垫资承包工程的风险及对策

所谓“垫资承包”是指雇主未先支付工程款或者支付部分工程款,而是要求承包商利用自有资金先进场施工,待工程施工到一定阶段或者工程全部完成后,由雇主再支付垫付的工程款。垫资的方式包括：带资施工、形象节点付款、低比例形象进度付款和工程竣工后付款等。     

凝视建企老总焦虑的目光

建筑企业似乎也有自己的软肋——面对“四虎”威胁,怎么就形不成类似于某些行业和产业的“××同盟”,抱成团儿呢——垫资,不干!压价,不干!让利,不干!拖欠工程款,不干!     

工程款边清边欠何时休——工程款拖欠缘何难清难断

三年清欠之初，也是“清欠风暴”之始，人们曾经把拖欠农民工工资的矛头指向施工企业，企业的老总们便喊冤。老总们的喊冤不能说没有一点儿道理。毕竟，拖欠的源头不在他们那里。况且，从被拖欠工程款这一点来说，施工企业也是受害者。于是，人们不禁要问：拖欠的源头到底在哪儿？     

构筑防欠法律长城

对于解决建设领域大量的拖欠工程款问题,需要行政手段和法律手段并重。就运用法律手段而言,应分别解决已有的拖欠和预防产生新的拖欠,这是建设领域综合治理工程款拖欠的两大主要环节,缺一不可。     

解决工程款拖欠的新途径

核心提示：工程款的拖欠对于任何施工企业都是致命的打击，然而工程担保作为解决问题的新途径又得到了业内的广泛推崇。     

垫资使工程担保面临新课题

关于工程建设中出现的垫资问题,长期以来,理论界、司法界和建筑界各种说法纷纭,且争论不休,主要集中在垫资款的合法性、垫资合同的效力、优先受偿权及社会危害性等方面,尤其是2005年又把垫资和拖欠民工工资联系起来,使垫资款的问题再次成为焦点。     

一起“冤枉”的工程款拖欠案始末

因为接受国家审计而引发的一起电力建设工程尾款支付纠纷，从仲裁到诉讼，历时两年多，最终作为建设单位的电力企业不仅分文不少按照合约付款，还承担了拖欠工程款的违约责任。这起“冤枉”案件的前因后果，对目前电力在建项目施工合同的签订与履行，都有着一定的启示。[编者按]     

应对欠款若干“法术”

又临年终岁末,拖欠工程款问题再次凸现。如何讨回工程款成为摆在各建筑企业及承包商案头的首要事项。     

解决拖欠工程款问题要有新思路

拖欠工程款问题,长期困扰着施工企业正常的生产经营活动。近年来,各施工企业虽不断加大清欠力度,但收效甚微。大量的拖欠工程款,不仅给施工企业造成大量的利息损失和负债压力,更为严重的是造成资金周转困难,影响企业的生产经营。同时,长期难以收回的     

合同只是工程款拖欠的冰山一角

众所周知,在建设领域拖欠工程款已成为一种普遍现象,拖欠有理、拖欠有利的论调甚嚣一时,有些业主甚至将拖欠承包商工程款作为一种经营战略,拖欠数额令人触目惊心。     

垫资承包工程的风险及对策

所谓垫资承包是指雇主未先支付工程款或者支付部分工程款,而是要求承包商利用自有资金先进场施工,待工程施工到一定阶段或者工程全部完成后,由雇主再支付垫付的工程款。垫资的方式包括:带资施工、形象节点付款、低比例形象进度付款和工程竣工后付款等。     

媒体关注

编辑同志：你好! 作为一名一直热心研究建筑市场现象的企业员工，当反复拜读并认真研究了今年第四期《施工企业管理》刊发的中国施工企业管理协会与国家发改委投资研究所联合首度公开发布的我国建筑业发展报告和与之有关的一组专访之后，心潮澎湃，思绪千万。和更多的人一样，除了为建筑企业发展现状而深感不安之外，更多地是看到了建筑企业美好的明天已经大踏步向我们走来——这就是该期“聚焦·特别策划”专题传递给我们的信息，带给我们的信心和希望！     

