西山别墅成投资首选 独栋产品出现“断供”——香江别墅北京西山最后的臻稀独栋

在今年房产新政的影响下,北京普通住宅市场量价骤降,但别墅市场价格却依然坚挺,在别墅用地封杀令的规定下,土地的稀缺性促使别墅成为冷淡市场的避风港。据了解,6月份京城别墅成交均价为25,794元/平米,环比5月上升5.2个百分点,西山别墅区独栋产品甚至出现断供现象。一直以来,北京西山别墅区是京城别墅售价最昂贵的区域,因得天独厚的自然景观和稀缺的土地资源,备     

暗战“黄金低密区”

"中央别墅区"历经20年变幻沧桑,一直是北京低密度住宅区域最佳的样本,也是价格最高的区域,但目前存在的最大问题就是供应稀缺,这一难题目前因先天土地的稀缺无法解决。与此同时,众多房地产开发商和寻找高端物业和宣居生活的财富人群也越来越多的将目光投向西山、大兴、通州和赵全营板块,寻找另一个升级版的"中央别墅区"。由此,升级版的"中央别墅区",即更高标准的"黄金低密区"被业内越来越关注。     

2007年别墅发展10大热点区域

一个城市的别墅扎堆区必然是自然环境优良与交通优势集中的地域。而京城的传统别墅区早就有一山.两河’三线四高之说,当然,业界耳熟能详的则是中央别墅区.奥北别墅区以及西山别墅区。不过,在2007年.别墅呈现出全面飘红的局面.所谓别墅区也早已不再局限于原来的三大区域,城南.怀密.亦庄等原来并不被别墅开发商及业主们看好的别墅区以其便利的交通.优越的自然环境而备受青睐,并逐渐形成了别墅区。     

珠江紫宸山 奥北别墅区,将迎来新的黄金时代!

据房地产业内权威机构监测数据显示,2013年上半年五大别墅区均价同比上涨,其中涨幅最高的是奥北别墅区。分析奥北别墅区价格持续高涨的原因,业内人士认为,交通便利、未来科技城建设带来的基础设施完善,以及别墅用地叫停而形成的内外因素,给别墅价格在未来较长时间内的攀升创造了条件。在北京,谈到京城最具盛名的顶级别墅区,除了传统中央别墅区,及仰仗于风水价值盛起的西山别墅区之外,     

华润置地·润西山 京城首席半山别墅 西班牙皇家文化大赏活动盛大启幕

<正>从2011年11月首期开盘至今,始终占据着西山别墅区销冠宝座的华润置地·润西山一直以低调姿态从未对外界开放。五年磨一剑,如今,润西山蓄势爆发,一场"华润置地·润西山耀世绽放暨西班牙文化大赏"活动,让其首次走上台前,绽放华彩。远道而来的西班牙的西班牙顶级建筑设计师、皇室贵族与驻华使馆官员与众多知名媒体菁英齐聚一堂,一同领略华润置地·润西山——建著中国半山别墅代表作的大将风范。     

真正的豪宅一直在这里 专访“中央别墅区”概念始创者刘东

《安家》:中央别墅区概念是什么时候提出来的,当初为何会提出这个概念?刘东:中央别墅区这个名词是2002年我在接受一家媒体采访时率先提出来的。这个名词或者概念源于我们在研究莱蒙湖别墅销售策略时进行的思考。首先,这个区域在当时并不被广泛熟知和认可,原因在于其远离城市核心(天安门)的位置不符合传统价值观,因此在土地价值和区位价值上一直在被低估,于是乎在别墅项目的开发和销售上一直十分缓慢。与此同时,这个区域又非常特别,由于它位于首都机场和使馆区之间,毗邻温榆河以及机场高速     

奥北别墅区,告别洋房“紧缺”时代

发现:奥北别墅区,惊现低密花园洋房!地处龙脉之地的奥北区域一直以来都是北京千万级高端别墅的聚集地,被业内习惯称为奥北别墅区。上风上水的区位优势以及温榆河、小汤山两大优质自然资源的滋养,使得众多购房者一直青睐在此置业,然而该区域内洋房产品的稀缺却成为了众人安家奥北难以逾越的屏障。     

别墅价值的标尺——解读北京中央别墅区

在京城地产市场"限墅"又"限购"的今天,不少地产投资者之间流传着这样一句话:"如果要投资房地产市场,一定要投资别墅;如果要投资别墅,首选的是中央别墅区。"岁月荏苒,如今的中央别墅区已经走过了二+多个年头。二+年来,中央别墅区的价值一再得到了市场的验证。纵观北京住宅市场,像中央别墅区这样,投资居住两相宜、兼具舒适的居住体验与国际化的社区氛围、自然景观与人文环境并举的区域,恐怕是绝无仅有的。作为北京最早、最成熟的高端别墅区,这里是巨商新贵、明星大腕们的聚居之所,其本身也成为一个财富增长的传奇。这里向来不乏各界的关注,"名士泽芳邻而居"——它的集成效应更是证明了其难以取代的区域价值,也因此成为了京城名符其实的"富人区"。     

醇美生活 倾城盛放

<正>天地·凤凰城三期新品全情公开北京,世界城市的轮廓已然勾勒,继南城计划、第二国际机场等战略计划已经成为驱动大北京区域纵深发展的引擎后,城市东扩第一站——廊坊,正成为大北京区域内,备受关注的楼市价值洼地板块……天地·凤凰城百万平米大北京新中央别墅住区继西山、奥北、中央三大别墅区     

