以房养老,可望而不可及

目前,一种新型的养老模式——以房养老正在北京、上海等大城市试行之中。作为一种新型的养老方式能否适合我国基本国情并得以广泛推广,这是个值得争议的问题。本文对以房养老概念进行阐述,并进行了利弊分析,最终得出以房养老模式在中国得以推广的条件。     

“以房养老”待机欲动

“以房养老”,也称“倒按揭”、“反按揭”或“反向住房抵押贷款”,是指投保人将房屋产权作抵押,按月从保险公司领取现金直到亡故,相当于保险公司通过分期付款（按月支付）的形式,收买投保人的房屋产权。     

让房子给自己养老

60岁前人养房,60岁以后房养人,也就是说,一个人在二十几岁的时候买房,到60岁之前.把贷款统统还清,然后再把房子抵押给银行,经过银行、保险公司等金融机构的评估,每月给房主一笔固定的钱.     

“以房养老”一种新型的养老方式

近年来,伴随着中国城市化道路进程的不断发展,中国人口结构老龄化问题突出,现有的社会养老方式还不能有效解决中国的养老问题。"以房养老"是一种新型的养老基金来源模式,在中国实行"以房养老"政策,是对中国现有养老方式的补充,但此政策仍有很多不完善的地方,需要进一步更正和补充。     

“以房养老”一种新型的养老方式

近年来,伴随着中国城市化道路进程的不断发展,中国人口结构老龄化问题突出,现有的社会养老方式还不能有效解决中国的养老问题。"以房养老"是一种新型的养老基金来源模式,在中国实行"以房养老"政策,是对中国现有养老方式的补充,但此政策仍有很多不完善的地方,需要进一步更正和补充。     

以房养老推行受阻的原因分析——基于金融机构和老年人视角

从金融机构和老年人的角度分析,探究我国以房养老推行受阻的原因,进而指出法律法规不完善、政府缺乏担当责任、金融机构参与积极性不高和老年人没有避险保障、房产价值被低估等因素会导致短期内我国不可能普及以房养老政策.     

试论以房养老信托与反向抵押贷款的比较

我国已经进入了深度老龄化社会,为了保障老年人能够老有所养,我国政府也明确提出要开展住房反向抵押养老保险试点。住房反向抵押作为一种新型养老模式,在西方国家取得较大成功,但是在我国却遭遇诸多障碍。本文中笔者偿试将信托独有的制度优势和利用价值运用以房养老理念中,创造一种新型的以房养老模式,该模式可以实现养老服务、投资理财和财富传承等功能,其优势和功能远大于住房反向抵押贷款模式。     

关于“以房养老”的金融反思

随着人口老龄化的日益加剧,养老问题面临严峻的挑战.“以房养老”时隔十年再次被提出,但以房养老的推行存在诸多问题与争议,这引发了业界人士的反思.本文结合以房养老可能出现的问题及面临的障碍,提出了相应的建议,以期达到理想的养老效果.     

保险支持以房养老的国际经验借鉴

随着中国进入老龄化社会,养老问题日益严峻,寻找新的补充养老途径迫在眉睫。从长远看,以房养老这种新型养老途径,可以作为我国社会养老保障体系的有益补充。本文通过比较借鉴国际上以房养老的发展模式及保险业参与的成功经验,对我国开展保险业支持以房养老业务提出对策建议。     

论人口老龄化下养老服务方式的创新——以福建省泉州市为例

人口老龄化是一个世界性问题,国家统计局公布的第六次全国人口普查结果再一次显示了我国人口老龄化问题之严峻性.由于我国人口众多,幅员辽阔,人口老龄化呈现出了地域性差异.本文以我国著名民营企业之乡——福建省泉州市为例,通过探讨目前泉州市人口老龄化现状与趋势及其对社会经济的影响,提出发展集合型企业年金、试点住房反向抵押贷款的养老服务方式创新思路,以期为应对人口老龄化提供些许政策建议.     

质量上未有实质性突破,难言“以房养老”

2003年,时任中国房地产开发集团总裁孟晓苏最早引入并提出中国的"以房养老"概念。2006年全国政协十届四次会议上,全国政协委员、建设部科学技术司司长赖明提交了"以房养老"的提案。2012年全国"两会"上,贺强等全国政协委员再次提交了"以房养老"方面的提案。一时间,"以房养老"成为社会关注的焦点。1何为"以房养老"?"以房养老"又称为"住房反向抵押贷款"或"倒按揭",起源于荷兰,发展成熟于美国,是指房屋产权所有者将房屋抵押给银行、保险公司等金融机构,后者对房屋进行综合评估后,依据估值定期给房主发     

“以房养老”的国际经验及启示

我国已进入老龄化社会,“未富先老”的状况影响着中国经济的可持续发展,而“以房养老”作为一种新型补充养老方式,在国外已成功运行20多年,引入“以房养老”的新模式将有效缓解我国的养老危机。本文对国外“以房养老”模式进行分析研究,根据其经验教训并提出对我国“以房养老”模式发展的启示。     

以房养老将出“保险版”

今年7月,以房养老“保险版”——老年人住房反向抵押养老保险正式在北京等四市开始试点工作,这是—种怎样的养老保险？其前路如何？     

中国离以房养老究竟有多远?

以房养老,也称为住房反向抵押贷款,起源于荷兰,发展最成熟、最具代表性的当属美国。它可以作为我国现行养老体制的一种有效补充,在很大程度上改善老年人的生活条件,对我国的养老问题产生积极影响。本文介绍了国外实施以房养老的经验,分析了我国实行以房养老的可行性及需要突破的障碍,并最后对我国推行以房养老提出了建议。     

＂以房养老第一人＂现在后悔了

有专家认为,“以房养老”是金融机构做的生意,是让有提高养老质量需求的居民,将自有住房反向抵押给金融机构,按时领取养老金。既然是一门“生意”,社区就不应该参与进来。     

论我国以房养老制度建立的困境及出路

我国是一个"未富先老"的国家,养老问题已随着老龄化时代的到来而日益突显,其中还存在着社会养老保障体系不健全等诸多问题。养老模式迫在眉睫的问题是制度的创新。老年人用现有住房抵押所获得的资金在不影响居住的前提之下养老便是反向住房抵押贷款制度,即新型的"以房养老"模式。     

中国离以房养老究竟有多远?

以房养老,也称为住房反向抵押贷款,起源于荷兰,发展最成熟、最具代表性的当属美国。它可以作为我国现行养老体制的一种有效补充,在很大程度上改善老年人的生活条件,对我国的养老问题产生积极影响。本文介绍了国外实施以房养老的经验,分析了我国实行以房养老的可行性及需要突破的障碍,并最后对我国推行以房养老提出了建议。     

我国实现“以房养老”模式及对策建议

“以房养老”是指抵押人（老人）将房屋产权抵押给金融机构,以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式,在抵押人去世后,房屋出售用于归还金融机构的贷款,余值归抵押人的受益人。     

以房养老缘何“急不得”？

“住房反向抵押养老保险”可以满足一部分老年人的养老需求,但要被各方广泛接受,尚待条件成熟。     

一种以房养老的贷款方式 :住房反抵押贷款

反抵押贷款最早起源于美国，在最近几年得到了飞速发展。它是居民以自有产权的住房作为抵押，定期向金融机构取得的主要用于养老费用的贷款。反抵押贷款将不动产转化为流动资产，对于改善老年人的生活质量起到了很大的作用。