注重保全证据维护合法权益

多年来,拖欠工程款是困扰施工企业的一个老大难题,不但严重威胁企业的生存和发展,而且还给企业、社会增加不稳定因素。为了维护企业自身的合法权益,摆脱被动局面,可以有两种解决方式:一是采用诉讼方式,也就是通常所说的打官司;一是非诉     

路桥施工企业生存中的暗礁

■路桥建筑施工企业承受着诸如压价、垫资、拖欠款等市场恶疾的重压之外,还遭遇了哪些特殊的尴尬?■道路工程,由于里程长、经过村镇多、投资大,沿线一些地方往往认为是一块“唐僧肉”,常常让施工企业筋疲力尽,穷于应付什么?■作为在市场竞争中处于弱势地位的施工企业而言,面对拖欠工程款的主流业主,往往处于哪些孤立无援的被动境地?     

工程预付款情境下的不安抗辩权研究

获得工程预付款和行使抗辩权是承包商保障项目成功、规避经营风险的重要手段。文章分析了对于工程预付款法律性质的主要观点,界定了工程合同中不安抗辩权行使的范围和限制。认为预付款性质是业主为帮助承包商改善资金状况而提供的无息贷款而非工程款的预先支付。在适用预付款的合同中,为预防发包人拖欠工程款,承包商仍可以在业主延期支付工程款时行使不安抗辩权规避风险,如果业主在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,中止履行的一方可以解除合同。     

垫资十大风险须高度关注

风险一:为垫资而融资的风险。承包商用于垫资的资金中,一部分可能是自有资金,另一部分通常是通过贷款而来。贷款就得承担贷款利息,如果逾期不能还贷,还要承担逾期罚息;而利息、罚息本身就加大了施工企业的负担。如果在一定的时期内国家的金融政策有较大的调整,如,大幅度地提高银行贷款利率,则承包人的银行利息及逾期罚息还会加大,从而构成较大的风险。风险二:赊欠材料、设备款的风险。在垫资施工的情况下,承包商为了能够加快工期进度、或者在至少不延误工期的同时,尽量减少资金投入,常常会通过赊欠材料、设备款的做法来节省前期开支。如此,…     

实践“三个代表”重要思想扎扎实实为会员企业办实事——在理事长扩大会议上的讲话提要

过去的一年,在党的十六大精神鼓舞下,在以胡锦涛同志为总书记的党中央领导下,在国务院统一部署、具体指挥下,我们国家在各方面都取得了举世瞩目的成就,“神舟”五号的升空标志着我国综合国力的提升、综合科技能力的提升和我国国际地位的升高,圆了千年的航天梦。我们协会在大家的共同努力下也取得了一定的成绩。协会工     

关于解决拖欠国有施工企业工程款问题的意见和建议

建筑业是国民经济的重要产业之一。撑起这一产业的主力军是国有大中型施工企业。改革开放以来,国有大中型施工企业为推动社会主义现代化建设,扩大内需,拉动国民经济增长和维护社会稳定做出了应有的贡献。但是,由于业主长期拖欠国有施工企业巨额工程款,不仅使众多施工企业资金十分紧张,生产经营困难,企业生存受到严重威胁,而且造成市场秩序混乱,经济运行不畅,社会不安定因素急剧增加。为此,中国施工企业管理协会分别于1999年和2000年上半年,就拖欠工程款问题开展了专项调查活动。在对100余家国有大中型施工企业问卷调查的基础上,又先后在成都、开封和北京召开了专题     

发包人拖欠工程款，企业如何应对

发包人拖欠工程款已经成为建筑行业的普遍现象,因而工程竣工后如何清收工程款,已经成为施工企业最头痛的难题,笔者就此给施工企业提一些建议。     

建筑企业资金管理存在的问题及对策

<正>资金是企业赖以生存发展的血液和命脉,资金管理作为企业财务管理的中心,是一项常抓不懈的工作。资金管理水平不仅是衡量企业财务管理水平的重要标志,而且直接影响到企业的经济效益,关系到企业的生存与发展。因此,加强资金管理,进行资金监控,是企业财务管理的关键。近年来,由于建