关于夫妻房屋所有权登记问题的思考

夫妻房屋所有权是家庭房屋所有权的主体。由于夫妻财产制度的特殊性,在夫妻房屋所有权登记问题上,各地房屋所有权登记机关历来存在不同的登记方式。有的与法律的规定不尽相符,与房屋所有权登记行为的性质、要求不相统一,因而引起的纠纷也不少。为了做好夫妻房屋所有权登记工作,本文作如下思考。思考一:如何认识夫妻财产制度的法律规定、房屋所有权登记行为的性质、要求?我国关于夫妻财产法律制度的内容,主要规定在《婚姻法》中。从我国修改后的婚姻法规定的夫妻财产法律制度看,夫妻财产制度分三类:1、夫妻双方共同共有。夫妻在婚姻关系存续…     

浅谈我国夫妻财产约定的效力问题

我国现行《婚姻法》规定了夫妻法定财产制和夫妻约定财产制两种形式,夫妻约定财产制体现了男女平等和契约自由的法律精神。是指夫妻通过协商方式约定婚前财产和婚姻关系存续期间所得财产的归属、管理、使用、收益、处分及债务清偿、婚姻解除时的财产清算等事项,这种财产约定对夫妻及第三人必然产生一定的法律效力．主要表现在以下三个方面。     

试析我国的夫妻法定财产制

婚姻法解释(三)将婚姻法的内容进一步细化,但随着我国经济和社会的发展进步,夫妻财产关系的内容和形式都发生着较大变化。现行《婚姻法》及其司法解释在夫妻财产关系保障方面仍存在诸多不足,本文拟对我国夫妻财产制的现状进行分析,并提出完善建议。     

《婚姻法司法解释(三)》中离婚房产分配的思考

婚姻关系涉及到身份关系和财产关系两个方面。在离婚案件的处理中最难处理的则是财产分配问题,在2011年8月13日施行的《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》中有关离婚房产分配的条款更是引发了人们的热议,颇有争议;且引发了一系列的社会影响——导致不少人的婚恋观发生了改变。本文通过对国内外立法现状进行研究,并对该解释中相关条款与民法有关原则相联系,探讨该司法解释之现实运用的影响。     

夫妻房屋登记及权利归属问题

一、我国夫妻财产制度《婚姻法》第17、18、19条分别对夫妻共有财产、夫妻一方的财产、夫妻财产约定做了规定。从其对夫妻财产的规定来看,既有法定制,也有约定制,而约定制又优于法定制,即第19条的规定:"夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财     

浅谈夫妻财产约定协议公证

一、夫妻财产约定制度的概述 我国夫妻财产约定制是夫妻财产制度的重要内容之一。夫妻财产约定制，是指夫妻约定通过订立书面协议的形式，对他们婚前、婚后财产的归属、占有、管理、使用、收益、处分以及婚姻关系解除时财产分割做出约定的法律制度。夫妻财产约定具有身份属性，它以婚姻关系为基础，从属于夫妻关系，因而缔约的主体严格限制在夫妻之间，协议不能独立于婚姻关系而存在。     

当“爱情”遭遇“房子”

《婚姻法解释(三)》出台后,民间普遍认为这个《婚姻法解释(三)》在夫妻关系上强调和保护个人财产,会不利于婚姻关系。原来女孩子选对象会选一些经济条件好的,以此改变自己的命运、改变自己的经济生活。而《婚姻法解释(三)》对嫁给有钱人就不会像从前那么保护女方利益了。真实情况果真如此?本期栏目我们就"新《婚姻法》对个人财产和夫妻共有财产的认定上起了哪些变化"、"婚姻存续期间父母出资购房的财产认定问题"、"婚姻存续期间,另一半有没有权利分割夫妻共同财产,什么样的情况下可以分割夫妻共同财产"展开讨论和分析。     

