产业地位。同时,由于房地产业除具备一般产业的特征外,还涉及广大居民的民生问题,同一般的产业相比具有特殊性。因此,欠发达地区把房地产业作为区域经济重要增长点时,必须关注和妥善解决以下几个问题:关注和防范房地产价格上涨过快产生的负面影响;先行解决房地产业快速发展可能面临的一些问题;把发挥房地产业对经济增长的带动作用与民生改善问题并重考虑;正确处理房地产业与其他优势产业之间的关系。     

房产中介:春去是否还回来?

房子总是牵动着老百姓的那根最敏感的神经。跟房子相关的事情,其关注度往往会在瞬间被放大数倍。近十年房地产业的发展带动了一系列相关产业,特别是房地产中介服务业的发展。伴随着一栋栋高楼平地起,房产中介也遍地开花,成为房地产业的附庸者,以近乎空手套白狼式的获益模式,分去了买卖交易中的利益差,赚得盆满钵满。如今,它们却呈现了这样一个局面,以当年遍地开花的速度迅速淡出。     

西湖边建高楼，疑公共资源流失

香港嘉里集团准备在西湖边建设最高达85米的“杭州嘉里中心”建筑群，引起社会强烈反响。据了解，规划设计征求意见展已告一段落。有关方面正对市民的意见进行统计整理。一些专家指出，西湖边建高楼，不仅破坏西湖景观，而且割据稀缺的湖景资源为少数人所独享，本属全体人民“共有共享”的西湖景观变成了一家公司的摇钱树，既不利于和谐社会建设，也涉嫌公共资源的“私有化”。     

城市规划与房地产开发协调发展

城市规划与房地产开发是城市建设的不同阶段,两者是计划与实施的关系,只有协调发展、和谐发展,才能更好地为城市建设保驾护航.首先是长期的滞后,随后出现了短期的过热,即使在经过调整后的今天,仍存在一些不协调的问题.其中,城市规划与房地产业的不协调性问题是比较突出的一个方面.如何采取措施,才能促使形成房地产业这一地域性很强的产业的发展与城市规划发展的良性互动,使房地产业这一基础性、先导性产业更好地在城市发展中发挥作用.     

高铁若开通 香港到南沙只需半小时

正南沙地广人稀,正好为香港提供发展所需土地资源。香港政府近日酝酿计划效仿澳门在广东横琴买地营办澳门大学的模式,在广东南沙购买约40平方公里土地,等于沙田及马鞍山的面积,将以香港法律管理,作为香港青年人的创意工业园区,变相扩大香港版图。当局也计划在此建公屋式私楼,大幅扩大房屋供给,化解住屋不足压力。南沙是广州市的城区之一。以南沙为中心,周围60公里半径有14个大中城市。一旦香港连接大陆高铁开通,香港到南沙陆路交通只需约半个小时。香港近年土地资源不足、地价高昂,不利于年轻人创业。而特     

澳门深水港建设五大议案

A 暂时不建深水港,继续维持利用香港作深水港中转 持这种观点的人认为:目前澳门港口的年吞吐量只有三百万吨号左右,货柜运输量只有2.5万个标准箱,不足以负担深水港的开挖,建设码头和维护深水港地、航道的费用。不过,这个时期不会维持太长,在二十一世纪初澳门应该有自己的深水港,否则澳门的国际航运始终受制于