金九月 地产没有期待

每年的金九,每年无数的期待。——近乎顽固的宿命般期待。政府期待更高的GDP数据和更多的税源,开发商期待更大的销售量与利润空间,待购房人期待更大的放量与优惠,已购房人期待价格涨得更高升值空间更大,代理商广告人期待更多的份额。     

地产人的10大反思

成交量终于上来了。售楼处终于又热闹起来了。热销、售罄、抢房……令我们振奋的词儿终于又在市场上蹦跶了。激情吆喝的人上来了:楼市小阳春!冷嘲热讽的人上来了:回暖是假象!不以为然的人上来了:就那样吧!这个市场有声音总比沉寂着要好,哪怕这些声音并不协调。真真假假、假假真真,我们无力也无心考证,自有市场和时间揭晓答案。重要的是,在这个春意盎然(且不论真假)的市场里,身陷其中的你我是否理性。理性——是的,这个词儿是2008年留给我们最直白的记忆。之所以旧事重提,是因为我们此时此刻在做反思的功课;之所以做反思的功课,是因为我们须要从嘈杂的市场里寻求冷静;之所以要冷静,是因为我们不想再犯曾经犯过的错误;不犯过去的错误,这个行业就有了进步的空间。要反思其实不是件容易的事儿,尤其是在媒体的平台上。但那些富有深邃见解的精英和那些富有行业责任感的企业总是会选择站出来、总是会选择说出来。而他们,就是房地产业健康发展的源动力。     

地产年度风云榜 N大魅力看点 再启品牌大典

魅力看点之一:风云榜品牌体系出炉魅力看点之二:风云榜不得不说的故事魅力看点之三:风云榜牛人都有谁?魅力看点之四:大会堂对话,再发爆破性观点?魅力看点之五:风云榜将引导何种新趋势?魅力看点之六:风云榜快乐片段都有神马?魅力看点之七:年度事件榜都有啥大事?百大事件回顾魅力看点之八:……魅力看点之九:……魅力看点之十:Caver Stary     

电影大话2011地产光棍年

2011年是百姓传说中的光棍年,在这里用于地产行业,绝非是生拉硬套。2011年的房地产可能不同于往年,过去曾集万千宠爱于一身的房地产或许将迎来史上最孤独的时刻,政府的调控步步紧逼,购房者的无奈离弃,或许开发商只有自己玩了,这一年里,光棍的滋味,开发商将饱尝一番。虽说房价越调越高并不能完全表达2010年楼市的真谛,但不得不承认的是中央政府的宏观调控效果并没有让人满意。在楼市二次调控层层加码,限贷、限购、加息步步紧逼等号称史上最严厉调控面前,房价却稳如磐石甚至不降反升。更担忧的是,高房价开始以席卷之势蔓延到全国三四线城市。未来楼市将何去何从?谁能告诉我们答案?树有根水有源,若问明年房地产形势如何,必须知道今年房地产是一个什么样的景观。说来也奇了,中国今年热映的电影似乎完全迎合了房地产的现状,简直就是专门为我们房地产量身打造的力作。2010年一部部大片散落在楼市每一个角落,在我们品味电影经典的同时,无不在感慨着楼市的五味杂陈。感谢这些导演们,是他们让我们能够更生动、形象的了解楼市,2011年楼市向左走向右走?或许从中可以寻得一些蛛丝马迹。电影以蒙太奇手法将一组组镜头呈现给观众,让人们感受人世间千回百转。本期《安家》...     

2011地产百大言论

正政府官员2011地产百大言论1、房产商应流着道德的血液——国务院总理温家宝在谈到管好市场时,总理说,在这里我也想说一点对房地产商的话,我没有调查你们每一个房地产商的利润,但是我认为房地产商作为社会的一个成员,你们应该对社会尽到应有的责任。你们的身上也应该流着道德的血液。     

万方地产终于退出江湖

万方地产的境遇映射了当前几乎所有小型房企所共同面临的困境:没有足够的待售存货,便无法抓住良机加速销售回笼资金;没有充沛的资金流,便无法制造足够的房屋和土地储备;没有土地储备,便无法抓住市场向好的机遇而布局未来。     

中国地产:至今未让任何人不赚钱!

玩资本的不是死了就是进去了炒股的规律是90%的人必亏做实体经济的一半以上不赚钱地产,唯有地产可以另当别论!——我们周围,我们朋友的周围,我们朋友的朋友的周围,有没有因为碰了地产而没赚钱的?不论是做地产的还是买房子的……     

2011地产百大预测

正看多派2011地产百大预测1、曹志伟(新城市投资控股集团董事长):明年房价降了,我赔你现在政府拖住房价上涨的速度就是让你买房,你还不买?现在的价格不能反映真正的价值,有钱人没办法买,因为没有购房指标,你想等到降价再买?房价永远不会降,如果明年降了,我赔你。     

“地产经纪公司”入冬

新房代理:我们要硬着头皮去劝开发商降价二手中介:关店潮正在漫延随着市场的深幅调整,整个房地产行业都在战栗。新房、二手房交易量大幅下降,随之而来的是房地产销售终端的严冬。一位业内人士告诉记者,房地产代理公司和中介公司此刻正面临前所未有的挑战。     