试论家务劳动补偿制度

<正>家务劳动补偿制度,指的是在婚姻关系存续期间,夫妻一方在家务劳动方面付出较多义务的,在离婚时有权请求另一方给予一定经济补偿的制度。我国《婚姻法》第40条规定:夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产,归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时     

论我国夫妻财产制度的完善

夫妻财产制度是关于夫妻财产的归属、管理、收益、使用和处分,夫妻债务的清偿,夫妻家庭生活费用的负担,婚姻终止时夫妻财产的清算和分割,对外财产责任等的法律制度,适用对象范围相当广泛。夫妻财产制从古至今,历来是婚姻家庭制度中一项非常重要的制度,在调整婚姻家庭关系的过程中,起到了重要的作用。但是随着社会的发展,特别是进入21世纪后我国的社会生活发生了根本性变化。1980年的《婚姻法》已明显不适应社会的发展,顺应时代的要求,2001年对《婚姻法》又进行了修改,但历经几年的发展,其不尽完善之处又有所表现,特别是在夫妻财产制度方面比较明显。本文主要针对现阶段我国实行的夫妻法定财产制度、满足个人特殊经济需要的夫妻个人财产制度以及夫妻约定财产制度三个方面在实际运用中所体现出来的不足来进行阐述,并提出自己的见解,同时要加强立法保护及完善,最终维护婚姻的巩固和家庭的和睦。     

基于夫妻财产约定的不动产物权变动之法律适用

我国现行《婚姻法》第19条确立的夫妻财产约定制度采选择式立法模式,达成的财产约定协议内容是对在夫妻间实行一般共同共有、分别所有或者部分共同共有财产制的选择合意,其性质为以夫妻关系为基础的具有身份属性的行为,不同于一般财产法上的契约。夫妻财产约定协议中涉及到的不动产物权变动归属于非依法律行为而依婚姻法的规定发生的物权变动,于夫妻间不适用《物权法》的规定。     

现代夫妻财产制基本原则探析

夫妻财产制是《婚姻法》中的重要内容。我国2001年修改后的《婚姻法》对夫妻财产制的规定仍不完善,在实践中必须用基本原则进行指导、解释和补充。根据我国和其他国家对夫妻财产制的规定,现代夫妻财产制基本原则应包括:个人为本位兼顾社会利益原则;男女平等原则;契约自由原则;保护交易安全原则;保护弱者利益原则。     

浅谈办理夫妻财产约定协议公证的有关问题

夫妻财产约定协议公证是指公证机构依法对夫妻（包括未婚夫妻）双方就各自婚前财产、婚姻存续期间财产的权利归属和债务的范围所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。它有助于明确夫妻财产的数量、范围、价值和产权归属，是解决婚姻、财产纠纷的可靠法律依据，对于稳定家庭关系和财产关系，预防婚姻纠纷，保护夫妻双方的合法权益，促进社会的安定团结具有积极意义。夫妻财产约定协议公证有两种形式，一是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证；一是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议，办理公证。     

婚后父母赠房的法律反思--以《婚姻法》司法解释三第七条为例

法律的作用，不仅在于定纷止争，也在于维护社会正常运行的基本秩序。婚姻法作为调整公民两性关系和家庭关系的基本法，其法律作用自然也应当包括这两个方面。《婚姻法》司法解释三（以下简称“婚解三”）第七条将婚后夫妻一方父母所赠房产直接规定给出资人子女，其立法本意自然在确定私人财产的边界，但是却给传统家庭伦理关系的维护带来了非常负面的影响。     

房屋登记实践中夫妻共有的认定问题

按照《婚姻法》第十七条规定，如无特别约定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般应归夫妻共有。然而在现实生活中，由于种种原因，从购房到房屋登记过程中，时间跨度往往很大，笔者时常会遇到申请人在婚前订立购房合同，但申请房屋登记时已经结婚的情况。对于此类房屋到底应认定为婚前财产，还是夫妻共有财产，存在着两种不同观点。基于这两种不同观点，各地收件要求也不一。本文就两种观点展开分析和探讨。     

浅论婚前财产公证

<婚姻法>规定:一方的婚前财产属于夫妻一方的财产.但是,在婚姻存续期间,夫妻长期共同使用期、消耗夫或妻的个人财产,一旦婚姻关系消失,在现有的财产中怎样认定婚前财产的范围和财产的归属,是婚姻纠纷中经常争议的一个焦点.     

