重庆市地产市场存在的问题及对策

近几年来，随着重庆城市综合改革向纵深推进，土地制度改革的力度大大加强。土地作为重要的生产要素，土地使用权作为特殊商品已逐步进入市场流通，作为市场体系重要组成部分的地产市场开始孕育和发展。(一)从市场形式看，已出现了一、二、三级市场并存发展的基本格局，(二)从市场主体看、除了代表土地所有者的国土部门在一级市场充当出让主体之外，还形成了多种所有制形式和内外资企业共同参与的市场经营格局。(三)从交易形式看，与一、二、三级市场相适应。     

沈阳房地产市场评价指标的设计与应用

1．房地产市场的组成。作为房地产业赖以生存的房地产市场，至少包括土地市场和商品房市场两大组成部分。在土地市场中，土地使用权的出让、转让与出租分别属于土地的一级、二级和三级市场；在商品房市场中，增量房、存量房的交易以及房屋出租依次属于商品房的一级、二级和三级市场。但是，由于目前所处的发展阶段、信息披露等原因，本文则侧重于一级市场的分析与研究。     

基于城乡一体化的我国农村土地市场发展创新研究

通过市场机制配置土地已成为世界各国通行的做法,相比城市国有土地市场的发展,农村集体土地市场发育缓慢,在城乡土地市场二元性、土地二级市场受到主体和用途限制、土地三级市场相对缺失的背景下逐渐凸显一些新问题。建议明确农村土地产权、突破农村土地用途限制、完善市场要件、培育二、三级市场,逐步建立城乡统一、平等、有序的土地市场。     

房屋置换交易中的问题与对策

最近，上海市推出的旨在激活住房二、三级市场的房屋置换活动，受到了广大市民的普遍好评。房屋置换在一定程度上起到了增强市民住房消费意识的作用，同时通过活跃住房交易的三级市场，也优化了住房在消费者中的配置，群众参与热情很高。但是从总体上来说．房屋置换中的实际成交量并不十分令人满意，还谈不上从根本上吸纳全市660多万平方米的空置商品住宅，形成房地产二、三级市场的对接。这其中除了由于房价高、收入低这些近期内尚无法根本缓解的因素之外，也有一部分问题是可以通过人为措施得到解决的。从这一角度来看，现有的房屋置换交易中至少存在着以下几方面的问题值得我们思考。     

汽车行业能否走出“不景气”困局

告别了2002年－2003年的“井喷”．汽车行业2004年增长速度降到15％．到了2005年增长速度又进一步下降。2006年汽车行业将继续维持量增、价跌、利减．景气下降的局面．受二、三级市场启动以及油价高企的影响,小排量汽车将成为一个亮点。     

今日汽车市场降价成为首选

今日汽车市场降价成为首选全国价格信息中心销售大战后价格大幅下跌，已是９６年汽车市场给人们留下的深刻印象，今年汽车价格如何呢？已成为广大汽车生产者、经营者和购车者关心的热点问题。通过多方面的资料分析，有关专家认为，今年汽车市场不容乐观，如不发生意外情况...     

泰跃系 昔日风光今日凄怆

昨天 泰跃房地产从1995年到2000年，借助怡秀园、太月园和太阳园三个项目的成功运作，完成了在房地产市场的三级跳跃，同时也实现了资产的有效增值，为全面向资本市场的起跳积聚了充足的能量。     

楼市走俏有太多的理由

上海市国民经济和社会发展第 十个五年计划纲要,确立了 房地产业的发展方向,“把 握消费结构提升对全市房地产业提级的机遇,规范健全内外销统一的房地产市场运行机制和服务体系。房地产业增加值预计年均增长14％以上,到2005年占国内生产总值的比重达到7％以上。促进房地产一、二、三级市场联动发     

商务部等部门将联合开展汽车市场专项整治工作

商务部消息，为了建立统一开放竞争有序的汽车市场体系，维护消费者的合法权益，巩固汽车市场良好的发展势头，扩大汽车消费，促进国民经济持续快速发展，商务部、国家发展改革委、公安部、监察部、财政部、交通     

加强区域性产权交易市场合作

目前，全国有230多家产权交易机构，初步形成三级市场框架。即：以上海、天津、北京三家产权交易机构为主的中央企业国家级产权转让市场；以上海、天津、青岛、陕西四家产权机构牵头，区域产权交易所联盟的区域性产权转让市场；以各省市产权交易所为基础的地方级产权转让市场。     

中国汽车市场现状及发展趋势

随着国民经济的发展，汽车已经成为重要的居民生活用品，汽车的普及为汽车行业的发展提供了良好的契机，由于我国市场经济发展时间不长，汽车行业还面临着严峻的问题，本文通过简述国内汽车市场发展的现状，在结合国外汽车市场发展办法的基础上，讨论了我国汽车行业未来的发展趋势。     