料明年地产富豪减少二成以上

今年的“新财富500富人榜”中，从事房地产开发的富豪数量叉创新高，达到了94位之多。这既是一年来国内房地产业持续兴旺的标志，也预示着这个行业在近期内已经达到了高峰。随着行业集中度的提高，房地产业的利润水平正在回归正常，暴利色彩已逐步消失。最近两年，国内开发商的数量正以每年40％的速度减少。笔者预测，明年地产富豪的上榜数量会比今年少20％以上。     

2011地产百大关键词

正"10×10"2011年10月10日,安家传媒、房讯网、京华时报、链家地产、启明东方暖大型活动、上古中国、拓之林、悟石整合、洲联集团(WWW5A)·五合国际、中体地产联合举办的"10X10:十年风云,感恩有你——房地产十大企业十周年联庆"大型活动在北京九华山庄隆重举行。     

地产“墨菲定理”

无论是如果你担心某种情况发生,那么它就更有可能发生,还是所有的事都会比你预计的时间长;无论是任何事都没有表面看起来那么简单还是事情如果有变坏的可能,不管这种可能性有多小,它总会发生——墨菲定理似乎在地产变化的更迭中时隐时现。随着楼市调控步步深入,9月份大型房企首次遭遇单月业绩集体下滑的命运。原本的金九银十如今成了铜九铁十,成交量的低迷无疑将刺激市场深度观望的购房者对于价格深调的信心。随着未来入市项目的增多,滞销情况将进一步加剧,开发商恐怕就要忍痛割肉了,房价将会承压下行。     

从地产相关产业透析地产发展路

统计数据显示:2007年商品房销售额总计2.96万亿元,对GDP增长的总贡献率高达27.49%,极大的促进了上下游产业的发展。同样,在2008年,房地产市场遇冷的时候,以家装行业为例,2008年前三个季度来北京的家装产值降低了40%左右,这是自1997年家装行业起步发展十一年来没有过的。马克思说:世界上不存在孤立的事物,任何事物都与周围的事物相联系。地产的腾飞或低潮,上下游产业是除房地产自身以外,最直接的感受到种种变化的。这种直接,甚于购房者。他们并不是局外人,但是他们有着属于他们行业的敏锐的视角,在他们眼里,地产有着怎样的面目?从如今的繁荣到今天的冷淡,地产是在混乱中发展?还是烈火中涅磐?或者,逐渐的走向没落。     

2008地产的骨肉皮影

2008年之前的市场象极了上足发条的八音盒里面的小人儿,在疯狂的旋转,边舞边笑,疲倦而兴奋,不安但刺激。然而,再怎么,它只是个作品,只是个被贪婪、欲望打造出来的工艺品,没有灵魂,不知所终。而这毕竟还是一个真实理智的世界,要想幻化为真正的人,就必须经历阵痛,回归理性,找回自己真实的骨肉皮影。     

任志强：地产“评说者”

任志强是一个喜欢较真的人,在他的很多朋友看来,最适合他的职业,要么是埋头书斋的学究,要么是铁面无私的法官,要么是威风八面的将军。但他偏偏从商了,从1981年到2008年,28年的磨砺中,他足足做了近20年的浪峰人物,其间经历不少不为人知的苦处,难得老任坚持下来,而且在精神上依然保留一份昂扬之态:争先,不为人后,求真,敢于直言。任何一个行业里,都需要这样的风骨之士。     

07年末的地产寒冬

07年的岁末无疑又是一个暖冬,然而对于这几年顺风顺水的房地产开发商来说,却是一个难熬的寒冬。     

解读任志强 一个地产媒体总编辑的深度品评

《安家》编辑部因策划推出《还原一个真实的茅于轼》而引起广泛关注,一群年轻人兴奋之下设想策划名人真相系列,要首先刊发一篇关于任志强的原创评论文章,并希望我亲自捉刀。然而,除创办《安家》八年来每期亲撰《卷首语》已成为痛苦惯例外,笔者近几年鲜写地产圈的命题文章。但是,任志强已经成为我们时代地产的一个现象,对于任志强的评价亦如汗牛充栋。在笔者看来,一部分是外行人、外行媒体的外行话而已,更多的是网络愤青们飞舞的板砖和漫天的辱骂,道听途说人云亦云者居多。作为业内人士、也作为所谓资深传媒人,深感有责任、有义务全面公正的向读者展示一个真实丰满的任志强,于是应承下来,但人一懒想再勤奋就显困难,一拖数月方仓促落笔。     

100位地产人展望2008(总第901-1000)

以08奥运为中心,2007年被称为前奥运,一年的风高浪急,已成如烟往事,但2008年才刚刚开始,地产业界精英又有何期待?     

地产新政百日再临生死关

号称＂史上最严厉＂的房地产新政实施才百日有余,开发商大多未见低头,房价也没有大幅下挫,如今连最开始下跌的交易量也开始强劲反弹了。     

山居地产方兴未艾 “庐”山热恋进行时

随着一线城市从开发、销售到产品层面日趋成熟,其发展到达某个阶段后就再也难有大的突破。特别是近来在严苛的调控政策下,一些开发商面对行业剧变的洗礼,开始主动寻求更具发展空间的城市,度假地产与商业地产在这种探索中逐渐成为两大时代新趋势。