夫妻共有财产范围之浅析

夫妻共有财产是现代社会的热门话题,尤其是在离婚案件与日俱增的今天,夫妻共有财产问题不仅关系着不少家庭和睦,还关系到社会稳定问题,夫妻共有财产是案件争议的焦点。本文认为,我国现行婚姻法实行法定财产制与约定财产制相结合的夫妻财产制度,但存在夫妻共有财产规定不周延、知识产权收益分配不明确等问题,针对问题提出相关建议,完善我国夫妻共有财产制度。     

简析离婚时的夫妻财产分割之婚前贷款不动产权属——以最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条为中心

长久以来,针对婚前个人签订不动产买卖合同,支付首付款并在银行贷款,婚后以夫妻共同财产偿还,离婚时对不动产权益归属、不动产增值减值部分的权益归属、尚未归还的贷款部分偿还以及如何补偿在婚姻存续期间共同还贷的另一方等财产分割问题,法律并无明确规定,实践中法院的判决也各不相同。近期最高人民法院出台的关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)(以下简称《婚姻法》解释三)的第十条对此问题作出了规定。本文将从分析夫妻财产制入手,在法定财产制的前提下,对离婚时一方贷款购买不动产的归属及其合理补偿等问题展进行简略分析。     

论夫妻财产制

<正>人类社会是以家庭为单位的结合体,婚姻是男女两性建立夫妻关系的结合形式。夫妻关系包括财产关系和人身关系,财产关系是人身关系的派生,是衡量夫妻关系是否平等的重要标准。婚姻家庭中的财产关系反映的是亲属共同生活,实现家庭职能的要求。其他民事法律关系中的财产关系一般都有等价、有偿的性质,而婚姻家庭法中的财产关系则不具有这种性质,因此不能与一般的共有和债权、债务关系等量齐观。夫妻财产关系直接涉及到双方各自的、共同的权益保护,以及与第三人的交易安全,它既是婚姻家庭生活正常运转的物质保证,也与社会经济有密切联系,因此受到各国法律的重视。夫妻财产制与一定的社会制度相适应,不同社会制度下的夫妻财产制度具有不同的本质。     

论当代夫妻财产制发展的趋势及原因

自从改革开放以来,特别是进入了21世纪,随着我国文明程度的提高,出现了越来越多的婚姻家庭问题,而其中最严重的就属婚姻财产纠纷问题.这对我国的婚姻法提出了新的要求,具体表现在夫妻财产制上,新《婚姻法》也就这一问题进行了进一步的改革和具体化呈现,从中可以看出我国对财产分配的关注,已延伸到了婚姻家庭领域.此外,新《婚姻法》还创意性地出台了很多新制度和新规定.通过考察新婚姻法的改革方略,我们可以大致看出当代夫妻财产制发展的趋势,以及我国目前夫妻财产分配存在的问题.面对改革中存在的不足,需要我们在充分认识夫妻财产制现状的基础上,具有针对性地解决问题.本文就考察夫妻财产制的内容和现状,来分析我国夫妻财产制未来的发展趋势和原因.     

浅析婚前财产公证

我国婚姻法规定，婚前财产属于夫或妻个人所有，但由于在婚姻关系存续期间，使如何认定婚前财产的范围和产权归属成为司法实践中最棘手的问题之一，也是婚姻纠纷中双方经常争议的焦点。婚前财产公证是解决这些焦点问题的关键。