浅析汽车后市场服务现状与发展策略

近几年，随着人们收入和消费水平的不断提升，汽车市场发展异常迅猛，而与之相关的汽车后市场发展相对滞后。文章以江苏苏州为例，从苏州汽车后市场发展的经济环境、政策环境、消费环境等多方面出发，以点汽车后市场服务企业为切入点，分析苏州汽车后市场的发展现状、特点和发展趋势，总结汽车售后服务业成功的经验和目前存在的主要问题，从企业和政府两个角度对苏州汽车售后服务业的发展提出建设性意见。     

2000年上海住宅市场五大特征

2000年是上海住宅市场转折性年度,中房上海指数继1999年11月首次回升以后,在2000年中一路上扬,截止2000年9月,中房上海指数已经攀升至708点,回升幅度达17点,房地产相关一、二、三级市场均呈现出回升迹象,并首度出现了求大于供的可喜现象,这预示促使市场供需状况更趋合理化。回顾总结2000年的市场特征将有助于对未来市场走向的把握。     

中国汽车海外攻略

近来，包括俄罗斯在内的一些国家适度放宽了对汽车市场的保护，这为我国汽车进入其市场提供了前所未有的机遇，但我国汽车企业要真正在俄市场站住脚，实现从简单产品输出向技术输出和资本输出过渡的转变还有很长一段路要走。[编者按]     

港澳回归与广东房地产业发展的思考

文章重点分析了港澳回归与广东房地产业发展的关系，并就此提出了相应的对策思考：一、加强、完善政府宏观管理；二、培育市场机制，健全市场体系；三、搞活房地产二、三级市场     

台湾汽车业今年的发展态势

台湾的汽车市场，自1993年起即进入他和期，上下不出10个百分点起伏。四轮以上机动车的总面积在台湾也已高达3500万平方公尺，占了台湾平地面积的3％左右。因此，若想成为市场上的赢家，唯有在渠道上取得优势。1998年，受亚洲金融风暴的袭击，台湾的汽车业算是有惊无险，全年的整体汽车挂牌数量仍高达47．4万余辆，仅比1997年少了8000辆，减少了1％，厢型车市场较1997年增加了约2．4％。但是，1998年变化较大的现象出现了两个：①进口车市场大幅萎缩——市场占有率仅为17％左右，创6年来最低记录，首次低于ZO％以下。②大车厂居高临下——…     

浦东房市持续旺销增势强劲

持续旺销：上半年内销商品房销售面积 已超１９９８ 年全年业绩 新型两翼：商品房预售、存量房交易市场后劲十足 价格平稳：市场主体愈趋理性 交易质量：强化市场管理颇显成效 市场前景：增势强劲 今年以来，浦东新区区域功能开发不断提升，环境建设取得突破，重大市政项目相继落成、兴市政策接连出台，这使得１９９９第三季度以来，浦东内销商品房销售位列全市各区县第一的优势得以巩固，并在今年上半年、逐渐拉大了与第二位的差距。 持续旺销：上半年内销商品房销售面积已超 １９９８年全年业绩 今年１—６月，浦东新区房地产二、三级市场…     

我国建立第二板市场应该缓行

１９９８年９月初，香港联合交易所理事会正式通过了设立以高科技企业为上市对象的第二板交易市场的决议，随后该决定得到了香港证监会和立法局的支持，预计今年１０月将有２０－３０家公司在香港联交所的二板市场注册上市。因此，近来我国建立二板市场的呼声亦日渐高涨。但在综合分析了国外二板市场产生背景、条件和运作方式以后，结合当前中国资本市场发展现状，笔者认为，目前我国建立二板市场时机未到，还不具备建立二板市场的条件。一、二板市场风险很高众所周知，二板市场是高科技、高风险企业的股票投资市场，在二板市场上市的都是一…     

日本汽车产品的市场流通体系

日本是汽车大国，汽车工业非常发达，与其先进的生产技术相适应，日本也形成了其独特的汽车产品市场流通体系，这一体系极大地促进了日本汽车生产厂家的市场开发，确保了大量生产体制的建立，也促进了汽车生产技术的不断进步，目前我国汽车工业正朝着大生产，大市场，大流通的方向发展，为此，借鉴一下日本的经验是很有必要的。     

中国汽车积极进军非洲市场

【法国《世界报》3月30日】在欧洲尚不引入注目的中国汽车制造商看中了非洲。在几个月的时间里，阿尔及利亚这个继南非之后的非洲第二大汽车市场，已成为中国汽车的真正实验室。而中国汽车要进入欧洲市场或许还需10多年。