完善我国保障性住房建设融资体系的思考

我国保障性住房建设的巨额资金需求,需要通过政府、银行、社会融资相互配合的多元化融资渠道来解决。为此,应完善保障性住房建设的配套政策,明确保障性住房建设项目财政担保的有效性和合法性,支持金融投资,建立专门的政策性住房金融机构,搭建"政府主导、市场运作、专项投资、封闭管理"的投融资平台。     

浅议以PPP模式促进保障性住房建设

<正>近年来,各级政府不断加大财政投入力度,积极建设保障性住房。但大规模的保障性住房建设需求,与各级政府有限的财力投入,给中央和地方财政带来了很大压力,资金不足成为了保障性住房建设的制约瓶颈。中央"十三五"规划对此明确强调:"创新公共服务提供方式,能由政府购买服务提供的,政府不再直接承办;能由政府和社会     

提前与超额:保障性住房“关键词”

步入12月冰冷的冬季,从四川、宁夏等多地却传来保障性住房建设任务提前或超额完成的暖人消息。而提前超额完成也是今年全国保障性住房建设的整体态势。2012年是保障性住房建设的关键之年,这标志着各地相继赶在年底交上了一张保障性住房科目"答卷"。政策红利频现住建部公布的全国保障性住房建设情况显示,1至10月份,全国城镇保障性安     

保障房建设

国资委要求央企全面参建保障房国资委近日下发《关于积极参与保障性住房开发建设有关事项的通知》,要求央企要积极争取地方支持,通过多种途径参与保障性住房开发建设依据《通知》,有关央企应抓住各地在保障性住房土地供应、投资补助、财政贴息等方面出台优惠政策的机会,将保障性住房与商业性房地产开发有机结合。     

保障性住房供给不足的原因探析与政策建议

本文首先分析我国保障性住房制度的构建,指出保障性住房建设进展缓慢,保障性住房供给不足。然后,本文从制度缺陷、土地财政和地方财力等方面分析保障性住房供给不足的原因。最后,本文从监管机制建立、中央政府责任、地方政府摆脱“土地财政”与改变对房市的态度及多渠道筹集建设资金等方面提出了解决保障性住房供给不足问题的政策建议。     

发行保障性租赁住房不动产投资信托基金的思考

为解决大城市新居民和青年人居住困难,国家积极推进保障性租赁住房建设。2022年8月,国内首批保障性租赁住房REITs上市发行,将为保障性租赁住房建设提供长期稳定大规模资金。通过对国内实施保障性租赁住房REITs的必要性、相关政策和首批项目实施情况等进行研究,发现保障性租赁住房REITs发展面临底层项目收益率低、项目土地合规、财政和税收政策支持力度不足等问题。为促进保障性租赁住房REITs更好地发展,提出相关对策建议。     

论当前湖北省保障性住房建设的经验及面临的主要问题

2011年是"十二五"期间保障性住房建设的第一年,也是保障性住房建设任务最重和"十二五"期间保障性住房建设任务能否顺利完成最关键的1年。湖北省在推进住房保障建设方面已有多方面值得肯定的经验,包括政府重视、多渠道、多方式筹集建设资金、确保建设用地供应、强化督促检查、加强制度创新等,但同时也存在着一些问题,包括保障性住房建设制度和管理体系不健全、保障性住房种类过多、建设资金筹集机制和融资平台管理制度不完善、土地供应方式单一且落地难、分配和管理制度不完善、区位结构不合理、保障性住房小区配套基础设施建设滞后、保障性住房地理信息系统建设滞后等。应通过进一步推进制度创新,探索和实施行之有效的政策措施,解决所存在的问题,以进一步推进湖北省保障性住房建设。     

利用住房公积金建设公共租赁住房支持方式探究

利用住房公积金支持保障性住房建设是国家住房保障制度的重要组成部分,目前地方政府都不同程度地面临着公共租赁住房(以下简称公租房)建设资金短缺问题,地方财政建设资金不足,而商     

完善保障性住房规划

加强保障性住房建设规划应与城市总体规划、产业规划、土地利用规划衔接,从而实现保障性住房与周边区域功能协调、与配套设施衔接、与经济发展一致大规模建设保障性住房是我国经济社会发展中具有战略意义的重大任务,编制科学的规划是实施这一战略任务的重要内容。当前,全国多数省份和部分县市陆续编制实"十二五"住房建设和保障性住房规划,在指导保障性住房建设方面发挥了重要作用,但也存在一些问题亟待解决。     

保障性住房建设面临的困境

各地保障性住房建设已初见成效,但相关的政策、配套措施并不完善,亟待解决资金、土地、监管、运营、机制等方面的困境保障性住房建设是促发展、惠民生、保稳定的重要举措。"十二五"规划纲要确定,未来五年建设保障性住房、棚户区改造住房3600万套,任务艰巨。十八大报告提出,要建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,加强保障性住房建设和管理。目前,各地保障性住房建设已初见成效,但相关的政策、配套措施并不完善,亟