西山壹号院 时代藏品 当代国院 再著传奇

择址900载西山皇脉,匠制考究大院,内修双名校,塑中国家族之荣耀,顶级观山CLUB日渐醇熟。营宅三年,持续热销,誉满京都,日臻稀贵。西山壹号院,循着西山的文化脉络,再著传奇篇章。龙脉之首,上乘风水西山龙脉,京城尊贵之地,历代帝王在此建造行宫别院,当今权贵亦聚居于此。西山壹号院,位列三山五园皇家御苑北区,据守西山龙脉最东端百望山麓,咫尺昆玉河,得国宅上乘风水大观,藏风聚气,乃万物泽陂的龙穴宝地。     

波特兰花园:共度一生的挚爱家园

闲适、慢板的节奏一直是北美别墅区的生活主调。也正因此,据记者调查,大多数有北美生活经历的海归人士在京城寻觅别墅居所时,惟独对波特兰花园一见倾心。一位购买此处物业的海归人士曾对记者描述,"进入波特兰花园,就好像回到了那个熟     

区域氛围日臻成熟完善优雅

作为北京最早的高档别墅群落,二十年来,中央别墅区由高端外籍人士自成一格的神秘居所,逐渐衍化为中国本土财智阶层的聚集地,其间风云变幻,在时间的打磨下,中央别墅区反而更加成熟完善、韵味十足,其价值空间或将迎来再次提升。作为北京最早的高档别墅群落,中央别墅区从第一个外销项目入市、由此拉开北京别墅市场帷幕,到产品打造几经变革、引领京城别墅风格走向,再到近期该区域土地市场的"热烧"。在时间的打磨下,中央别墅区日益成熟完善、韵味十足,随着孙河板块的崛起,中央别墅区整体价值空间或将迎来再次提升。     

之江区块：高尚贵族别墅区

之江旅游度假区东临钱塘江，南濒富春江，距西湖8公里，是“三江两湖”黄金游线的必经之地。这样一个独特的地理位置．决定了它周边的房产带有旅游与休闲的影子。之江区域是杭州老别墅区的代表．也是当之无愧的高尚贵族别墅区。[编者按]     

楼市动态

新世界联袂万科 御河（于庄）板块开启中央别墅区新纪元 2014年8月6日下午,由新世界中国地产、万科集团联合主办的“重新城市对话未来——中央别墅区新十年区域发展论坛”,在北京香港马会会所举办。住建部政策研究中心主任秦虹、北京房地产业协会秘书长陈志、北京城市规划学会秘书长高毅存、新世界中国地产（北京）常务副总经理邱国兆、万科集团高级副总裁、北京万科总经理毛大庆、KLPS侨乐物业集团董事文文蔚齐聚一堂,共话中央别墅区的新十年。     

波特兰花园 传承千年木结构建筑精髓

无论是华丽堂皇的贵族居所,还是威严肃穆的神祈之地,木结构建筑,从东方到西方,从远古到现代,一直是尊贵者的恒久选择。全新木结构:健康环保·恒久尊贵几千年沧桑巨变,木结构建筑一直是最安全、最适合人居的建筑形式之一,至今屹立如故的古代木结构建筑早已凝结成建筑艺术的经典。     

浅析别墅区地下室防水施工技术

在别墅区中,别墅地下室不再只是简单的储藏室,而随着防水防潮、通风、采光以及空间技术的改进,功能出现重大改变,进而成为别墅生活中不可或缺的组成部分,因此在别墅区地下室防水施工时,应加大对施工技术的监督与管理力度,全面保障工程质量.     

西山壹號院:情系西山 荣归大院

正总有一座大院盛载家国春秋,当名目繁多的建筑风格渗透在北京的各个建筑物之中时,西山壹号院立基西山首,依昆玉源,穿越辽金至今的九百载风华,历阅海淀风云,推动家史与国史交融并进,成为安静叙述"中国历史"这一永恒主题的载体。一座大院融历史与层峰智慧于现代文明腠理,使得海淀再现苏式将军楼,让京西尊贵隐于周边山境园林,创造出宜于人居的品质环境,尽显大家风范。     

百年奥迪 豪华神韵

作为拥有百年历史及尊贵血统的全球高档汽车品牌,奥迪一直将制造顶级豪华汽车产品作为基本理念,强调尖端科技与未来元素相融合的设计风格。遵循这一宗旨,奥迪尊贵、动感、时尚和个性的品牌内涵得到了广泛的传播和认同,也成就了奥迪百年豪华品牌之路。     

论京商文化渊源

京商是以北京3000余年的建城史和850余年的建都史为纵深的历史空间。以北京城市为母体,历经过京华烟云,引领过历代市场繁荣,基于国都消费驱动的区域商业。从实质上看,京商根植于北京这块特有的国都之地,是经过较长的历史时期的滋养孕育,具有独特内容和形式的文化现象。本文通过对京商发展的历史研究,认为京商的文化渊源为:工商移民的京商群体、多元融合的京商文化构成京商的包容文化,名臣题写字号显尊贵、服务上流社会示尊贵构成了京商的尊贵文化,儒商成京商、仁信兴京商构成了京商的仁信文化。     

地价廿年急涨百倍 房价欲跨十万门槛

由于中粮新地王的诞生以及昔日地王项目泰禾北京院子的入市,使中央别墅区区域楼市的上涨预期更为坚定。回溯过去不难发现,房企对该区域一向青睐有加,那么,中央别墅区的吸金能力为何如此强劲?魅力究竟何在?今年以来市场情况又如何?《安家》记者带您一探究竟。房价稳步上涨今年以来北京高端别墅市场明显回暖。来自中国不动产研究中心的数据显示,今年前三季度,北京别墅市场成交持续走高,同比增长近15%,创下3年来销量新高。另据亚豪机构统计,截至10月20日,201 3年北京别墅市场总销量高达2481套,与去年同期相比,成交面积上涨了11.1%。